物权法试题

物权法试题 物权法考试试题 A 一、 判断题(本题满分20分，共10小题，每题2分) 1、不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。 答案:错误 2、所有权属于有期限的物权。 答案:错误 3、典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险。 答案:正确 4、出质人与质权人可以在质押中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。 答案:错误 5、善意占有属于合法占有。 答案:错误 6、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。 答案:正确 7、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。 答案:错误 8、共同共有没有共有份额。 答案:正确 9、用益物权属于不动产物权。 答案:正确 10、最高额抵押的主合同债权可以转让。 答案:错误 二、 单项选择题(本题满分10分，共10小题，每题1分) 1、某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。 A(特定物 B(种类物 C(主物 D(从物 答案:A 2、甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当( ) A 仍以已毁损的汽车作抵押物 B 认定抵押关系中止 C 认定抵押关系解除 D 认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物 答案 D 3、绝对权的主要特征是( ) A 享受绝对权，不受任何干预 B(其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合 C(与相对权相比，对于权利主体更重要 D(直接对物占有、使用、收益、处分的权利 答案:B 4、权利质权的标的可以是( )。 A 债权、汇票、存款单、股票 B 支票、存款单、名誉权、专利权 C 商标权、仓单、债券、荣誉权 D 汇票、提单、本票、继承权 答案 A 5、某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归( ) A 甲所有 B 丙所有 C 戊所有 D 甲、丙、戊均有所有权 答案:B 6、对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是( ) A 将富康汽车变卖 B(将手机赠给他人 C(将日用生活用品消费掉 D(将电脑借给他人暂用 答案:C 7、质押合同生效之日为( ) A 权利确定之日 B 权利凭证交付之日 C 合同签定之日 D 债务不能履行之日 答案 B 8、下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是( ) A 保证、定金、抵押、质押 B 抵押、质押、留置、定金 C 留置、抵押、质押 D 抵押、质押 答案:D 9、甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有( ) A 处分权 B(质押权 C(抵押权 D(留置权 答案:B 10、以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同( )。 A(自合同订立时生效 B(自办理抵押登记时生效 C(自土地管理部门批准后生效 D(无效 答案:D 三、 多项选择题(本题满分20分，共10小题，每题2分) 1、不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是( )。 A(地上权 B(地役权 C(抵押权 D(请求权 答案:BC 2、下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?( ) A(赔偿损失 B(恢复原状 C(返还原物 D(排除妨害 答案:BCD 3、继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有( )。 A(出租房屋获得租金1000元的所有权。 B(房屋所有人取得符合于自己房屋的财产的所有权 C(通过受赠取得的100台电脑的所有权 D(继承人依法定继承方式取得遗产的所有权 答案:CD 4、财产所有权是一种什么权利, A(自物权 B(他物权 C(完全物权 D(限定物权 答案:A C 5、下列权利中，属于用益物权的有( )。 A(典权 B(国有企业经营权 C(承包经营权 D(留置权 答案:ABC 6、同一财产上两个以上债权人设定抵押的，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序，下列正确的表述是( )。 A(抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿 B(抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿 C(抵押合同自签订之日起生效的，未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比较清偿 D(抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的受偿 [答案] ABCD 7、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当如何处理，否则，转让行为无效,( ) A(通知抵押权人 B(办理转让过户登记 C(签订书面转让合同 D(告知受让人其受让财产已经抵押的情况 答案:ABCD 8、留置权的设立和成立，必须具备哪些条件,( ) A(当事人约定 B(债务已到清偿期 C(债务人未履行给付义务 D(当事人一方合法占有对方的相关财产 答案:BCD 9、按照民法原理，典权人对于现典人出典的典物享有哪些权利,( ) A(占有权 B(使用权 C(物上请求权 D(物上追及权 [答案] ABCD 10、甲、乙、丙三人共有一辆拖拉机，农闲时节拖拉机搁置不用，乙、丙均有出卖拖拉机之意，但正值甲外出未归，乙、丙急需钱用，就协商将拖拉机卖给赵某，卖得价未为甲留下一份，其他由乙、丙分割取去。甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权卖掉拖拉机，乙解释说:“少数应该服从多数人的决定”。甲仍不依，丙又解释说;“我们对拖拉机是按份共有，乙和我有权处分自己的份额。”甲反驳说:“我们对拖拉机是共同共有”。甲、乙、丙对自己的主张均不能举证证明，则下列说法正确的是( )。 A(甲、乙、丙对拖拉机是按份共有 B(甲、乙、丙对拖拉机是共同共有 (乙、丙未经甲经同意无权卖掉拖拉机 C D(若赵某善意取得拖拉机，则给甲造成的损失由乙、丙赔偿 答案:BCD 四、 名词解释(本题满分20分，共5小题，每题4分) 1、动产质押 [解析]是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有以作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。 2、按份共有 [解析]又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。 3、所有权 [解析]所有权是全面支配标的物的物权，所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利。 4、添附 [解析]是指数个不同所有人的物结合成一物(合成物、混合物)，或由所有人以外的人加工而成新物(加工物)。 5、善意取得 [解析]是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可依法取得对该动产的所有权，受让人在取得动产的所有权以后， 原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。善意取得又称即时取得。 五、 简答题(本题满分20分，共2小题，每题10分) 1、简述抵押和质押的区别 解析] [ (1)从标的来看，抵押物既可以包括动产也包括不动产，质押的标的物则不包括动产。 (2)从是否要求移转占有来看，抵押权的设定不要求移转抵押物的占有，而质押的设定则必须移转占有，以一些特殊的财产如以股票或知识产权中的财产权作质物时，还必须办理登记手续。 (3)从公示方式来看，抵押权的设定主要应采用登记方法，质权的设定中一般动产和其他权利出质并不需要登记。 (4)从担保物权人享有的权利来看，抵押权人虽能享有对标的物的支配权，但并不能对标的物直接行使占有、使用、收益的权利。质权人可直接对质物行使占有权，也有权收取原物所生的孳息。 2、简述用益物权的特征。 [解析] 第一，用益物权以对标的物的使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提。 第二，用益物权是他物权、限制物权和有期限物权。 第三，用益物权是不动产物权。 第四，用益物权主要是以民法为依据，但也有以特别法为依据的。 六、 案例分析(本题10分) 甲将自己的手机卖给乙。双方协商卖价为3500元，乙当即预付1500元。双方当时还商定到第6天乙付清2000元后，把手机拿走。不料第二天发生地震将手机砸坏，乙得知此事后要求甲归还1500元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还1500元，而且还要求乙付清2000元。 请回答问题:你认为应如何处理本案并说明理由。 解析:本案处理办法及其理由是: (1)法律规定，按合同取得财产的，财产所有权自财产交付时起转移。本案中，乙支付的1500元是预付款，这说明手机所有权尚未转移。 (2)风险负担随所有权的转移而转移，本案涉及的已经成立，但由于甲的手机还未交付给乙，所有权也就未转移，所有权未转移，风险也就未转移。 (3)因此手机因不可抗力造成的损失应由甲承担，甲应向乙返还1500元的预付款 物权法的相关模拟试题及答案 1、物权的概念与特征。物权是指权利人直接支配物并排除他人干涉的权利。作为物权客体的物，原则上是有体物，但在法律有规定的情况下，权利也可以作为物权 的客体，如《担保法》第34条规定的土地使用权抵押和第75条规定的权利质押，均以权利为物权的客体。物权的特征包括:物权是对世权，物权是绝对权，物权 是支配权，物权是排他性的权利。 例1:下列对物权的表述中不正确的是( )。 A.物权是绝对权 B.物权是对世权 C.物权是对人权 C.物权是支配权 答案:C 例2:下列能够成为物权客体的为( )。 A(电子; B(电力; C(阳光; D(人身 答案:B 2、物权的效力。物权的效力是指物权成立后发生的法律效果。可分为共同效力与特有效力。物权的效力包括排他效力、优先效力、追及效力和物权请求权。 例3:公司破产，其拖欠的债务有:工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是( ) A、甲公司的财产应当首先偿还工资 B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权 C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权 D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权 答案: 3、 物权的优先效力。