房地产相关法律法规目录

房地产相关法律法规目录 ***为全体人员熟练掌握**为根据不同岗位人员掌握*为了解掌握 国 家 法 律 序号 颁发时间 名 称 备 注 1 2004/08/28 *** 中华人民共和国土地管理法 2 2004/08/28 ** 中华人民共和国公司法 3 2004/07/01 * 中华人民共和国行政许可法 4 2004/03/14 * 中华人民共和国宪法(2004年修订) 5 2003/09/01 ** 中华人民共和国环境影响评价法 6 2002/12/01 ** 中华人民共和国测绘法 7 2002/11/01 ** 中华人民共和国安全生产法 8 2001/10/01 * 中华人民共和国信托法 9 2000/01/01 *** 中华人民共和国招标投标法 10 2000/07/01 * 中华人民共和国立法法 11 1999/10/01 * 中华人民共和国行政复议法 12 1999/03/15 *** 中华人民共和国法 13 1998/09/01 ** 中华人民共和国消防法 14 1998/03/01 *** 中华人民共和国建筑法 15 1997/08/01 *** 中华人民共和国合伙企业法 16 1997/03/01 * 中华人民共和国环境噪声污染防治法 17 1997/01/01 ** 中华人民共和国拍卖法 18 1996/10/01 * 中华人民共和国行政处罚法 19 1995/01/01 *** 中华人民共和国城市房地产管理法 20 1995/01/01 中华人民共和国国家赔偿法 * 21 1990/04/01 ** 中华人民共和国城市规划法 22 1989/12/26 ** 中华人民共和国环境保护法 国 务 院 序号 颁发时间 名 称 备 注 1 2004/10/21 *** 国务院关于深化改革严格土地管理的决定 2 2004/07/16 ** 国务院关于投资体制改革的决定 3 2004/07/12 *** 国务院办公厅关于进一步招投标活动的若干意见 4 2004/07/01 ** 国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定 5 2004/06/06 ** 国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模,严格拆迁管理的通知 6 2004/02/27 ** 国务院办公厅对《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第五条的解释的复函 *** 7 2004/02/01 建设工程安全生产管理条例 8 2003/09/19 * 关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知 9 2003/09/01 *** 物业管理条例 10 2003/08/12 ** 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知 11 2002/03/24 * 住房公积金管理条例(修订) 12 2001/11/01 *** 城市房屋拆迁管理条例 13 2001/05/01 ** 房产测绘管理办法 14 2000/09/25 * 建设工程勘察设计管理条例 15 2000/01/30 ** 建设工程质量管理条例 16 1999/12/01 ** 建筑工程施工许可管理办法 17 1999/10/22 * 国务院关于国土资源部《报国务院批准的建设用地审查办法》的批复 18 1999/04/22 * 国务院办公厅关于批准建设部《城市总体规划审查工作规则》的通知 19 1999/02/13 ** 国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知 20 1999/01/01 * 基本农田保护条例 21 1999/01/01 *** 中华人民共和国土地管理法实施条例 22 1998/11/29 ** 建设项目环境保护管理条例 23 1998/07/20 *** 城市房地产开发经营管理条例 24 1997/10/01 ** 中华人民共和国契税暂行条例 * 25 1992/08/01 城市市容和环境卫生管理条例 * 26 1992/08/01 城市绿化条例 * 27 1991/11/16 国有资产评估管理办法 建设部房地产与建筑规章 序号 颁发时间 名 称 备注 1 2005/06/01 * 城市建筑垃圾管理规定 2 2005/05/01 * 城镇廉租住房租金管理办法 3 2005/01/12 ** 建设工程质量保证金管理暂行办法 4 2004/12/01 ** 建设工程项目管理试行办法 5 2004/12/01 *** 建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定 6 2004/11/23 * 关于实施《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》有关问题的通知 7 2004/09/06 *** 建设部关于印发《业主临时公约(示范文本)》的通知 8 2004/09/06 *** 建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知 9 2004/08/27 ** 建筑施工企业安全生产许可证管理规定实施意见 10 2004/08/23 ** 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法 11 2004/07/20 *** 城市商品房预售管理办法(修正) 12 2004/07/20 * 城市房屋白蚁防治管理规定(修正) 13 2004/07/05 * 建筑施工企业安全生产许可证管理规定 14 2004/07/01 * 建设行政许可听证工作规定 15 2004/05/13 * 经济适用住房管理办法 16 2004/05/01 * 住房公积金行政监督办法 17 2004/05/01 * 物业管理企业资质管理办法 18 2004/04/01 * 房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法 19 2004/03/01 ** 城市房屋拆迁行政裁决工作规程 20 2004/02/12 * 关于清理和控制城市建设中脱离实际的宽马路、大广场建设的通知 21 2004/02/11 ** 建设部建筑节能试点示范工程(小区)管理办法 22 2004/02/01 *** 城市紫线管理办法 23 2004/01/30 ** 关于加强住宅工程质量管理的若干意见 24 2004/01/01 * 城市房屋拆迁估价指导意见 25 2004/01/01 ** 物业服务收费管理办法 26 2004/01/01 ** 关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 27 2003/11/01 * 城市抗震防灾规划管理规定 28 22003/10/22 * 工程勘察设计咨询业知识产权保护与管理导则 29 2003/09/01 *** 建设部关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的通知 30 2003/08/05 * 工程质量监督工作导则 31 2003/07/01 * 建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理办法 32 2003/06/26 ** 建设部关于印发《业主大会规程》的通知 33 2003/05/23 * 建设部关于加强建筑意外伤害保险工作的指导意见 34 2003/05/01 *** 工程建设项目施工招标投标办法 35 2003/04/17 * 建筑工程预防高处坠落事故若干规定 36 2003/04/17 * 建筑工程预防坍塌事故若干规定 37 2003/02/01 * 建设工程勘察质量管理办法 38 2003/01/09 ** 建造师执业资格制度暂行规定 39 2003/01/01 ** 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行) 40 2003/01/01 * 经济适用住房价格管理办法 41 2002/12/01 * 外商投资建筑业企业管理规定 42 2002/12/01 * 外商投资建设工程设计企业管理规定 43 2002/11/01 ** 城市绿线管理办法 44 2002/10/16 * 城市绿地系统规划编制纲要(试行) 45 2002/10/01 * 建设部建筑业新技术应用示范工程管理办法 46 2002/09/09 ** 建设领域安全生产行政责任规定 47 2002/09/06 ** 建设部推广应用新技术 48 2002/09/01 ** 住宅室内装饰装修管理办法 49 2002/09/01 ** 超限高层建筑工程抗震设防管理规定 50 2002/07/18 ** 商品住宅装修一次到位实施细则 51 2002/03/27 *** 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 52 2002/03/20 * 小城镇(乡)环境规划编制导则 53 2002/03/20 ** 房地产统计指标解释(试行) 54 2002/03/01 * 关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见 55 2002/01/31 * 国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 56 2002/01/01 * 全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法 57 2001/12/07 ** 国家康居示范工程管理办法 57 58 2001/12/01 ** 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 59 2001/12/01 ** 城市房地产权属档案管理办法 60 2001/11/14 * 工程监理企业资质管理规定实施意见 61 2001/08/29 * 工程监理企业资质管理规定 62 2001/08/15 ** 城市房屋权属登记管理办法(修订) 63 2001/08/15 * 建设部关于对城市异产毗连房屋管理规定 64 2001/08/15 ** 城市房地产转让管理规定 65 2001/07/25 * 建设工程勘察设计企业资质管理规定 66 2001/07/05 ** 评标委员会和评标方法暂行规定 67 2001/07/04 ** 城市建设档案管理规定(修正) 68 2001/07/04 * 建筑工程施工许可管理办法(修正) 69 2001/07/01 *** 建筑业企业资质管理规定 70 2001/07/01 *** 关于印发《建筑业企业资质等级》的通知 71 2001/06/01 *** 中华人民共和国商品房销售管理办法 72 2001/06/01 *** 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 73 2001/05/28 *** 建筑业企业资质管理规定实施意见 74 2001/04/20 * 国家重点风景名胜区规划编制审批管理办法 75 2001/01/17 ** 建设工程监理范围和规模标准规定 76 2001/01/09 * 建筑装饰设计资质分级标准 77 2000/12/18 * 房地产经纪人员职业资格制度暂行规定 78 2000/12/13 * 建筑工程设计事务所管理办法 79 2000/12/13 * 建筑工程专业设计事务所资质标准 80 2000/12/06 *** 建设工程质量监督机构监督工作指南 81 2000/10/18 * 建筑工程设计招标投标管理办法 82 2000/10/16 * 建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定 83 2000/10/01 * 民用建筑节能管理规定 84 2000/09/26 * 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 85 2000/08/25 * 实施工程建设强制性标准监督规定 86 2000/08/22 *** 房屋建筑工程质量保修书(示范文本) 87 2000/08/01 *** 建设工程勘察质量管理办法 87 88 2000/06/30 * 轻型房屋钢结构工程设计专项资质管理暂行办法 89 2000/06/30 * 建筑幕墙工程设计专项资质管理暂行办法 90 2000/06/30 *** 房屋建筑工程质量保修办法 91 2000/06/30 *** 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 92 2000/06/07 ** 建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见 93 2000/05/25 ** 全国物业管理示范住宅小区、大厦、工业区标准及评分细则 94 2000/05/12 ** 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 95 2000/05/11 * 住房置业担保管理试行办法 96 2000/04/17 * 中国建筑工程鲁班奖(国家优质工程)评选办法 97 2000/04/07 ** 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 98 2000/03/29 *** 房地产开发企业资质管理规定 99 2000/03/10 ** 建设工程勘察设计合同管理办法 100 2000/01/14 ** 建设部、国家工商局关于印发《建设工程委托监理合同(示范文本)》的通知 101 2000/01/01 ** 物业管理企业资质管理试行办法 102 1999/12/07 ** 建设部关于加强建筑工程施工许可管理工作的通知 103 1999/12/01 *** 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 104 1999/12/01 * 建筑工程施工许可管理办法 105 1999/10/04 ** 建设部关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)的通知 106 1999/02/03 ** 建设行政处罚程序暂行规定 107 1998/11/09 ** 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 108 1998/10/19 * 建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法 109 1998/10/19 * 建筑智能化系统工程设计和系统集成执业资质标准(试行) 110 1998/09/04 * 施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定 111 1998/09/01 *** 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 112 1998/08/07 ** 建设部关于进一步加强工程招标投标管理的规定 113 1998/06/09 * 关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见 114 1998/04/20 * 建设部关于做好城市规划工作促进住宅和基础设施建设的通知 115 1998/04/03 * 关于加强城市地下管线规划管理的通知 116 1998/01/01 ** 城市房屋权属登记管理办法 117 1997/06/01 * 城市房地产抵押管理办法(修订版) 118 1996/11/12 ** 建设部国家工商行政管理局关于印发建筑装饰工程施工合同示范文本的通知 119 1996/10/01 * 中华人民共和国注册建筑师条例实施细则 120 1996/09/22 * 城建监察规定(修改本) 1996/07/25 建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程勘察设计合同管理办法》等文本的通知 121 ** 122 1996/01/16 * 建设部关于统一印发建设项目选址意见书的通知 123 1996/01/01 * 工程建设监理规定 124 1995/05/01 * 关于加强电梯管理的暂行规定 125 1995/05/01 * 关于加强电梯管理的暂行规定实施细则 1994/12/01 建设工程抗御地震灾害管理规定 126 * 127 1994/08/13 ** 工程建设项目报建管理办法 128 1994/06/16 * 住宅工程初装饰竣工验收办法 129 1994/01/01 * 城市绿化规划建设指标的规定 130 1994/01/01 * 城市地下水开发利用保护管理规定 131 1993/12/01 * 城市住宅小区竣工综合验收管理办法 国 土 局 序号 颁发时间 名 称 备注 1 2004/12/01 ** 土地利用年度计划管理办法 2 2004/12/01 *** 建设项目用地预审管理办法 3 2004/11/01 * 国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标(试行)》的通知 4 2004/05/01 * 