房屋长毛怎么办。

房屋长毛怎么办。 保修期内“长毛房”开发商与建筑商免费维修 哈市房产住宅局物业处负责人表示: 来源: 生活报 2009-03-20 帮办 本报19日讯 (帮办记者陈日君) 本报近日有关“长毛房”的连续报道，引起了有关部门的高度重视。今日，哈市房产住宅局物业管理处刘长壮副处长对有关房屋长毛、漏水等情况的维修责任与义务等问进行了解答。刘长壮副处长表示，房屋保质期内出现的长毛、漏水等问题，应该由开发商与建筑商共同免费维修。 “长毛房”保修期为两年 哈市房产住宅局物业处刘长壮副处长表示，说到房屋维修，首先必须要明确区分房屋维修责任。如果在保修期内，房屋维修就要由开发建设单位负责，保修期限按照《哈尔滨市建筑工程质量保修#管理办法#》相关规定执行。保修期满后，房屋维修由物业管理企业负责，主要通过以下两种方式解决。一是日常维修养护，在物业管理费中列支;二是大中修、更新和改造，在专项维修资金中列支，没有缴存维修资金的房屋由维修范围内业主共同分摊。 刘长壮表示，按照《哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法》的规定，在工程质量保修期内，房屋存在的质量缺陷，由建设单位负责组织维修，如建设单位已破产或不知去向，城市建设行政主管部门可直接要求该工程的施工单位履行保修义务。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计规定的该工程合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年(包括墙体长毛)。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。 “长毛房”难治原因有三 刘长壮表示，目前，房屋经常出现的墙体透寒长毛、屋面渗漏等问题之所以成为难题，主要有以下三方面原因:一是开发建设单位遗留下诸多质量问题。这些问题待业主入住后逐步暴露出来，而部分开发建设单位不严格按照规定履行保修责任，将问题转嫁给物业企业，导致出现矛盾纠纷;二是很多过了保修期的房屋，特别是上世纪90年代以前建成的房屋，需要进行大中修、更新或改造，但由于没有缴存维修资金或者相关业主不分摊费用，造成缺乏资金难以维修;三是一些物业企业服务意识和责任心差，不正常履行维修责任，也是造成问题的一个原因。 物业费与维修资金有区别 刘长壮表示，当房屋出现质量问题时，如果在保修期内，居民可以通过开发商找施工单位进行维修，如果遭到拒绝，可以向建设行政主管部门投诉，由建设行政主管部门对拒绝维修的施工单位进行处罚;如果这样仍不能解决问题，可以向法院提起诉讼，要求责任人给予维修;如果自己进行维修，维修之后，保留好维修的票据在起诉时可向开发商或物业主张维修的费用。 不在保修期内的房屋，如果有维修资金，当公共部位出现维修问题时，可以通过申请维修资金进行维修，但自用部位不在维修范围之内;如果房屋没有维修资金，如果是自用部位需要维修，需要个人承担。根据有关规定，小修小补日常维护，由物业管理企业负责维修，费用在物业服务费中列支。需要大中修、更新改造的，由物业管理企业负责，维修、更新改造费用在物业专项维修资金中列支;未建立维修资金的项目，召开业主大会归集维修资金， 进行修缮，或由相关业主均摊维修费用。据了解，《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》是从2006年开始实行的。 家中靠近窗户的地方墙体发霉，长毛，中空窗户不保暖，甚至裂纹，究竟是什么原因,怎么解决呢, 墙体透寒、发霉、长毛的根本原因是建筑施工质量问题，在保修期内，应由建设开发单位负责维修。为了避免墙体长毛，主要是墙体保温要做好。针对房屋长毛的具体治理，要分别解决渗露、结露、墙体材料未干燥、不防霉等问题。 冷桥是建筑物中由于设计不当出现的一种现象。冷桥和热桥在严格意义上没有区别。在建筑物的窗的上部的过梁的部位在冬天的冷空气进入室内，造成室内温度不能保证。 1、这是墙体透寒造成的，透寒是俗称，其实是墙体保温没有做好的原因。墙体保温没有做好，属于建筑质量的问题，在北方，房屋建设中很重要的一环就是外墙保温了。北方一般都采取措施进行保温处理，主要的办法就是在墙体中夹保温材料。阻断墙体对热的传导。 墙体保温没做好，会导致透寒，透寒的现象就是室内墙上发霉，发黑，长毛、结露。原因是室内空气空气温暖，水蒸气饱和度高，而墙体因保温没做好，所以墙体冰冷，水蒸气就会在墙体上结晶成水滴，墙体潮湿了就会发霉长毛。 避免墙体长毛，主要是墙体保温要做好。但有时在我国目前的技术条件下，不可能处理的非常非常好，如果室内湿气过大，即使在墙体保温符合要求的情况下也还是会出现发霉长毛现象。 所以，如果不是墙体保温有严重问题，你最好的办法是多开窗透风透气，降低室内水蒸气含量，特别是刚装修完的房子，水气特别大，要多放放风一段时间，将湿气清除。有时墙体可能保温没问题，但窗户也同样会出现透寒结水的现象，流到墙上也会造成发霉长毛，道理都是一样的。 总之一是:做好保温;二是:降低室内湿度 2、冷桥现象多存在于房屋外墙转角、内外墙交角、楼屋面与外墙搭接角的区域范围，在室内温度高于室外温度时，产生水雾吸附于墙面的现象称为冷桥现象，大多出现在冬季。 北方是冷桥现象多发的地区，因为冬天北方天气比较寒冷，室内外温度差异较大，冷空气进入房屋后与热空气结合而形成水雾吸附于墙体，便会出现房屋潮湿、霉变的现象。 钢筋混凝土结构的房屋冷桥现象多发生于柱子和梁处;而砖混结构的房屋多发生于全梁处，继而出现渗水、墙皮脱落、发霉等现象。 