施工现场样板房施工方案

蓝光金悦天娇项目 1 锦江区成龙路街道华新村2、7组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设 施项目(金悦天娇公寓) 样 板 工 程 专 项 施 工 方 案 编 制 人: 张小乐 审 核 人: 涂礼操 中国五冶集团蓝光金悦天骄项目经理部 编制时间:二〇一五年十一月二十日 目录 第一节:编制说明 (3) 第二节:编制依据 (4) 第三节:工程简介 (6) 一、工程概况 (6) 二、建筑概况 (6) 三、结构概况 (7) 第四节:样板施工及要求 (8) 一、样板组织 (8) 二、样板内容 (8) 三、样板布局 (13) 四、样板实施 (14) 第五章、样板实施计划 (32) 第六节:样板引路施工注意事项 (34) 第七节:样板运用管理 (35) 一、样板运用管理理念 (35) 二、样板具体运用 (35) 第一节:编制说明 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法,由于当前建筑施工从业的一线作业人员职业技能及质量意识不高的现状,为便于在以后的施工过程中形成统一的做法及验收标准。特制定本样板专项施工。 蓝光金悦天娇项目整个工程全力推行工程质量样板引路这一做法,使之成为施工项目质量管理的一项有效措施,有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制,尽量消除工程质量通病,提高工程质量的整体水平。 第二节:编制依据 一、本项目建设工程的土建招标文件和土建总承包工程施工以及技术要求文件; 二、汉嘉集团股份有限公司蓝光金悦天骄项目工程建筑、结构等施工图; 三、蓝光《样板管理一览表》、《蓝光地产集团施工工艺工法标准图集》、《蓝光管理动作评估表》; 四、国家有关现行施工验收规范、规程、标准以及省、市对于建筑施工管理有关规定。本工程采用主要技术标准、规范、规程、规定如下: 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)《工程测量规范》(GB50026-2007)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《建筑防腐蚀工程施工规范》 (GB50212-2014) 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)《给水排水管道工程施工及验收规范》 (GB 50268-2008) 《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2012)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-1991)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005) 第三节:工程简介 一、工程概况 工程名称:锦江区成龙路街道华新村2、7组新建商品住宅、商业用房、 绿化工程及附属设施项目(金悦天骄公寓)建设单位:成都锦江灿琮置业有限公司 质监单位:成都市建设工程质量监督管理站 安监单位:成都市建设工程施工安全监督管理站 监理单位:四川省川建院工程项目管理有限公司 设计单位:汉嘉设计集团股份有限公司 勘察单位:中冶成都勘察研究总院有限公司 施工单位:中国五冶集团有限公司 工程地址:锦江区成龙路街道华新村 2、 7 组 二、建筑概况 三、结构概况 1、结构形式 基础结构形式:桩基础、独基加抗水板、条形基础 主体结构形式:地下室、3#楼及商业为框架—剪力墙结构;1#、2#楼为剪 力墙结构;4#楼、大门为框架结构 屋盖结构形式:现浇混凝土 2、设计基准期: 50年、地基基础和上部结构的设计使用年限: 50年。 3、建筑结构的安全等级: 二级、结构重要性系数: 1.0。 4、地基基础的设计等级: 甲级。 5、建筑的防火分类: 甲类;耐火等级: 一级。 6、地下工程的防水等级: 二级。 7、混凝土强度等级:C30~C50 8、抗震等级 工程设防烈度:7度 防震等级:二级、三级 9、钢筋类别:HPB300、HRB400、 HRB400E、 HRB500、 HRB500E、CRB550 10、钢筋接头形式:绑扎、焊接连接、机械连接 第四节:样板施工及要求 一、样板组织 1、根据项目部的人员,由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。 组长:刘世国 副组长:涂礼操、李林焘 成员:赵永强、杨磊、张小乐、梁少山、陈智磊、冷衍 2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作,有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。 3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作,以便组织实物样板的施工。 4、按进度将各施工材料分批进场,并进行相关见证送检工作,确保施工材料符合设计、施工要求。 二、样板内容 本工程样板实施内容,包括工艺样板墙、施工样板以及交付样板。 