沈阳房产贷款需要资料

沈阳房产贷款需要资料 交易:签订合同，买方支付卖房定金，过户，查档，交税出契证，进资金监管，出新产权证。 1、 房屋所有权证书 2、 房屋测绘图纸(房产交易中心提供) 3、 房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、 房地产评估 5、 房主提供夫妻双方的身份证、户口簿、如果夫妻双方户口不在一起需提供结婚证 6、 房屋买卖合同 7、 房地产过户#申请#，保证书。(房产交易中心提供) 8、 买房身份证明。 二手房交易流程: 一、 贷款客户。1是审贷款，2是查限购查档案，3是核税交税，4是下契证过户，5是下产权证 二、 现金客户。1是查限购查档案，2是核税交税，3是下契证过户，4是下产权证 贷款的客户需要准备的备件是: 结婚的需要提供，结婚证，身份证户口本，贷款客户需要准备银行卡的流水一年 以上，还有就是单位的营业执照副本，收入证明。 九、二手房转让 二手房转让通常指因房屋买卖、继承、赠与等原因而进行的房产更名登记。 业务名称 存量房转移登记 办理机构 1、买卖双方或单方涉外(含港澳台)的、单位之间房产转让及原在市房产登记服务 大厅办证的，在市房产登记服务大厅办理; 2、原在各区交易市场办证的，仍在区交易市场办理。 第一步:三楼咨询台领号，等候区等待叫号 申请时 第二步:三楼业务登记窗口按号受理 大厅办事路径 第三步:受理后，领取《受理凭证》(取件凭证) 提示:个人房产转让，在受理后申请人需及时到地税部门完税。 取件时 第一步:凭《受理凭证》到二楼北侧交费 大厅办事路径 第二步:受让人凭《受理凭证》、《完税凭证》和身份证明到二楼取证窗口领取《房 屋所有权证》 工作时限 承诺:8个工作日 办理结果 颁发《房屋所有权证》 交易费:住宅6元/平方米，非住宅按核准登记金额1%收取 收费标准 查档费:100/证 登记费:住宅80元/套，非住宅:550元/件 办公地点 详见“温馨小贴士” 根据不同的转让类型，提供不同的登记要件 转移类型 要件材料 1、登记申请书(原件) 2、买卖双方申请人身份证明(验原件留复印件) 3、房屋所有权证(原件及复印件) 4、房屋买卖合同(原件及复印件) 5、卖方婚姻状况证明(验原件留复印件)(2008年7月1日前缮证且档案中无询问 个人买卖 笔录的需要提供) 6、买方为被拆迁户的，提供拆迁协议(验原件留复印件) 7、拍卖成交的，提供拍卖成交确认书(原件及复印件) 8、契证(验原件留复印件) 9、其它必要材料 申请要求:买卖双方共同申请