具体而言，包括物权对于债权的优先效力，即同一物上既存在物权，又存在债权，一般物权有优先于债权的效力，但应注意，物权优先效力的例外 规定:(1)买卖不破租赁;(2)依据《破产法》规定，工人工资债权优于设定在先的抵押权;(3)依据《海商法》规定，船长、船员等工作人员的工资，其他 劳动报酬，船员遣返费用和社会保险费用的给付请求权等优先于设定在先的抵押权。 例4:甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是: A、甲与丙之买卖合同无效 B、甲与乙之买卖合同无效 C、乙得请求丙交付该玉器 D、乙得请求甲承担违约责任 答案:D 4、物权的追及效力。即物权的追及权，不论所有权还是担保物权的标的物，辗转到何人之手都不影响这些权利的存在，但物权的追及效力并不是绝对的，物权的追及效力受到善意取得制度的限制。 例5:甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些, A、甲与乙之间的抵押合同有效 B、丙无权取得对该批布匹的所有权 C、乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权 D、乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权 答案:AD 一.单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 1、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是: A(甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B(甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C(甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D(甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 2、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是: A(甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意 B(甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意 C(甲将共有轮船抵押无须经任何人同意 D(甲将共有轮船抵押属于无权处分 3、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。 下列说法中正确的是: A(钱某与孙某之间的古董买卖合同无效 B(孙某取得该古董的所有权 C(李某对该古董的占有属于无权占有 D(赵某可以直接请求李某归还该古董 4、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称:自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。 2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配;丙认为合伙未到期，财产不能分割;街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是: A(甲出资的房屋不能分割 B(甲出资的房屋可以由乙、丙均分 C(甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割 D(甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有 5、甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2 间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是: A(甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系 B(甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系 C(乙有优先购买权 D(丙有优先购买权 6、甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公 司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是: A(该股权质权设立有效 B(该股权质权的设立不生效力 C(该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立 D(该股权质权自办理公证之日起有效设立 7、甲将三间私房中的西屋两间作价5 万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。_竾開_坽现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是: A(应将整个房屋卖给乙 B(应将整个房屋卖给丙 C(按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙 D(可以任意选择乙或者丙作为购买者 8、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定:甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是: A(甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效 B(因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无 效 C(因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效 D(担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效 9、王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000 美金。该项钱款依法: A(应属于王乙的婚前个人财产 B(应属于王乙与李丙的夫妻共同财产 C(属于婚前取得，但归二人共有 D(属于婚后取得，归二人共有 10、甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是: A(甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B(甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移 给甲 C(甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍 未转移给甲 D(两台车被盗的风险应由甲自己承担 11、07 年1月1 日，甲青年为结婚到乙家具店定作家具，约定价款6000 元，10 天后交货付款。1 月11 日，甲到家具店付款6000，家具店要给他送货，甲说因家中未装修完，不能将家具送去，需要暂放家具，后天再说。不料第二天乙家具店失火(雷电引起电线着火)甲要求家具店返还6000 元，但乙家具店认为这是意外事故与他们无关。下列说法中正确的是: A(甲于定作合同成立之日即1 月1日起取得该家具的所有权 B(由于家具还未实际交付给甲，故甲还未获得该家具的所有权 C(甲已经取得该家具的所有权，但由于不实际控制该家具，故不承担家具灭失的风险 D(甲无权要求乙返还6000 元家具价款 12、根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是: A(在建房屋 B(某大学的教学楼 C(企业的生产设备、原材料 D(法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 13、下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有: A(甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物 B(甲从市场上以正常价格买到一件赃物 C(甲从乙处买得一台电脑 D(甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户 手续，丙取得该房所有权 14、对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是: A(区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 B(区分所有人得就共有部分请求分割 C(区分所有人得就共有部分的权利可单独转让 D(共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担 15、A 与B 系前后邻居，两家房距5(8 米。A 翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层9(22米高的楼房，便找到B 协商。B 表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是4(8米，B 不能超建。A 认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁B 外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因A 的超建，B 的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。