金沙湾规划和4A景区附近的社区都非常大

金沙湾规划和4A景区附近的社区都非常大 金沙湾片区发展规划 金沙湾位于长流新区的西部区域，东临海口火车站，南至盈滨半岛，西与老城工业区隔海相望，北临琼州海峡。金沙湾项目区域土地总面积近10000亩。该项目总投资约60亿元。金沙湾的区域总体定位为多功能、密度合适的旅游度假休闲功能区。沿海一线规划以度假酒店、高档度假村为主;二线建设时尚居住区及休闲体育运动场所，打造充满阳光、沙滩、绿色生态的琼北地区度假海岸线。突出休闲度假居住、欢乐海岸旅游、休闲康体运动三大功能。规划意向包括国际化酒店群、国际寓居示范区、生态型高尔夫球场、欢乐海岸公园、纪念性海岸广场、游艇码头等。 海口市国土资源局有关负责人介绍，金沙湾项目由浙江恒逸集团有限公司、浙江荣盛控股集团有限公司、开元旅业集团有限公司三家公司共同投资建设开发，接下来将就开发的具体商务条件、规划条件等要素做进一步谈判，达成合作。 片区规划以创建国家级旅游度假区为总体发展目标，依托滨海自然资源优势，发展成为精品旅游度假和时尚海岸居住、建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区。 设置轻轨形成方格状路网 金沙湾片区位于长流组团西侧，东起粤海铁路，南至南海大道、盈滨半岛，西至海边，北至新海港，规划用地面积14.18平方公里(不包括海域)，海岸线长约5公里。 根据规划，该片区功能定位为以创建国家级旅游度假区为总体发展目标，依托滨海自然资源优势，发展精品旅游度假和时尚海岸居住、建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区，并由海湾度假区、商务社区、养生度假区、游艇社区、安置社区、风情小镇区和生态旅游区七个功能分区组成。 由于该片区位于海口市西北部，并且临海，根据今后的发展需求，其交通规划在整个片区规划中的作用十分突出。 该规划以海口市城市总体规划为基础，形成以方格网为主体的道路网络，并且还设置了轨道交通。金沙湾片区规划有轻轨1号线经过，轻轨1号线为规划线路，在规划区南部沿滨 海大道布局，至规划区北部线路向东偏移至滨海大道东侧、现状铁路西侧，在设置轻轨的同时，还配套规划设置了2处轨道车站。 此外，规划分别在区内海口火车站西广场西侧、滨海大道南端设置了公交车站。其中，海口火车站西广场西侧规划新增公交首末站2处，并结合站前广场设置，规划布置了2—3条公交始末线路，以及2—3条专线旅游巴士;而滨海大道南端则独立布置，且规划设置了3—5条公交始末线路及公交车辆停车场。 建成世界一流的休闲度假胜地 “金沙湾片区地处盈滨半岛北段，西临大海，东侧为铁路站场和水体分隔，空间相对独立，资源丰富，有外海和内海，有望建成世界一流的休闲度假胜地，也有望形成中国的‘黄金海岸’。” 金沙湾片区规划的重点在于如何充分发掘金沙湾的个性和特点，发挥优势，吸引世界顶级酒店管理集团、大型旅游房产公司入驻，吸引具有消费能力的游客和度假者，其特点不仅设置了以旅游和度假为主的居住设施，配套了大量城区中所需的公共设施，并且还注意向国家一级旅游度假区的目标看齐，追求现代时尚，汲取了澳洲黄金海岸的经验，规划有高端旅游度假产业项目，如游艇别墅区、游艇产业区等。 另外，该规划还注重当地居民的安置、居住和就业，部分渔民可以在渔人码头从事商业旅游化的渔业，有的可以从事服务行业，实现当地村民就业，并且，规划还与项目结合，规划一出来，直接可以招商引资，作深度开发。 金沙湾的总体规划 2011年10日，海口城市规划委员会上，《海口市金沙湾片区控制性详细规划》获得审批，金沙湾片区以创建国际级旅游度假区区为综合发展目标，依托滨海自然资源优势，发展成为精品旅游度假和时尚海岸居住，建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区。 金沙湾七大功能分区 金沙湾片区位于长流组团西侧，东起粤海铁路，南至南海大道、盈滨半岛，西至海边，北至新海港，规划用地面积14.18平方公里(不包括海域)，海岸线长约5公里。由海湾度假区、商务社区、养生度假区、游艇社区、安置社区、风情小镇区和生态旅游区七个功能分区组成。未来这里将建成集影视会展，佛教文化、旅游文化、旅游度假、游艇运动、高尔夫运动。