小户型住宅的舒适性设计

小户型住宅的舒适性设计 肖蓝 路嘉 摘要／通过对一 系列实际工程的户型设计的具体分析， 阐述了笔 者对小户型住宅舒适性的关注，对于设计中舒适性营造有一 定的借 鉴意义。 关键词／小户型 舒适性 紧凑性 通透性 增值空间 适应性 A B S T R A C T ／T he eongrete analysis ofapartm enttype in a series of practicalprojectsshow sU S theauthor’S concem aboutthe am enityof sm alldw elling- size apartm ent． Itcouldbehelpfulfurreference ofcon— structingam enity． K E Y W O R D S ／sm alldw elling- sizeapartm ent， am enity， com pactness， penetrativeness． space forrevaluation． adaptability 作者单位 ： 深圳l华森建筑与工 程设计顾 问有限公 司 (深圳 ． 518054 ) 收稿 日期 ： 200B - 08一 06 小 户型的 居住建筑 ， 更加 关注精细 化设计 。 近 几年不 断增加的 小户型设计项 目 ， 让小 户型原处于 配 角的地位逐 步上 升 。 在快速提 高的产品要求下 ， 我们设计 出各种侧重不 同需求的小 户型 。 如何减 少局促感 ， 最大 限度地 贴近 住户的行 为需要 ， 让小 户型的居住者感 受居住的舒适 ， 是近 几年来建筑师们为之 不断努力的课题 。 分析几 个实际工 程 ， 尝试总结对舒适性营造最有影 响力的四个设计要素 ， 以供探讨 。 1 紧凑排布和得房率 小户型设 计更 为关注每个功能的分区与交叉 使用的可能性 。 以 南方地区 的居住尺 度 ， 一 般 90m 。住宅可 设计为两房两厅 ， 客餐厅 合 一 。 卫 生间的设计可 做到两卫 。 但就舒适性而言 ， 因为小 户型居 住的人 口 较少 ， 设计为功 能分区 更 为精细的 一 卫 ， 则更为舒适 。 在 具体排布 时将洗衣 、 盥 洗和厕浴 分开 ， 考虑同时使用的需求 ， 每个 分区 的使用面 积相对变大 ， 总体上 比设计两卫 节省 ， 多出的面 积可 用于 卧室或者设置 储藏空 间 。 在房间功能上 ， 除了卧室外 ， 如果在 客厅的延 伸面 积 中增加茶室等功能 ，将使小户型住宅的设计更为人 性化 。 在杭州青枫墅 园工 程 中 ， 我们采取 了上 述 的做法 。 这是 一 套全 小 户型 的住宅 ， 一 梯四 户(图 1)。 卫 生间的设计将洗衣和手盆隔出 来 ， 卫 浴独立 ， 提高使用的效率 。 后面 的两户 餐厅相对独立 ， 可以 考虑使用时根据需求增加第三 个房间功 能 。 前面的两户通过 大露 台 的设置 ， 增加 了健身休 闲的功能区 域 。 双 阳台的布置让功能划分更 明 确 。 2 景观优势与通风 小户型 一 般宜设计 为 一 梯四 户 以上 ， 以摊低公摊面 积 。 而 ～ 梯 多户的设计可能造成 一 定程度上 的视线遮挡和通风不畅的问题 。 关 注主 要房间的视野开敞和通风 ， 将极大地提高户 内的舒适感 ， 并提 升其市场价值 。 深圳万 科城市花园的设 计 ， 绝大多数采用了大户 型 。 因规划长 度限制 ， 我 们在组 团的端头设 计了 一 个面 宽较窄的 85m 。小户型 。 这 一 户型拥有三 个小面 积卧室 ， 功 能分区 明确 ， 且 得房率与相邻 的大 户型 相同 。 又 因 为这 一 户型 的横厅朝向泳池 ， 视野开 阔 ， 得到了市 l∞ e z,r：,oo f m f Ⅻ f m 1 杭 州春枫 墅 园户型平面(面积 ： 88m 。一 90m 。) A R C H IT E C T U R A L J O U R N A L 2008 11 建筑学报 ] 设计研究 R E S E A R C H E S IN D E S IG N t2700 1 23 00 1 3000 I 1 9 5 0 t9 9 5 0 2 深 圳 万 科城市花园户型平面(面积 ： 85m !) 面积 ： 66Ⅱ12 辑卫 — 翌堕 — 斗珥 』 !!!! 』 4 深圳万 科十七 英 里 二 期复式户型平 面(面积 ： 66m 。) 3 - l 贵阳新世 界蝶形平面(面积 ： 87— 88m !) 场的认 同 ， 比起 同组 团的大 户型 ， 优先被业 主 所选择 (图 2)。 在贵阳金 阳新世 界项 目设计 中 ， 同时采 用了工 字型和蝶式的 一 梯 多户 户型 。 比较工 字形 户型 ， 蝶形 户型 更受欢迎 一 些 。 除 了各 户 拉开距离使通风更好以外 ， 更开放的景观视野也是住户选择的重要 原 因(图 3)。 