下列说法正确的有: A(A 建房属于合法行使自己宅基地使用权，B 无权干涉 B(A 和B 之间形成地役权法律关系 C(B 有权要求A停止侵害，排除妨碍 D(A 的行为违反乡规民俗属于无效 16、某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是: ,(甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效 B(甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效 C(甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关 D(乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对 17、甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是: A(甲已抛弃了衣服和钱 B(乙依据先占原则得到了衣服和钱 C(该钱为隐藏物，乙因发现而取得 D(乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服 18、某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是: A(应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业 主同意 B(应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业 主同意 C(应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 D(应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意 19、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是: A(土地承包经营权 B( 建设用地使用权 C( 典权 D(海域使用权 20、农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是: A(村委会侵害了甲的土地承包经营权 B(女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权 C(甲可以请求丁返还该承包地 D(甲可以请求村委会赔偿其相应的损失 二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。 21、下列各项中，属于物权法上物的有哪些, A(无线电频谱 B(水流 C( 海域 D(空气 22、甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是: A(甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权 B(因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任 C(登记机构赔偿后，可以向乙追偿。 D(甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。 23、甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是: A(甲乙交换了房屋的产权 B(甲乙交换了房屋的使用权 C(甲将房屋租给丙居住属于无权处分 D(__________2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意。 24、甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。 下列说法中正确的是: A( 丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来 B( 丙无权拒绝乙返还该自行车的请求 C( 丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损 D( 丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损 25、甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有: A( 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权 B( 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权 C( 丙对丁不享有占有返还请求权 D( 丙对丁享有占有返还请求权 26、王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是: A(王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权 证书 B(王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任 C(王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记 D(房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力 27、甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格 买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是: A(若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性 B(不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权 C(若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任 D(若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任 28、某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定:安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失，而制酒厂认为他们行使的是合法的留置权。如果安装队不赔偿他们的损失，则有权将留置的财产变卖以偿还损失。下列说法中正确的是: A(制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为 B(安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支 C(安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿 D(安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失 29、16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是: A(甲和乙之间的合同有效 B(甲和乙之间的合同无效 C(丙善意取得该小提琴的所有权 D(丁可以请求丙返还小提琴 30、2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是: A(A 支行与B 公司签订了最高额抵押合同 B(支行转让债权及抵押权的行为有效 C(支行转让债权及抵押权的行为无效 D(B 有权拒绝在担保权利转让通知上签字 31、某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取得联系，并得到证实。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时，乙以公司有相关规定为由索要1000 元，及电脑价值10%的报酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲没有能够拿到电脑。甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。另外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执，并被打，所以，希望得到1000 元赎金及电脑价值10%的报酬。则下列说法中正确的是: A(乙可以要求甲支付报酬 B(乙有义务将电脑归还给甲 C(乙如果不归还电脑，会构成不当得利 D(乙只能请求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用 32、若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是: A(甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保 B(甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意 C(甲和乙的抵押合同中约定:抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权 D(甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定:甲到期不还款，该房屋即归乙所有 33、下列哪些权利可以作为权利质权的标的: A(汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单 B(依法可以转让的股份、股票、基金份额 C(商标专用权、专利权、著作权中的财产权 D(依法可以转让的债权 34、下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是: A(甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 B(甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权 C(甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 D(甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 35、关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是: A(相邻关系不是一个独立的物权;地役权是独立的用益物权 B(相邻关系的产生基于法律的规定;地役权是通过当事人缔结合同而产生 C(相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸;地役权的内容依当事人自由设定 D(相邻关系的权利的取得是无偿的;而地役权合同是有偿的 36、甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中正确的是: A(乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分 B(乙丙之间的合同效力待定 C(丙可以善意取得该房屋的承租权 D(甲有权要求丙搬出该房屋 37、A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保 管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是: A(A 无权请求B返还小狗 B(A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗 C(A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗 D(A 可以基于不当得利请求B 返还小狗 38、甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有: A(乙无权将该车转质 B(乙有权将该车转质 C(对该车的损失应由乙承担 D(对该车的损失应由乙丙负连带责任 39、A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的规定:B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的缴费。