内网系统功能结构图

内网系统功能结构图 系统功能结构图 易翱商品房销售管理系统 系统维护 密码修改 角色管理 部门/用户管理 添加留言 部门留言 公司留言 我的留言 普通配置 区间配置 退出系统 房屋管理 楼盘管理 房屋录入 房屋查询 价格调整 面积调整 房型调整 状态调整 装修调整 特价设置 特价查询 状态校对 楼信息维护 管理 协议录入 协议查询 协议项修改 应退未退查询 协议退款管理 协议交款管理 协议催款 协议优惠 优惠查询 违约金查询 协议交款明细 管理 合同录入 合同查询 合同项修改 应退未退查询 合同退款管理 合同交款管理 合同优惠 优惠查询 违约金查询 违约金收取 合同去向管理 统计报表 协议明细 合同明细 交款明细 每日明细 应收未收 项目优惠 人员业绩 协议统计 合同统计 项目经营 分项汇总 客户分析 客户管理 客户查询 看房客户录入 一、系统介绍 <易翱商品房销售管理系统>是《易翱房地产商务管理系统》中的一个应用，是专门针对商品房的销售和管理特点而的。该系统集成的应用栏目主要包括:系统维护、房屋管理、协议管理、合同管理、统计报表、 客户管理。包括了从基本房屋信息的录入到最终合同的签定一整套的操作和管理流程。 二、系统安装和登录 1、系统安装:进入易翱软件，双击“Setup”开始安装系统，您可根据提示进行对应操作，直到安装成功。安装结束后，系统会在Windows的开始菜单的“程序”列表内自动生成“EALL房地产管理系统” 的程序图标。 2、系统登陆:单击系统程序菜单的“EALL房地产管理系统”图标启动程序运行，在系统的登陆窗口中输 入系统管理员为您分配的用户名和密码，然后点击“登录”。 为了更严格地验证登录的合法性，保障系统信息的安全，系统登陆时不仅验证登陆名和密码的合法性，同时检查登陆系统的这台计算机的网卡识别号是否已经在系统数据库中注册，只有这两者的合法性检查全部 通过，才能正确地登陆系统。 系统功能使用说明 一、功能介绍 登录易翱商品房销售管理系统主界面，看到它主要分为上下两部分。在上半部的最左面是本系统各功能的主菜单，中间是与各主菜单相对应的功能按钮，右面为留言板，这里只显示最新的20条留言。下半部中 间位置显示的是楼的销控表，在它的左边有登录信息和可操作楼盘的名称，右边是楼盘信息描述。下面我 们来详细介绍各个功能及其使用。 二、系统维护: 系统的核心模块，其功能主要包括定义用户的属性，房屋的属性以及留言功能。 1、 密码修改: 允许用户修改自己的登陆密码，可以防止密码无意泄露后别人非法登管理系统。 操作:点击“密码修改”按钮，输入原始密码和新密码和确认密码，点击“确定”完成密码修改.如图2-1 所 示 图 2-1 密码修改窗口 2、 角色管理:在本系统中，角色可以理解为一个操作权限的集合;在这里可以将属于某个角色操作的权限集中在一起，并给这个角色设置角色名称，您可以定义多个不同权限集合的角色，定义好角色后您在分配用户权限时可以通过选择相关的角色来将相关的权限组合赋予用户。例如，你可以定义“客户部、销售部、 商品房部”等多个不同的角色，其中每个角色具有不同的系统使用权限。 操作: 》新建部门角色:点“角色管理“按钮，弹出”角色管理“窗口，如图2-2所示，首先我们来新建一个部门角色。在现有部门角色栏目中点击鼠标右键，在弹出菜单中有”新建部门角色、部门角色修改、部门角色删除“这三个菜单选项。选择新建部门角色，系统会弹出一个“角色添加”窗口，如图2-3所示。以“办 公室“角色为例，我们先填写角色名称和角色的描述信息，然后开始添加操作权限。我们在“权限树”栏目中点击房屋管理，我们看到窗口下方的对话框中出现“房屋管理”的各项操作，假如办公室权限只能进行查询工作，我们可选择在“项目列表”和“房屋查询”操作前面的选择框中打“?”;然后再从“权限树”栏目中选择“协议管理”，在“协议查询”功能前的选择框中打“?”，以此类推直到全部权限设置完成，最后点击“添加角色”按钮保存这个角色。这时我们就会在当前部门角色栏目中看到新添加的角色名称。 鼠标左键单击该角色名称可以在窗口下方的部门角色权限列表中显示出该角色的所有操作权限。 》部门角色修改:当企业各个部门的操作权限范围发生变化，或者初始定义的角色不准确时，我们可以在“当前部门角色”栏目中的角色名上点击鼠标右键，选择“部门角色修改”，弹出的窗口与新添部门角色的窗口类似，您只要重新设置这个角色的权限就可以了。还以刚才添加的“办公室角色”为例，假如办公室不能查看项目优惠情况，我们还是在“权限树”栏目中选择“统计报表”，在已经打“?”的“项目优惠情况”再选择成空白，最后按“修改”按钮。