土地买卖中介费协议书

篇一:土地买卖中介 填写说明 1(本合同适用于我市行政区域内土地买卖的中介活动。 2(当事人订立合同前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。 3(本合同空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。 4(本合同不得翻印。 合同编号:_暂定 001___ 土地买卖中介合同 受托人(乙方):__马兰兰_________ 法定代表人:__ __身份证(护照)号码___________ ___ 联系电话:_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房 1 地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规 章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款: 第一条 委托事宜 双方约定，甲方委托乙方出售高新区原植物油厂土地。 第二条土地情况 第三条 土地成交价款、及异价款 土地成交单价为人民币(_成交后填写_________大写: __________)，其总价价款为人民币__________(大写:__________)，第四条 中介服务报酬 1(甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额:超出 土地原售价9300万的额外部分,由甲方全额支付予乙方__; 2(付款方式、时间及条件:甲方在收到购买方的首付款后5个工作日内，把超出土地原售价9300万的额外部分全额汇进乙方指定银行账户(); 第五条 甲方义务 当甲方与购买方达成一致，购买方把第一笔首付款支付给甲方时，甲方就必须在个工作日内把超出土地原售价9300万的额外部分全额支付予乙方。 第六条 乙方义务 2 1.乙方负责将甲方高新区原植物油厂的土地卖给( ) 并协助双方完成合同签定。 第九条 合同生效 本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外。 甲方:_______________ 乙方:_______________ ___年___月___日 ___年___月___日 篇二:中介费协议书 中介协议书 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，甲乙双方在平等、互利互惠 的基础上，就本工程施工承揽事宜达成以下协议。 第一条 合作事项 1、 乙方负责为甲方承揽平山县书香苑11#、12#楼工程施工总承包业务，协助甲方与建设单位河北筑坚房地产开发有限公司平山分公司签订施工总 承包合同和入场事宜并协调筑坚房地产开发有限公司平山分公司按照施工总承包合同相关条 款及时将工程进度款支付于甲方。 2、 甲方负责按照本协议相关条款支付乙方中介费用。 第二条 中介费用及支付方式 3 1、 中介费用为书香苑11#、12#楼工程总价的1.2%。 2、 甲方根据建设单位每次实际支付给甲方工程进度款。甲方扣除税金后按比例支付给乙方中介费。 3、 甲方每次收到建设单位进度款后10日内支付乙方中介费。 4、 甲方与建设单位签订施工总承包合同及入场后10日内， 甲方先行支付乙方5万元诚意金，待甲方第一次支付乙方中介费时扣除。 第三条 协议的生效 本协议一式两份，甲、乙双方各一份，双方签字盖章后即生效。 第四条 协议解除 本协议在建设单位支付完甲方工程款，甲方支付完乙方中介费后自然解除。 第五条 争议解决 双方若发生争议先行协商解决，协商不成可选择仲裁或上诉解决。甲方(章):乙方(章):电 话: 电 话: 身份证号: 身份证号: 日 期: 年 月 日 日 期:年 月 日篇二:中介服务合同 样本(正本) 信 息 中 介 劳 务 合 同 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方协商一致，就乙方提供中 4 介信息服务劳务、协助甲方在 项目 的工程承包合同签订的相关事宜达成如下协议: 第一条、服务内容 乙方提供信息中介服务劳务，协助甲方参与该项目的工程承包合同签订。乙方具体服务 劳务内容包括但不限于:收集、了解工程相关信息并及时提供给甲方。 第二条、乙方责任和义务 1、乙方应当做好保密工作，对甲方的工程合同及其他商业秘密承担保密义务。未经甲方 书面同意，乙方不得为任何目的利用、传播或泄漏甲方的商业秘密。 2、乙方在服务劳务过程中，应当采取合法方式、提供合法信息，不得采取任何非法或违 规手段，否则一切后果由乙方承担。 第三条、甲方责任和义务 1、甲方以自己名义签订工程承包合同，签订承包合同并负责履行，经营损益全部归甲方 所有。乙方除按本合同约定收取信息中介服务劳务费用外，不享有任何经营损益。 