下列说法中正确的是: A(地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让 B(王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任 C(王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位 D(公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式 40、甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是: A(路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任 B(路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任 C(甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意 D(甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意 三、不定项选择题，每题所给的选项中有一个或一个以上正确答案，不答、少答或多答均不得分。 41、下列担保物权的设定，能生效的是: A(甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记 B(甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记 C(甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚 未办理登记 D(甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已 生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记 42、下列能成为集体组织财产所有权的客体的有: A(森林、山岭、草原、荒地、滩涂 B(教育、文化、卫生、体育、交通设施 C(道路、交通设施 D(矿藏、水流 43、甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是: A(甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同 B(甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权 C(本案应__________按照相邻关系处理 D(本案应按照区分所有处理 44、下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是: A(甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷 B(甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿 C(甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷 D(甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷 45、天虹房地产开发公司于2001 年7 月1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40 年。经开发建成商品房后，2005年7月1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007 年1 月1 日搬入新居。下列说法中正确的是此时: A(李某对该土地的使用年限为40年 B(李某对该土地的使用年限为35年6 个月 C(该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续 期 D(该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请 46、2006 年8 月10 日，甲将自有的一辆小车卖给乙，双方签订合同，约定价款15 万分期支付，同时约定，必须按约给付货款，如有延误，甲有权扣留、处置车辆。合同签订后，乙按约交付5 万元，甲将车辆交给乙。双方办理了车辆的过户登记。此后，约定于10 月10日、11 月10日给付的两笔5 万元价款乙一直未给付，甲索要未果。12 月8日，乙将该车卖给了丙。则下列说法中正确的是: A(甲乙之间签订了所有权保留买卖合同 B(乙在付清全部价款前未取得该车的所有权 C(乙将该车卖给丙属于无权处分 D(丙可以取得该车的所有权 47、若上题中，甲乙双方签订合同后未办理车辆的过户登记。此后，约定于10 月10日、11月10 日给付的两笔5万元价款乙一直未给付，甲索要未果。则下列说法中正确的是: A(若甲在12 月1 日将车再转让给丁，约定依指示方式交付该车，此后双方办理了车辆过户登记，则丁可以取得该车的所有权 B(A 情形下，丁能否取得该车所有权，视乙是否愿意补足欠款 C(若乙在12 月8 日，将车卖给了丙，则乙的行为构成无权处分 D(C 情形下，丙不能取得该车所有权 48、甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还。下列说法中正确的是: A(甲有权请求乙返还走失的羊 B(乙若返还该羊，有权要求甲给付其饲养牛实际支出的费用 C(甲乙之间发生无因管理的法律关系 D(甲若拒绝给付乙饲养羊实际支出的费用，乙可以留置该羊 49、如上题，若乙在饲养过程中，自己花钱配种使该羊产下两只羊羔，则下列说法中正确的是: A(两只羊羔属于甲所有，因为属于羊的孳息 B(两只羊羔属于乙所有，因为是其花钱配的种 C(两只羊羔可以归甲所有也可以归乙所有，哪方拥有哪方就补偿对方 D(如果乙将两只羊羔返还给甲，就这两只羊羔，乙只能请求甲支付其为母羊配种的费 用 50、同上题，之后，乙将拾到的羊以300元的价格买给丙，并向丙隐瞒了羊的来历。数月后，甲发现丙的羊是自己的。则下列说法中正确的是: A(甲某可以要求丙返还该羊，因为物权具有追及效力 B(乙和丙的买卖行为效力待定，有待甲的追认 C(丙取得了该羊的所有权 D(甲可以要求乙返还300元卖羊的价款 四、案例分析题 51、78 岁的甲因儿子在外地工作，独自住在自己的一幢房子里，由一个在其家里服务了几年的老保姆乙照顾。某日，甲与乙签订一个合同约定:甲死后，乙可以在该幢房子里居住，直到死为止。此后不久甲即死亡。其子丙继承了甲某该幢房屋的所有权。丙考虑到自己在外地工作无法照看该房，故将该房卖给了当地的丁。丁要求乙搬出该幢房屋。适逢物权法草案面向全国征求意见，天天在做宣传。乙因为经常看电视看报纸，有所了解。故拿出其与乙签订的合同声称:甲给自己设定了居住权，丁无权要求自己搬出。运用物权法的基本原理，并根据新《物权法》的相关规定，分析本案例。 52、甲有一手表，委托乙保管，乙擅自将手表以市场价卖与不知情的丙，丙又赠与女友丁， 丁戴上3 天后在街头被戊偷走，戊后又遗失于街头，为申捡到。申将该手表交给当地派出所。 派出所发布了招领公告，但1 年后，该手表仍无人认领。于是派出所即依照有关规定将手表交给代售店拍卖。该手表后来被A 以拍卖价买下。本题中谁最终享有手表的所有权,为什么,该如何保护其他利害关系人的合法权益? 参考答案: 一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 1(答案:B 2(答案:C 3(答案:B 4(答案:C 5(答案:D 6(答案:B 7(答案:B 8(答案:A 9(答案:A 10(答案:D 11(答案:D 12(答案:B 13(答案:D 14(答案:D 15(答案:C 16(答案:C 17(答案:D 18(答案:C 19(答案:C 20(答案:B 二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。 21(答案:ABC 22(答案:ABCD 23(答案:BC 24(答案:BD 25(答案:BD 26(答案:CD 27(答案:BC 28(答案:CD 29(答案:BD 30(答案:AB B选项:支行转让债权及抵押权的行为有效。正确 原因是《物权法》第204条之规定，担保法 第六十一条 废止。 31(答案:BCD 32(答案:ABC 33. 答案:ABD 34(答案:CD 35(答案:ABCD 36(答案:ABD 37(答案:BCD 38(答案:AC 39(答案:BD 40(答案:BD 三、不定项选择题，每题所给的选项中有一个或一个以上正确答案，不答、少答或多答均不 得分。 41(答案:BC 42(答案:ABC 43(答案:BD 44. 答案:AC 45(答案:BD 46(答案:D 47(答案:AC 48(答案:ABCD 49(答案:AD 50(答案:CD 四、案例分析题 51(答案:本题中，根据甲和乙之间合法有效成立的合同，乙有权在该幢房子里居住，直 到死为止。 52(答案:A最终享有手表的所有权。 简述题 物权法的调整对象 答:就是《物权法》第2条规定的内容。该条第1款规定的是:“因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。” 这一规定准确地界定了物权法的调整对象，是一个经典的规定。首先，物权法所调整的对象，就是物权法律关系。从表面上看，这个物权法律关系好像是指人与物的关系，但是在实质上并不是人与物的关系，而是人基于对于物的支配所产生的人与人之间的关系。人对于物的支配关系，并不是单纯的人对物的支配，而是人基于对物的支配所形成的人与人之间的关系。其次，物权法律关系的内容，是人对于物的支配关系，这种支配关系具体表现为人对于物的归属和利用关系。对物的归属关系，就是确定特定的物究竟归谁所有，谁享有绝对的支配权。对物的利用关系，就是对于一个具体的物，究竟谁有权对其进行利用，既包括所有权人对自己所有的物的利用，也包括他人对所有权人所有的物的合法利用。例如，国家所有的土地，开发商可以取得建设用地使用权，进行开发建设，这是对国家所有的土地的利用;农田是农民集体所有的土地，农户可以承包经营，取得土地承包经营权，进行耕作和收获，这也是利用关系。这些都是对他人土地的利用关系。 我国民法调整相邻关系的原则有哪些, 答:民法调整相邻关系的原则，取决于相邻关系本身的性质，在我国，人民群众的根本利益是一致的，相邻关系是建立在这一基础上的权利义务关系，因此，应按以下原则处理相邻关系: 1、相邻公民和法人应按照有利生产、方便生活和团结互助的精神处理相邻关系，任何人在行使所有权或使用经营权时应当尊重对方的权益，给对方必要的方便，不能只顾自己的利益，妨碍公共利益和相邻人的合法权益。 2、相邻一方有权要求另一方提供便利，但因此而产生的费用、损失、由受益人承担。 3、相邻一方因违反自己的义务而使另一方遭到损害时，有义务排除妨害并赔偿损失。 物权保护方式: 根据正在征求意见的物权法草案，如果某人享有的物权受到侵害，受害者可以通过确认权利、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、损害赔偿等六种物权保护方式，来依法维护自己的合法权益。 