我们再单击该角色名称就能看到刚才有的这个操作权限消失了。 》部门角色删除:当一个部门角色已经不再需要时，也可选择“部门角色删除”来删除该角色。 》用户角色的添加、修改和删除操作与部门角色管理相同，只是在现有用户角色的栏目中进行操作。这里 不再赘述。 图2-2 角色管理窗口 图2-3 角色添加 3、 部门/用户管理:此项功能是用来对部门和用户进行管理的。点“部门/用户管理“按钮，弹出”部门/用户管理“窗口如图2-5所示。在部门列表中显示已建立的所有部门，点每个部门名称后在右边显示该部 门的详细信息。下面的”用户列表“显示的是建立在该部门下的所有用户。 图2-5 部门/用户管理 操作: 》添加部门:由于企业名称是最底层的根，所有部门都是创建在这个根上，并且在每个部门下还可以建立子部门。我们将鼠标移到企业名称上面点击右键，然后选择“添加部门”，系统将弹出一个“新建部门“的窗口，如图2-6 所示。以销售部为例，我们根据提示填写好部门名称等详细信息，并在部门职能栏目中选择已经定义好的符合该部门操作权限的部门角色，并选择该部门是否有过户权限后，点击“部门添加”保存部门信息。这时系统提示要附给部门操作的对象，如图2-7所示，因为每个部门的操作是要针对特定项目的，所以在这里就是将项目当作操作对象配置到各个操作权限中。最左边一列中显示的是该部门角色中定义的所有操作权限，操作时我们在要添加操作对象的操作权限所在行双击鼠标左键，还会弹出一个项目多选窗口。我们在该部门可操作的项目前打“?”，然后点击“提交”就可以完成设置部门操作对象的工作。 图2-6 新建部门 图2-7 设置部门操作对象 》部门维护:在已添加好的部门名称点击鼠标右键，可以看到一个下拉菜单，如果点击“添加部门”，则是在该部门下再添加子部门，添加方法同上。点击“修改部门”后修改部门基本信息，点击“部门权限对象设置”可以重新设置部门的操作对象。点击“部门使用权限设置”也弹出一个窗口，如果该部门下面还有子部门，则在这里可以设定下属部门的权限，以及部门下属操作员可使用的权限。操作方法就是在各种权 限前面的选择框中打“?”，最后点击“提交”完成操作。 》删除部门:在想要删除的部门上面选择“删除部门”，系统出现“是否真要删除,”的提示，选择确定可删除该部门，但是如果该部门下面有子部门，则不能删除。需要先将子部门删除后，再删除该部门。 》新建用户:用户都是属于各个部门的，所以要在这个用户所在的部门中进行添加。选择一个部门，选择菜单中的“用户添加”，系统弹出一个“新建用户”的窗口如图2-7所示。根据提示填写用户登录名、姓名等信息，并选择好用户角色，按“添加”按钮保存用户信息。然后系统提示赋给该用户操作对象，操作方法同给部门设置对象操作对象相同。在增加用户后，点击该部门，可以在窗口下方的列表中看到该用户名 称。 图2-7 新建用户 》用户维护:您可以对已有的系统用户进行维护。选择某个用户名称后点鼠标右键，出现下拉菜单，其中 包括“修改用户、删除用户“两个操作，如图2-8 所示 图2-8 用户维护 4、 添加留言:允许用户发布自己的留言。 操作:点击“添加留言”，打开窗口如图2-9 所示，在留言类型处有公司留言和部门留言两个选项。如果选择公司流言，那么您发布的留言公司里所有的成员都可以看到;如果选择部门留言，那么所发布的留言只能是本部门内部的人员才可以看到。比如现在我们输入“请查看留言～”这条信息，并选择部门留言，点击 “添加”保存您的留言。 图2-9 添加留言 5、 “部门留言“和”公司留言“:这两个功能都是查询留言的工具，分别用来查询”部门留言“和”公 司留言“。在这里提供了关键词和时间两种查询条件。 操作:点击“部门留言”进入该功能窗口(如图2-10)，如果我们想看到给部门的所有留言，在时间处选择“全部”，点击“查询”即可查阅。如果我们想查两周前的一条留言，但具体内容记不清了，只记得内容里有“协议”两个字，那么我们可以在关键词处输入“协议”，在时间处选择“一个月”，点击“查询”便可以得到相关的留言。“公司留言”是查询给整个公司的所有留言，查询方法与“部门留言”完全相同。 图2-10 留言查询 6、全部留言:这个功能同样用于查询留言，但是该功能只能是具有高权限的用户才可以使用。 操作:点击“全部留言”进入操作界面(如图2-11)，可以看到这里的查询条件除了关键词和时间外，还有部门。它的作用就是在查询的时候将所有的留言按部门来显示。比如，我们要查询企划部的留言，那么在部门处选择“企划部”，点击“查询”得到留言。如果想得到某部门某条留言，在关键词，时间和部门处输 入相关查询条件，点击“查询”即可。 