广州二手房

广州二手房 据官方统计数据显示，按照广州10区2市的统计计算，3月二手住宅交易登记3967 宗，交易登记面积32.15万平方米，成交规模还不如春节假期所在的2月份所成交的5252宗、44.06万平方米，环比下降分别为24.47%和 27.03%;同比成交下降约两成。同时，3月广州二手交易登记均价为11825元/平方米，环比2月的12671元/平方米下降了6.68%，为今年前三个月最低值，接近去年第四季度的平均水平。 图:2015年2-3月份广州市二手房交易数据 二手房交易登记量(宗) 交易登记面积(万平米) 交易登记均价(元/平方米) 2月份 5252 44.06 12671 3月份 3967 32.15 11825 数据来源:广州市房管局、中研普华 图表:2015年4月广州市二手房交易实时监控数据截图 数据来源:中研普华房地产数据库二手房交易数据监控中心 图表:2015年4月份广州市天河区二手房交易明细 楼盘名称 单元 出售面积(?) 出售金额(万元) 出售单价(元/?) 福金莲花园 T*栋 41 85 20890 侨翠苑 **号 46 61 13152 广园东路 ****号 93 128 13741 金鼎大厦 住宅 74 173 23385 新城雅居 A区A*栋 72 156 21598 华港花园 华港西街**号 105 283 27014 金海花园 金瀚阁 74 214 28795 粤海丽江花园 A*栋 225 778 34569 东圃书城 **号 42 48 11392 骏景花园 西苑骏盛轩(约克公寓)A*84 197 23347 栋 小城之春 *栋 128 406 31731 嘉华楼 A区A*栋 44 43 9851 侨林苑三期 T*栋 82 286 34776 碧海湾 D座 60 216 36175 中怡城市花园 E栋 69 245 35718 华景新城信华花*栋龙景阁 109 312 28653 园 侨源山庄 新侨楼主楼 161 257 15958 高德置地广场 朱美拉公寓(五期)D栋 66 213 32494 中海花城湾 B*栋 147 579 39273 骏景花园 南苑骏霖轩A栋负一层 12 39 32479 中怡城市花园 C栋 131 438 33481 东方新世界 *栋 111 360 32488 中强雅苑 中塔 72 160 22078 华港花园 沁园春D栋 100 270 27030 中怡城市花园 E栋 129 398 30927 中海璟晖华苑 A*栋 88 334 38150 中海花城湾 B*栋 146 550 37767 嘉怡苑 *座 115 305 26603 中怡城市花园 D栋 130 430 33036 耀星华庭 A座(东座) 25 137 55376 棠德花园 E区E*-*西北梯 54 78 14629 羊城花园趣苑 C栋 129 234 18117 中怡城市花园 B栋 130 433 33434 东方都会广场 B栋 39 90 23077 隽峰苑 A*栋 63 250 39438 方圆月岛 E栋 58 240 41124 福龙苑聚龙居 *栋 62 126 20360 星汇云锦 A*栋 86 300 34994 中怡城市花园 C栋 131 435 33234 雅怡居 C区C*栋 34 52 15330 铂林国际公馆 A栋 40 160 40100 嘉裕丹顿阳光花B座 74 248 33650 园 隽园 *栋 96 316 32818 中怡城市花园 C栋 131 440 33616 华港花园 沁园春C栋 128 380 29739 雅怡居 E区北梯 64 93 14459 骏景花园 北苑骏怡轩A栋 89 190 21358 马赛国际公馆 B座 66 127 19155 赛拉维锦 茵阁 86 200 23404 濂泉路 **号 59 86 14731 中怡城市花园 C栋 42 152 36277 长运大院 **号 57 108 18974 理想青年荟 住宅 45 170 37528 华景新城 逸晖居 80 186 23393 环宇花园 文景阁中梯 33 66 20171 星辰财富港 东塔 102 306 