2、在甲方签订工程合同后，按本合同约定向乙方支付劳务费用。 5 第四条、信息中介服务劳务费 1、若甲方因乙方的协助而签订合同，在合同签订并生效后，甲方应向乙方支付信息中介 服务劳务费用，具体数额按该项目工程合同总价的 %计算;具体支付方式见本条第2款约 定。 若甲方未能签订合同，则甲方仅需向乙方支付元差旅、电话费，其他支出费用由 甲方同意并负担。 2、在合同签订并生效后，甲方按四次与乙方结算信息中介服务劳务费数额。第一次:签订合同当天付 万元;第二次:甲方收到第一笔工程款时按合同总价的 % 结算支付;第三次:工程主体结构结束按合同总价的 %结算支付，余款在工程竣工后一周 内付清。支付时间遇法定节假日顺延。 3、甲方以现款方式支付信息中介服务劳务费用。 第五条、违约责任 1、乙方未能积极协助甲方，违反本合同约定的责任或义务，甲方有权解除本合同。 2、甲方在乙方配合下，与该项目相关人员接触后解除本合同，并在以后与该项目签订的 任何合同均属于在乙方协助下签订的合同，甲方应按以上 6 第四条足额向乙方支付信息中介服 务劳务费用。 3、甲方若无故不按时足额向乙方支付费用，应按拖欠金额向乙方支付每日千分之三的滞 纳金;若甲方拒付，无论乙方采取何种方式追款，甲方均无异议并承担一切后果。 第六条、本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，则任何一方均可向该工程项 目所在地人民法院提起诉讼。 第七条、本合同一式两份，双方各持壹份，经双方签字盖章后自最后签章之日起生效。甲方(签字或盖章):乙方(签字或盖章): 地址: 地址:身份证号:身份证号: 邮 编:邮 编: 电 话: 电 话:传 真: 传 真:开 户 行:开 户 行: 帐 号:帐 号: 年 月 日年 月 日篇三:居间合同、中介收 费 第二十三章 居间合同第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的 媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意 隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害 7 委托人利益的，不得要求支付报酬 并应当承担损害赔偿责任。第四百二十六条 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报 酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务 合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负 担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。第四百二十七条 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付 从事居间活动支出的必要费用。 材料一: 买卖双方未完成房产过户 中介仍收中介费受质疑 目前的格式合同，买卖双方一签约，即便没完成过户也不影响中介收费。 买卖双方由于 各种原因未能最终完成房产过户，在很多人看来，这种情况下中介是不应该收取中介费的。 而在实际交易过程中，如果是由于中介的原因造成最终未能完成过户，则无需交中介费;如 果是由于买卖双方的原因造成最终未能 完成过户，则要支付部分甚至全部中介费。目前买房人与中介签订的居间合同，中介只 8 负责到买卖双方签完合同，而不是以完成过户才能收取中介费。中介承诺未兑现应退还中介费在北京版国五条政策落地前，为了避免交纳20%的个人所得税，北京的二手房市场曾掀 起过一波购房高潮。王先生就抢在国五条政策执行之前买了一套二手房，当时中介承诺可以 在政策执行之前为王先生完成过户手续，并将这一承诺写进了居间合同之中，因此王先生就 与业主签订了二手房并交付了中介费以及定金。但是由于各种原因，最终未能在政 策执行前完成该套房屋的过户手续。新政策执行后，由于该套房屋不满五年需交纳差额的20% 的个人所得税。算下来，个人所得税要交20万元。面对这笔高额的个人所得税，王先生表示 无力承担。业主也表示不会为个税买单，在该套房屋买卖无法进行下去的情况下，王先生提 出解除买卖合同，并要求中介退还中介费，理由是中介在买房前曾承诺过可以在政策执行前 完成过户，但最终并未兑现承诺。但中介却以未能在新政策执行前完成过户是由于王先生的 原因造成，拒不退还中介费。在这种情况下，王先生的中介费还能要得回来吗, 买房人原因造成房产不能过户中介 9 费不退 石先生在前不久通过一中介公司在望京购买了一套二手房，在签订二手房买卖合同以及 与中介的服务合同之前，中介公司要求石先生先签一个声明:表示自己确认有购房资格，如 购房资格出现问题导致无法过户责任由买方自负。石先生当时十分自信购房资格没问题，没有去确认自己的个税和社保是否满五年。