图2-11 全部留言查询 7、 我的留言:这个功能是用于对用户自己所发布的所有留言进行维护。 操作:点击“我的留言”，打开窗口如图2-12，在时间处选择“全部”，可以看到自己的所有留言，如果某 个信息不需要了，那么选中它，然后点击“删除”即可。 图2-12 我的留言 8、 普通配置/区间配置:普通配置信息是用来配置房屋的基本属性的工具，如配置房型、朝向、楼层、价格等等，点击“普通配置信息”，弹出基本信息配置列表(如图2-13)，添加和更改时先选择一个记录，然 后点“配置设置“按钮来进行;区间配置信息是为房屋查询时配置的查询条件，如价格区间、面积区间等， 修改时也通过双击鼠标左键来进行。 图2-13 普通配置 9、 系统退出:选择此功能可以退出本管理系统，这和点击主窗体的关闭按钮功能是一样的。 三、房屋管理: 1、 楼盘管理:利用这个功能可以新建一个项目或者对已有的项目进行维护。进入“楼盘管理”可以看到一个项目列表(如图3-1)，若选中一个项目单击鼠标右键，会出现“添加项目”、“修改项目”、“删除项目”和“详细信息”。“添加项目”就是新建一个项目;“修改项目”是对所选项目进行信息修改;当一个项目已经作废时，可以选择“删除项目”;如果想知道一个项目的详细情况，那我们可以选“详细信息”来查看。 图3-1 楼盘管理 操作: 现在我们新建一个项目。选“添加项目”，弹出“添加项目“窗口(如图3-2)，在此窗口输入小区名称等相关信息，其中有小区地理位置图和小区规划图需要上载。操作员应先将这两个图纸的图形文件存储在本地硬盘上，然后点“上传”按钮，按照提示在本地硬盘上打开所要上传的图形文件，最后选择“确定添加”上传该图。中间的表格是用于添加销售商的，点击“添加”在出现的销售商信息窗口中输入相应的内容，点击“确定”，该销售商便自动进入表格了。同时在这里同一个项目还可以由第二家销售商进行销售。最后点击“提交”，该项目就添加完成了，在列表中可以看到它。如需要对个别信息再做修改，选“修改项目” 即可。 图3-2 添加项目 2、 房屋查询:用来查询房屋信息。 打开房屋查询的窗口(如图3-3)，上半部为查询房屋的条件，下半部为查询结果的显示列表。根据不同的查询条件显示的结果也不一样，如果不填写任何条件，将得到所有可操作楼盘的房屋情况(查询结果显示所有符合查询条件的房屋列表，选择某个房屋后点鼠标右键后弹出菜单中包括“房屋详细、房屋修改、房屋删除“等功能)。 输入的条件越具体，得到的结果有可能具体到某一套房子或某几套房子。比如，我们在“项目名称”中选刚才新建的项目，然后点击提交，在列表中没有显示，说明刚才我们只是建了一个项 目，还没有给这个项目录入房屋。 图3-3 房屋查询 3、 房屋录入:录入新的房屋信息 操作:现在我们给刚才新建的项目录入房屋。点击“房屋录入”(如图3-4)，出现一个房屋信息、房型信息和装修信息三部分组成的房屋信息窗口。录入房屋时先选择该房间属于哪个项目，然后分别录入各项信息， 全部填好后按“提交”按钮保存房屋信息。 图3-4 房屋录入 利用刚才介绍过的房屋查询功能可以查到这套房子。如果用鼠标右键点击该房屋，会出现房屋详细，房屋 修改，房屋删除，房屋录入和修改记录5个功能。选择房屋详细，则可看到所选房屋的详细信息;选择房屋修改可看到与“房屋录入”一样的表格，在此处只是房屋基本信息的修改，对需要修改的项进行调整后，点击“提交”完成操作;选择房屋删除，可以删除所选房屋的所有信息;如果还需要继续录入房屋，可选择房屋录入功能继续添加;选择修改记录，窗口中将显示被选房屋在销售过程中的价格和面积被调整的次 数和具体情况。 以上我们介绍的是对单个房屋信息的操作，本系统还提供了批量录入的方法。我们再次点击“房屋录入”，选择项目名称后，在楼号、门幢、楼层和房间号每个位置同时输入多个数，中间以逗号隔开，关于面积等其他信息，可通过后面将要介绍的不同修改方法，设置成实际情况，所以现在我们点击“提交”便可一次 性录入这些房子的房间号。 如图3-5 所示。 图3-5 房屋批量录入 4、 价格调整:提供房屋属性的修改功能。 首先我们看价格调整。点击“价格调整”弹出一个新的窗口(如图3-6)，分为房屋查询条件和价格调整方式两部分。房屋查询条件和前面介绍的查询方法一样。价格调整方式有选择“单价”和“总价”两种，选择以单价的形式调整价格，则系统会自动推算出总价，反之，选择总价则推出单价。同时还有加、减、等于和乘四种调整方法可选择。加，就是在原价的基础上加上后面的钱数;减，就是在原价的基础上减去后 面的钱数;等于，就是将原价变为后面的钱数;乘，就是用原价乘以后面输入的数。 