房产测绘技术报告书展示[总结]

房产测绘技术书展示[总结] 房产测绘报告 第 号 项目名称 测绘单位(盖章) 报告时间:XXXX年XX月XX日 房产测绘技术报告 一、项目概况 1、×××房屋坐落于××区××街××路××号。 2、开发建设单位及委托方简介:,略, 3、委托协议,合同,编号:,略, 4、测绘目的:,略, 5、房屋结构、层数、使用功能、建成年份、产权概况等房产调 查的内容:,略, 6、该房屋总占地面积、总建筑面积:,略, 7、作业内容:整栋房屋建筑面积和占地面积的,预,测算,分 户套内建筑面积的计算,共有共用建筑面积分摊计算,占地面积分摊 计算。 二、测算依据: ,一,、执行的技术:,略, ,二,、委托方提供的经规划部门批准的房屋设计图、房产分割 依据或销售等。 三、外业测绘及调查 1、测量器具:玻璃纤维尺、手持测距仪,检验证号××,等 2、计算全部、一半及不计算建筑面积的部位的简要说明:,略, 3、外业测量方法及房产调查方法:,略, 四、特殊部位建筑面积的计算方法 ,略, 五、功能区的确定及分户方法 1、确定有几个功能区及各自的范围:,略, 2、分户的依据及分户用房界线的确定:,墙体中线、外线等情况, 六、计算方法 ,一,、分摊方法及分摊原则:,略, ,二,、一级分摊: 1、一级分摊共有建筑面积共××××平方米～由以下几部分组 成:,略, 2、各功能区面积及共有面积情况详见表一:,略, ,三,、二级分摊: 1、××功能区分摊方法: 共有建筑面积共×××平方米～由以下几部分组成: ,1,、一级分摊的共有面积×××平方米 ,2,、××楼梯、走道等共×××平方米 ,3,、××部位共×××平方米 ××功能区套内建筑面积之和为×××平方米～分摊系数为××××。 共有面积分摊情况详见表二:,略, 2、××功能区分摊方法,略, ,四,多级分摊的方法:,略, 七、质量检查与结论 ,一,质量检查 ,1,在委托方的配合下～对公用部位进行核准并检查全部边长。 ,1, 对计算资料、图纸进行100%的检查。 ,2, 全部资料由专职审核人员进行了全面检查和验收。 ,二,结论 本资料的计算成果和图纸经检查符合国家标准及技术 的要求～可用于其×××需要。 八、提交资料 1、技术报告书:一式×份～提交给××单位,略, 2、提交图纸情况:,分丘、分层、分户等图纸数量, 3、其他应提交的资料:,略, 九、作业人、检查人签名 ,略, 武汉××房地产测绘服务有限公司 ××年××月××日