但是 当签订了二手房买卖合同后并交纳了中介费和定金后，在办理房屋过户时却发现自己的社保 曾经因为工作变动断过，因此他不具备购房资格，他要买的二手房无法过户到其名下。在买 卖无法继续的情况下，石先生要求解除合同并要求中介退还中介费，但遭到了中介的拒绝。 中介的理由是房屋无法过户的责任在石先生自己，中介没有任何过失。业主违约致交易失败，买房仍要支付部分中介费 2012年9月17日，郭女士与业主何先生在中介公司的居间服务下签订了二手房买卖合 同。同日，郭女士支付了2万元购房意向金，并在《中介费确认书》上签字确认中介费为2 万元。而后，因业主何先生一方违约，未能继续履行该合同，郭女士的购房也宣告“破 产”。何先生返还郭女士已支付的2万元意向金，并补偿 10 违约金2万元。 因房子未买成，郭女士认为不应向中介支付，双方经协商未果，中介公司于2013年1 月将郭女士诉至法院，要求其支付佣金2万元。 一审法院审理认为，郭女士通过居间方购房的合同目的并未实现，但中介公司已提供了 一定的居间服务，可收取相应佣金，判决郭女士向中介公司支付6000元。郭女士不服，提起 上诉。 法院二审认为，依据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 该案中，郭女士经中介公司居间介绍与案外人签订房地产买卖合同，中介公司有权依据上述 规定要求郭女士支付居间报酬。需要说明的是，根据居间合同，中介公司在促成郭女士与案外人买卖合同成立后，尚须协助办理相关抵押注销、 合同公证、见证、评估、产权过户、贷款、领取产证、交房等相关手续，在郭女士与案外人 签订的买卖合同并未实际履行的情况下，中介公司客观上无需再履行该等义务，其有权主张 的居间报酬相较于交易全部完成的情况，应当予以部分减免。因此，一审法院结合该案具体 情况，将居间报酬酌情确定为6000元并无不当。故上二 11 审判决驳回上诉，维持原判。 目前的格式合同 买卖双方一签约即便没完成过户也不影响中介收费 当前的二手房市场上使用的居间合同,对于中介责任的完成不以网签或过户为准，而是以 买卖双方签订二手房买卖合同为准。也就是说，只要双方签订了二手房买卖合同，中介的职 责就已经完成，按目前的格式合同规定，中介就可以收取中介费了。这也就造成了在上述案 例中，有的买房人最终没能买到房子但还是得交纳中介费。这对于很多买房人来说是难接受 和理解的。 因此，有人建议对市场上使用的二手房买卖的居间合同进行修改，明确规定只有当完成 过户后中介方可收取费用，如未能完成过户，中介不得收取任何费用。对此，中介方面提出 异议，对于中介已经做了大量工作，但因买卖双方原因导致的未能完成过户的情况，如不收 取任何费用也有失公平。 在当前二手房市场上使用的居间合同都是以双方签订二手房买卖合同为准的情况下，建 议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议，尽量把双方的责任和义务约定得越详 12 细越好。甚至可以与中介协商约定在完成过户后方可收取是中介费，在未完成过户前不得收 取任何费用。 材料二: 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人 支付报酬的合同。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从 事居间活动支付的必要费用。本案中，房屋的交易并未成功，同时买卖双方对中介费用作了 明确的约定由违约方承担。同时根据《民事诉讼法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》相关规定，当事人对自己提出 的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没 有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。材料三:脱离中介、自行交易，仍需支付中介费-------上海青浦区法院 通过中介公司，李先生和陈先生签订了房产。可是为了逃避支付房产咨询服务 费，两人竟背着中介公司进行房产过户。为此，中介公司将李先生和陈先生告上法庭。日前， 13 青浦区法院开庭审理此案，判决李先生和陈先生各支付中介公司服务报酬1.5万元。住在农村的李先生想在青浦城区买一套二手房，于是他找到位于浦仓路的一家房产中介 代为找房。去年5月23日，中介带着李先生来到卖房方陈先生家看房。李先生对房屋各方面 都比较满意，双方以179万余元的价格成交。当晚，李先生与陈先生就在中介公司签订了房 产转让合同。 当月28日，李先生到中介公司支付购房款38万元首付款。可是由于贷款迟迟没有办下， 李先生与陈先生协商后决定要放弃买卖房屋，并由陈先生到中介公司取回房产证办理退税手 续。中介公司觉得事有蹊跷，通过对该房屋房产登记情况查询得知两人已办理了房产转让， 于是向法院提起诉讼。 