国土资源听证规定 5 2003/10/13 ** 土地开发整理若干意见 6 2003/08/01 *** 协议出让国有土地使用权规定 7 2003/04/16 * 国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法 8 2003/04/10 * 省级土地开发整理规划审批暂行办法 9 2003/03/01 ** 土地登记资料公开查询办法 10 2003/03/01 *** 土地权属争议调查处理办法 11 2003/01/21 * 国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法 12 2002/07/01 *** 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 13 2002/05/09 *** 出让国有土地使用权审批管理暂行规定 14 2002/01/01 * 征用土地公告办法 15 2001/10/22 ** 划拨用地目录 16 2001/07/27 * 国土资源行政复议规定 17 2001/05/29 ** 企业改制土地资产处置审批意见(试行) 18 2001/05/29 * 土地估价报告备案办法(试行) 19 1999/10/14 ** 《限制供地项目目录》、《禁止供地项目目录》(第一批) *** 关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法 20 1999/09/17 实施条例》若干问题的意见 21 1999/08/22 * 报国务院批准的建设用地审查办法 22 1999/01/01 * 各类用地报批会审办法 23 1999/07/17 * 规范国有土地租赁若干意见 24 1999/04/28 ** 闲置土地处理办法 25 1999/03/02 ** 建设用地审查报批管理办法 26 1999/03/02 * 土地利用年度计划管理办法 27 1998/09/29 * 土地估价结果确认及处置会审办法 28 1998/03/01 * 国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定 29 1996/02/01 ** 土地登记规则(修正) 30 1995/05/01 * 确定土地所有权和使用权的若干规定 31 1994/09/28 * 清产核资中土地估价实施细则 32 1993/02/23 * 关于变更土地登记的若干规定 33 1992/05/13 * 国家土地管理局关于地籍管理几个问题处理的意见 34 1992/02/24 * 划拨土地使用权管理暂行办法 财政部 序号 颁发时间 名 称 备注 行政事业性收费项目审批管理暂行办法 ** 1 2005/01/01 建设工程价款结算暂行办法 ** 2 2004/10/20 财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知 * 3 2004/08/03 财政部 国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复 ** 4 2004/07/23 财政部、国家税务总局关于社会力量办学契税政策问题的通知 ** 5 2001/10/01 财政部、国家税务总局关于明确《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十一** 6 2001/09/01 条有关问题的通知 财政部关于企业房地产开发与交易若干财务处理问题的通知 ** 7 1995/01/01 施工、房地产开发企业财务制度 *** 8 1993/07/01 工商局 序号 颁发时间 名 称 备注 * 1 2005/01/01 广告管理条例施行细则 ** 2 2002/03/25 关于进一步加强房地产广告管理的通知 ** 3 1997/11/03 合同争议行政调解办法 * 4 1997/11/03 合同鉴证办法 国资局 序号 颁发时间 名 称 备注 * 1 2004/02/01 企业国有产权转让管理暂行办法 * 2 1998/02/09 国家国有资产管理局关于国有资产产权纠纷调处工作有关政策问题的通知 * 3 1995/01/27 国家国有资产管理局关于土地使用权评估等有关问题的复函 * 4 1994/05/01 国家国有资产管理局关于国有企业办理抵押贷款若干问题的批复 * 5 1993/12/21 国家国有资产管理局国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法 国家国有资产管理局国家土地管理局关于国有资产产权登记中有关土地资产登记工作* 6 1993/03/29 的通知 环保局 序号 颁发时间 名 称 备注 ** 1 2003/10/08 专项规划环境影响报告书审查办法 ** 2 2002/02/01 建设项目竣工环境保护验收管理办法 * 3 2001/02/17 国家环境保护总局关于公布《建设项目环境保护分类管理名录》(第一批)的通知 * 4 2000/07/01 饮食业油烟排放标准(试行) ** 5 1999/08/06 环境保护行政处罚办法 ** 6 1998/12/08 环境保护法规解释管理办法 ** 7 1994/12/31 建设项目环境保护设施竣工验收管理规定 * 8 1992/07/07 环境保护行政处罚办法 计 委 序号 颁发时间 名 称 备注 *** 1 2003/04/01 评标专家和评标专家库管理暂行办法 * 2 2003/01/01 招标代理服务收费管理暂行办法 * 3 2002/05/01 国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知 * 4 2002/02/01 国家重大建设项目招标投标监督暂行办法 * 5 2002/01/31 