房屋出现冷桥,室内结露,如何处理:外墙的那面墙加做一层保温，没有其他好办法，在墙面固定2厘米的龙骨，然后贴一层2厘米厚的保温板(苯板即泡沫板)表面封石膏板，最后刮腻子刷涂料。 某种液体的蒸汽,在温度降到该蒸汽的凝固点时产生液体的现象在自然界一般叫结露，而那个凝固点的温度就是该液体的结露温度是温差大，才能结露。一个是零上，另一个是零下，就会结露。 最好选择外墙保温材料全面的做个外墙外保温处理，这样就能够解决根本问题，因为那样的现象是因为冷凝导致潮湿使然。建议可以选用聚苯板外墙外保温。或者聚苯颗粒保温砂浆也行，代价低些。也可以贴隔热保温的玻璃贴膜，让室内的温度不向外流失，也可以阻隔水滴的～ 长毛的原因冬季内外温差大和墙体不保温，温差大是气候原因，做为我们能够解决的只有是墙体保温了，在室内处理墙壁不能从根本上解决问题，肯定还会长毛，墙体不保温不会是设计问题，只能是施工问题， 可能有下列原因:一是外墙皮有裂痕，进水后墙体长期潮湿。二是墙体中间有不实的地方，检查外墙看一下就行了。墙体的检查，可用小铁锤轻轻敲一下，有空声的地方就是，发现问题后，处理好了自然就不长毛了，可以选择外墙加保温层的办法，比较管用，不仅不长毛，还解决室内保温问题，有专业的施工队伍。 外墙结露。这与所处地区空气湿度、室内外温差、外墙保温做法等很多方面都有密切联系。这其中外墙的保温做法是很重要的因素。如果使用外墙外保温并且施工质量和材料没问题的情况下，应该不会出现结露现象。但是如果是外墙内保温，在天花与墙体交界处很容易出现结露现象，这是由于冷桥的作用形成的，是设计中的不合理但符合规范的情况。 一、"冷桥"现象房屋外墙转角、内外墙交角、楼屋面与外墙搭接角的区域范围，在室内温度高于室外温度时，产生水雾吸附于墙面的现象称为"冷桥"现象，大多出现在冬季。北方是"冷桥"现象多发的地区，因为冬天北方天气比较寒冷，室内外温度差异较大，冷空气进入房屋后与热空气结合而形成水雾吸附于墙体，便会出现房屋潮湿、霉变的现象。钢筋混凝土结构的房屋"冷桥"现象多发生于柱子和梁处;而砖混结构的房屋多发生于全梁处，继而出现渗水、墙皮脱落、发霉等现象。 二、原因: 1、房屋质量问题由于"冷桥"现象在新疆普遍存在，因而很多开发商说"冷桥"现象不是房屋质量问题造成的，而是由于现在的建筑不适宜新疆的气候造成的。新疆建筑设计院工程陈伯贞告诉记者，"冷桥"现象在施工过程中是完全可以避免的。避免"冷桥"现象的出现，房屋保温是最重要的。房屋建造时是否偷工料，保温材料质量的高低，都直接影响到房屋的保温效果。陈伯贞工程师说，现在的很多工程因为要降低成本，都不做墙体保温，墙体铺设厚度不够。按标准，墙主体应该加12厘米的砖来进行墙体保温。因为砖是由泥土烧制成的，隔热性能好，是很好的外墙保温材料，也是建筑工程中最简单的保温方法。如果在承重墙、保温层于女儿墙根接合部位做保温缝，可以防止女儿墙根部横向裂缝。 其次，保温材料的优劣也是防止"冷桥"现象的一个重要因素。很多房产公司使用最便宜的保温材料，等价低了，但保温效果很差。还有，目前在建筑工程中要求不用砖，大多楼房都是混凝土浇灌而成，这样房屋内就容易出现凝结水。另外，就是一些人为因素了。如:设计人员不了解保温材料的性能，什么材料该用多厚心中无数，修改图纸不通知设计人员等。 2、措施穿上"保暖衣"给墙体穿上"保暖衣"，实际上就是在建筑外围加上保温材料。同时，在保持墙体好的保温效果时，共同构成外围结构的外门窗，也是不可忽视的环节，"冷桥"现象容易出现在此处。冷空气多从窗与墙的交接处进入室内，在墙体和保温材料之间形成潮气、霉斑，甚至会破坏装修层，这就会给房屋日后埋下质量隐患。所以，墙与窗的交接处需要特别精心的设计和施工。由于"冷桥"多出现于房屋外墙转角、内外墙交角、楼屋面与外墙搭接角的区域，如果能在这些区域通过保温材料抵挡住外界寒冷的空气，基本上就可以杜绝冷桥现象。 3、住户无法单方面解决由于近来"冷桥"现象严重，记者希望能帮助住户找到自行解决"冷桥"现象的方法，但通过调查，目前住户还无法单方面解决房屋的"冷桥"现象。陈伯贞工程师告诉记者，房屋出现"冷桥"现象只能靠开发商解决。因为这需要房屋整体加保温层，或重新做保温层。解决"冷桥"现象，最简单的办法就是加苯板，增加房屋的保温层。同时还可以在房屋墙体外加抹一层保温沙浆来代替砖的保温功能。这些都需要开发商来整体解决。另外，房屋保持通风，其实只能暂时缓解"冷桥"现象。 三、"冷桥"现象"大碰撞"自从《晨报》房产周刊关注首府住宅"冷桥"现象的文章刊发后，天天房产热线响个不停，3天时间共接到房屋渗水、发霉的投诉171个。从这些投诉中我们发现高层、小高层、房改房、公房、经济适用房中房屋渗水、发霉的现象十分普遍。新入住的房屋因渗水墙皮大面积脱落;装修后房屋墙体被损坏;衣橱、柜橱、窗台上出现霉点;房屋里散发着霉味儿。房屋出现这些情况是否属于房屋质量问题,在施工过程中究竟能否避免,住户能采取哪些有效的措施弥补, 四、在春天告别"冷桥" 、根源-----设计缺陷。乌鲁木齐市建筑设计研究院高级建筑师管涛先生直言不讳:"产 1 生冷桥的根本原因是建筑物在设计时就存在缺陷"。管涛分析说，上个世纪40年代至50年代由前苏联专家在乌鲁木齐盖的房子没有发生过"冷桥"现象，仔细分析其中原因之后发现，1958年之前新疆所盖房子的墙体沿用的是五零墙的设计规范，而1958年之后，墙体因改用三七墙的设计规范，"冷桥"现象出现了。由于墙体变薄，房屋保温性能变差，当室内温度高于摄氏18度时，在外墙的墙体内就会出现露水凝结现象，则室内就会出现诸如"流泪"、"冒汗"、"发霉"的现象。