法庭上，陈先生辩称:当初的确取消了买卖交易，但是后来李先生又通过其他中介凑足 了房款后找到自己的，所以双方就以现金购买的方式达成了买卖协议。李先生则辩称:因为 贷款办不下来，所以三方都同意终止交易。后来遇上了开中介的朋友表示可以帮忙解决房款 事宜，而陈先生也在这家中介挂牌出售该房屋，所以又重 14 新达成交易。法院审理后认为，陈先生和李先生都确认是从中介公司获得对方的联系方式以及带领看 房、签约、见证支付部分房款等过程，据此可排除两人从其他中介获得交易信息的可能;其 次，从两人后续签订的买卖合同内容看，其吸纳了先前合同的主要条款，并对该合同的履行 予以确认;再次，虽然陈先生陈述从中介公司取回房产证时告知中介不再进行交易，然各方 均确认取回房产证是为办理退税事宜，仅此并不足以证明该居间协议已解除;最后，所涉房 产确已完成交易并办理产权过户手续。综上，法院认定两人理应向中介公司支付相应报酬。 篇四:中介佣金协议中介协议 甲方:身份证号:乙方:身份证号: 本着互惠互利的原则，经友好协商，甲乙双方决定互相信任，在贷款方面达成合作，并签订 中介费协议，双方约定如下:甲方给乙方提供贷款关系，并协助乙方成功签订贷款合同。如能达成交易，根据实际情 况，在甲乙方签订中介协议基础上，甲乙双方保证严格执行中介费协议。 中介费为:每万元 300元;中介费支付方式为:现金 银行转账) 中介费用支付时间:签订合同日(超出 个 15 工作日为逾期) 第一条 甲方主要责任是 提供贷款信息(关系)配合乙方履行合同。 第二条 乙方应按甲方和贷款方的具体要求，准备相关资料，做好配合银行 工作，履行合同提供约定的服务。 第三条 乙方不得任意变更主张，致使甲方徒劳和丧失信誉。若有此情发生，甲方须消除影响，恢复信誉，支付违约金或者赔偿损失(不低于总金额的 1 % )如逾期，乙方必须给付甲方总金额的 1 %。 第四条 乙方支付甲方中介服务费时间，甲方与借款方谈判成功，签订协议第 天，乙方支付甲方贷款贷款总额度的 %中介费，以 后贷款总额多少按比例算给付出，如逾期，乙方必须给付甲方总金额的 %。 第五条 双方须遵守职业道德，甲方履约落实合作后，乙方无履约能力，给 甲方和贷款方造成经济、信誉损失的，应由乙方赔偿一切损失。 第六条 如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及 其持续期间内将终止履行，但须双方协商一致，任何一方均不会因此而承担责任。 第七(转自:wWw.CspEnGbo.com 蓬勃 范文 网:土地买卖中介费协议书)条 任何一方违反有关条款，违约方应赔偿遵约方损失。 16 第八条 双方应协商解决，本合同具有法律效力。本协议如有未尽事宜，双方协商解决，经签字、盖章生效，两份协议具有同等效力。 甲方: 乙方: 日期: 年月日 日期 年月日篇五:中介服务费分成协议 中介服务费分成协议 甲方: 乙方: 甲乙双方在平等协商、互惠互利的基础上，为明确各方利益，就乙方作为甲方的业务推 介人，达成如下协议: 一、 推介业务的内容: 张家口天牧养牛基地，养牛车间工程 二、 服务方式 乙方负责向甲方引荐该业务工程，由甲方负责具体业务洽谈，待业务合同正是签署，视 篇三:中介服务合同书 中介服务合同书 甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 一、依据国家法律规范相关规定本着平等自愿互惠互利的原 则，经甲乙双方友好协商，乙方将桂林龙门度假村地块 土地买卖信息介绍给甲方。具体合同条款如下: 二、 17 1、 项目名称:桂林龙门度假村地块 2、 项目地址:位于漓江东岸规划提园路东侧，距离市区6公里，桂磨公路以南2公里。宗地面积约1323亩，出让面积约980亩 3、 中介服务费用的计算及支付方式 由甲方出面协调参与的不论任何一方公司及个人取得该土地地块，需由甲方按每亩土地壹万元(10000元)提中介费用给乙方。 4、 由甲方协调参与的一方与土地所有者签订土地转让合同，在支付购地款的同时甲方需支付给乙方按实际购买土地每亩壹万元整的中介费用给乙方。 5、 甲方享有要求乙方配给协调及提供相关该项目有关资料及数据，为该项目地块的获得提供必要的协助，甲方负有及时结算乙方中介服务费的义务。 6、 乙方享有要求甲方及时支付中介服务费的权利，乙方 有义务协助甲方与上述单位签订土地买卖合同。 7、 本合同由甲乙双方签订后生效，本合同有效期为合同 签订之日起至签订土地购买合同付完中介费用为止。 8、 任何因本合同而引起的或与本合同有关争议，双方均 应有好协商解决，协商不成时，守约的一方有权提交到当 地人民法院经由诉讼程序解决。 9、 本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，具有同等法律 18 效应。 甲方乙方 年 月 日 年 月 日 19