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一亩三分地

2018-01-17 6页 doc 51KB 31阅读

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一亩三分地一亩三分地 一亩三分地项目计划书 打造莱西生态农庄,开启农业财富大门——绿色生态观光农业将给您无限的乐趣。 发展思路:以绿色无污染自然环境为依托,从建设无公害生态园起步,向绿色生态食品发展,向城市中高端群体提供健康食品。建设一个集农产品生产、旅游观光、休闲度假为一体的经济实体。 目录 规划依据 ......................................... 1 目标客户群描述 .................. 错误~未定义书签。 经营理念 ........................ ...
一亩三分地
一亩三分地 一亩三分地项目书 打造莱西生态农庄,开启农业财富大门——绿色生态观光农业将给您无限的乐趣。 发展思路:以绿色无污染自然环境为依托,从建设无公害生态园起步,向绿色生态食品发展,向城市中高端群体提供健康食品。建设一个集农产品生产、旅游观光、休闲度假为一体的经济实体。 目录 规划依据 ......................................... 1 目标客户群描述 .................. 错误~未定义书签。 经营理念 ........................ 错误~未定义书签。 可行性分析 ....................................... 4 Swot分析 ........................................ 5 阶段性营销策略 ................................... 7 一、规划依据: 1、区位优势。 莱西位于胶东半岛中部,隶属于青岛市,是国务院确定的沿海地区对外开放县市之一,也是全国综合实力百强县市之一,居全国第64名。在青岛市“一小时经济圈”内,素有“青岛后花园”之称,属山东最适合居住和创业的城市。 2、地理优势。莱西市地处东经120?12'—120?o40',北纬36?34?—37?09',东临烟台莱阳市,北靠烟台招远市,西隔小沽河与平度市相望,南临五沽河与即墨市为邻,南北长63公里,东西宽36公里,总面积1522平方公里。全市辖11个镇、5个街道办事处和1个经济开发区,总人口72.8万人。 3、开发优势:2011年,农村经济继续保持良好的发展势头,粮食再获丰收,农产品价格全面上涨,农民收入稳步增长,各项惠农政策全面落实。社会主义新农村建设日新月异,农村水、电、路、气、房建 1 设继续加强,农民生产生活条件加快改变,农村教育、医疗、社会保障逐渐健全,农村民生状况明显改善。 全市种植业增加值完成26.80亿元,比上年增长4.1%。年末实有耕地107.28万亩,与上年基本持平。粮食播种面积147.43万亩,比上年增长2.7%。总产量达到66.95万吨,比上年增长5.0%。亩产达到454.1公斤。 全市畜牧业增加值完成20.42亿元,比上年增长6.2%。大牲畜年末存栏11.88万头,比上年减少6.46%。其中奶牛8.46万头,比上年增长1.93%;生猪年末存栏42.92万头,比上年增长3.62%;家禽出栏8618万只,比上年增长4.31%。 全市林业增加值完成0.16亿元,比上年增长2.4%。完成造林面积2251公顷,实有林地面积45932公顷,森林覆盖率达到33.9%,比上年提高0.5个百分点。 全市渔业增加值完成0.8亿元,比上年增长1.1%。水产品总产量11291吨,增长0.74%。 2011年末,全市拥有农业机械总动力125.305万千瓦,比上年增长3.0%;农用拖拉机41085辆,比上年增长3.1%。 二、目标客户群描述 2 主要目标客户群为企业主、个体户。随着项目逐渐步入正轨,基本面向全体有消费能力的顾客群。 三、经营理念 1、农产品深加工;可以作为员工福利,馈赠客户的礼品。 2、观光:一是风貌观。观赏生态风光观看农村田园风光、特种养殖。二是物候观。早观日出、晚观霞,晨看浓雾、夜听风;春看山花烂漫,夏尝风雨彩虹,秋品山村秋色,三是寻找古迹文化,了解民情、民意、民风。 3、休闲;泡温泉,游泳,垂钓,伐舟,享受自然给以轻松自。 4、采摘。根据不同收获季节,指导、组织员工(游客)直接进入田间地头、大棚、园子里用农民特制的筐、篮、篓进行无偿(有偿)采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果,让员工(游客)即体验收获的喜悦,又观赏田园风光,即增长见识,又感受劳作。 