大陆锦江华庭通风工程合同
大陆.锦江华庭
通风
承包合同
发包人:成都市黄河建设(集团)有限公司 (以下简称甲方)
承包人:四川卫民消防工程有限责任公司 (以下简称乙方)
鉴于乙方有通风工程的施工资质与施工能力,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,为明确双方的责任,确保工程质量、工期、安全,结合本工程的具体情况,在综合议标企业承诺的基础上,经双方协商,达成协议如下:
,一、工程名称:大陆.锦江华庭(1楼)
,二、工程地点:成都市华星路8内院内
三、承包范围:本工程防、排烟通风工程施工图范围内的所有预留预埋及安装,材料、设备采购,安装调试、测试及申报市消防支队验收合格为止,即交钥匙工程。
四、工程承包方式:本工程采取包人工,包设备材料的承包方式。
五、合同价款:100万元人民币(暂定价,最终以双方共同审定的结算价为准。)
六、合同工期:与土建同步进行,约300天左右,通风分包工期自2004年11月20日起计算,在土建、装饰完毕后15天内安装调试完毕,至市消防支队验收合格办证为止。
七、工程质量:
1、合格。按施工图及说明书,国家颁布的施工及验收规范和质量检验
施工。达
到国家消防验收规范标准。
2、创无质量通病的芙蓉杯精品工程:并令甲方、业主、监理满意。
3、施工完毕后,乙方应积极配合甲方主动与当地公安消防部门、质检部门联系进行
验收,办理设备移交手续。
4、质量保修期:2年。
八、乙方对甲方的优惠部分:
工程取费按《全国统一安装工程预算定额四川省估价表》SGD5-2000及四川省建设工程费用定额和相关配套文件执行,不计取安
明施工增加费、赶工补偿费、临时设施费、技术措施费、税金等(税金由甲方统一代扣代缴);按工程承包范围的结算总价优惠15,,另支付结算总价1.5,的总包管理费。
九、履约保证金:乙方在合同签定前,向甲方交纳合同总价10%(拾万元)的履约保
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证金,在乙方取得检测合格报告后壹周内退还乙方。
十、工程结算及付款方式
1、工程结算:本工程竣工验收合格(取得合格证书),办理完验收手续,提交竣工结
算报告后壹月内办理完结算。
2、付款方式:
?预留、埋预期间不支付工程进度款;
?安装施工阶段每月25日前乙方根椐施工进度向甲方报送实际已完安装工程量,经甲方审核后,在10个工作日内审核完毕并按审核工程进度款的50%支付乙方工程进度款。
?工程竣工验收合格,提交工程验收合格意见书、办理完工程决算后壹周内由甲方支付给乙方至结算总价的95,,留5,作质保金,待质保期满后壹周内全部结清。
?施工水电费按表计量。由甲方指定水源和电源接口,(乙方安表计量,按月、按规定缴纳水电费)。
十一、甲乙双方责任:
1、甲方责任:
? 责向乙方提供消防工程施工图二套;
? 协调各配合单位和公众之间的关系;
? 向乙方提供施工临时住宿和库房各一间;
? 负责乙方所购未计价材料的定厂、定品牌、认质、认价和参与供应商的考察;同时甲方保留代乙方采购材料的权利。
? 按时办理结算和拨付工程款;
? 材料的认价在壹周内确定,设备的认价在两周内确定。
2、乙方责任:
?服从甲方现场统一管理。
?负责施工过程中消防部门对通风工程检查和验收,并承担验收过程中的各项费用;
?承担本承包工程范围内的工期、质量、安全责任;并无条件接受甲方、监理、业主对工程质量和进度、安全的检查和监督。
? 责本工程所有材料的采购、管理,不再单独计取采管费(含甲方采购材料)。
? 在工程质保期内在接到业主通知后24小时内派员到现场及时排除故障维修
? 负责工程竣工后物管人员的培训,直至物管人员学会为止。
十二、竣工资料:乙方应由专业人员严格按建设工程文件归档整理规范(GB/T50328
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,201),负责收集、汇总施工阶段形成的工程档案,在工程竣工验收后壹月内,交一式三份竣工资料(竣工图二套)给甲方验收归档备案。
十三、工期延误:
(一)、因以下原因造成工期延误,经甲方书面确认,工期相应顺延,安装人员工作由乙方自行调剂解决:
1、工程质量变化和设计变更;
2、一周内非乙方原因停水、停电造成停工,累计超过8小时;
3、不可抗拒力因素;
4、其他条款中约定或甲方同意工期顺延的其它情况。
(二)、乙方在(一)条款情况发生后一周内,就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后一周内予以确认,逾期不予确认也不提出修改意见,视为同意顺延工期。
十四、违约责任:违约方承担违约责任。
1、?0.00以下工期每拖延一天,乙方向甲方支付违约金3000元,从进度款中扣除;
2、总工期每拖延一天乙方向甲方支付违约金3000元,从工程款中扣除。
3、如因人力或不可抗拒的自然灾害造成的问
,双方协商解决。
十五、其他未尽事宜双方协商解决,本合同一式六份,甲方四份,乙方两份,均具有法律效力。
十六、本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效;工程完工验收,办完验收手续、财务结算手续及保修期满付清尾款后自行失效。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人或委托代理人: 法定代表人或委托代理人: 地址: 地址:
开户行: 开户行:
帐号: 帐号:
联系电话: 联系电话:
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年 月 日 年 月 日
下面是赠送的保安部制度
,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢!
保安部工作制度
一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩 序。
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二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅 通,严防各种灾害事故的发生。
三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。
四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。
11、保持监控室和值班室的清洁干净,天天打扫,窗明地净。
12、服从领导安排,完成领导交办任务。
5、积极扑救。火警初起阶段,要全力自救。防止蔓延,尽快扑灭,要正确使用灭火器,电器,应先切断电源。
6、一旦发生火灾,应积极维护火场秩序,保证进出道路畅通。看管抢救重要物资,疏散危险区域人员。
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九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。
保安员值班操作及要求
一、交接岗
1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。
2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚,以及夜班所发生的情况未得到解决的需>
面汇报。检查值班室内外的卫生状况,地面无纸屑,桌面无杂物,整齐清洁。
二、执勤
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1、7:50 — 8:10、13:50 —14:10立岗迎接上班人员;12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立岗送下班人员。
2、值勤时做到遇见领导立岗,检查物品立岗,外来人员进出立岗。
3、门卫室值勤时,应做到坐姿端正,注规监规器的劢态,做好接待工作,值勤期间不看书报电规,听收音机。不不无关人员聊天,劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话,禁止打瞌睡。
4、维持门口秩序,使之保持畅通。
5、熟记消防,报警,救护及内部联系电话。
三、巡逻
巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。
1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。
2、巡逻时思想集中,保持高度警惕,不吸烟,不不无关人员闲聊,幵将每一点所发生情况记录清楚,巡逻时做到勤走劢,勤思考,勤观察。发现问题及时报告。 3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻,夜晚以机房为重点进行检查,每晚零点之后巡查不少于两次。
四、防火工作
1、严格门卫制度,严禁无关人员,将易燃易爆物品带入####。
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2、发现违反安全觃定的电源和火种,应予以切断和熄灭,应报告####领导采取相关措施。 3、值勤时发现物质储存,保管不符合防火要求,消防器材移作他用及非正常使用灭火器,应及时阻止,幵报告,提请有关部门整改。
4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警,幵立即报告####领导。报警时简要讲清####地址,电话号码及火情,同时派人在门口接应,引导消防车进入火场,向消防人员介绍水源,总电闸部位等。
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