合资建房协议

合资建房协议 房屋承建合同 甲方___________________________ 身份证号码:___________________ 住址:_________________________ 联系电话:_____________________ 乙方:_________________________ 身份证号码:___________________ 住址:_________________________ 联系电话:_____________________ 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成房屋承建协议，并签定本合同，具体事项如下: 一、承建楼房地点: 二、承建楼结构及占地面积: 1.甲方将有合法手续的宅基地交给乙方承建，建筑总面积约为 平方米，共六层。 2.甲乙双方商定将该幢楼房建成一梯两户五楼一低(共六层)全砖混现浇结构的清水房。 三、承建楼单价及总造价: 甲方将六层承建楼建筑总面积为 平方米的楼房交给乙方以全垫资的方式承建，单价为每平方米 元，总造价 元(含人工、材料及其它费用等)。 四 、付款方式及处理办法: 1.工程主体完工后一个月内由甲方向乙方一次性支付工程款 元，内外墙粉刷完毕后由甲方向乙方支付 元，剩余 万元的工程质量保证金，在完工后满一年后支付，但不得超过三十天。 , 2.甲方若不能按时向乙方支付工程款，乙方有权将该幢楼房 层至 层的房屋(总面积为 平方米)抵给乙方作为工程款，同时乙方及乙方变卖后的业主拥有甲方低给乙方房屋的所以权利。由乙方自行处理变卖，(同时低给乙方的 层至 层的房屋所有权，处分权，拆迁补偿权及一切权利归乙方及乙方变卖后的业主所以。以及任何不可抗力造成的国家补偿费用，甲方不得隐瞒及克扣并一次性付给乙方及乙方变卖后的业主。并无条件无偿的给乙方及乙方变卖后的业主签定售房合同，条件许可的情况下给乙方及乙方变卖后的业主办理土地证和房屋产权证等相关手续，费用由乙方及乙方变卖后的业主自己承担。楼道、院坝及上楼层的必经之路甲方无条件无偿的让乙方及乙方变卖的业主使用)甲方并承担违约金叁拾万元 。 3.甲方享有该承建楼一层、六层楼房( 平方米)的所有权。 4.乙方在所有房屋卖完后给甲方5万元补偿费。 五:甲方的权利与义务: 1、甲方自愿以每平方米 元的价格，总造价 元交给乙方建造 2、甲方提供位于 的土地一宗，并保证该宗地的完整性。 3、甲方负责办理该承建楼的报批、报建等一切合法手续。 4、 在国家政策允许的情况下，必须协助乙方办理产权的有关手续。 5、 甲方必须负责为乙方所承建楼房，提供三通一坪，并处理承建楼现场土地边界、道路上的阻扰等一切纠纷 。 6. 甲方负责承建楼超建超层面积的所有罚款及相关费用。 7.甲方必须给乙方及乙方变卖后的业主办理该承建楼房屋的所有权证件。 六、乙方的权利与义务: 1、乙方注意施工过程中的安全，甲方不承担安全事故的责任。 2、乙方应按照图纸施工，按质、按时完工。 3、乙方不得在甲方保证可施工条件下，因为资金短缺造成一个月以上停工，停建。 七、其它: 1、楼房建成后甲方为给乙方及乙方变卖后的业主办理土地证，房屋产权证 , 前，如遇拆迁及国家征收或征用，国家的一切经济补偿由甲方一次性全额转给乙方及乙方变卖后的业主所有。 2、如遇不可抗拒的事由，各自承担损失。 3、协议如有未尽事宜，经又方协商后可另补充，补充协议与本协议具有同等法律效力，补偿协议应在此注明。 4、甲乙双方违反以上条款视同违约并赔偿违约金叁拾万元。 5.本协议经甲乙双方签字后生效，协议一式 份，甲乙双方签字人员各执一份。 甲方(签章): 乙方(签章): 地址: 地址: 电话: 电话: 年 月 日 年 月 日 ,