生活居住等多功能、高品质于一体，具有国际水准的综合性滨海休闲度假生活圈的星光半岛。 金沙湾，海口的黄金海岸 金沙湾片区地处盈滨半岛北段，面临大海，资源丰富，拥有外海和内海，将打造成为海口甚至中国的“黄金海岸”。将融合旅游和度假为主的居住胜地，集大量城区中所需的公共设施。 海口盈滨半岛，三面环海，形似弯月，是海口西海岸“17公里黄金海岸线”的组成部分，有着海口“亚龙湾”美誉。 关于4A景区 4A级景区的划分条件, 我国的旅游景区质量等级划分为五级，从高到低依次为AAAAA、AAAA、AAA、AA、A级旅游景区。AAAA级是仅次于AAAAA级的旅游景区质量等级。 本由国家旅游局提出。 本标准的制定旨在加强对旅游景区的管理，提高旅游景区服务质量，维护旅游景区和旅游者的合法权益，促进我国旅游资源开发、利用和环境保护。 本标准在制定过程中，总结了国内旅游景区的管理经验，借鉴了国内外有关资料和技术规程，并直接引用了部分国家标准或标准条文。同时，根据GB/T 17775-1999《旅游区(点)质量等级的划分与评定》自1999年至今近三年时间的实施情况，在原标准基础上对一些内容进行了修订，使其更加符合旅游区(点)的发展实际。 AAAA级旅游景区质量等级划分条件 旅游交通 a)可进入性良好。交通设施完善，进出便捷。或具有一级公路或高等级航道、航线直达;或具有旅游专线交通工具。 b)有与景观环境相协调的专用停车场或船舶码头。且管理完善，布局合理，容量能满足游客接待量要求。场地平整坚实或水域畅通。标志规范、醒目。 c)区内游览(参观)路线或航道布局合理、顺畅，观赏面大。路面有特色，或航道水质良好。 d)区内使用低排放的交通工具，或鼓励使用清洁能源的交通工具。 游览 a)游客中心位置合理，规模适度，设施齐全，功能完善。咨询服务人员配备齐全，业务熟练，服务热情。 b)各种引导标识(包括导游全景图、导览图、标识牌、景物介绍牌等)造型有特色，与景观环境相协调。标识牌和景物介绍牌设置合理。 c)公众信息资料(如研究论著、科普读物、综合画册、音像制品、导游图和导游材料等)特色突出，品种齐全，内容丰富，制作良好，适时更新。 d)导游员(讲解员)持证上岗，人数及语种能满足游客需要。普通话达标率100%。导游员(讲解员)均应具备高中以上文化程度，其中大专以上不少于40%。 e)导游(讲解)词科学、准确、生动。导游服务质量达到GB/T 15971-1995中4.5.3和第5章要求。 f)公共信息图形符号的设置合理，设计精美，有特色，有艺术感，符合GB/T 10001. 1的规定。 g)游客公共休息设施布局合理，数量充足，设计精美，有特色，有艺术感。 旅游安全 a)认真执行公安、交通、劳动、质量监督、旅游等有关部门制定和颁布的安全法规，建立完善的安全保卫，工作全面落实。 b)消防、防盗、救护等设备齐全、完好、有效，交通、机电、游览、娱乐等设备完好，运行正常，无安全隐患。游乐园达到GB/T 16767规定的安全和服务标准。危险地段标志明显，防护设施齐备、有效，高峰期有专人看守。 c)建立紧急救援机制，设立医务室，并配备医务人员。设有突发事件处理预案，应急处理能力强，事故处理及时、妥当，档案记录准确、齐全。 卫生 a)环境整洁，无污水、污物，无乱建、乱堆、乱放现象，建筑物及各种设施设备无剥落、无污垢，空气清新、无异味。 b)各类场所全部达到GB 9664规定的要求，餐饮场所达到GB 16153规定的要求，游泳场所达到GB 9667规定的要求。 c)公共厕所布局合理，数量能满足需要，标识醒目美观，建筑造型与景观环境相协调。所有厕所具备水冲、盥洗、通风设备，并保持完好或使用免水冲生态厕所。厕所管理完善，洁具洁净、无污垢、无堵塞。室内整洁。 d)垃圾箱布局合理，标识明显，数量能满足需要，造型美观，与环境相协调。垃圾分类收集，清扫及时，日产日清。 e)食品卫生符合国家规定，餐饮服务配备消毒设施，不使用对环境造成污染的一次性餐具。 邮电服务 a)提供邮政及邮政纪念服务。 b)通讯设施布局合理。出入口(及游人集中场所设有公用电话，具备国际、国内直拨功能。 c)公用电话亭与环境相协调，标志美观醒目。 d)通讯方便，线路畅通，服务亲切，收费合理。 e)能接收手提电话信号。 旅游购物 a)购物场所布局合理，建筑造型、色彩、材质有特色，与环境协调。 