在上海三年的租房经历

在上海三年的租房经历 (2007-10-10 09:04:17) 转载? 标签: 房产/置业 房产 租房 上海 投资分类: 房地产评论 在我的上一篇文章《投资港股2个月的回想》中，有个网友留言说“目前连月租350元的人也能炒香港股了,”，又有不少人质疑我群租，这里我要把寡廉鲜耻休止实际，讲讲我是如安在上海租最低价的房子的: 1、第一次租房 本来在我故土，江苏省海门市的中国银行里任务，上了一年半的班，就决计山坡上放鸡卵-----滚蛋。于是就插足司法测验(相当于律师测验)，也不如何卖力，所以第二次才过关。于是就骑驴找马，一边上班混日子，一边在网上找任务。那时我的首选是去北京，我的29个大学同窗，跨越20个在北京，也比较喜好北京这个村庄，稀罕是那边的名胜古迹和博物馆。那时我是没有什么钱的，外埠中国银行在同业中是最低的，那时银行也不象这么热，所所以没有什么钱的。那时以致考虑到北京后睡马路，当然，首要考虑到北京冬天会冻死人，也有可以被暴徒抹了脖子，仍是决计不得不租房，但我的心思价位是房租不跨越1000元。 当时仍是上海面试比较随便，来面试了一下，达成合意，当天晚上八点到家，第二天就就任。同时就在上海热线上找房子。德律风一一联络。在2004年6月18日，一个比较热的礼拜五，一小我拎着两个包，带着3000多元钱，离开举目无亲的上海。 房子联络好了，一个月380元，包孕水电费。房主其实是个二房主，德律风里还问我何时看房，我说我只看代价，不看是什么房子。按他的指导，直奔方针地。房子在吴中路接近中山西路的一个处所，好象一共有六楼层，我目前都不知这是什么处所，有点象先生宿舍，但前提明显比先生宿舍差得多。一进阿谁房间，就发觉一只刚被打死不到20小时的一只死老鼠。说是三室一厅，其实是一室一厅，别的两个“室“是用木板隔出来的，小得不克不及再小，摆两张单人床，每个房间住两人，我阿谁房间又是最小的，两张床以外，只能放一张椅子。厅倒是非常大，以致可以放下一张乒乓球台，并有足够的空间打乒乓球。因为紧靠内环路，一天24小时都是高分贝的噪声。没有单独的洗水间，每次出来，都是暂停呼吸。洗澡要用桶打了水，到房间里冲。当然，我倒不怕冬天洗澡若何冷，因为我冬天也是凉水洗澡。 房租是付三押一，正午时我跟二房主说，我部分钱在银行卡里，所以一半要在晚上交，这当然是可以承受的来由。我那时心里想，万一这家伙是个骗子，我丧失也小一些。晚上回来，见到几个室友，一密查，他们住了较长工夫了，明显那厮不是个骗子。于是把四个月的房租一交，身上只要1000多元了。 那时上班在宛平南路，接近零陵路。我那时找房子，就是根据上班地点，直达的交通线路找的，所以一路车可以直达。当时发觉走路高低班也只需40分钟，于是一半的工夫是走路高低班，固然很快就进入夏季。主如果为了省钱。 住了一段工夫，感觉还可以，一路住的一小我，的确和其他四人都吵过，唯独没有和我吵过。我伶牙俐齿，什么事都能讲两句，还讲得比较风趣，那时辰我还没有动手动手写文章，但讲 的房地产、股票投资，或是其他方式，我相信仍是比较有吸收力的，所以仍是比较受欢送的。上班回来，电视是没有的，也没有空调，更不克不及做饭，就看书，听播送。 2、第二次租房 但仍是感觉这个房租比较贵，有一次在上海热线上看了看，又发觉一处离单位更近，步行省7分钟，月房租只需250元(含船脚)的房子，立即下单。在中山西路，造近公共大厦的阿谁处所，底子就是穷户窟。看了下，前提当然更粗陋。并且没有洗手间，我平常的习气就是晚上一边喝茶，一边看书。但这个前次厕所要走200米，只好改掉这个习气。 我是10月份搬过来的，然则9月18日，第一次租的房子到期，第二次我跟二房主讲，要换房，如许没有提早告诉，空置的损恰当然要由我来承担。我就在上海热线上发告诉，欢迎了十多人来看房。也蛮长见识的。大批的人，我网上已经写得非常明晰在什么地位，坐什么车，什么代价，是什么样的前提，可是上门的人常常这些底子没有记住。要么嫌前提不好，要么一大堆废话。不断没有找到“替死鬼”。最初仍是二房主有经历，找到了要租的人。 因为有约10多天，我同时租两个房子，丧失一些房租。不过我算过，因为房租一个月少了130元，并且因为离单位更近了，我可以完好走路高低班，因坐车有73、251路，又因为空调车和非空调车，票价分为1、2和1元5毛三种，按1.5元来算，每个月按30次坐车来算，一个月可以节流交通费45元，一共每月节流175元，住一年就是2100元。