物业区域消防管理工作方案

物业区域消防管理工作 精品文档 物业区域消防管理工作方案 物业区域消防管理工作方案提要:专职安全员每日检查小区内的消防安全情况，包括消防设备、动火作业监督、安全用水、用电情况等，检查结果在《安全检查记录 更多内容源自绿化 物业区域消防管理工作方案 1.消防组织机构的建立 管理处负责建立消防安全小组。 管理处主任为消防安全负责人。 管理处其他人员为义务消防员。 安全管理主管为专职安全监督员。 日常巡视安全管理员为兼职消防巡视员。 管理处负责制定组织机构图及人员职责。 2.建立各项消防 消防检查制度。 专职安全员每日检查小区内的消防安全情况，包括消防设备、动火作业监督、安全用水、用电情况等，检查结果记录在《安全检查记录》中，该记录每周由管理处主任审核。 兼职巡视员负责每楼、每层消防安全情况巡视，每两小时巡视一遍，并填写《消防安全检查》。 在安全检查中发现消防隐患，应及时采取整改措施，做到隐患不过夜。 1 / 4 精品文档 发现业户因装修造成的消防隐患，应向业户发放《整改通知》，限期整改，并跟踪验证。 管理处制定《动火审批制度》，内容包括动火申请和审批程序及违章处理方法。 3.防火措施 贯彻"预防为主，防消结合"的方针，业户要树立防火意识，管理处每周确定一名主管以上的管理人员为防火值班员，全面负责小区的消防工作。 严禁乱拉、乱接临时用电线路，电器线路需维修时请及时找管理处安排施工。 严禁在小区内烧废纸、杂物，乱丢烟头或燃放烟花爆竹等。 不准改变、拆除、封堵消防设施和通道。 不准在楼道、过道设立仓库，堆放杂物，阻碍通道。 严格装修审批手续，动火审批手续，保证每楼、每层有必要的消防设施。 公共场所严禁使用可燃性装修材料，室内使用可燃性材料要严格控制，并加以处理。 配备火警时刻的必须器材，如:应急照明灯等。 4.消防知识培训 对业户的消防要求，通过《业户须知》、《管理公约》传达到各业户，并向业户发放有关消防学习资料，用宣传栏等 2 / 4 精品文档 消防宣传途径对业户进行消防宣传教育。 管理处内部每月的第一个星期一上午为各组安全消防学习时间，学习教材是安全消防管理条例，内部的消防，设备设施的操作方法等，学习情况须详细记录。 管理处主任每月检查一次安全活动记录并签字认可。 在安全消防活动日查出的安全、消防隐患，由各组自行在活动记录中登记并整改。 专、兼职消防员在上岗前必须接受消防常识和消防技能培训，考试合格后方可任职，其资格每年确认一次。 5.消防设备管理 管理处负责建立消防档案。 管理处对各种消防设备和设施的标识进行设计，编制《消防设备标识登记》。消防设备标识由管理处主任指定人专实施，并在各项安全检查中作为检查内容。 制定《设备管理制度》，对消防设备进行检查和维护。 6.消防演习 小区内每年至少组织一到两次消防演习，具体办法和内容参见由管理处每次制定的《消防演习方案》并报政府消防部门。 消防演习后，管理处主任编制《消防演习报告》。对演习过程中发现的问题，及时调整、纠正并验证其结果。 3 / 4 精品文档 4 / 4