塑 I 螋 l L L J 坠 — L 型 L L 』 5旦 — L — 塑 — — — — — — — !!ig!— — — — — — — — — — — 一 一 3 - 2 贵 阳新世 界工 字形 平面(面积 ： 89 — 90m ：) 3 “ 增值 ” 空间 小 户型最 为珍贵的是面 积 ， 设计 中可 谓 “ 惜墨如 金 ” 。 在限定 的面积 内 ， 更需要利用设计的手法 ， 扩张居住空间以增加舒适感 。 高客厅让 小空间增加敞亮的感觉 ， 提供不 同的空间体验 ， 并且 在居住情况 改变时 ， 有 自主 改造的余地 。 深圳万科十七英里 二 期的 设计 ， 配 合休闲度假的主题 ， 设计 为 5 ． 6m 的高厅 和复式的居住空 间 。 虽然户型 只有 66m 2 ， 但高敞的客厅将 一 览无遗的海景映射进 建筑学报 2008 11 A R C H IT E C T U R A L J O U R NA l_ 』i 蕈I l jj 』l 甍Il l l 甍!l — L』 来 ， 消除了户型的局促感(图 4 )。 在深 ~／II~lj世纪滨海花 园工 程 中 ， 我们首次尝试 了复式单元体的 户型设计 。 即 一 个平 层户型 上 层接 一 个复式 户型 ， 总共 占有 7 ． 8m 的高度 。 卧室区域的层高设计为 2 ． 6m ， 客厅设计 为 3 ． 9m 。 对于 平 层 的小 户型就拥有了更 为开 敞的居住空 间(图 5)。 对于 户型 中的小 卧室 ， 凸窗的设置 可 以有效地扩大 房间的使用 区域 ， 亦是对空 间感的 一 种扩张 。 这个手法在香港早期的住宅大量 被采用 。 卧室最小可设计为 62 ， 设置 一 个长度 1 ． 5m 、 凸出为 O ． 6m 、 窗台高0 ． 4 5m 的凸窗 ， 在使用空 间上 扩 展 出近 lm 。， 对小空间的改 善尤 为有效 。 另外 ， 合理 设置 露台 ， 补充小 户型景观视野 的不足 ， 同时提供更 多空间为辅助功能使用 。 根据各城市的规划细 则和面 积 计算方式 ， 错动的两 层高露台可 能为zl, ~NJ }b充增值的使用空 间 (图 1)。 深圳创世 纪 滨海花园 复式单元 体 户 犁 F 层 平面(面积 ： 93m ：一 13 1m 。) 深 圳 创 世纪滨海花 园 复式 单元体 户 型 上 层 平 面 (面积 ： 93m !一 13 lm !) 复式单 元体 户 型剖透 4 1 l— — 。一 L LI— 。 。 — L L— 。 。— — — l— — ，。 L — — — — — — — — 一 — — — — — — — — — — — — — — — — — 』g∞ — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 一 6 一 l 深圳观 海 台低 层 一 梯 四 户 户犁 平面(面积 ： 79 ． 5m !) 十一— 』 盟 — —卫 叫 — — 』塑 ～ — 4 — 卫 盟 — 皿唑 — — 』 墅 — L 一 — 盟 蓼— — 靼犁— j 塑 — —鲤 I l— — — ， — ， 。 — — — — — — ：’!：-!?l：r；． ． ． ． 一 — — — — — — ． ． __』 6- 2 深圳观 海 台上半 部景现区域 一 梯三 户 户型平面(面积 ： 162 ． 4 8m 。) 。 。 。 。 。 。 。 。 ‘ 。 ‘ ’ ’ ‘一 4l 二=}{ 哥《 二=ji I } {l 刊 4 适应性考虑 在新的住区 规 划设 计 中 ， 许 多项 目都执行 90m 。以下户型 占总 量 70％ 的规定 。 在 比例分配 的排布上 ， 往往将 一 部分大户型置 于 小 户型的顶部 。 这要求小户型的设计 同时考虑对上 层大户型布置 的 适应性 。 而且 ， 随着居住状况和阶段的改变 ， 小 户型不 能满足 居住 要求 ， 也须考虑 一 部分改造 以适于 居住的可 能性 。 在深圳观海台项 目中 ， 一 梯 四 户户型的前面 两户把楼层低的部分设计 为小 户型 ， 在 上 半部景观区 域改为 一 个大户型 ， 合为 一 梯三 户 。 具更 多适应性的 设计为以后居住变化的需 求提供了解决(图 6)。 综上 ， 小户型设 计的要 点是从功能需求 出发 ， 关注居住的舒适 性 。 从发展趋势看 ， 小 户型不 仅将在建筑 设计上 逐 步加强精细化 ， 精装修 一 次到位也 更为普遍和趋于 人性化 。 在国家政策对民生 的不 断关注下 ， 无 论 大 、 小 户型 ， 为居 民设计宜居的生活场所成为建筑 师的社会责任 。 不 断地探讨 、 改善限定面 积下 住宅设 计的舒适性 ， 将有效地在设计环 节上 提升居 民的居住质量 。 一 A R C H IT E C T U R A L J O U R NA L 2008 11 建筑 学报 ?