操作:现在我们给刚才录入的房屋输入价格，那么我们填好各信息后点击“提交”会出现一个信息预览表，它显示了所有符合要求的房屋价格调整前和调整后的对照情况(如图3-7)。如果这时想对个别房屋的价格重新调整，可以在这个列表中选中该房屋调整后价格，然后直接输入新的价格，再单击回车键即可。在列表的下边有“执行时间”，它是用来记录每次价格调整时间的，方便以后的统计。如确认无误后点击“确认 修改”完成价格修改。 图3-6 房屋价格调整 图3-7 房屋价格调整 5、面积调整:面积调整的操作方法基本与价格调整相同。 6、房型调整:由于在这个功能中，我们设计了房型图的上传，所以在选择房屋查询条件时，必须选择项目名称(如图3-8)。在上传房型图时，先确定房型图已存在本地硬盘中，然后点击“上传”按钮，根据提示完成房型图的上传，点击“预览”屏幕会出现房型修改前后的对照表(如图3-9)，如需对个别房屋再做修改，在修改后的列表中选中一套房屋，在下边的重新填写，然后点击旁边的“修改”按钮，完成对该房屋 的修改。确认无误后，点击“提交”完成房型调整的操作。 图3-8 房型调整 图3-9 7、状态调整:设置这个功能是因为在最初使用本系统的时候，一个项目中的楼盘可能已经有销售完的房屋，而我们在录入房屋时，所有房屋的初始状态均为未售，所以要通过这个功能对房屋状态进行状态修正，在使用本系统之后，所售的房屋，只要使用本系统完成销售，它的房屋状态是自动生成的。它的操作方法基 本与前面的一样。 8、装修调整:与前面介绍的调整方法相同。 9、特价设置: 特价房管理功能主要是为了配合销售宣传而临时调整出的对特价房进行管理的模块。特价设置是用来创建房屋特价的功能。点击该功能，先看到查询界面(如图3-10)，输入查询条件后按提交，出现符合设置特价要求的未售状态的房屋列表。然后在某一房屋所在行点击鼠标右键，选择“特价设置“来设置该房屋的特价。设置内容包括单价和总房款，输入后按“提交”完成特价设定。选择“房屋详细”，可以看到房屋的基 本信息(这时的价格为特价)。 图3-10 特价设置 10、特价查询:特价查询可检索到各种符合查询条件的特价房。当有些房屋的特价时段结束后，选择在特 价房所在行点击鼠标右键，选择“特价取消”功能，这时系统弹出一个确认窗口(如图3-11)，这时我们将 房屋单价和总房款修改回没有优惠前的数，并按“特价取消”完成修改。 图3-11 取消特价 10、 楼信息维护:在楼信息维护窗口中(如图3-12)，先选择某个项目名称，然后可在楼列表里看到这个项目下的所有楼信息列表，选择某个楼之后，在下面的楼信息文本显示区域显示出该楼的具体信息(包括层数、楼门数、房屋数、总价、总建筑面积、总销售面积、总公摊面积、建筑信息、建筑结构)，你可以直 接修改该楼的这些信息，点“修改”按钮后保存你的修改。 图3-12 楼信息维护 四、协议管理: 1、 协议录入:录入客户购买某个房屋的协议，把客户的购房信息同一个具体的房屋关联。 操作:点击“协议录入”，搜索出一个项目中“未售”的房屋。因为只有“未售”的房屋才能与客户签定售房协议。在“未售”房屋的所在行点击鼠标右键，出现一个下拉菜单。包括房屋详细和协议录入两项。点击协议录入，系统弹出一个新的窗口。协议基本信息中凡是房屋的所有信息都自动地带进协议，其它项则需要填写。 然后录入付款计划，点击“添加”按钮，录入第一笔付款，然后点击“设置”完成添加。付款计划表中将出现第一笔付款的计划。再点击“添加”按钮来录入第二笔付款，这时我们可以注意到付款金额栏中的数额自动变为总房款减去前面的付款金额。点击“设置”完成添加。再点击“添加”来设置第三 笔付款。所有信息都填好后，按“提交”生成协议。如图4-1和图4-2 所示 图4-1 协议录入查询 图4-2 协议录入 2、 协议查询:通过输入协议查询条件可以检索到一个项目的所有符合条件的协议列表。然后我们在一个协议的所在行点击鼠标右键，可以看到协议详细、协议修改、协议打印这三项功能(如图4-3)。选择“协议详细”可以查看被选中协议的详细内容;选择“协议修改”功能可以对个别协议项的内容进行修改，修改完毕后按“提交”结束;“协议打印”功能，选择后我们会看到协议文档，确认打印后，该文本将输出到 打印机。 图4-3 协议查询 3、 协议项修改:用于修改协议表中的通用信息。 点击“协议项修改”，我们会看到一个项目列表。点击一个项目，屏幕将出现协议文本内容(如图4-4)。这时我们可以看到有些内容对于一个项目是固定不变的。所以我们可以在房屋销售之前在协议中相应项中做好预制，以后在签协议时这些项就不需要再填写了。