房产抵押贷款办理流程

成都贷款http://www.ryd888.com房产抵押贷款办理流程提供材料：1、企业：营业三证、开户许可证、章程、验资、购销、近6个月流水、     去年度财务报和近半年度财务报表、资产证明。 2、个人：房产证、土地证、身份证，结婚证、户口本、征信报告。 带客户到银行签字（身份证、户口本、结婚证、房产土地证、三章三证、开户许可证）原件如果客户是单身或离异则需要提供单身证明和离婚证银行审批（本市范围内7—15个工作日）需要公司垫资的客户去公证处做委托买卖公证（需带好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、原购房合同、房屋权属登记表）如果客户是单身则需要提供户口所在地民政局出示的无婚姻记录表，客户如果是离异的则需提供离婚证。                           去银行还款（中行7—10个工作日办理、中信5个工作日办理、工行周二、周四拿权证和结清证明）需要提醒客户提前预约还款时间          拿回旧他项权证和结清证明和他项权证注销                          去房管局办理新他项权证抵押，带好（身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证）原件及银行审批材料（评估报告、、抵押合同）客户是单身的则需提供单身证明，客户是离异则需提供离婚证和法院判决书，如果离异客户涉及到需要变更房产证的，要提前通知客户去变证。 他项权证办理时间（市区、新区、园区需要5个工作日。吴中区、相城区需要3个工作日。）  银行放款       房产抵押相关费用：房产评估费千分之2、公证费1000元左右、权证费210元，需要抵押加急1500元、贷款服务费、垫资费千分之2一天。