第5章 二手车价格评估的基础知识 511二手车评估的前提条件 二手车

第5章 二手车价格评估的基础知识 511二手车评估的前提条件 二手车 第5章 二手车价格评估的基础知识 5.1.1二手车评估的前提条件 二手车评估的假设前提有继续使用假设、公开市场假设和破产清算(偿)假设。 1、继续使用假设 2、公开市场假设 3、清算(清偿)假设 5.1.2二手车价格评估的计价我国资产评估中有四种价格计量标准，即重置成本标准、现行市价标准、收益现值标准和清算价格标准。 1、重置成本标准，是按功能重置车辆并使其处于在用状态所消耗的成本，是反映车辆在购置、运输、注册登记等过程中所支出的全部费用，但重置成本是按现有技术条件和价格水平计算的。 2、现行市价标准 3、收益现值标准，以适当的折现率将未来收益折成现值。从“以利索本”的角度看，收益现值就是为获得车辆取得预期收益的权利所支付的货币总额。 4、清算价格标准，是非正常市场上的拍卖价格，这种价格由于受到期限限制和卖主限制，一般大大低于现行市价。 5.1.3二手车价格评估的基本二手车价格评估可分为鉴定估价服务和收购估计两种，二手车鉴定估计服务是一种第三方中介资产评估 5.2二手车成新率计算方法 成新率是反映二手车新旧程度的指标。 二手车成新率是示二手车的功能或使用价值占全新机动车的功能或使用价值的比率，也可以理解为二手车的现时状态与机动车全新状态的比率。 成新率,1,有形损耗率 5.2.1使用年限法 5.2.2行驶里程法 5.2.3部件鉴定法 5.2.4整车观测法 5.2.5综合法 5.2.6综合成新率法 5.3重置成本法评估二手车 5.3.1重置成本法的基本原理 1、重置成本法的概念 2、重置成本法的基本要素 3、重置成本法的理论依据 5.3.2重置成分的应用前提和适用范围 5.3.3重置成本法的优缺点 1、重置成本法的优点 2、重置成本法的缺点 5.3.4应用重置成本法评估的基本方法 1、重置成本法的计算模型 2、基于成新率的重置成本法评估计算 5.3.5重置成本法的评估实例富康 1、使用年限法评估二手车 例5-1一辆私人用富康新自由人，2，2000年8月购买，购买价格为97800元，车辆购置税为9780元，初次登记日期是2000年9月，使用4年后于2004年12月进入二手车交易市场估计交易。经核对相关证件(照)齐全。经现场勘查，车身外观较好，无漆面脱落现象，经点火试驾，发动机运行平稳，无异常的响声，档位清晰，制动系统良好。该车里程表显示累计行驶里程为10万km，与实际情况比较吻合，评估基准日为2004年12月。在评估时，已知该车的现行市场销售价格为79800元，其他税费不计，试评估该车的现时市场价格。 5.4收益现值法评估二手车 5.4.1收益现值法的基本原理 5.4.2收益现值法的应用前提和适用范围 5.4.3收益现值法的优缺点 5.4.4应用收益现值法的具体方法 5.4.5收益现值法的评估实例 5.5现行市价法评估二手车 5.5.1现行市价法的基本原理 1、现行市价法的概念 2、现行市价法的基本原理 5.5.2现行市价法的应用前提和适用范围 1、现行市价法的应用前提 2、现行市价法的适用范围 5.5.3现行市价法的优缺点 1、现行市价法的优点 2、现行市价法的缺点 5.5.4应用现行市价法评估的具体方法 1、直接市价法 2、类比调整市价法 1)计算模型 2)评估步骤 「收集被评估二手车资料」 ? 「选取参照车辆」 ? 「类别和调整」 ? 「计算评估值」 5.5.5现行市价法的评估实例 表5-12被评估车辆与参照车辆的有关技术经济参数 序号 技术经济参数 参照车辆? 参照车辆? 被评估二手车 1 车辆型号 捷达FV7160CL 捷达FV7160CIX 捷达FV7160CIX 2 销售条件 公开市场 公开市场 公开市场 3 交易时间 2003年12月 2004年6月 2005年6月 4 使用年限 15年 15年 15年 5 初次登记日期 1998年6月 1998年6月 1998年12月 6 已使用时间 5年6个月 6年 5年6个月 7 成新率 53, 48, 50, 8 交易数量 1 1 1 9 付款方式 现款 现款 现款 10 地点 北京 北京 北京 11 物价指数 1 1.03 1.03 12 价格 50000元 55000元 待求评估值 5.6清算价格法评估二手车 5.6.1清算价格法的基本原理 1、清算价格法的概念 2、清算价格法的基本原理 5.6.2清算价格法的应用前提和适用范围 1、清算价格法的应用前提 2、清算价格法的适用范围 5.6.3影响清算价格的主要因素 1、破产形式 2、债权人处置车辆的方式 3、车辆清理费用 4、拍卖时限 5、公平市价 6、参照车辆价格 5.6.4确定清算价格的具体方法 、评估价格折扣法 1 2、模拟拍卖法 3、竞价法 5.6.5清算价格法的评估实例 5.7折旧法评估二手车 5.7.1折旧法评估的基本原理 1机动车折旧的概念 2折旧法评估的基本原理 5.7.2折旧法评估二手车的基本方法 1、评估模型 2、年折旧额的计算 1)等速折旧法 2)加速折旧法 5.7.3折旧法与重置成本法评估二手车的区别 1、规定使用年限与规定折旧年限的含义不同 2、两者的损耗含义不同 3、折旧额与实体性贬值意义不同 4、重置成本法中成新率的确定与折旧年限确定的基础损耗本身具有差异性 5.7.4折旧方法的比较选择与适用范围 1、折旧方法的比较 2、折旧方法的选择 3、适用范围 5.7.5折旧法的收购估价实例 1、二手车收购价格计算的方法 1)鉴定估价快速变现法 二手车收购价,鉴定估价×(1,折扣率),鉴定估价×变现率 变现率是指车辆能够当即出售的价格与现行市场价格的比值。 收购估计步骤是: (1)确定成新率C (2)计算评估价P (3)确定变现价格(收购价) 2)快速折旧法 2、用加速折旧法计算该车的收购价格 5.7.6收购估价和鉴定估价的区别 1、二者估价的主体不同 2、者估计的目的不同 3、二者估计的思想和方法不同 4、二者估计的价值概念不同