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2手房买卖合同

2017-10-18 10页 doc 23KB 27阅读

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2手房买卖合同2手房买卖合同 篇一:二手房买卖合同正式版 房产买卖合同 卖方: 身份证号: 联系电话:通讯地址: 买方: 身份证号: 联系电话:通讯地址: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、 法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让 事宜,达成如下协议: 第一条 【转让标的】 1 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于: 。 土地使用权证号:,房产权证号:, 登记建筑面积为:平方米。套内建筑面积为:平方米。 该房地产土地使用权年限自...
2手房买卖合同
2手房买卖 篇一:二手房买卖合同正式版 房产买卖合同 卖方: 身份证号: 联系电话:通讯地址: 买方: 身份证号: 联系电话:通讯地址: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、 法规的,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让 事宜,达成如下: 第一条 【转让标的】 1 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于: 。 土地使用权证号:,房产权证号:, 登记建筑面积为:平方米。套内建筑面积为:平方米。 该房地产土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双 方现场确认,均无异议。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第 项: 2 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文 件及租赁合同交予买方。第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处 分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出,逾期则以该房地产转让 总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币: (小写: 元)。 第七条 【税费承担】 双方约定,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 3 买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,本 合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守约方造成的损失。 第八条 【付款方式】 买方于月日前一次性付清全部房款 第九条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之五 支付违约金,合同继续履行。 第十条 【房地产交付】 卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方,并履行下列手续: 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收, 水、电、气表的读数,并办理交接手续; 4 2、交付该房地产钥匙; 3、第十一条 【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五向买方支付违 约金,合同继续履行。 第十二条 【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条 【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同 7 日内,共同向房地产权登记 5 机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起 7日内,买方须按本约定办理交纳税费的手续。 第十四条 【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10%的违约金。 第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。 第十七条 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。 6 第十八条 【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第种方式解决: 1、向成都仲裁委员会申请仲裁; 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条 【合同数量及持有】 本合同一式 4 份,卖方1 份,买方 1份,其他交有关部门,均具同等法律效力。 第二十条 【合同生效】 本合同自买卖双方签署后立即生效。 卖方(签字): 买方(签字): 年月日 年月 日 7 附件一: 双方其他约定: 一、关于水、电、天然气交接 1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任: 经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________(吨),大写:________________(吨);电表交接读数记录截止于__________(度),大写:________________(度);天然气表交接读数记录截止于__________(立方),大写:________________(立方)。 2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责,交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。 交付方:接收方: 二、篇二:二手房屋买卖合同(私人版) 8 二手房屋买卖合同协议书 卖 方 (以下简称甲方): 姓 名: 地 址: 联系电话: 买方 (以下简称乙方): 姓 名: 地 址: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平 9 等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条 房屋的基本情况: 层 户,房屋结构为 ,房产证登记面积 平方米,房屋所有权证编号: 。 第二条 价格: 元(大写拾 万仟佰元整),(含附属设施费用); 2、 甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由乙方负担。 第三条 付款方式: 乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款 万元()元(大写 拾 万 仟 佰 元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 甲方房屋坐落于位于第 1、 甲、乙双方协商一致,甲方所 10 售房屋总金额为人民币 (大写 拾 万 仟 佰 元整),余款 - 1 -第四条 房屋交付期限: 房屋合同由社区各位领导鉴证,交纳税费2000元整,由乙方负责交纳。 第五条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。 第六条 甲方保证在办理完过户手续之日起______日内,将户口迁出,逾期超过______日,乙方每日按已付款的_____%收取违约金。 第十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 11 第八条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双 方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲 方(签名或盖章): 乙 方(签名或盖章): 鉴证方(签名或盖章) 签订日期:_________年______月_______日 - 2 -篇三:二手房买卖协议 二手房买卖协议书 甲方(出卖人): 乙方(买受人): 身份证号码: 身份证号码: 住址: 12 住址: 见证人: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同信守执行。 一、房屋概况及转让内容 甲方自愿将坐落在 ,建筑面积平方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方,产权状况: ,房屋所有权证书号为; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让; 为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让; 该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。 二、合同价款 双方商定房地产成交价格为人民币(大写) (小写 元), 13 成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。 办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中。 三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起 内一次性支付合同价款。 四、甲方义务 1(甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。 2(甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等),出示有关交费证明。 3(甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户 14 手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。 4(甲方应当在办理房屋所有权过户手续后两日内,前往房屋所在地公安机关办理落户在该房屋下的户籍迁移手续。五、乙方义务 1(按照本合同约定,及时支付房款。 2(乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。 六、产权过户及入住 甲乙双方应当在本合同签订之日起 日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续,并按约支付相应税费。土地使用权证的过户应当在乙方取得房屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理,并按国家规定支付相应税费。 七、违约责任 1(甲方违约 15 (1)因甲方原因,致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款 %的违约金;乙方不解除合同的,乙方有权按照合同总价日万分之 的比例自三个月期满之日的次日向甲方收取违约金,乙方同时享有随时解除合同的权利。 (2)甲方不如实告知乙方有关情况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。 (3)甲方未按约结清有关费用,影响乙方正常使用该房屋的,甲方应当自行及时结清有关费用,并向乙方支付未结费用 %的违约金。乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还。 2(乙方违约 乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的日万分之 支付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除合同。 16 八、争议解决 在执行本协议的过程中,如甲、乙双方发生争议,先协商解决。协商不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、合同生效 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,房屋行政管理部门一份。 甲方(签章): 乙方(签章): 联系电话: 联系电话: 年月日年月日 17 18
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