房地产现房销售管理办法

一、 客户一次性支付房款，在缴纳全部接房费用后方可办理 入住手续，交付使用前客户需提供办理房产证相关资 料。 二、 客户采用直客式贷款方式购房，客户需在签署《商品房 买卖》前提供办理贷款所需的所有资料经银行审核 通过。同时业主需提交符合办理房屋产权证及它项权利 证所有个人资料后，客户方可签订《商品房买卖合同》 及《银行贷款合同》。但《商品房买卖合同》及《银行 贷款合同》须在客户按揭贷款到我公司指定账户方可交 换客户。 三、 《商品房买卖合同》中应明确约定：如客户不具备办理 贷款条件，客户必须改变付款方式，如客户不改变付款 方式，客户必须无条件配合甲方办理注销事宜，同时客 户承担违约责任。 四、 贷款到我公司指定账户视为购房客户贷款手续办理完 毕，客户缴纳全部接房费用并提供所有办证资料后方可 办理入住手续。 五、 如客户在还款期内未能按期还款，财务部通知销售部， 销售部牵头应会同财务部、办公室向违约客户催缴欠 款。如进入诉讼程序，则由办公室牵头具体负责，财务 - 24 - 部及销售部配合。 - 25 -