房屋买卖协议

房屋买卖协议 甲方夫妻:(出售方) 姓名(夫签字捺印): 身份证号: 姓名(妻签字捺印): 身份证号: 乙方:(购买方) 姓名(签字捺印): 身份证号: 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方依据有关法律，现就商住楼买卖自愿达成协议如下: 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 (东邻 西邻 南邻 北邻 )的商住楼壹套(建筑面积一楼二楼共 平方米)及该房屋附属设施一并出售给乙方，该商住楼相应的土地使用权年限为长期永久，房屋所有权证号为: 。 第二条 甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。如出现产权纠纷由甲方负责，并承担由此产生的费用及给乙方造成的全部损失。 第三条 所售房屋售价为人民币 元整 (, 元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订之日起不得变更。 1 第四条 付款方式:房屋总价为 万元人民币，分两次付清。第一次乙方先交付甲方 万元人民币。第二次于农历2012年正月16日至正月30日内，在甲方取得该房屋合法手续，并交付乙方手续时，乙方付清剩余房款 万元人民币。 五条 乙方首次支付甲方 万元人民币款项时，甲第 方应将房屋交付乙方使用，并向乙方交付房屋钥匙。在乙方付清全款后，此房屋所有权证等证件原件及相关票据均应交付乙方。土地证发放后甲方必须立即配合领取并交付乙方，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理所售房屋的所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。 第六条 自甲方将所售房屋交付给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。 第七条 所售房屋的交易过户费用由乙方承担。 第八条 房屋买卖协议签订后，如一方不按协议履行，应赔偿因此给另一方造成的各项损失，并支付违约金五万元整(,50000元) ;甲方如违约除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(,50000元)违约金。 第九条 甲方交给乙方所售房屋时须保持房屋完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。 2 第十条 本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(夫妻签字捺印): 乙方(签字捺印): 出卖人(甲方):身份证号码(夫): 身份证号码(妻): 买受人(乙方):身份证号码: 见证人: 年 月 日 3