协议文档中的其它项都与协议录入的信息一一对应， 在打印时会自动的带进打印文本中。 4、 应退未退查询:该功能用于查询退房的协议信息，你可以通过条件搜索出相关的退房协议记录，这是在列表中显示符合条件的所有退房协议的基本信息，用鼠标选择某个退房协议后点鼠标右键则弹出菜单“生成退款通知单”，选择“生成退款通知单”，则显示填写退款通知单的窗口，你可以在此填写退款单信息，填写完毕点“提交”按钮，这时该通知单将进入“待确认”状态，需要在“协议退款管理”中进行确认后 该通知单才正式生效。如图4-5 所示。 如果在应退未退窗口显示出的协议记录上点鼠标右键后没有“生成退款通知单”菜单显示，则说明该协议 的退款通知单已经提交，正等待退款确认或已经被确认。 图4-5 应退未退查询及退款通知单录入 5、 协议退款管理:该功能用于查询已填写退款通知单的协议信息(如图4-6)，在查询出的协议退款通知单列表中可以看出通知单有“待确认“和”已确认“两种状态(在”协议应退未退“中我们提交了协议退款通知单后，退款通知单的状态默认为”待确认“状态)，选择某个待确认的退款通知单并点鼠标右键，通过点击相关的功能，你可以显示、修改、打印、确认，删除通知单。如果一个通知单被确认，那么该通知单的状态变为”已确认“状态。如果选择”已确认“通知单并右键弹出菜单，你可以显示通知单信息，设 置通知单凭证号，删除通知单等。 图4-6 协议退款管理 6、 协议交款管理:该功能用于交款通知单的显示，打印，修改，确认，删除等(如图4-7)。 与“协议退款管理“类似，打开”协议交款管理“后，查询显示的是一个交款通知单列表，交款通知单同 样分为”待确认“和”已确认“两种状态，对其具体操作请参照”协议退款管理“中的操作。 图4-8 协议交款管理 7、 协议催款:该功能用于查询还未交款的协议信息，从而显示需要催款的协议的信息列表(如图4-9) 图4-9 协议催款 8、 协议优惠:该功能用来为客户设置特殊优惠信息。 点击“优惠添加”出现一个检索客户订房协议的窗口(如图4-10)。通过查询选择需要增加优惠的协议，点击鼠标右键，选择“添加优惠”，在弹出的新窗口下部填写相关的优惠信息，点击“提交”。这时由于总房款经优惠以后数额有了变化，系统会自动回到协议修改功能重新修改付款计划，这样就完成一次优惠的添 加。 图4-10 协议优惠添加 9、 优惠查询:可以列出一个项目中所有的优惠记录。鼠标右键点击其中一条记录所在行，则出现优惠详细、优惠修改、优惠删除和优惠打印几个功能，选择它们对优惠信息进行相应操作，方法与对协议信息的 操作相同。如图4-11 图4-11 优惠查询 10、 违约金查询:该功能用于查询退房协议的违约金信息，如图4-12 图4-12 11、协议交款明细:该功能用于查询协议的交款明细列表 五、合同管理 1、 合同录入:选择合同录入后出现一个查询窗口，用于检索已经签定的协议，查询出协议列表以后，我们选中一个需要录入合同的协议，点击下面的“录入合同”按钮，系统将弹出合同录入窗口(如图5-1)。在这个窗口中我们看到协议中的大多数信息将自动带入到合同中。然后我们依次填写贷款的信息，并修改付款计划。注意，合同付款计划一般比协议多一项，首先是订金、然后是订金转房款、再然后是首期款， 最后是贷款到账。全部填好后按“提交”生成合同。 图5-1 合同录入 2、 合同查询、合同项修改、应退未退查询、合同退款管理、合同交款管理、合同优惠、优惠查询、违约 金查询功能:与协议管理的操作基本一样，这里不再赘述。 3、 违约金收取:该功能先查询出未收取违约金的合同，在显示出的退款合同列表中鼠标右键弹出“违约 金收取”菜单，点“违约金收取”后在弹出的合同信息窗口中录入应收取的违约金信息。如图5-2 所示 图5-2 违约金收取 4、 合同去向管理:售房合同有多份，该模块用来记录每份合同的来源、去向和保管人以及保管份数等信 息。 先查询合同信息，在显示出的合同列表中用鼠标双击合同记录，则弹出如下窗口，在这个窗口中显示了该合同的去向、保管人、保管份数、保管日期等信息，用鼠标双击合同去向明细列表中的去向记录，这时你 可以在“去向调整”栏内对该合同的去向进行重新调整。如图5-3。 图5-3 合同去向管理 六、统计报表 统计报表模块提供了多种统计工具，包含协议明细、合同明细、缴款明细、每日明细、应收未收、项目优惠、人员业绩、协议统计、合同统计、项目经营、分项汇总和客户分析等。实际上这些报表就是对日常工作的统计和汇总，而且还可以通过各个功能中的“保存结果”按钮，将显示信息以Excel文件的格式储存 在本地硬盘上，如想打印也可在Excel中打开该文件再进行打印。 