扣除换房周转期的丧失，一年就是2000元。因为从2004年10月不断租到2006年3月初，因为换了房子，节流租房收入2700元阁下。 有一次我一个同事嘲讽我，说我是和卖菜的住一路，那时阿谁处所的确有很多卖菜的，治安也不好，好几回看到警车开过来，更有一只大老鼠的骚扰。有一次回家比较晚，可所以12点，一开防盗门，一只猫窜出来，吓一跳。阿谁房间也非常小，放两张床，和另一人合租，放一张八仙桌(不过必需是红孩儿那样的仙人才干坐得下八个，象猪八戒如许的只能坐四个)，一张写字台(不过底子不克不及坐在那边)，因为处所小，我那时的确天天都去办公室上彀。没有电视机，也无空调、洗衣机，更不克不及做饭，洗澡嘛，永久是凉水澡，反正我也不怕，不过不断没有研究房主是若何洗澡的。这个房子底子就是农夫盖的私房，假如爆发五级地动倒掉也是有可以的。 那时的股市仍是熊市，我也只是练习律师，没有拿到律师执照，月薪1000元(这里特地跟不少问我做律师若何的人讲讲，律师这个职业真不如何样)，所以底子不考虑要改善歇息前提。并且我高中动手动手就不正视方式，只正视本色，租房，就是为了处理睡觉成绩，只考虑本钱。所以那时阿谁同事嘲讽我，我一点也不惭愧，告诉他“我就是跟卖菜的住一路，又如何样呢,” 3、最初一次租房 世界上没有永久具有的房子，一切的房子最初的成效就是倒掉，不论是因为天然实力，仍是工资要素。最初第二次租的，月租250元的房子要动迁，于是在2006年3月初，不得不另找房子，其实已经一拖再拖了，动迁工人已经砸我近邻的墙了。 那时一路租的，连我在内的四小我，联络都不错，也比较熟悉了，于是挑选四人一路找房子。那时我倾向于租位于老沪闵路和石龙路路口的，刚落成的汇京佳丽苑，2室2厅，115个平方，1500元的毛坏房，然则其他三人倾向于有家俱和电器的3室一厅，近80个平方的房子，房钱1800/月。真受不了这些人，每月省下的300元，一年就是3600，电器可以全数配齐了。多数听命多半吧。 此次的租房经历不多讲了，有乐趣的可以参考我博客中的《一个律师的租房心得》，这个还发在上海的《旧事午报》上。三个房间，分手是500、600和700元/月的房租，我和本来租分 歧房间的人住最大的房间，于是每人就是350元。这就是我在我文章中几次提到的350元的房租的由来。这个房子的照片在我的个别博客中也有。 和房主的父、母都曾爆发过吵嘴，不过他们仍是比较好措辞的。我们也历来没有拖欠房租的工作。所以固然14个月的租期到了，仍是三个月一交房租，如许住ING。 我不觉得租差劲的房子是件耻辱的事，当然也不是什么高兴的事，就是一种糊口立场，一件极泛泛的事。我就是如许，糊口历来就是复杂的，稀罕是目前，我对精神享用可以说根基没有乐趣，我所追求的是精神的满意。所以我的床上是没有床单的，一年四时就是副本只合适夏天的竹席。也尽量少买器材，如许搬家的时辰随便。 固然这两年因为股市暴跌，我的投资收益跨越50万元。考虑到有其他的收入和蓄积，以及我的投资常识、经历、理念，并且我目前可以投资香港、美国等市场的股票，根基上可以讲，我目前就是律师不做，并且不再任务，我这平生的糊口需求的本钱，也已经够了。不过我历来没有考虑过要买房子，也没有考虑要租更好一些的房子，除非要娶亲了。有些同事、同伙，还有些关怀我的网友，说我太艰苦了。其完成在这个社会，哪有苦可吃啊,关于遍及人，既不是赃官贪吏的狗子，又不成能有一夜暴富的机缘，本身的才能、见识、事业的添加，都要有一个进程，就要如许经过节流糊口收入，堆集更多的资金用于投资。我租第二套房子省下的2700元，经过投资，已经增值为8100元了。8100元，假如年收益10%，29年之后，在我60岁时，就是128491元。就是我目前捐赠给街头缺胳膊少腿的乞丐10元/人，就要有800多人感激我。毛泽东说:谬误总把握在多数人手里。有人觉得我如许变态，假如是如许，我将持续变态上去，异常，我和大多半人的差别将越来越大。稀罕是面对今朝股市和楼市的巨大泡沫，当泡沫幻灭后，我必定是大赢家。 常常看到有人写文章比赛辩论租房合算，仍是买房合算，真是非常希罕，我觉得这是和尚头上的苍蝇----明摆的事呢。有乐趣可以参考我以下文章的阐明; 《永不买房是我的筹算》 《买房懵懂，租房明智》 《按揭还款等于房租是想当然》 《中国的租房人在享用津贴》 《若五年内买房请骂我猪头》 《租房并非设想的那么可骇》 分享: 分享到新浪Qing 喜好本文章来自于