具体分析，由于建筑材质采用粘土砖、空心砖、混凝土以及钢筋等材料，其导热系数不同，建筑物的顶面、底面、山墙处、端墙处都有出现"冷桥"现象的可能。 2、办法 (1)晾晾房子新疆建工集团的陈枫工程师认为，乌鲁木齐地区的建筑工程大多在7月至8月进行抹灰，工程一般都在11月、12月交工。一般住户买了房子就装修，入冬之后气温本身就很低，再加上刚装修的房子室内湿度较大，使用暖气后，温度升高，使得墙体、地面、天棚内的水分蒸发，空气湿度进一步加大，当室内空气流动较小时，就容易在热桥部位结露。面对这种情况，新房子别急着装修，让室内空气保持流通，降低空气相对湿度，使室内与外墙内侧面产温差变小，新房子晾上一个夏天就好了。 (2)做做保温如果是由于房屋本身"体弱多病"保温性能太差而出现"冷桥"，那么解决的办法也只有:第一给房子穿棉袄------加外保温层;第二在自己的房子内侧做内保温。 (3)通通风有的房主投诉顶楼的房子夏天有"出汗"的情形，陈工程师分析，由于施工或设计的原因。保温层内水分较高，夏天外界气温高，防水层温度也高，而保温层底部温度较低，防水层与保温层形成温差。当保温层内的水蒸气凝结成水，而顶楼的房子房间空气不流通，室内相对湿度较大，气温较低，水滞留在天棚顶，从而会造成天棚发霉，涂料层起皮。解决办法是保持室内通风，在屋顶防水层与保温层内增设排气帽，在施工防水层时，在屋面设排气沟和排气孔。 五、新墙体抵制"冷桥"现象在很多"康居示范工程"中，开发商为了避免"冷桥"现象的发生采用了一种新的墙板:水泥轻质保温防水墙板。它是以"钢塑板"(钢丝网架聚苯乙烯芯板)为骨架，外包轻质砂浆(陶粒砂浆)或用细石混凝土复合而成，是一种具有保温、隔音、防水功能的新型墙板。 钢塑板由三维空间焊接钢丝网架、内填阻燃型聚苯乙烯泡沫板条或整板而构成。通过墙板内设有的预埋件与梁柱等进行焊接，连接牢固可靠，缝隙间填充泡塑板并与聚氨酯了泡同时使用，解决了墙体的"冷桥"问题。刻墙体具有以下优点:表面平整，不用二次抹灰，省工、省料，成本低;自重轻、墙体薄，每平方米墙体重100公斤，是240砖墙的1/5;节能保温效果为240厚砖墙的4倍;隔音指数达45dB;墙板结构上采用防水设计，有效杜绝了墙板缝隙之间的渗水现象。刻墙板主要应用于一般工业与民用建筑的外墙，外层可制成装饰面层，可代替传统的砖混结构，起到推动建筑业和建材行业科技进步的作用。 墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理】 一(墙体渗水及室内发霉长毛原因分析 1. 结构方面:大多数楼房均匀为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处。夏季渗水，冬季透寒。 2. 施工方面:外墙砖镶贴不实，砖缝勾的不饱满或是采用弥缝;外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙;墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝;门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。 3. 环境因素:因外墙部分开裂透寒，加之冬季寒冷气候。墙冷、室内热，易产生结露 4. 住户方面:居室内空气流通不佳，室内潮气过大，室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上，易产生霉斑 5. 装修方面:室内装饰材料中含有一定的营养基，如:大白内就含有一定量的纤维素，而纤维素中的糖份，在一定的温度湿度下易产生霉菌。 二(墙体渗水及室内发霉长毛处理方案 对墙体内外同时维修，解决了墙体渗漏，进而根治墙体发霉、长毛现象。墙体渗水的把墙体裂缝外墙砖缝隙用腻子弥补好，再用本公司生产的高弹性防水涂料进行涂刷，本产品能随着墙体的热胀冷缩而伸缩，不产生裂缝，就像墙体穿上一件雨衣一样;墙体保温值不足的增加保温层阻止冷桥现象的发生;室内有霉斑的地方喷洒专用除霉喷涂液，杀灭霉菌后涂刷专用防霉乳胶漆，杜绝大白中的纤维素与霉菌的接触，使墙体不再出现发霉长毛的现象。 1. 外墙面维修: 施工时室外温度在8?以上，墙面温度在5?以上，墙体含水率在10%以下，室外相对湿度低于75%，并且12小时内无阴雨天气。相对内墙渗漏部位，外墙向四周延伸至少1.5米，且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围，施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍，才能确保施工质量。具体施工步骤: (1) 水泥墙: ?基层清理?局部缝隙填充?刷底漆?涂刷两遍专用防水涂料?涂刷一遍接近墙体颜色的涂料 效果:5年以上不渗漏水，无大色差，保持整体颜色。 (2) 外墙砖墙 ?基层清理、擦抹干净?涂刷两遍专用透明防水涂料?涂刷一遍荷叶漆 效果:5年以上不渗漏，颜色基本与原墙砖一致。 (3) 墙体保温值不足 ?对透寒墙体在室内贴2cm挤塑板?刮专用防霉腻子?涂刷一遍专用防霉乳胶漆?对冷墙角抹2cm厚保温沙浆 2. 内墙面维修 施工时室内温度在10?以上，墙体温度在5?以上，墙体含水率在10%以下，室内相对湿度低于70%。因墙体发霉长毛部位边缘，虽未发现发霉长毛，其实已存有霉菌，对发霉长毛墙面维修时向四周扩展0.5m-1m，以确保把霉菌彻底根除。其具体施工步骤: (1) 基层清理，擦抹掉附着物 (2) 喷洒“强效除霉专家”喷涂液，将霉菌除灭 (3) 涂刷一遍专用防霉乳胶漆 效果:十年以上不发霉长毛。 