物权的特征:,、物权的权利主体是特定的、而义务主体则是不特定的 物权是一种人对物的直接支配、管领的排他性权利，物权的权利主体总是特定的，而物权人以外的其他人都负有不妨碍物权人行使、实现物权的义务，是不特定的。物权是一种对世权、绝对权。 债权则是只能由特定的权利主体对特定的义务主体享有，其权利、义务是相互对应产生的，债权也被称为相对权、对人权。 ,、物权的客体是特定的独立之物，不包括行为和精神财富。 物权的客体是物，这使物权与债权、知识产权和人身权区别开来，同时，物权的客体是特定的独立之物，这就是物权作为支配权所必需的。债权的客体可以是行为等。 ,、物权的内容是对物的直接管理和支配 对物的直接支配和管领，意味着其权利主体实现其权利仅凭自己的行为即可，无须他人的行为，而债权得通过债务人的给付行为才能实现。物权的支配性是物权的本质所在。 ,、物权具有独占性和排他性 同一物上不能有内容互不相容的两个物权，因此物权有独占性。物权的支配性决定物权是具有排除他人干涉的排他性。 ,、物权具有法定性 物权，因其具有直接支配和排他的效力，故物权的创设、内容和效力均由法律规定，而不容当事人私自约定。 ,、物权具有追及权和优先权效力 所谓物权的追及权，是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，物权人都可以追及其物，向实际占有人主张其权利。 所谓优先权，是指同一物上有数种权利时，物权具有较其他权利优先行使的效力。典型的例子，就是物权具有优先于债权的效力。 ,、物权的设立必须公示，通常动产以交付为公示，不动产以登记为公示。 它的特征有:物权是权利人对于物的权利;物权是由权利人直接行使的;物权是以权利人直接支配标的物并享受其利益为内容的;物权是排他性的权利。 特权 与 债权的区别 物权属于绝对权对世权，债权属于相对权对人权。物权与债权的区别，应包含绝对权与相对权的区别。绝对权的义务人是不特定人，相对权的义务人是特定人。据此，绝对权与相对权的区别是明确的。然而，现代民法确定了债权不可侵理论，即认为第三人也可能侵犯债权。这意味着不特定人对债权负有不得侵犯的义务。这样就发生了问题:不特定人是否债权的义务人,债是否特定人之间的法律关系, 债权不可侵理论，基于权利不可侵理论。后者认为;不特定人对任何权利，包括相对权，负有不侵犯的义务。这样又发生了问题;不特定人是否任何权利的义务人,如果是，绝对权与相对权的区别究竟是什么, 权利不可侵性理论，源自司法实践，法官基于公正的理念，认为需要保护债权人免受第三人侵犯，法学家提出了权利不可侵性理论，为此类需要提供了法理依据。但法学家没有回答，权利和债权的不可侵性理论，如何与传统民法关于绝对权与相对权保持衔接。 制定《物权法》对我国公民的意义及影响是什么 答:古人说，兼听则明，偏信则暗。7月10日，全国人大常委会将物权法草案全文向社会公布，向各界群众开门纳谏。这是继1954年宪法、合同法、婚姻法等之后，我国第12部向社会公布征求意见的法律草案。 仿佛夏风拂来，吹动一池碧水。这个火热的7月，全国再也没有比这更能牵动人心的话题。当前，人们的利益诉求正趋于多元化，社会结构正处于变动期，确保最大多数人的声音能顺畅地为立法者所闻，是一个尤其值得关注的问题。而房屋在成为多数普通老百姓最大的私产的同时，此次也成为了我们眼球最集中的领域之一。 驻足回眸，我们的观念在历史上留下的印痕依然清晰。建国以来，“国有财产神圣不可侵犯”、“私有权益应给公有权益让步”等观念，一直是贴在我们眼前的镜片，过滤了其余的色彩。20多年的改革开放，我们看到了国民经济如火如荼的增长，同时也闻到了私有财产发育和生长的气息。特别是宪法修正案增加了“私有财产神圣不可侵犯”的条款，让我们对私有财产地位开始有了第一次的全新感受与认识。 目前物权法草案还处于征求各界群众意见阶段，可望在明年五审后颁布实施。正如有关专家指出的那样:此法颁布后对进一步推动立法民主建设，现实意义同样不可低估。 物权的特征: ,、物权的权利主体是特定的、而义务主体则是不特定的 物权是一种人对物的直接支配、管领的排他性权利，物权的权利主体总是特定的，而物权人以外的其他人都负有不妨碍物权人行使、实现物权的义务，是不特定的。物权是一种对世权、绝对权。 债权则是只能由特定的权利主体对特定的义务主体享有，其权利、义务是相互对应产生 的，债权也被称为相对权、对人权。 ,、物权的客体是特定的独立之物，不包括行为和精神财富。 物权的客体是物，这使物权与债权、知识产权和人身权区别开来，同时，物权的客体是特定的独立之物，这就是物权作为支配权所必需的。债权的客体可以是行为等。 ,、物权的内容是对物的直接管理和支配 对物的直接支配和管领，意味着其权利主体实现其权利仅凭自己的行为即可，无须他人的行为，而债权得通过债务人的给付行为才能实现。物权的支配性是物权的本质所在。 ,、物权具有独占性和排他性 同一物上不能有内容互不相容的两个物权，因此物权有独占性。物权的支配性决定物权是具有排除他人干涉的排他性。 ,、物权具有法定性 物权，因其具有直接支配和排他的效力，故物权的创设、内容和效力均由法律规定，而不容当事人私自约定。 ,、物权具有追及权和优先权效力 所谓物权的追及权，是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，物权人都可以追及其物，向实际占有人主张其权利。 所谓优先权，是指同一物上有数种权利时，物权具有较其他权利优先行使的效力。典型的例子，就是物权具有优先于债权的效力。 ,、物权的设立必须公示，通常动产以交付为公示，不动产以登记为公示。 它的特征有:物权是权利人对于物的权利;物权是由权利人直接行使的;物权是以权利人直接支配标的物并享受其利益为内容的;物权是排他性的权利。 甲继承其父遗留的小提琴，即出卖于乙，约定于四月三日交琴。甲四月三日向乙表示愿意让与该琴所有权，但欲借用三日，乙同意，并即开具支票支付。甲又于四月四日将该琴出售于善意之丙，并即交付与丙。甲又于四月五日将该琴出卖于丁，对丁虚称该琴系借丙使用，愿将其对丙的返还请求权让与丁，以代交付，移转该琴所有权 丙应有所有权，解析如下: 甲继承其父遗留的小提琴，因继承法的规定取得对小提琴的所有权。甲出售该琴于乙，于4月3日向乙表示愿意让与该琴所有权，但欲借用3日，乙同意。甲乙买卖合同成立生效。其交付系采用占有改定方式，即甲与乙间订立使用借贷合同，使用乙取得对小提琴的间接占有，以代交付。乙依占有改定的交付方式取得对小提琴的所有权。 甲于4月4将该琴出售于丙，系出卖他人之物，乃无权处分，买卖合同效力未定，但因丙善意受让该琴的占有，由丙取得该琴所有权。 甲于4月5日又将该琴出售于丁，亦属出卖他人之物，买卖合同效力未定。丁能否依善意取得制度取得对于小提琴的所有权，视丁能否善意受让该琴之占有，此占有当为占有改定。但甲对丙并无任何返还请求权可供让与，丁无从受让该琴的占有，纵属善意，也不能取得对该琴的所有权。 就当事人得主张的请求权而言，基于无权处分，乙得对甲主张不当得利返还请求权及侵权行为损害赔偿请求权;基于不能交付，丁得对甲主张违约损害赔偿请求权。 甲将自己的三间私房出租给乙。后甲因做生意急需资金～对乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买～与甲签订购房协议～约定房价为10万元～一个月内付清。不久～乙依约付清房款～但因甲外出做生意～过户手续一直未办理。后丙听说此事～表示愿以12万元购买。甲即要 求乙补交2万元。乙坚决反对提价～认为自己已交清房款～房子已属于自己所有～甲无权再要求补交房款。甲见状～即将房子以12万元的价格卖给丙～并办理了过户手续。 答:此房所有权属于丙～因为:房屋为不动产～其所有权的移转须办理登记。乙虽履行了付款义务～但未办理登记～故未取得所有权。 乙可向甲提出退还10万元费用。虽然丙取得了房屋所有权，但是甲乙之间的房屋租赁合同仍有效且租期未届满。根据“买卖不破租赁”的原则，丙替代甲成为出租人，应承受该租赁契约，所以说如果丙在租赁合同有效期内要求乙退房，乙有权拒绝。 一.单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 1、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是: A(甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B(甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C(甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D(甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 2、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是: A(甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意 B(甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意 C(甲将共有轮船抵押无须经任何人同意 D(甲将共有轮船抵押属于无权处分 3、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。 下列说法中正确的是: A(钱某与孙某之间的古董买卖合同无效 B(孙某取得该古董的所有权 C(李某对该古董的占有属于无权占有 D(赵某可以直接请求李某归还该古董 4、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称:自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。 2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配;丙认为合伙未到期，财产不能分割;街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是: A(甲出资的房屋不能分割 B(甲出资的房屋可以由乙、丙均分 C(甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割 D(甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有 5、甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2 间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是: A(甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系 B(甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系 C(乙有优先购买权 D(丙有优先购买权 6、甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是: A(该股权质权设立有效 B(该股权质权的设立不生效力 C(该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立 D(该股权质权自办理公证之日起有效设立 7、甲将三间私房中的西屋两间作价5 万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙 居住。