七、客户管理 1、 客户查询:该功能用于查询(已成交/看房)的客户的信息，在查询结果列表中，用鼠标选择某个客户记录并点鼠标右键后显示弹出菜单中包括“显示客户详细信息”和“修改客户信息”两个功能。分别用来显 示和修改客户的信息。如图7-1和7-2 所示 图7-1 客户查询 图7-2 客户信息修改 2、 看房客户录入:该功能用于录入看房客户的资料，在录入窗口填写看房客户资料后提交,之后你可以在 客户查询中查找到这个客户显示或修改该客户的信息。如图7-3 图7-3 看房客户录入 八、销控表: 项目销控表是显示房屋销售状态的工具，在房屋管理栏目中我们已经说明过房屋的销售状态分为未售、已售、预留和暂不发售四种状态，他们都以不同的颜色显示在销控表中。除此之外，表中还能显示每套房屋的房间号、总价、销售面积和公摊面积四种信息，以及一个整楼的销售统计信息。并支持保存和Excel打 印。 下面我们以中华园2-1-101为例来演示一下协议录入后的房屋销控状态和退房以后的销控状态变化。首先我们先进入销控表看一看中华园2号楼的销控情况。我们点击“销控表”，先选择项目名称为“中华园”，然后选择楼号为“2”，这时可以看到2号楼的所有房屋都为“未售”的绿色。利用协议管理栏目的“协议录入”功能生成一个协议。协议生成完毕后我们点击“销控表”，先选择项目名称，然后选择楼号，您可以 看到2-1-101房间的销售状态已经变成了“已售”的红色。 然后我们再回到协议管理栏目。点击“协议查询”，选择“中华园”，按“提交”，所有中华园的协议列表，在2-1-101房间协议所在行点击鼠标右键，选择“协议修改”功能，屏幕上显示该协议的全部信息。然后我们在“付款方式”项中选择“退房”，这时“退房日期”和“退房原因”也变成必填项，填写好后按“提交”完成退房修改。然后我们再回到“销控表”，先选择项目名称，然后选择楼号，您可以看到2-1-101房 间的销售状态又变成了“未售”的绿色。 下面是诗情画意的句子欣赏,不需要的朋友可以编辑删除!! 谢谢!!!!! 1. 染火枫林，琼壶歌月，长歌倚楼。岁岁年年，花前月下，一尊芳酒。水落红莲，唯闻玉磬，但此情依旧。 2. 玉竹曾记凤凰游，人不见，水空流。 3. 他微笑着，在岁月的流失中毁掉自己。 4. 还能不动声色饮茶，踏碎这一场，盛世烟花。 5. 红尘嚣 浮华一世转瞬空。 6. 我不是我 你转身一走苏州里的不是我 。 7. 几段唏嘘几世悲欢 可笑我命由我不由天。 8. 经流年 梦回曲水边 看烟花绽出月圆。 9. 人生在世，恍若白驹过膝，忽然而已。然，我长活一世，却能记住你说的每一话。 10. 雾散，梦醒，我终于看见真实，那是千帆过尽的沉寂。 11. 纸张有些破旧，有些模糊。可每一笔勾勒，每一抹痕迹，似乎都记载着跨越千年万载的思念。 12. 生生的两端，我们彼此站成了岸 。 13. 缘聚缘散缘如水，背负万丈尘寰，只为一句，等待下一次相逢。 14. 握住苍老，禁锢了时空，一下子到了地老天荒 15. 人永远看不破的镜花水月，不过我指间烟云 世间千年,如我一瞬。 16. 相逢一醉是前缘，风雨散，飘然何处。 17. 虚幻大千两茫茫，一邂逅，终难忘。相逢主人留一笑，不相识，又何妨。 18. 天下风云出我辈,一入江湖岁月催;皇图霸业谈笑间,不胜人生一场醉。 19. 得即高歌失即休，多愁多恨亦悠悠，今朝有酒今朝醉，明日愁来明日愁。 20. 直道相思了无益，未妨惆怅是清狂。 21. 看那天地日月，恒静无言;青山长河，世代绵延;就像在我心中，你从未离去，也从未改变。 22. 就这样吧，从此山水不相逢。 23. 人天自两空，何相忘，何笑何惊人。 24. 既不回头,何必不忘。 既然无缘,何须誓言。 今日种种,似水无痕。 明夕何夕,君已陌路。 25. 有缘相遇,无缘相聚,天涯海角,但愿相忆。有幸相知,无幸相守,苍海明月,天长地久。 26. 相见得恨晚，相爱的太慢，进退让我两难。缘过了远分，缘过了聚散，是否回头就能够上岸 27. 天凉了,凉尽了天荒 地老了,人间的沧桑，爱哭了,这么难舍 心都空了,想放不能放。天亮了,照亮了泪光 泪干了,枕边地彷徨 28. 心微动奈何情己远.物也非,人也非,事事非,往日不可追 29. 渺渺时空,茫茫人海,与君相遇,莫失莫忘。 30. 如果换我先开口，日子是否还一样细水长流 31. 也许是前世的姻 也许是来生的缘 错在今生相见 徒增一段无果的恩怨 32. 人道海水深，不抵相思半。海水尚有涯，相思渺无畔。 33. 醉眼看别人成双作对， 34. 无人处暗弹相思泪。 35. 终于为那一身江南烟雨覆了天下，容华谢后，不过一场，山河永寂。 36. 