【中空玻璃失效原因分析】 一、中空玻璃失效的主要原因 中空玻璃失效的直接原因有两种:一是空气层内露点上升。当环境温度降低到使玻璃表面的温度低于空气层内的气体露点时，空气层内的水汽便在玻璃内表面产生结露或结霜(玻璃内表面温度高于0?时结露，低于0?时结霜)。由于玻璃内表面的结露或结霜，将会严重影响中空玻璃的透视性，并降低中空玻璃的隔热效果，同时长时间的结露会使玻璃的内表面发生霉变或析碱，产生白斑。二是中空玻璃的炸裂，当中空玻璃在安装、使用中由于安装不当、环境温度变化、日照及风压的作用使玻璃发生炸裂。玻璃破裂后(即使极小的裂缝存在)就会失去其密封性，在空气内出现结露、结霜从而丧失使用功能。 二、中空玻璃失效原因分析 1、露点上升的主要原因: 中空玻璃的露点是指密封于空气层中的空气湿度达到饱和状态时的温度，低于该温度时空气层中的水蒸气就会凝结成液态或固态水。 显然水的含量越高，空气的露点温度也就越高。当玻璃内表面温度低于空气层内空气的露点时，空气中的水就会在玻璃的内表面凝结露{HotTag}或结霜(国家标准GB11944-89《中空玻璃》中规定露点为-40?)。 中空玻璃露点上升是由于外界的水进入空气层而又不能被干燥剂吸收所造成的。下列三种原因可导致中空玻璃的露点上升: (1)密封胶中存在的机械杂质或生产时的涂胶过程中挤压不连续而存在的毛细孔，在空气层内外压差或浓度梯度的作用下，空气中的水通过气体流通或扩散进入空气层中使中空玻璃空气层中的水分含量增加。 (2)水汽通过聚合物(密封胶一般均为高分子聚合物)扩散进入空气层中。任何聚合物都不是绝对不透气的，通常用于中空玻璃的密封胶聚硫橡胶、硅橡胶、丁基橡胶等，也是如此。对于这些高分子材料，其两侧由于逸度差(压差或浓度差)的存在，构成了聚合物做等温扩散的驱动力。在逸度较高的一侧聚合物分子因吸附气体分子(空气和水)进入固体聚合物中，移动并穿过聚合物链阵从聚合物的另一侧--逸度较低的一侧释放出来。对于中空玻璃的密封胶而言，主要扩散物就是空气中的水份。水汽扩散是中空玻璃失效的主要原因。 (3)干燥剂的有效吸附能力低。中空玻璃干燥剂的有效吸附能力指的是干燥剂被密封于空气层之后所具有的吸附能力。它是分子筛的性能、空气湿度、装填量以及在空气中放置时间等的函数。密封于中空玻璃空气层中的干燥剂其作用主要有两个，其一是吸附掉生产时密封于空气中的水份，使得中空玻璃有合格的初始露点;其二是不断的吸附从环境中通过胶层扩散到空气中层中的水份，保持中空玻璃始终有符合使用要求的露点，因此要求干燥剂要有较强的吸附能力。如果干燥剂的吸附能力差，不能有效的吸附通过扩散进入空气层中的水份，就会导致水份在空气中聚集，水分压升高，中空玻璃的露点上升。 2、玻璃炸裂的原因: 导致中空玻璃炸裂有多种原因。有生产方面的，也有安装方面的。玻璃炸裂的主要原因可以归纳为以下几种: (1)生产环境温度 生产中空玻璃时，密封于空气层内的压力是生产环境温度下的压力。使用过程中，往往是使用温度和生产环境温度相差较大。空气的热胀冷缩会使空气层的压力发生变化，夏季时环境温度一般都高于生产环境温度，中空玻璃空气层中的空气发生膨胀，空气层产生正压，特别是用吸热玻璃和镀膜玻璃制作的中空玻璃，玻璃的吸热效果很强，空气层内的温升更高，产生的正压也就更大。当由于空气层空气膨胀引起的压力高于玻璃的破坏压力时，玻璃便会发生破裂。大部分的玻璃炸裂都是由此原因引起的。同样在冬季，环境温度低，空气层内空气收缩而产生负压，在风雪荷载的联合作用下，也会使玻璃发生炸裂。 (2)选择玻璃不当 在建筑的向阳面使用未经增强的吸热玻璃，由于吸热玻璃在向阳面使用时极易吸收太阳能而升温，发生热炸裂。 (3)玻璃在生产时变形 水平法生产中空玻璃时(目前手工生产几乎全部是水平法)，由于下片玻璃受支撑的面积较少而且支撑点多在中心部位，上片玻璃的重量全部加到下片玻璃上，使下片玻璃向上弯曲，结果造成中空玻璃的空气层厚度变薄。玻璃安装使用时就自然在空气层内存在负压，玻璃上产生预应力，面积较大的中空玻璃这种现象更为突出。由于玻璃上预应力的存在，减少了其抗风压的强度和抗外力的能力，在外界因素变化时容易发生破裂。 (4)安装玻璃时，玻璃上产生预应力 玻璃在安装时，框架不平或弹性密封胶条质量不佳而使玻璃发生弯曲变形，从而使玻璃产生预应力，由于玻璃预应力的存在降低了玻璃的抗风压力能力，甚至发生炸裂。 (5)玻璃边部存在小裂口 在生产中玻璃磨边质量不好或在运输中玻璃的边部由于受到碰撞产生小裂纹而在安装前又不易被发现(由于周边涂胶)，安装后裂纹增长而使玻璃破裂。 房屋结露，中空玻璃裂纹都属于房屋质量问题，是在房屋保修范围内的，房子虽然也是商品，但毕竟不是一般的商品，不会想换就换那么容易，现在既然已经买了这里的房子，出现了这样的质量问题，目前来看也只有尽量维修了。现在开春了，希望物业可以信守承诺，尽快联系维修人员把发霉的墙体和破裂的窗户根治解决～ 墙面“长毛”我该怎样索赔, 问:我的新房去年,,月入住，进入采暖期以来，房子的墙壁上常常潮湿，并长出了一些长毛毛。据说，这是由于楼体的保温层没做好，室内外温差引起的，请问我能向开发商索赔吗,具体该怎么做, 答:你所遇到的问题属于房屋建筑工程质量的问题。首先，根据国家有关规定，建设单位采购建筑材料时除应当保证建筑材料必须达到国家和行业的强制性标准，还应当符合设计文件和合同的要求。 建设工程竣工后建设单位应当组织设计、施工、等有关单位进行竣工验收。 其次，房屋在验收交付使用后一旦出现问题，根据房屋建筑行业的法规，实行质量保修制度，其中，屋面防水工程的防渗漏的保修期为,年。