_竾開_坽现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是: A(应将整个房屋卖给乙 B(应将整个房屋卖给丙 C(按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙 D(可以任意选择乙或者丙作为购买者 8、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定:甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是: A(甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效 B(因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效 C(因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效 D(担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效 9、王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000 美金。该项钱款依法: A(应属于王乙的婚前个人财产 B(应属于王乙与李丙的夫妻共同财产 C(属于婚前取得，但归二人共有 D(属于婚后取得，归二人共有 10、甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是: A(甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B(甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲 C(甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转 移给甲 D(两台车被盗的风险应由甲自己承担 11、07 年1月1 日，甲青年为结婚到乙家具店定作家具，约定价款6000 元，10 天后交货付款。1 月11 日，甲到家具店付款6000，家具店要给他送货，甲说因家中未装修完，不能将家具送去，需要暂放家具，后天再说。不料第二天乙家具店失火(雷电引起电线着火)甲要求家具店返还6000 元，但乙家具店认为这是意外事故与他们无关。下列说法中正确的是: A(甲于定作合同成立之日即1 月1日起取得该家具的所有权 B(由于家具还未实际交付给甲，故甲还未获得该家具的所有权 C(甲已经取得该家具的所有权，但由于不实际控制该家具，故不承担家具灭失的风险 D(甲无权要求乙返还6000 元家具价款 12、根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是: A(在建房屋 B(某大学的教学楼 C(企业的生产设备、原材料 D(法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 13、下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有: A(甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物 B(甲从市场上以正常价格买到一件赃物 C(甲从乙处买得一台电脑 D(甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户 手续，丙取得该房所有权 14、对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是: A(区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 B(区分所有人得就共有部分请求分割 C(区分所有人得就共有部分的权利可单独转让 D(共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担 15、A 与B 系前后邻居，两家房距5(8 米。A 翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层9(22 米高的楼房，便找到B 协商。B 表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是4(8米，B 不能超建。A 认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁B 外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因A 的超建，B 的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。下列说法正确的有: A(A 建房属于合法行使自己宅基地使用权，B 无权干涉 B(A 和B 之间形成地役权法律关系 C(B 有权要求A停止侵害，排除妨碍 D(A 的行为违反乡规民俗属于无效 16、某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是: ,(甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效 B(甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效 C(甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关 D(乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对 17、甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是: A(甲已抛弃了衣服和钱 B(乙依据先占原则得到了衣服和钱 C(该钱为隐藏物，乙因发现而取得 D(乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服 18、某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是: A(应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意 B(应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 C(应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 D(应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意 19、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是: A(土地承包经营权 B( 建设用地使用权 C( 典权 D(海域使用权 20、农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是: A(村委会侵害了甲的土地承包经营权 B(女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权 C(甲可以请求丁返还该承包地 D(甲可以请求村委会赔偿其相应的损失 二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。 21、下列各项中，属于物权法上物的有哪些, A(无线电频谱 B(水流 C( 海域 D(空气 22、甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是: A(甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权 B(因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任 C(登记机构赔偿后，可以向乙追偿。 D(甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。 23、甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是: A(甲乙交换了房屋的产权 B(甲乙交换了房屋的使用权 C(甲将房屋租给丙居住属于无权处分 D(__________2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意。 24、甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。 下列说法中正确的是: A( 丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来 B( 丙无权拒绝乙返还该自行车的请求 C( 丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损 D( 丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损 25、甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有: A( 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权 B( 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权 C( 丙对丁不享有占有返还请求权 D( 丙对丁享有占有返还请求权 26、王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是: A(王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书 B(王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任 C(王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记 D(房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力 27、甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价 格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是: A(若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性 B(不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权 C(若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任 D(若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任 28、某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定:安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失，而制酒厂认为他们行使的是合法的留置权。