公房出售流程

成都贷款http://www.ryd888.com 我2002年在成都买了一套已购公房，由于离上班地方太远，想把这套房卖了另换一套房，不知道已购公房上市出售有哪些流程? 【专家回复】 您好！职工已购公房上市出售主要流程有：房屋权利人申请出售；房地产交易中心受理确认手续（包括：评估、证件、证明等资料）；买卖双方签定《成都市职工所购公有住房上市出售》；房地产交易中心审核《出售合同》；房地产交易中心办理房屋过户审核；出售人向房地产交易中心交纳1%土地收益金和0.5%手续费，向财税部门缴纳5%保证金（综合税），买受人向交易中心交纳0.5%手续费，向财税部门缴纳1.5%买房契税（2000年12月31日前）；双方办理房地产变更登记手续；买受人领取房地产权证。出售人在已购公房出售前后6个月内购买新住房，若新购房价超过或等于公房出售收入，5%保证金可予全部退还；若新购房价低于公房出售收入，按支付房款所占售房收入的比例退还保证金，差额部分转作税款上缴国库。若前后6个月内不购买新住房，5%保证金全部上缴国库。更多问题敬请关注http://www.ryd888.com