千秋功名，一世葬你，玲珑社稷，可笑却无君王命。 37. 凤凰台上凤凰游，负约而去，一夜苦等，从此江南江北，万里哀哭。 38. 嗟叹红颜泪、英雄殁，人世苦多。山河永寂、怎堪欢颜。 39. 风华是一指流砂，苍老是一段年华。 40. 夜雨染成天水碧。有些人不需要姿态，也能成就一场惊鸿。 41. 你要记得，紫檀未灭，我亦未去。 42. 谁在岁月里长长叹息。 43. 汉霄苍茫，牵住繁华哀伤，弯眉间，命中注定，成为过往。 44. 红尘初妆，山河无疆。 最初的面庞，碾碎梦魇无常，命格无双。 45. 江南风骨，天水成碧，天教心愿与身违。 46. 山河拱手，为君一笑 。 47. 如是颠簸生世亦无悔。 48. 荏苒岁月覆盖的过往，白驹过隙，匆匆的铸成一抹哀伤。 49. 那被岁月覆盖的花开，一切白驹过隙成为空白。 50. 褪尽风华，我依然在彼岸守护你。 51. 那些繁华哀伤终成过往， 52. 请不要失望，平凡是为了最美的荡气回肠。 53. 你的路途，从此不见我的苍老。 54. 长歌当哭，为那些无法兑现的诺言，为生命中最深的爱恋，终散作云烟。 55. 随你走在天际，看繁花满地。 56. 我自是年少，韶华倾负。 57. 你要记得，那年那月，垂柳紫陌洛城东。 58. 苍茫大地一剑尽挽破，何处繁华笙歌落。 59. 寄君一曲，不问曲终人聚散。 60. 谁将烟焚散，散了纵横的牵绊;听弦断，断那三千痴缠。61. 清风湿润，茶 烟轻扬。重温旧梦，故人已去。 1. 水滴虽小，却可以折射出太阳的光彩。 2. 梦落三千尺愁深似海，繁华遗落散满地。记忆轮回里，我举杯，在奈何桥上 满口饮尽。 3. 人生没有轮回，就像花，人活一世，花开一季、人生如花，花似梦。 4. 生活的苦涩和美好给了我对人生的领悟，如今，千山万水走遍，我发现自己再也不愿离开文学的蓝天，再也不愿离开那个让我痴迷的文学舞台。 5. 在烟雨红尘中，轻拾季节花瓣飘落的音符，组成美妙曲符，然后，倚在时光的路口，撷一缕明媚，许自己一份唯美的怀想，与快乐、浪漫相约，闲淡清欢。 6. 未经历坎坷泥泞的艰难，哪能知道阳光大道的可贵;未经历风雪交加的黑夜，哪能体会风和日丽的可爱;未经历挫折和磨难的考验，怎能体会到胜利和成功的喜悦。挫折，想说恨你不容易 7. 燕子斜飞人家，炊烟零乱，柳絮飘飘，弥漫了山里人家。 8. 这样知解自己的生命即使是心灵空荡我也无所畏惧 9. 中秋之曰不可能岁月明如水，偶然的暗淡，恰似镜子的背后之面，有所缺憾，人生才会是积翠如云的空濛山色。 10. 在经受了失败和挫折后，我学会了坚韧;在遭受到误解和委屈时，我学会了宽容;在经历了失落和离别后，我懂得了珍惜。 11. 曾经盛开的蔷薇，虽经风吹雨打，但和着微风，还有屡屡暗香飘过。 12. 我只希望，不管三年，五年，或是十年以后。某一天，我们相遇，还能相认，你大喊一声，我想死你了。那一刻，我定会泪流满面。我们是朋友，永远的朋友。 13. 最爱的未必适合在一起，相爱是让彼此做自己。 14. 时间断想，时间不断。流逝，像是水，可弯可直，像是风，可柔可刚。 15. 如果说人生是一望无际的大海，那么挫折则是一个骤然翻起的浪花。如果说人生是湛蓝的天空，那么失意则是一朵飘浮的淡淡的白云。 16. 云层雾气，缠着几户古木人家，清新自然，如诗如画。 17. 我喜欢你，只是一个现在;我爱你，却是一整个未来。 18. 夜雨染成天水碧。有些人不需要姿态，也能成就一场惊鸿。 19. 再大的风不会永不停息，在浓得雾不会经久不散，风息雾散仍是阳光灿烂。 20. 牵着时光的衣襟，走进芳菲五月，轻轻地将春光拥入怀中，于一抹素白流韵中，弹奏一曲江南的婉韵，把盏，将似水流年浅斟轻酌。 21. 我穿越轮回而来，在奈何桥相思盈袖，凄然守候。莫落泪，纵若水落三千尺东流，云动八万里西散，我依旧会化身城碟，翩翩起舞跨过奈何桥与你相会。 22. 如果我爱你，我就会理解你，通过你的眼睛去看世界。我能理解你，是因为我能在你身上看到我自己，在我身上也看到了你。 23. 似乎风在转向，送走了缓缓袭来的味道，又将刚刚溜走的风，静静地换回来。 24. 生活告诉我，童话只不过是小孩子幻想的游戏。 25. 人生就像穿着一件长满虱子的华丽睡袍，外表美丽，而内心却充满了干啊和恐慌。 26. 必须用另一种真实方式来代替时光里已经逝去的东西 27. 岁月，依一抹浅香于心间，看年华向晚，闻花香送暖。给时光一个浅浅的回眸;给自己一份微笑从容。沉淀，馨香;念起，温暖。 28. 人生的起起落落间，总会有一些情怀需要安静回味;总会有一些伤痛需要独自体会;总会有一段路需要一个人走;总会有一些事需要坦然面对。 