1、工艺样板墙包括以下几点内容: 2、施工样板包括以下几点内容: 3、交付样板需完成主要户型各一套、标准层一层,样板间所有工程达到交付标准,与合同约定的交付标准、企业技术要求和销售样板间承诺的标准一致。 三、样板布局 工艺样板墙根据施工进度在项目大面积施工前完成工艺样板设置,由于项目自身施工现场场地狭窄的特点,工艺样板设置在工地大门附近设置。 施工样板根据各楼层施工进度,分楼栋类型在楼层上设置施工样板。在各栋标准层选择一层,施工样板具体内容根据合同及项目自身 特点设置。 四、样板实施 (一)防水工程 1 、地下室防水 1.1 及时确定符合资质要求的专业防水队伍进场,并对其操作人员进行技术交底,所有人员持证上岗。 1.2防水样板操作时每层作法依次错开20~30cm左右,行成一个阶梯剖面,每个剖面均能清晰反映各层作法,施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等;验收合格填写好验收合格牌实行挂牌制度,合格牌应标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。 2 、厨房、卫生间、阳台防水实物样板 防水操作时施工技术人员现场指导、监督,发现不符合方案要求的部位立即整改,确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求;施工完成后进行自检,自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收,对验收提出的意见按期进行整改,复验合格后办好隐蔽验收记录,填写好验收合格牌,标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。 厨卫做法(从上倒下) 1、 15mm厚 1:2.5 水泥砂浆或 DSM15 预拌砂浆保护层拉毛 2、 1.5mm 厚 JS-II 型聚合物水泥防水涂料,并采用 1.2mm 厚 JS-II型聚合物水泥防水涂料上翻保护层以上 300mm (卫生间内墙上翻1800mm,厨房内墙上反300mm);门洞处防水层向外延伸300mm,管道、地漏周边 200mm 范围内附加 1.2mm 厚,并加玻纤无纺布;其他阴阳角部位(包括门洞处)附加玻纤无纺布一道 3、最薄处 15mm 厚 1:3 水泥砂浆或 DSM15 预拌砂浆找平兼找 坡层, 1%坡向地漏 4、钢筋混凝土结构层 6、最薄处 30mm 厚 LC5.0 轻骨料混凝土或 1:6 水泥炉渣找坡2%; 7、钢筋混凝土结构层; 二、混凝土结构工程 样板展示区设置结构柱、墙、梁、板混凝土整体成型样板。计划在区域内设置柱尺寸为600mm×600mm、梁尺寸为200mm×400mm、 200mm×600mm、轴线间距间距为4.2m、3.3m,且其中一跨设置剪力墙、设置高度2.9m,且上部有100mm厚板。单独设置楼梯样板。 1、模板分项工程 1.1 样板主要体现出的内容:模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。 1.2 项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作,如柱、楼梯等部位的安装、加固。 1.3 样板制作时施工技术人员现场指导、监督,发现不符合方案要求的部位立即整改,确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求;施工完成后进行自检,自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收,对验收提出的意见按期进行整改,复验合格后办好隐蔽验收记录,填写好验收合格牌,标明施工部 位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面,便于参观。 1.4 安排专人做好成品保护工作。 展示区内模板的制作安装计划为制作为楼梯模板样板和梁、墙、柱、板节点部位的模板样板。模板样板尺寸与砼样板尺寸一致。 2、钢筋分项工程 2.1样板主要体现出的内容: (1)柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安 装、定位。 (2)受力纵筋连接(焊接、机械连接等)外观质量。 (3)后浇带钢筋做饭及止水钢板做法。 2.2项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上进行制作。制作过程中和模板样板应紧密结合,充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。 2.3 钢筋的下料、制作、安装过程中,现场技术人员都要旁站指导、监督,必须要按照图纸、方案施工。施工完成后进行自检,自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收,对验收提出的意见按期进行整改,复验合格后办好隐蔽验收记录,填写好验收合格牌,标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面,便于参观。 