国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知 * 6 2001/07/05 评标委员会和评标方法暂行规定 * 7 2001/04/16 国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知 ** 8 2000/07/01 招标公告发布暂行办法 ** 9 2000/07/01 工程建设项目自行招标试行办法 * * 10 2000/06/30 国家计委关于指定发布依法必须招标项目招标公告的媒介的通知 * 11 2000/05/01 工程建设项目招标范围和规模标准规定 * 12 1999/07/29 国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知 * 13 1996/09/18 建设用地计划管理办法 税务局 序号 颁发时间 名 称 备注 * 1 2004/10/01 耕地占用税契税减免管理办法 ** 2 2004/09/02 国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复 *8 3 2004/06/07 国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知 * 4 2003/07/15 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知 * 5 1989/08/07 国家税务局对《关于中、小学校办企业征免房产税、土地使用税问题的请示》的批复 最高人民法院 序号 颁发时间 名 称 备注 * 1 2005/01/01 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 ** 2 2005/01/01 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 ** 最高人民法院等关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干3 2004/03/01 问题的通知 最高人民法院关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签定土地使用权转让合** 4 2003/06/09 同的效力问题的答复 *** 5 2003/06/01 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 * 6 2003/04/18 最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复 * 7 2002/10/01 最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定 * 最高人民法院关于民事损害赔偿案件当事人的再审申请超出原审诉讼请求人民法院是8 2002/07/20 否应当再审问题的批复 *** 9 2002/06/20 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 * 10 2002/04/01 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 * 11 2002/01/01 最高人民法院案件审限管理规定 ** 12 2000/12/13 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 * 最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问13 2000/11/21 题的批复》的批复 ** 14 1999/12/29 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一) 其 它 序号 颁发时间 名 称 备注 2005/03/01 *** 1 工程建设项目货物招标投标办法 2005/01/01 ** 2 拍卖管理办法 2004/10/01 * 3 物业服务收费明码标价规定 2004/08/01 *** 4 工程建设项目招标投标活动投诉处理办法 * 5 2004/01/01 建筑安全玻璃管理规定 * 6 2003/08/01 工程建设项目勘察设计招标投标办法 * 7 2003/05/23 国家安全生产监督管理局关于印发《安全验收评价导则》的通知 国家质量技术监督局关于停止执行《商品房销售面积测量与计算》和《商品房销售面** 8 2000/01/25 积计量监督管理办法》的通知 ** 9 1999/06/07 中华人民共和国档案法实施办法 * 10 1999/02/05 建设项目(工程)劳动安全卫生预评价单位资格认可与管理规则 * 11 1998/05/29 国家电力公司关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见 * 12 1998/02/05 建设项目(工程)劳动安全卫生预评价管理办法 ** 13 1997/07/28 城市建设档案归属与流向暂行办法 ** 14 1997/03/01 建筑工程消防监督审核管理规定 * 15 1997/01/01 建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定 ** 16 1992/05/06 建设项目(工程)档案验收办法 * 17 1992/10/12 高层居民住宅楼防火管理规则 * 18 1992/05/06 建设项目(工程)档案验收办法 * 19 1990/01/01 城市消防规划建设管理规定 * 20 1989/01/01 停车场规划设计规则(试行) ** 21 1982/11/12 建筑面积计算规则