29. 疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏。 30. 心若没有栖息的地方，到哪里都是在流浪。 31. 今后，我会从尘世中的纷争走出，远离喧嚣，把岁月打磨成诗，让自己的文字静如睡莲，动如涟漪，无论何时都能描绘成美丽的水墨丹青。 32. 全是理智的心，恰如一柄全是锋刃的刀，它叫使用它的人手上流血。——泰戈尔 33. 我们都不擅长表达，以至于我们习惯了揣测。去肯定，去否定，反反复复，后来我们就变得敏感而脆弱。 34. 心心念念的往事、曾经深爱过的人、年少琐碎的过往，它们就像缠绕之间的一阵风，来的缱绻，去的时候让人来不及挽留。 35. 如果在乎的没有那么多，想要的没有那么多，生活便会简单得很多。 36. 在极度的喧嚣中，独自微笑独自平静是憾，落花是美的，淡淡的书香，淡淡的花香，淡淡的馨香。 37. 曾芬芳过的那片土地，幸福的花儿虽早已凋谢，只留下风雨吹打的痕迹。 38. 辗转半世红尘，缘去缘灭，空留满池伤痕。雨花迟落，霜雪纷飞，池水泛冰，已益处月的苍凉。 39. 一条古道，一匹瘦马，一个人影，被落日的余晖缓缓拉长。 40. 我们人生的大幕才刚刚拉启:刀光剑影，英雄本色;是非恩怨，儿女情常。 41. 我们要去流浪，虔诚地定格住每一寸记忆;我们要去成长，潇洒地忘却掉每一条纹路。 42. 嗅着昨日芬芳遗留的气息，寻寻觅觅，仍不见踪迹。邂逅了一场烟火，终还是那般凄凉。迷失的夜晚，点缀了无数颗孤单的星星，不知道那是否有属于我的一颗。 43. 像这样轻飘飘的日子和平平静静的心情，也算是生活中的一种享受吧。 44. 想着远方的你，绝美的笑容，只为你一个人展露，那一泓羞涩的笑容，悄悄。 45. 细碎的声音，如羞涩的蓓蕾，夜暮花影，轻浅六月，寂寂流年，拢一阙清绝，归隐在宋词里。 46. 夕阳沉落在海水深处却不见浪花翻滚，淡淡的只留下一个让人沉思的背影。落雨是晚风中的殇，带着晨曦的翘首滑落最后的伤痕!雨尽含羞，淡抹嫣红! 47. 无影击碎了泪水，岁月在那个光年划下的痕迹原来是一刀一刀地刻在了我的心上。 48. 我收拢了梦想的翅膀，我停却了信念的脚步，却再也作不回曾经的那一天。 49. 我宁愿用尽此生，为那些尘世的硝烟尘雾，潸然泪下，为菩提落花，为世间繁华。 50. 阳光依旧在，我们穿越光影，沿着历史的足迹继续前行，创造美好生活，走向美丽明天! 51. 洋溢着春日的微笑，坚强了外表，却虚伪了内心，脆弱了，是不敢触及的。 52. 也许，就在那一刻里，梦境还在，柔情亦在。 53. 一个人的戏，自己独自导演，诠释精彩。在剧中尽情释放着自己的喜怒哀乐。笑得凄然绝美;哭得肝肠寸断。 54. 但生命中被你刻上痕迹的那些岁月无法抹去。 55. 往事悠然一笑间，不必空忧。我们一路走来，只是为了告别往事，走入下一段风景。倘若让忧伤填补了生命的空白，就真的是亵渎了生命。 56. 人生只有回不去的过去，没有过不去的当下。上帝只会给你过得去的坎，再不好过的生活，再难过的坎，咬咬牙，也就过去了。 57. 我一直以为山是水的故事，云是风的故事，你是我的故事。可是却不知道，我是不是你的故事。 58. 生命并不是一场竞赛，而是一段旅程。如果你在途中一直都试图给他人留下深刻印象，超过别人，那你就浪费了这段旅程。 59. 比如新的朋友新的感情新的思绪我想要知道的 60. 我以为我已经将爱情忘记，将你忘记。可是有一天，我听到一首歌，我的眼泪就出来了。因为这首歌，我们曾一起听过。 61. 忍花开花落，云卷云舒，品人生似棋。 62. 我离开你这一种信仰又会以怎样全新的姿势去面临更深沉的挑战 63. 人生路，路迢迢，谁道自古英雄多寂寥，若一朝，看透了，一身清风挣多少。 64. 只有夕阳站在那里。灵魂像无数的雪花飘过，光明闪烁，渐渐清醒。 65. 终于为那一身江南烟雨覆了天下，容华谢后，不过一场，山河永寂。 66. 荏苒岁月覆盖的过往，白驹过隙，匆匆的铸成一抹哀伤。 67. 忘川水不枯，记忆不散;奈何桥不断，思卿不弃;今夕，彼岸花又放，佳期约又到，我轮回践约而来，等你归来。红尘路上，伊人在否? 68. 十年生死两茫茫，不思量，自难忘，千里孤坟，无处话凄凉，纵使相逢应不识，尘满面，鬓如霜。 69. 天空飘过一朵云，有时是晴，有时是阴。但白昼终归还是白昼。 70. 我知道回不去，但还是会想念会回忆会心疼到无法自拔。 71. 天空不曾留下鸟的痕迹，但是我已飞过、在大地上画满窗子，让所有习惯黑暗的眼睛都习惯光明。 72. 人生首先要是望远镜，看远;再就是显微镜，看细;接下来是放大镜，看透;其次是太阳镜，看淡;最后是哈哈镜，笑看生活。 73. 我不是公主，也不会有等待救赎我的王子。