3、砌筑分部工程(包含门窗过梁、构造柱、拉结筋、圈梁) 3.1 砌筑样板应体现以下内容: (1)有代表性的门窗洞口的处理; (2)填充墙底部、顶部的处理; (3)构造柱、边框、圈梁、过梁的处理。 3.2 对其操作人员进行安全、技术、质量交底,所有人员持证上岗。 3.3 挑选操作熟练的工人按规范要求进行砌筑,控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。 3.4 在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导,确定出最佳砌筑方案,方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上,按要求进行整改砌筑,砌筑完成进行自检,自检合格后报甲方、监理单位验收,验收合格填写好验收合格牌,标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。 4、户内立面线管,开关、插座底盒及电箱的安装 4.1 在样板墙体砌筑完成后,选一面同时装有配电箱,开关、插座底座的墙体进行样板施工。 4.2 现场工长对水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。 4.3 在实施工部位墙体上弹好50水平标高线,在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度(在地面弹出墨线)。 4.4 根据安装施工图,按标高线在墙上放出户内电箱及开关、插座、管线走向位置线,检查复核,无误后报监理、甲方专业人员验收。 4.5 用切割机进行开槽、人工凿除,开槽时做好安全防护及防尘保护,切割时严格按定位线进行,凿除深度一般为配件厚度加1~ 2cm,及时将产生的垃圾清理干净。 4.6 逐一检查开槽位置、深度,有偏差时进行修整,修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。 4.7 采用水泥砂浆进行固定,固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行,确保其水平,表面出抹灰面一致(出抹灰面1~ 2mm),不得缩进抹灰面内。 4.8 安装好后进行自检,自检合格报项目、监理、甲方专业工程师检查验收,对验收提出意见按期整改,验收合格后填写好验收合格牌,标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、工序部位等相关内容。 5、内、外墙工程(含内墙抹灰甩毛、挂网、冲筋、刮白、保温、外墙砖样板等) 5.1选择样板墙其中面积较大的一面进行施工,将各部位墙体抹面及涂饰在该墙上施工。 5.2 对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底,确保操作人员熟悉操作规程及质量要求,所有人员持证上岗。 5.3按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设钢丝网(每边宽出不小于30cm),并钉设牢固(钢钉间距不大于250mm);在砼墙面上进行1:1水泥浆甩浆,养护;根据墙体控制线(垂直方向十字线)定出墙面抹灰厚度。 5.4 技术质量检查人员对墙面灰饼厚度进行检查,确保样板方正,无大小头,对不格的灰饼进行返工,直至符合要求。 5.5 按灰饼进行抹样板灰,各不同样板抹灰面积一般不小于 10m2,施工时严格按操作工艺进行分层施工,(涂料面层在抹灰面干燥后进行)操作时每层作法依次错开20~25cm左右,行成一个阶梯剖面,每个剖面均能清晰反映各层作法,施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。 5.6 项目部、监理、甲方专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌,标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。 外墙砖做法从内到外: 1、13mm 厚 1:3 水泥防水砂浆或 DPM10 预拌防水砂浆打底找 平层 2、保温层详设计 3、外墙瓷砖专用粘结剂 4、外墙砖(专用勾缝剂勾缝) 内墙做法从内到外: 1、墙基层处理 2、13mm 厚 DPM5 预拌砂浆底层及找平、5mm 厚 DPM5 预拌砂浆面层(或采用 1: 3 水泥砂浆) 3、腻子两道(正负零以下为 N 型耐水腻子) 4、面罩白色乳胶漆一底两面 6、门窗安装工程 6.1 做好门窗的四性试验。 6.2 对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底,确保操作人员熟悉操作规程及质量要求,所有人员持证上岗。 6.3 墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工,施工前技术人员及时将各门窗中心线,水平标高线弹在抹灰面上,门窗开启方向、规格、型号标注清楚,并认真复核确保无误。 6.4 检查门窗洞口尺寸是否符合要求,门窗周边应留不小应于2cm的塞缝间隙,但也不能大于5cm,周边墙体无松动砖体,发现问及时处理。 