如果安装队不赔偿他们的损失，则有权将留置的财产变卖以偿还损失。下列说法中正确的是: A(制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为 B(安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支 C(安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿 D(安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失 29、16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是: A(甲和乙之间的合同有效 B(甲和乙之间的合同无效 C(丙善意取得该小提琴的所有权 D(丁可以请求丙返还小提琴 30、2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转 让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是: A(A 支行与B 公司签订了最高额抵押合同 B(支行转让债权及抵押权的行为有效 C(支行转让债权及抵押权的行为无效 D(B 有权拒绝在担保权利转让通知上签字 31、某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取得联系，并得到证实。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时，乙以公司有相关规定为由索要1000 元，及电脑价值10%的报酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲没有能够拿到电脑。甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。另外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执，并被打，所以，希望得到1000 元赎金及电脑价值10%的报酬。则下列说法中正确的是: A(乙可以要求甲支付报酬 B(乙有义务将电脑归还给甲 C(乙如果不归还电脑，会构成不当得利 D(乙只能请求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用 32、若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是: A(甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保 B(甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意 C(甲和乙的抵押合同中约定:抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权 D(甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定:甲到期不还款，该房屋即归乙所有 33、下列哪些权利可以作为权利质权的标的: A(汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单 B(依法可以转让的股份、股票、基金份额 C(商标专用权、专利权、著作权中的财产权 D(依法可以转让的债权 34、下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是: A(甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 B(甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权 C(甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 D(甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 35、关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是: A(相邻关系不是一个独立的物权;地役权是独立的用益物权 B(相邻关系的产生基于法律的规定;地役权是通过当事人缔结合同而产生 C(相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸;地役权的内容依当事人自由设定 D(相邻关系的权利的取得是无偿的;而地役权合同是有偿的 36、甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中正确的是: A(乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分 B(乙丙之间的合同效力待定 C(丙可以善意取得该房屋的承租权 D(甲有权要求丙搬出该房屋 37、A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是: A(A 无权请求B返还小狗 B(A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗 C(A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗 D(A 可以基于不当得利请求B 返还小狗 38、甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有: A(乙无权将该车转质 B(乙有权将该车转质 C(对该车的损失应由乙承担 D(对该车的损失应由乙丙负连带责任 39、A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定:B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是: A(地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让 B(王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任 C(王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位 D(公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式 40、甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是: A(路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任 B(路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任 C(甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意 D(甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意 三、不定项选择题，每题所给的选项中有一个或一个以上正确答案，不答、少答或多答均不得分。 41、下列担保物权的设定，能生效的是: A(甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记 B(甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记 C(甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记 D(甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已 生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记 42、下列能成为集体组织财产所有权的客体的有: A(森林、山岭、草原、荒地、滩涂 B(教育、文化、卫生、体育、交通设施 C(道路、交通设施 D(矿藏、水流 43、甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是: A(甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同 B(甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权 C(本案应__________按照相邻关系处理 D(本案应按照区分所有处理 44、下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是: A(甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷 B(甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿 C(甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷 D(甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷 45、天虹房地产开发公司于2001 年7 月1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40 年。经开发建成商品房后，2005年7月1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007 年1 月1 日搬入新居。下列说法中正确的是此时: A(李某对该土地的使用年限为40年 B(李某对该土地的使用年限为35年6 个月 C(该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续 期 D(该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请 46、2006 年8 月10 日，甲将自有的一辆小车卖给乙，双方签订合同，约定价款15 万分期支付，同时约定，必须按约给付货款，如有延误，甲有权扣留、处置车辆。合同签订后，乙按约交付5 万元，甲将车辆交给乙。双方办理了车辆的过户登记。此后，约定于10 月10日、11 月10日给付的两笔5 万元价款乙一直未给付，甲索要未果。12 月8日，乙将该车卖给了丙。则下列说法中正确的是: A(甲乙之间签订了所有权保留买卖合同 B(乙在付清全部价款前未取得该车的所有权 C(乙将该车卖给丙属于无权处分 D(丙可以取得该车的所有权 47、若上题中，甲乙双方签订合同后未办理车辆的过户登记。此后，约定于10 月10日、11月10 日给付的两笔5万元价款乙一直未给付，甲索要未果。