水上乐园项目

三、项目总论 （一）项目选择的意义 随着人类的进步、社会经济的发展，科学文化、技术和交通的发达而发展起来的。现代社会经济的发展，带来了世界旅游、商务的兴旺，水上乐园也随之迅速发展起来，而且是越来越豪华、越来越现代化。 时至今日，随着我国城市化进程的加快，人们生活水平的提高，我市大量流动人口涌入，必将给水上乐园行业带来更大的投资潜力。同时，近几年来，天津市旅游行业持续升温，给酒店业带来巨大利益。 世上乐园应顺应国家扩大内需的号召，各浴场尤其是大型综合性水上乐园，应调整客源结构，瞄准内需市场，以度过危机。应缩减开支、降低成本，练好内功。世上乐园需求有一定的刚性，总有一部分人游泳、消费，所以应抓牢商务市场，开发散客旅游市场。所以从长远来看，水上浴场的发展前景依然是光明的。 天津，中华人民共和国的直辖市，国家中心城市，中国北方经济中心、环渤海地区经济中心、中国北方国际航运中心、中国北方国际物流中心、国际港口城市和生态城市。天津位于华北平原，海河五大支流汇流处，海河是天津的母亲河。天津已成为“中国经济的第三增长极”，经济增速连续多年位于全国领先位置，并吸引了150多家世界500强企业在这里落户，已发展成为仅次于上海、北京的中国大陆第三大城市。天津是夏季达沃斯论坛的举办城市，并将承办2013年第六届东亚运动会和2017年第十三届全国运动会。 目前天津市的游泳馆虽然较多，但是大多数都比较简易，没有娱乐设施，天津市的水上乐园位于滨海新区，市区内没有水上乐园。根据网上群众的反馈，天津市区人民都迫切希望能在海滨建立一个集游乐、生活为一体的水上乐园，包括城堡、滑梯、冲浪池、儿童中心、避暑庄园、中心商厦等。这样既能满足当地人旅游的需要，还能刺激消费，带来旅客，带动西青区和天津市的发展。 （一）项目名称：津乐水上乐园 （二）项目业主基本情况： 津乐水上乐园经天津市工商局批准注册。公司主要经营： 游泳场、水上乐园、住宿、温泉水疗、茶座、咖啡厅、停车场等服务。现由公司法人XX主持运作，在1.5年时间内把金权源大酒店建设好。 项目地点：西青区杨柳青振兴道，北临石家大院。该地块交通便利,地势平坦，外部配套设施齐全，建设条件具备。该用地性质属于住宅、商业和旅馆用地,并符合城市总体规划要求。 项目规模：一层40000㎡，二到六层15000m2 总建筑面积79000㎡。 项目总投资为27650万元人民币，其中：一、二层工程费1425万元，递延资产75万元，装修及设备费2000万元，本次投入2500万元，原已完成投资1000万元。在计算效益按本次投放2500万元计算。 项目资金来源：公司股东自筹1500万元，其中法人代投入300万元，申请银行贷款2000万元，以项目一、二层门面产权抵押。 项目经济效益：资金到位后，按期投产，预计销售收入为1548万元，成本为 849 万元，税金为77万元，利润为622万元。 _1385469819.vsd � � � � � � � � � � � � �