厂房租赁合同(17号(空白)

厂房 出租方:(甲方)______________________联系电话:____________ 承租方(乙方)_______________________联系电话:____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下: 第一条:房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________,位于第______层,房屋结构为____________,建筑面积___________㎡,另加配电房及值班室等公共面积每层㎡,共㎡,两项面积共合计㎡。 第二条:房屋用途。 该房屋用途为。 除双方另有约定外,乙方不得任意改变该房屋用途。 第三条:租赁期限。 租赁期限自______年____月____日至______年_____月_____日止。合同期满后,在甲、乙双方都同意的情况下,租期可顺延。 第四条:租金。 该房屋每平方米建筑面积月租金为人民币_________元,综合管理费________元,共_______________(大写)___________(小写)。 第五条:乙方如需搭建户外广告及临时建筑物,必须先征得甲方书面同意,并缴纳相关费用。 第六条:付款方式。 乙方应于本合同生效之日起向甲方支付两个月房租计人民币 1 _________________(大写)____________(小写)。作为履行保证金,合同期满后甲方将本金退回给乙方,保证金不得计利息。 上述第四、五条的租金结算,乙方应先付款后使用,并于每月的5号前交付甲方。 第七条:交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起______日内,将该房屋交付给乙方。 第八条:甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务等,甲方均在房屋交付前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。 第九条:维修养护责任。 租赁期间,甲方对该房屋及其附属设施,每隔_____个月检查一次,乙方应积极协助,不得借故阻挠。 因乙方在使用过程中造成该房屋以及其相关设备(水泵、电梯、变压器)及其附属设施的损失和维修费用,由乙方承担责任并负责赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第十条:关于装修和改变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏该房屋设施,如需改变该房屋的内部结构和装修或设置对该房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复所需费用。 第十一条:关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费:按各分用水(电)量分摊。 在租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋 有关的费用,均由乙方支付。 第十二条:租赁期满。 租赁期满后,本合同即终止。届时乙方必须将房屋退还甲方。并经甲方检查房屋有无损坏,如有损坏,乙方必须按原状修复,否则,甲方有权从保证金中扣除费用进行修缮。如乙方要求继续租赁,则必须提前_____个月书面向甲方提出,甲方在本合同期满前_____个月向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则继续租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先租赁权。 第十三条:因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同并收回该房屋,造成甲方损失,由乙负责赔偿并承担由此而产生的一切责任。 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金和管理费累计达_________个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 第十四条:提前终止合同。 租赁期间,任何一方提前终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍然有效。 如因国家建设、不可抗力因素或本合同第十三条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前______个月书面通知乙方,乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十五条:违约责任。 租赁期间,双方必须信守合同。任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未交纳租金和管理费的,每逾期一日,甲方有权按租金和管理费的____%向乙方加收滞纳金,以日累计。 第十六条:因不可抗力原因导致房屋毁坏和造成损失的,按国家有关规定执行。 第十七条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第十八条:甲、乙方一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经房屋所在地公证机关公证。 第十九条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方同意向市级仲裁委员会或向同级人民法院起诉。 第二十条:本合同连同附表共_________页,一式______份,甲、乙双方各执____份,均具有同等效力。 甲方(签章):乙方(签章): 甲方代理人(签章):乙方代理人(签章): _____年___月___日_____年___月___日 于_______________ 于________________