5、品尝。品尝原生态的蔬菜和肉类美食,按照农村习俗,推出农村节令大荟萃,让员工(游客)真切感受农村的热情和饮食文化。 6、农事活动。根据农事季节,让员工(游客)在农艺人员的指导下,参与有偿农事活动,也可以直接将田、园、圈租赁、承包给游客,由农艺人员代管,让员工(游客)参与季节管理及生产种植、收获等农 3 事活动全过程。并广泛举办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、赛畜活动及农产品交易活动,吸纳周边村、镇、县农户参与,打造农事活动节令盛会。 7、拓展训练。可以作为企业员拓展训练的基地,协助企业提升员工核心价值,配合现代企业进行团队建设,提升企业员工执行力。 四、可行性分析 1、可以提高城市居民生活质量与品位。项目开发不仅为城市居民提供生态、健康的生活环境,而且增强城乡交流,加快观念更新、提升品位、推动进步。 2、适应了农业产业结构优化调整的客观要求,是农业开发形式转型的新探索,推进了现代农业的发展,不仅拓宽了旅游资源开发的路径,而且把农业、新农村建设有机结合起来,加快了结构调整,提升和丰富了农业的内涵,迎合了大众消费心理。可开发农业旅游,向二、三产业交叉渗透深,对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕的空间资源和众多的家事活动、传统文化、风俗等无形资产,所需资金少,不但可缓解农村非农化过程中资金不足的矛盾,而且可增强农民的商品意识,农民调整农业产业结构的主动性加快,农产品的变现速度加快 4 3、。可以创造就业机会,增加农民收入,缩小城乡差距,加快脱贫和新农村建设步伐。积极开发农业生态建设,不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口的就业问,缓解社会压力,而且扩大了农产品销售市场,实现农业的多项、多次增值,为传统农业向“高效生态农业”发展拓出新路子、找到农民增收的新的增长点,有利于城乡差距缩小。 4、可以加强生态环境保护与建设,有利于农村经济社会可持续发展。开发农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境,因此对加快生态建设、农地保护、规范开发、资源永续利用力度大,有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。 五、Swot分析 优势 1、一年的土地使用权。在一年之内土地归您规划使用。 2、我们为您提供免费长工,让您享受地主的乐趣。 3、我们为您提供10-20人的炕,供您休闲娱乐使用。 4、政治优势:十六届五中全会所提的建设“社会主义新农村”。它是在统筹城乡发展的大背景下,在工业反哺,城市支持农村的新阶段,农村经济、政治、文化建设的总称,它承接了改革开放以来实现温饱的努力和发展成果,是建立在初步工业化和总体小康基础之上全面的小康新农村建设,是对我国长期实行“一国两策,城乡分治”体制和政策的矫正。由国家大背景的支持,我们是顺应时代潮流,为国家新 5 农村的探索和建设贡献自己的力量。 5、经济优势:(带补充) 6、资源优势(带补充) 7、政策优势。国家支持农业与农村经济发展的优惠政策较多,统筹城乡发展的力度明显加大,且又与新农村建设的要求同步,为加快开发迎来了难得的战略机遇期。 劣势 大环境对中国的影响很大,有些问题将直接给我们在农村开展项目带来困难,这需要我们更加小心,有很强的危机意识,要在中国的经济严冬中存活下来再求发展。 机会 伴随着生活水平的提高,城市居民的生活方式,休闲方式正在发生变化,对品质好、有利于健康、无公害的绿色食品越来越青睐,对可以休闲娱乐,劳动健身、缓解精神压力的农业观光旅游需要也越来越大,为现代农业全方位发展,开辟了广阔的市场前景。 挑战 1、农业易遭受自然灾害的冲击,必须提前做好防范。 2、生态农业在一些地方已经发展成熟,但在莱西还刚刚起步,所以还要多加宣传、推广,费用是比较高的。消费群体主要是企业主和个 6 体户,这是一个特殊的群体,他们有着自己的传递信息的方式,如何通过特殊的广告宣传是一个很大的挑战。 六、阶段性营销策略 1、广告宣传促销。借助大众传媒的力量,自主联系电视台,报社等机构,通过商业广告模式将项目信息发布。注意反馈广告宣传的效果,及时作出调整。 2、价格策略。做好市场调查,争取一手的市场动态,降低成本,让利客户,提高服务质量。针对不同消费层次,设置不同价格梯度。考虑到我们的客户群体多数是繁忙的企业主和个体户,我们为他们提供贴心的提醒服务,顾客可以在享受实惠的同时得到高质量的服务。 7
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