b)对购物场所进行集中管理，环境整洁，秩序良好，无围追兜售、强买强卖现象。 c)对商品从业人员有统一管理措施和手段。 d)旅游商品种类丰富，具有本地区特色。 经营管理 a)管理体制健全，经营机制有效。 b)旅游质量、旅游安全、旅游统计等各项经营健全有效，贯彻措施得力，定期监督检查，有完整的书面记录和总结。 c)管理人员配备合理，高级管理人员均应具备大学以上文化程度。 d)具有独特的产品形象、良好的质量形象、鲜明的视觉形象和文明的员工形象，确立自身的品牌标志，并全面、恰当地使用。 e)有正式批准的旅游总体规划，开发建设项目符合规划要求。 f)培训机构、制度明确，人员、经费落实，业务培训全面，效果良好，上岗人员培训合格率达100%。 g)投诉制度健全，人员、设备落实，投诉处理及时、妥善，档案记录完整。 h)为特定人群(老年人、儿童、残疾人等)配备旅游工具、用品，提供特殊服务。 资源和环境的保护 a)空气质量达GB 3095-1996的一级标准。 b)噪声质量达到GB 3096-1993的一类标准。 c)地面水环境质量达到GB 3838的规定。 d)污水排放达到GB 8978的规定。 e)自然景观和文物古迹保护手段科学，措施先进，能有效预防自然和人为破坏，保持自然景观和文物古迹的真实性和完整性。 f)科学管理游客容量。 g)建筑布局合理，建筑物体量、高度、色彩、造型与景观相协调。出入口主体建筑有格调，与景观环境相协调。周边建筑物与景观格调协调，或具有一定的缓冲区域或隔离带。 h)环境氛围良好。绿化覆盖率高，植物与景观配置得当，景观与环境美化措施多样，效果良好。 i)区内各项设施设备符合国家关于环境保护的要求，不造成环境污染和其他公害，不破坏旅游资源和游览气氛。 旅游资源吸引力 a)观赏游憩价值很高。 b)同时具有很高历史价值、文化价值、科学价值，或其中一类价值具全国意义。 c)有很多珍贵物种，或景观非常奇特，或有国家级资源实体。 d)资源实体体量很大，或资源类型多，或资源实体疏密度优良。 e)资源实体完整，保持原来形态与结构。 市场吸引力 a)全国知名。 b)美誉度高。 c)市场辐射力强。 d)形成特色主题，有一定独创性。 接待能力 年接待海内外旅游者50万人次以上，其中海外旅游者3万人次以上。 游客满意度 游客抽样调查满意率高。 盈滨半岛规划建设4A级风景区 盈滨半岛及周边腹地景区以海口市总体规划中的马村(老城)组团和长流组团之间的月牙形盈滨岛为主体，是海口西海岸旅游度假区的重要组成部分，以发展休闲、旅游度假、水上运动、沙滩竞技运动、温泉养生等主要内容为主。目前，由国家级规划设计部门设计的景区开发规划正在编制中。 天生丽质的美丽半岛 盈滨半岛位于海南岛的最北端，隶属澄迈县，面积4.7平方公里，三面环海，形如弯月，向东延接可至海口市西海岸，距离海口市中心约20公里，属于西海岸延伸区。在1990年代初，这里曾是海南岛开发最早的区域之一，但由于种种原因，沉寂一时。 打造花园式“会客厅” 作为海南西部旅游第一站的澄迈县，将自己定位为海口市的后花园，并确立了“三县一地”(新型工业县、生态现代化建设县、休闲旅游县、热带高效农业示范基地)的经济发展战略，其中建设“休闲旅游县”这一项，与海南省建设国际旅游岛的决策相呼应。 澄迈县旅游委主任周臣业告诉记者:“按照省政府的规划，要把盈滨半岛建设成集影视、佛教文化、体育、休闲度假为一体的国家级旅游度假区。” 未来的黄金海岸 盈滨半岛海水清澈，沙滩洁净，温泉蒸腾，自然风光十分秀丽。景区规划用地面积为4.32平方公里，实际开发建设旅游度假区用地3.7平方公里。 该景区提倡人与自然互动，推出温泉养生、水上竞技、度假休闲等20多项旅游项目，通过创建4A景区，着力把盈滨半岛及其周边腹地1600公顷旅游区打造成环境优美、服务优良，集滨海旅游度假、水上运动、宗教旅游为一体的知名景区。 景区内，有占地1500亩的月亮湾高尔夫球场，也有五星级的西海岸温泉大酒店。2009年4月22日，以精美玉佛入选吉尼斯世界纪录的千年古寺———永庆寺正式对外开放，形成了“南有南山，北有永庆”的佛教文化旅游新格局„„目前的盈滨半岛景区每年接待游客超过50万人次，每年充满民俗特色的龙水节更是吸引大量游人。据介绍，未来规划中的项目还包括影视基地、游艇码头、海滨浴场、观海广场等。