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，如屋顶和墙面渗漏、开裂等质量缺陷，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果问题的发生是由于偷工减料、使用不合格的建筑材料造成的，施工单位在负责返工、修理并赔偿因此造成的损失的同时，还可能受到相应的行政处罚。最后，作为房屋的所有人和使用人，因房屋建筑工程质量缺陷造成财产损害的，房屋所有人、使用人可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。如果因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。同时，任何单位和个人对建筑工程的质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。 教你如何用WORD文档 (2012-06-27 192246)转载? 标签: 杂谈 1. 问:WORD 里边怎样设置每页不同的页眉,如何使不同的章节显示的页眉不同, 答:分节，每节可以设置不同的页眉。文件――页面设置――版式――页眉和页脚――首页 不同。 2. 问:请问word 中怎样让每一章用不同的页眉,怎么我现在只能用一个页眉，一改就全部改了, 答:在插入分隔符里，选插入分节符，可以选连续的那个，然后下一页改页眉前，按一下“同前”钮，再做的改动就不影响前面的了。简言之，分节符使得它们独立了。这个工具栏上的“同前”按钮就显示在工具栏上，不过是图标的形式，把光标移到上面就显示出”同前“两个字来。 3. 问:如何合并两个WORD 文档，不同的页眉需要先写两个文件，然后合并，如何做, 答:页眉设置中，选择奇偶页不同与前不同等选项。 4. 问:WORD 编辑页眉设置，如何实现奇偶页不同 比如:单页浙江大学学位论文，这一个容易设;双页:(每章标题)，这一个有什么技巧啊, 答:插入节分隔符，与前节设置相同去掉，再设置奇偶页不同。 5. 问:怎样使WORD 文档只有第一页没有页眉，页脚, 答:页面设置,页眉和页脚，选首页不同，然后选中首页页眉中的小箭头，格式,边框和底纹，选择无，这个只要在“视图”――“页眉页脚”，其中的页面设置里，不要整个文档，就可以看到一个“同前”的标志，不选，前后的设置情况就不同了。 6. 问:如何从第三页起设置页眉, 答:在第二页末插入分节符，在第三页的页眉格式中去掉同前节，如果第一、二页还有页眉，把它设置成正文就可以了 ?在新建文档中，菜单―视图―页脚―插入页码―页码格式―起始页码为0，确定;?菜单―文件―页面设置―版式―首页不同，确定;?将光标放到第一页末，菜单―文件―页面设置―版式―首页不同―应用于插入点之后，确定。第2 步与第三步差别在于第2 步应用于整篇文档，第3 步应用于插入点之后。这样，做两次首页不同以后，页码从第三页开始从1 编号，完成。 7. 问:WORD 页眉自动出现一根直线，请问怎么处理, 答:格式从“页眉”改为“清除格式”，就在“格式”快捷工具栏最左边;选中页眉文字和箭头，格式,边框和底纹,设置选无。 8. 问:页眉一般是---------，上面写上题目或者其它，想做的是把这根线变为双线，WORD 中修改页眉的那根线怎么改成双线的 答:按以下步骤操作去做: ?选中页眉的文字，包括最后面的箭头?格式,边框和底纹?选线性为双线的?在预览里，点击左下小方块，预览的图形会出现双线?确定?上面和下面自己可以设置，点击在预览周围的四个小方块，页眉线就可以在不同的位置。 9. 问:Word 中的脚注如何删除,把正文相应的符号删除，内容可以删除，但最后那个格式还在，应该怎么办, 答:步骤如下:1、切换到普通视图，菜单中“视图”――“脚注”，这时最下方出现了尾注的编辑栏。2、在尾注的下拉菜单中选择“尾注分隔符”，这时那条短横线出现了，选中它，删除。3、再在下拉菜单中选择“尾注延续分隔符”，这是那条长横线出现了，选中它，删除。4、切换回到页面视图。尾注和脚注应该都是一样的。 10. 问:Word 里面有没有自动断词得功能常常有得单词太长了，如果能设置下自动断词就好了 答:在工具―语言―断字―自动断字，勾上，word 还是很强大的。 11. 问:如何将word 文档里的繁体字改为简化字, 答:工具―语言―中文简繁转换。 12. 问:怎样微调WORD 表格线,WORD 表格上下竖线不能对齐，用鼠标拖动其中一条线，可是一拖就跑老远，想微调表格竖线让上下对齐，请问该怎么办, 答:选定上下两个单元格，然后指定其宽度就可以对齐了，再怎么拉都行pressAlt，打开绘图，其中有个调整坐标线，单击，将其中水平间距与垂直间距都调到最小值即可。打开绘图，然后在左下脚的绘图网格里设置，把水平和垂直间距设置得最小。 13. 问:怎样微调word 表格线,我的word 表格上下竖线不能对齐，用鼠标拖动其中一条线，可是一拖就跑老远，我想微调表格竖线让上下对齐，请问该怎么办, 答:可以如下操作:?按住ctl 键还是shift，你have a try?double click the line, try it )?打开绘图，设置一下网格(在左下角)。使水平和垂直都为最小，试一把～,?press Alt 14. 问:怎么把word 文档里已经有的分页符去掉, 答:先在工具―― 选项―― 视图―― 格式标记，选中全部，然后就能够看到分页符，delete 就ok了。 15. 问:Word 中下标的大小可以改的吗 答:格式―字体 16. 问:Word 里怎么自动生成啊 答:用“格式样式和格式”编辑文章中的小标题，然后插入-索引和目录 17. 