29938 隽园 *栋 77 250 32590 金晖花园 侨源大街*号 68 108 15882 骏景花园 北苑骏华轩C栋 89 213 23943 棠德花园 G区G*-*栋 53 78 14681 金燕花园 御侨居F栋 78 180 23003 华师大学宿舍 高教新村A栋 114 360 31601 天河广场 天福阁 68 106 15600 富力天朗明苑 S区S*栋 70 146 20944 汇峰 负三层 14 35 25926 羊城国际商厦 西塔 65 115 17600 汇峰 B栋 147 600 40728 高德置地广场 朱美拉公寓(五期)A栋 139 553 39790 隽峰苑 A*栋 138 500 36324 羊城花园 康苑*栋 63 110 17541 珠江俊园 *栋 140 430 30725 广园东路 ****号 76 93 12219 美好居 T*栋 78 152 19532 南粤阁 住宅 148 265 17860 金田花苑 金杨楼 120 297 24750 隽峰苑 A*栋 64 263 41210 金鼎大厦 住宅 59 100 16812 金鼎大厦 住宅 90 132 14667 数据来源:中研普华房地产数据库二手房交易数据监控中心 精品文档 正确应用空气的H–I图确定空气的状态点及其性质参数;熟练应用物料衡算及热量衡算解决干燥过程中的计算问题;了解干燥过程的平衡关系和速率特征及干燥时间的计算;了解干燥器的类型及强化干燥操作的基本方法。 二、本章思考题 1、工业上常用的去湿方法有哪几种, 态参数, 11、当湿空气的总压变化时，湿空气H–I图上的各线将如何变化? 在t、H相同的条件下，提高压力对干燥操作是否有利? 为什么? 12、作为干燥介质的湿空气为什么要先经预热后再送入干燥器, 13、采用一定湿度的热空气干燥湿物料，被除去的水分是结合水还是非结合水,为什么, 14、干燥过程分哪几种阶段,它们有什么特征, 15、什么叫临界含水量和平衡含水, 16、干燥时间包括几个部分,怎样计算, 17、干燥哪一类物料用部分废气循环,废气的作用是什么, 18、影响干燥操作的主要因素是什么,调节、控制时应注意哪些问题, 三、例题 2o例题13-1:已知湿空气的总压为101.3kN/m ,相对湿度为50%，干球温度为20 C。试用I-H图求解: (a)水蒸汽分压p; (b)湿度,; (c)热焓，; (d)露点t ; d (e)湿球温度tw ; o(f)如将含500kg/h干空气的湿空气预热至117C，求所需热量,。 解 : 2o由已知条件:,,101.3kN/m，Ψ,50%，t=20 C在I-H图上定出湿空气00 的状态点,点。 (a)水蒸汽分压p 过预热器气所获得的热量为 每小时含500kg干空气的湿空气通过预热所获得的热量为 例题13-2:在一连续干燥器中干燥盐类结晶，每小时处理湿物料为1000kg，经 干燥后物料的含水量由40%减至5%(均为湿基)，以热空气为干燥介质，初始 -1-1湿度H为0.00kg水•kg绝干气，离开干燥器时湿度H为0.039kg水•kg绝干12气，假定干燥过程中无物料损失，试求: -1(1) 水分蒸发是q (kg水•h); m,W -1(2) 空气消耗q(kg绝干气•h); m,L -1原湿空气消耗量q(kg原空气•h); m,L’ -1(3)干燥产品量q(kg•h)。 m,G2 解: q=1000kg/h, w=40?, w=5% mG112 H=0.009, H=0.039 12 q=q(1-w)=1000(1-0.4)=600kg/h mGCmG11 x=0.4/0.6=0.67, x=5/95=0.053 12 ?q=q(x-x)=600(0.67-0.053)=368.6kg/h mwmGC12 ?q(H-H)=q mL21mw q368.6mwq,,,12286.7 mLH,H0.039,0.00921 q=q(1+H)=12286.7(1+0.009)=12397.3kg/h mL’mL1 ?q=q(1-w) mGCmG22 q600mGCq,,,631.6kg/h? mG21,w1,0.052