6.5 由专业人员进行门窗框的安装工作,安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形(无下挠、侧弯)、固定牢固。 6.6 门窗框安装经验收合格后便可进行周边的塞缝工作,塞缝砂浆采用聚合物水泥砂浆塞缝(可适当掺入膨胀剂),对于大于5cm 处采用C20细石砼进行立模塞缝,塞缝前对基层进行充分洒水润湿,塞缝时派专人进行操作;塞缝时需对门窗框进行临时支撑,以防因塞缝产生变形,塞缝完成后砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除;拆除后应对门窗框进行检查,对发现有变形的及时进行修整,确保无变形,塞缝完成后及时进行淋水试验,有渗水的立即返工,塞好缝的门窗派专人认真洒水养护不少于7d。 6.7 塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工作,其边角垂直度、平整度、方正度需符合设计、施工要求;施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理干净,不能将其表面划破。 6.8 门窗收边完成,根据要求进行门窗扇的安装,经自检合格后报项目部、监理、甲方专业工程师检查验收,对验收提出意见按期整改,验收合格后填写好验收合格牌,标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、淋水试验检查情况等相关内容。 7、屋面工样板程 屋面做法(从上倒下) 1、 40mm 厚 C20 细石混凝土保护层,内配双向ΦR4@150 冷拔钢丝或Φ6.5@200 的Ⅰ级钢筋,面层压光; 2、 30mm 厚挤塑聚苯板保温层(最终厚度按设计确定); 3、湿铺法 1.5mm 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材,上翻高度为屋面建筑完成面 250 mm 高。 4、 1.5mm 厚 JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料,上翻高度为屋面 建筑完成面 250 mm 高。 5、 20mm 厚 1:3 水泥砂浆或 DSM15 预拌砂浆找平层; 6、最薄处 30mm 厚 LC5.0 轻骨料混凝土或 1:6 水泥炉渣找坡 2%; 7、钢筋混凝土结构层; 8、预制混凝构件 按照图纸要求预支混凝土过梁及三角形砌块 第五章、样板实施计划本工程所设计样板验收完成时间、验收人员等。 第六节:样板引路施工注意事项 1、样板施工前各部位作法已确定,各材料已按进度要求合格进场,现场见证取样送检合格。 2、样板集中展示部位需将各操作规程、质量、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。 3、样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”,验收不合格的要立即整改,直到合格为止,并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。 4、样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上,隐蔽部分应用墨线标出,如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。 5、在样板集中展示部位设置班前讲评台,通过讲评台,向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施,现场依据样板进行技术交底。 6、施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料,及时办好所有隐蔽验收手续,确保有案可查,施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。 7、施工过程中应做好现场文明施工工作,做到工完场清,现场无垃圾、杂物、无剩余材料,并派专人进行日常维护。 8、及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。 第七节:样板运用管理 一、样板运用管理理念 1、样板作为工程整体及细部要求、工艺工法上的统一标准是作为现场施工质量控制的一个基础。所以,在施工过程中必须采取样板先行、样板引路的策略,通过施工样板的制作,及时发现问题、纠正问题,并直观地将现场工艺做法及要求反映出来。弥补了文字性技术交底的局限性。 2、样板交底应同技术交底同时进行,在对现场工人进行技术交底的同时,应对其进行现场样板交底,建立统一评价体系,提高工人质量意识。 3、在样板完成后,应组织验收,对相关项目进行现场验收,并确定现场实施方案。 二、样板具体运用 1、通过样板施工,项目技术负责人对项目管理人员进行交底,使项目管理人员能够清楚工艺工法,明白后期的管理目标及重点; 2、通过样板的展示,项目部对班组、施工工人做一个直观明确的交底,了解项目自身要求,更直观的传达项目质量管理理念; 3、通过工艺样板的施工,了解施工过程中的重点控制项目,并针对这些施工工艺做专项交底及要求,避免后期施工过程中出现类似 蓝光金悦天娇项目问题。 36 蓝光金悦天娇项目Array 1