问:Word 的文档结构图能否整个复制 论文要写目录了，不想再照着文档结构图输入一遍，有办法复制粘贴过来吗, 答:可以自动生成的，插入索引目录。 18. 问:做目录的时候有什么办法时右边的页码对齐,比如:1.1 标题..........11.2 标题...............2 答:画表格，然后把页码都放到一个格子里靠右或居中，然后让表格的线条消隐就可以了，打印出来就很整齐。 19. 问:怎样在word 中将所有大写字母转为小写,比如一句全大写的转为全小写的答:格式-更改大小写-小写 20. 问:在存盘的时候，出现了问题，症状如下:磁盘已满或打开文件过多，不能保存，另开新窗口重存也不管用。如何解决, 答:把word 文档全选，然后复制，然后关掉word，电脑提示你粘贴板上有东西，要不要用于别的程序，选是，然后，再重 新打开word，然后粘贴，然后，保存。 21. 问:WORD 中的表格一复制粘贴到ppt 中就散掉了，怎么把WORD 里面的表格原样粘贴到PPT 中, 答:1)比较好的方法是:先把表格单独存为一WORD 文件，然后插入,,对象，选由文件创建，然后选中上面的WORD 文件，确定;2)还可以先把表格copy 到excel 中，然后copy 到PPT 中，这个也是比较好的办法;3)可以先做成文本框，再粘贴过去;4)复制粘贴，但是在PPT 中不能粘在文本框里面;5)拷屏，做成图片，再弄到PPT 里面。 22. 问:有没有办法将PPT 的文字拷入WORD 里面, 答:另存就可以了。只要以.rtf 格式另存即可 23. 问:word 中图片的分栏如何处理,假如有:1 2 图3 4 这样的结构，我想实现:1 3 图(要横跨两栏)2 4 但是，试了半天总是:1 2 图3 4 怎么办呀,help～ 答:设置图片格式――版式――高级――文字环绕――环绕方式选上下型――图片位置――对齐方式选居中――度量依据选页面，要先改文字环绕，然后才能改图片位置 24. 问:用word 写东西时字距老是变动，有时候自动隔得很开，有时候进入下一行的时侯，上一行的字距又自动变大了，这是为什么,怎么纠正啊, 答:是因为自动对齐的功能，格式――段落――对齐方式可以选。还有允许断字的功能如果check 上，就不会出现你说的情况了。 25. 问:在使用WORD 的样式之后，如标题1、标题2 之类的，在这些样式前面总会出现一个黑黑的方块，虽然打印的时候看不到，但看着总是不舒服，有没有办法让它不要显示呢, 答:“视图”,,“显示段落标志”，把前面的勾去掉。其实这个很有用，可以便于知道哪个是标题段落 26. 问:文章第一页下面要写作者联系方式等。通常格式是一条短划线，下面是联系方式，基金支持等。这样的格式怎么做出来,就是注明页脚吗, 答:插入――脚注和尾注 27. 问:文字双栏，而有一张图片特别大，想通栏显示，应该怎么操作, 答:可以选择的内容，按双栏排。选择其他内容，按单栏排。 28. 问:Word 里面如何不显示回车换行符, 答:把视图-显示段落标记的勾去掉或工具-选项-视图-段落标记 29. 问:有没有方法把WORD 里的软回车一下子替换掉,识别出来的文字全带着软回车，能把他们一次全删掉吗,, 答:查找，替换，按CTRL+H;软回车好象是^l，在特殊字符里有 30. 问:在WORD 里的框框里怎么打勾, 答:画个文本框，文本框里写一个钩，然后拖过去;或者先在WORD 里插入符号“?”，然后选中“?”，到-》格式-》中文版式-》带圈字符-》选“?” 31. 问:还是不行，这样拷过去的框框字体是windings 的，而原来的是宋体的，两者有很大的区别。 答:根据模板新建专业型传真，里面有框，双击后打勾，copy 就ok 32. 问:Word 中怎么在一个英文字母上打对号, 答:透明方式插入图片对象，内容是一个? 33. 问:WORD 里怎么显示修订文档的状态,文档修订后，改后标记很多，但是在菜单里 没有“显示修订最终状态”等，怎么调出来, 答:工具,自定义,命令,类别(工具),命令(修订),把“修订”等拖到工具栏上 34. 问:怎样把许多分开的word 文档合并成一个文档。我的论文是按照章节分开写的，但现在图书馆要提交电子版的学位论文，是一个文档的，我找了很多选项但好象不能合并，选择插入文件功能，可以加入内容，但文档中的页眉却插不进去，有谁有高见, 答:acrobat6 可以直接把多个文档打印成一个pdf 文档。可以提交pdf 格式的论文，先一个一个word 文档转换为pdf 格式的，然后在pdf 文档菜单的文件菜单中，选上作为pdf 格式打开，追加上就可。 35. 问:Word 里面要写方程式怎么办啊, 答:插入,对象,公式编辑器equation，如果没有公式编辑器Equation，要自己从光盘中安装，或者安装Mathtype 公式编辑器按右键把它拖出来,,插入,,命令,,自定义,,工具应该是倒过来 36. 问:想在WORD 里面表示矩阵，怎样才能画出那个很大的矩阵括号, 答:装公式编辑器mathtype 好了~:) 37. 问:Word 的公式编辑器怎么安装, 答:工具,自定义,插入,公式编辑器，把它拖到工具条上即可;或者安装OFFICE 后，再次安装，选增加功能吧，会有提示的 38. 问:Word2000 下调用公式编辑器的快捷键 答:点击菜单[工具]-[自定义]，点击对话框下方[键盘]，在[类别]里选择[插入]，在命令里选择[InsertEquation]，指定你的快捷方式 39. 问:WORD 中出现公式的行往往要比只有文字的行来得宽，如何把这些行改的跟只有文字的行一样宽, 答:段落行距设为固定值即可。这样会有一个问题，比如设置为18 磅，有些公式符号(特别是有下标的)不能全部显示打印稿可以显示。怎么解决这个问题,这个如何解决还需要考虑。 40. 问:我的文档就是公式多，应该怎么办, 答:公式多的时候，最好的消除这个问题的办法就是每打几个公式就要存盘，如果连续打太多，就会出现这个问题。出现问题的时候:?选中所有内容，ctrl，C?把WORD 所有文档关闭。 ?最关键:出现一条信息，务必选择“是”?重新打开WORD 编辑器，?ctrl，V，粘贴? ctrl，S，存盘 41. 问:怎样在word 里面的公式编辑器中输入空格, 答:ctrl+shift+space 42. 问:如何使word 中公式全都小一号,一个一个选实在麻烦 答:在Mathtype公式编辑器中:首先，在Mathtype 中的菜单Size 中选define,定义所需的字号大小;再次，在Mathtype 中的菜单preferences 中的equation preference 的save to file 存贮所定义的字号文件;返回word 中:在Mathtype菜单中选Format equation1)在MathType preference file 中，选你刚才所定义的文件;2)在Range 中，选Whole document。最后，选OK，即OK了。 43. 问:如何将WORD 中的公式编缉拉到外面 答:工具,自定义,命令,插入,右边找公式编辑器，往上脱 44. 问:怎样可以去掉word 里面公式，或是图片上方总是出现的灰色的横条啊,以前没有的，不知道怎么跑出来了，看着怪晕糊的。。。。。 答:工具,选项-视图-域底纹，选不显示，或选取时显示，就可以了 45. 问:整个论文用一个WORD 文档，太大，不好编辑，一个地方有增删，后面那么长一个文档版面分布会变得乱七八糟，特别是图表之类的东东。想让每章的偶数页自动显示自己的章号和题目，WORD 里这个能够自动实现吗, 答:不要整个论文放一个WORD 文档，一章一个，然后每章就可以奇偶分开处理了 46. 问:论文按照章节写的，想把它们合并成一个文件，并保持原有的文件格式。采用了在文件末尾插入分节符的方法，但插入后有些文件的部分格式发生了变化，请问如何解决, 答:用主控文档的方法比较好，在大纲模式里设置的;采取插入文件的方式，格式有些变化 47. 问:WORD 里边怎么样显示行号, 答:在页面设置那里，板式选项，最下面有个行号选项 48. 问:Word 里面怎么插入半个空格, 答:先在word 的工具栏上，点中双箭头那个纽，就可以看到原先看不到的空格，然后再编辑一下这个空格的大小，比如小五或小四什么的。 49. 问:只要一回车，或是改变光标位置的任何操作，都会使上一行的)变成,，有人遇到 过这个问题么, 答:是不是设置了自动替换啊，符号里的自动替换看看吧～ 50. 问:WORD 有没有可以按单词的首字母进行排序,就是从A-Z 进行排 答:表格中的内容可以按照拼音排序，弄到excel 里，排序，再回来 51. 问:怎么在word 里面打R^2 答:先打R2，然后用鼠标选中2,同时按Ctrl，“shift”和+ 52. 问:Word 中发现空格都是小圆点，是怎么回事情,每输入一个空格就出现一个小圆点，怎么把它消除掉啊,这个空格会打印出来吗, 答:不会打印出来，如果想不显示:工具,选项,视图格式标记中前面的勾去掉即可 53. 问:word 如何使两个表格能排在一起,我做的表格每一个都比较小，但是表格数比较多，我想两个表格排成一行，请问该怎么做, 答:试试在局部分栏，每个分栏中一个表格。 54. 问:为什么换机器打开WORD 文档排版变了,在一台机器上排好板的WORD 文档换在另一台机器打开就变了,页码都不对了，怪哉。 答:是默认的页面设置不一样吧，或者版本不同 55. 问:Word 里面插入表格的问题，同一表格前后两行被分在了不同的页上，想他们在同一页怎么做, 答:转换成图文框可能更容易排版一点，或者加个文本框 56. 问:怎么在word 里画坐标图在word 里有了坐标图，文字却加不加去怎么办 答:作图时直接将文字加上去;word 中的绘图工具条，文字环绕里面寻找合适的方案，把图放在文字的底层 57. 问:WORD 文件有密码，怎么办呢, 答:找破解软件，比如advanced_office_2000_password_recovery_pro_v1.03，但不一定好用。 58. 问:怎么给word 文档加密, 答:打开文档，另存为―工具―常规选项―打开、修改权限密码，保存 59. 问:Word 文件怎么转化为postscript 文件, 答:先转化为pdf，然后打印到文件，通过distiller 生成ps。 60. 问:Word 无法识别origin 中的汉字怎么办,用origin 做的图形中有汉字，copy 到word 中就成了问号，因此我不得不先用export 把图形变为jpg 文件才能解决这个问题，有没有方便的解决办法, 答:ORIGIN 里面的字体改成宋体或者仿宋 61. 问:请教怎么把Origin 中的图表拷贝到Word, 答:点origin 的Edit 菜单里的copy page 到word 里粘贴就行了 62. 问:把origin 的图复制粘贴到word，总有一大块的空白，这个空白有什么工具可以去掉吗,还有就是用word 自带的图表工具画图时，也是有一大块空白去不掉，这个可以解决吗, 答:右键选择图片工具栏，点裁减 63. 问:插入的图片为什么老是处于页面的顶端，想拖下来放到其他地方，却又自动跑到顶端去，就是拖不下来，请问该如何处理 答:改变图片的属性，就可以了。 64. 问:如何保证一幅图像固定在某一段的后面，另一段的前面，而不会因为前面段落的删减而位置改变, 答:右键点击图片,设置对象格式―版式―嵌入型 65. 问:如何把在WORD 里面图形工具画的图转化为jpg, 答:另存为html 格式，然后在html 文件对应的文件夹里找 66. 问:请问什么格式的图片插入word 最清晰,手头持有png 和tif 格式，复制粘贴到word 中模糊一片，请问转换成什么图片格式用于word 最清晰,什么方法(插入图片来自文件还是直接复制粘贴)对清晰度有否影响, 答:emf，eps 等矢量图最清晰，不会因为缩放损失分辨率，而jpeg，bmp 等点阵图就不行了。 67. 问:在WORD 中如何让图片的左、上、下边都是文本, 答:在分栏的数量为1的情况下实现。图片选中后右键，设置图片格式--版式-四周型就可以了 68. 问:jpg 文件插入word 文件以后怎么让文件变小,jpg 格式图片插到word文件以后文件变的巨大，有什么方法可以让它小一点,最好能一张软盘放的下。 答:两个方法:?用photoshop 改变图片的分辨率，当然要看得清楚，然后插入word?word 有强大的压缩功能，把文档另存为比如:temp.doc，看看是不是小了很多。 69. 问:Matlab 仿真图片大家一般怎么弄到word 里面的相对横轴和纵轴修改一下的说 答:一般都是在Matlab 里面把所有的直接修改好了，然后再保存的时候用jpg 格式，在word 中间导入就好了 70. 问:如何向WORD 中的图片添加文本,想在图片上输入一些说明文字 答:插入文本框，将版式设成“悬浮”在WORD 的绘图工具里面有个自选图形，找到你要的括号，直接在页面上画就可以了。可以移动，大小也可以改。然后把他挪到文字边上，即可。一个小窍门就是用CTRL+箭头可以进行微调。如果你觉得经常需要对这些文字编辑，怕图形错位的话，可以将需要的文字打在一个文本框里，记得将文本框设置成透明无色的(这样就看不见文本框了)，然后将文本框和你的括号(或其他符号)组合成一个图形，就万无一失了 71. 问:AUTOCAD 的图拷贝到WORD 下如何处理 答:有几种办法:一是可以在WORD 中进行CAD 编辑的方法:将CAD 的背景设为白色，然后将CAD 窗口缩小，到你想复制的图形的大小，正好可以容纳就可以了，否则WORD 里面有很大的空白，然后，拷贝，选中所有的图形中的线条，右键。到WORD 中粘贴。二是，先转为wmf 文件，具体先将窗口缩小，如上，然后，按emport，选中线条，存储。WORD 中，插入，图形，来自, 文件，找到文件就可以插入了。 72. 问:文章用WORD 打开时，原有的公式全是红叉，以及WORD 中图变成red cross(红叉)怎么办, 答:基本上没有办法挽救回来了，只能重新插一遍图。据微软的技术支持所说，红叉是由于资源不够引起的。也就是说，如果你所编辑的文档过大，可能因为资源问题导致图片无法调入，从而显示红叉。可是实际情况是，有时候所编辑的文档并不大，可是还是出现红叉。这就可能是因为你设置了快速保存，在选项菜单中可以找到。这是由WORD 的文档结构所决定的。当你设置为快速保存时，每次保存的时候只是把你改动过的部分添加到文档尾部，并不重写文档本身，以达到快速的目的。所以，你会看到一个本来并不长的文档的实际大小可能有好几兆。当取消了快速保存后，文档长度将大大减小。还有一个减小红叉出现可能性的办法是把图片的属性中的浮动去掉。这样可能在编辑的时候有一定的困难，但是对于避免红叉的出现确实很灵。再说一句，一旦红叉出现了，应该是没有办法恢复的，只有再重新贴图。 73. 问:如果Word 突然定在那里了怎么办, 答:重新打开会回复，或者在word自身的templates 里面找到近期文件，重写的不用太多。 74. 问:如何解决word 说磁盘已满不让保存的问题, 答:有时候，当要保存一个文件时，Word 会弹出一个对话框说是磁盘空间已满，无法保存文件，可实际上磁盘上空间还很大。这是非常令人恼火的一件事情。这一信息最常见的原因是Temp 文件夹已经达到了一个文件夹中可以包含的最多文件数的上限。这时的解决方法很简单:在【资源管理器】中右击安装有Windows 系统的磁盘，在出现的快捷菜单中单击【属性】，将出现【属性】对话框，从【常规】选项卡中选择【磁盘清理】按钮，此时将出现【磁盘清理】对话框。执行磁盘清理完毕以后，Windows 会弹出一个新的对话框。在【要删除的文件】框中选中【临时文件】选项，然后选择【确定】。Windows 将删除临时文件。要人工删除临时文件，进入临时文件夹，删除任何旧的临时文件(临时文件以波浪号开始，以(tmp 扩展名结束)，返回Word，再次试着保存文件。如果此时还不能正确保存文档，可以采取以下的方法，步骤如下:(l)按Ctrl，A 选定整个文档。(2)按Ctrl，C 将整个文档复制到内存中。(3)关闭Word 程序。此时系统会提示:您将大量文本放在了'剪贴板'中，是否希望在退出Word 后这些文本仍可用于其他程序,。(4)选择【是】按钮。(5)重新打开Word 程序。(6)按Ctrl，V，将复制下来的文本粘贴到新文件中。注意:在删除临时文件时，可能会出现一个对话框，提示不能删除正在使用的文件。这是因为Windows 运行的时候，需要不断地用到一些临时文件。因而，在人工删除临时文件时，试着在开始时只删除几个文件，然后对桌面上的回收站进行清空。否则可能无法删除所有选择的文件。