则下列说法中正确的是: A(若甲在12 月1 日将车再转让给丁，约定依指示方式交付该车，此后双方办理了车辆过户登记，则丁可以取得该车的所有权 B(A 情形下，丁能否取得该车所有权，视乙是否愿意补足欠款 C(若乙在12 月8 日，将车卖给了丙，则乙的行为构成无权处分 D(C 情形下，丙不能取得该车所有权 48、甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还。下列说法中正确的是: A(甲有权请求乙返还走失的羊 B(乙若返还该羊，有权要求甲给付其饲养牛实际支出的费用 C(甲乙之间发生无因管理的法律关系 D(甲若拒绝给付乙饲养羊实际支出的费用，乙可以留置该羊 49、如上题，若乙在饲养过程中，自己花钱配种使该羊产下两只羊羔，则下列说法中正确的是: A(两只羊羔属于甲所有，因为属于羊的孳息 B(两只羊羔属于乙所有，因为是其花钱配的种 C(两只羊羔可以归甲所有也可以归乙所有，哪方拥有哪方就补偿对方 D(如果乙将两只羊羔返还给甲，就这两只羊羔，乙只能请求甲支付其为母羊配种的费用 50、同上题，之后，乙将拾到的羊以300元的价格买给丙，并向丙隐瞒了羊的来历。数月后，甲发现丙的羊是自己的。则下列说法中正确的是: A(甲某可以要求丙返还该羊，因为物权具有追及效力 B(乙和丙的买卖行为效力待定，有待甲的追认 C(丙取得了该羊的所有权 D(甲可以要求乙返还300元卖羊的价款 四、案例分析题 51、78 岁的甲因儿子在外地工作，独自住在自己的一幢房子里，由一个在其家里服务了几年的老保姆乙照顾。某日，甲与乙签订一个合同约定:甲死后，乙可以在该幢房子里居住，直到死为止。此后不久甲即死亡。其子丙继承了甲某该幢房屋的所有权。丙考虑到自己在外地工作无法照看该房，故将该房卖给了当地的丁。丁要求乙搬出该幢房屋。适逢物权法草案面向全国征求意见，天天在做宣传。乙因为经常看电视看报纸，有所了解。故拿出其与乙签订的合同声称:甲给自己设定了居住权，丁无权要求自己搬出。运用物权法的基本原理，并根据新《物权法》的相关规定，分析本案例。 52、甲有一手表，委托乙保管，乙擅自将手表以市场价卖与不知情的丙，丙又赠与女友丁， 丁戴上3 天后在街头被戊偷走，戊后又遗失于街头，为申捡到。申将该手表交给当地派出所。 派出所发布了招领公告，但1 年后，该手表仍无人认领。于是派出所即依照有关规定将手表交给代售店拍卖。该手表后来被A 以拍卖价买下。本题中谁最终享有手表的所有权,为什么,该如何保护其他利害关系人的合法权益? 参考答案: 一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 1(答案:B 2(答案:C 3(答案:B 4(答案:C 5(答案:D 6(答案:B 7(答案:B 8(答案:A 9(答案:A 10(答案:D 11(答案:D 12(答案:B 13(答案:D 14(答案:D 15(答案:C 16(答案:C 17(答案:D 18(答案:C 19(答案:C 20(答案:B 二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。 21(答案:ABC 22(答案:ABCD 23(答案:BC 24(答案:BD 25(答案:BD 26(答案:CD 27(答案:BC 28(答案:CD 29(答案:BD 30(答案:AB B选项:支行转让债权及抵押权的行为有效。正确 原因是《物权法》第204条之规定，担保法 第六十一条 废止。 31(答案:BCD 32(答案:ABC 33. 答案:ABD 34(答案:CD 35(答案:ABCD 36(答案:ABD 37(答案:BCD 38(答案:AC 39(答案:BD 40(答案:BD 三、不定项选择题，每题所给的选项中有一个或一个以上正确答案，不答、少答或多答均不 得分。 41(答案:BC 42(答案:ABC 43(答案:BD 44. 答案:AC 45(答案:BD 46(答案:D 47(答案:AC 48(答案:ABCD 49(答案:AD 50(答案:CD 四、案例分析题 51(答案:本题中，根据甲和乙之间合法有效成立的合同，乙有权在该幢房子里居住，直到 死为止。 52(答案:A最终享有手表的所有权。 一日,李某在公园内拾到一个皮包,包内除失主的证件外,还约有价值15万元的现金、存折、 首饰等。几天后，李某在报纸上看到失主王某的“悬赏启事”:花1.5万元寻找这个皮包。(1) 当李某找到失主王某还包时，王某不肯支付1.5万元酬金，请问王某的行为是否合法,为什么,(2)李某在还包时要求王某支付3万元酬金，协商未果，李某威胁不给钱就不还包。请问李某的行为是否合法,为什么,在这种情况下，王某是否还需要向李某支付报酬,, 1. 不合法.因为悬赏广告属于要约,要约已经承诺,就可以生效.及他悬赏后你只要交换钱包, 就是承诺,合同立即生效.所以王某不肯支付1.5万元酬金是违约行为,所以不合法 2.李某 也不合法,因为钱包的所有权归王所有,根据物权法关于遗失物的规定,李应该归还钱包, 但也可以得到相应的悬赏,如果他恶意欺诈,则往有权拒绝给付悬赏,不需要支付报酬. 法 条见合同法总则25条左右关于要约和承诺的规定.和物权法109条关于拾得物的规定 甲与乙系五、六楼邻居关系。甲于2003买此房。进住后，甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装了铝合金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。2004年1月，乙购买并进住六楼。2007年11月，乙认为甲严重造成了自己出入及搬运东西的不便，于是向法院提起了诉讼，要求甲立即拆除。下列说法正确的是:( ) A(不应支持乙的诉讼请求，因为甲安门在前，乙进住在后，进住时乙明知楼中的格局问题 (不应支持乙的请求，因为甲是建筑物空间共有人之一，可自由使用该空间 B c(应支持乙的诉讼请求，因甲侵犯了其共有权 D(不应支持乙的诉讼请求，因其请求已过诉讼时效 [答案]C [解析]本案是对建筑物区分所有权和相邻权的考查。在建筑物所有权中，有一种既非单独，又非共有的“区分所有”，其所有权效力范围有其独特之处。建筑物区分所有权，是指数人区分一建筑物而各专有其一部，就专有部分有单独所有权，并就该建筑物及其附属物的共同部分，按其专有部分的比例共有的建筑物所有权。建筑物区分所有权包括专有部分所有权和共有部分所有权，专有部分所有权与一般所有权并无不同，所有人在行使专有部分的权利时，不得妨碍建筑物的正常使用以及其他建筑物区分所有权人的共同利益;共有部分所有权是区分所有建筑物及附属物的共同部分，包括建筑物的支柱、屋顶、外墙等基本结构部分，以及建筑物的楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等公用部分。本案中法律教育 网原创发生争议的公用走廊，属于典型的建筑物区分所有权中共有部分，即使安装的安全门以上部分只有乙一户，从其权属上看，该走廊仍属于楼内住户共有，而非被告甲一方所有。 按建筑物区分所有权理论，对共有部分，除另有约定以外，任何一方不得独占、多占。每个区分所有人都有义务维护公用部位的现状，依其本来用途合理、正常使用，不得改变公用部分的设施和结构，并合理分担公用部分的正常费用。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。一方所有人如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。我国《物权法》规定，业主对建筑 物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。本案中，被告甲将建筑物公用部分(楼梯)封堵，对原告乙以及使用公用走廊的其他住户造成妨碍，给管理、维护及楼宇消防等带来不便，侵害了乙和其他住户的共有权。因此，应该支持乙的诉讼请求，甲应立即停止侵害，排除妨碍。 [注意]本案中还涉及到诉讼时效的问题，根据《民法通则》第135条的规定:“向人民 对于诉讼时效适用法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”的法律教 育网原创客体，虽然我国法律没有明文规定，但通说一般认为诉讼时效仅仅适用于请求权，而不适用于物权。建筑物区分所有权属于物权范畴，不存在超过诉讼时效的问题。因此，在本案中，虽然自乙知道自己的权利被侵害之日起已超过2年，仍然可以请求法院保护自己权利。 海南大学2009-2010学年度第1学期试卷《物权法》试题(A卷 闭卷) 一、单项选择题(下列各题只有一个正确答案，请将正确答案的序号填 入答题卡，每题1分，共10分) 1、下列可为物权客体的有:( ) A(月球上的土地 B(人身上的器官 C(商标 D(商标权 2、按照物权法定原则，物权的( )只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。 B(义务 C(种类和内容 D(保护 A(权利 3、甲将自己的一套书卖给乙，在交付该书时，因甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套书的所有权的交付方法为:( ) A(简易交付 B(占有改定 C(指示交付 D(拟制交付 4、甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种, A(原始取得 B(继受取得 C(加工 D(附合 5、根据我国法律规定，下列财产中适用善意取得的是:( ) A(首饰 B(记名有价证券 C(麻醉品 D(盗窃物 6、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将房屋转租给丁，现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的, A(乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权 B(乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权 C(乙、丙、丁都有优先购买权 D(丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权 7、为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于( )。 A(相邻权 B(地役权 C(地上权 D(土地使用权 8、甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将甲自己承包的5亩耕地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是( )。 A(该抵押合同全部有效 B(该抵押合同全部无效 C(该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效 D(该抵押合同中涉及5亩承包地作为抵押物的条款有效 9、甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为:( ) A(母马 B(母马、小马驹 C(母马、小马驹和马鞍 D(母马、小马驹、马鞍及马鞭 10、有关留置权，下列表述正确的是( )。 A(承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权 B(保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权 C(加工人为取得加工费对加工物可行使留置权 D(在所有人未交付修理费的情况下，财产侵占人可以行使留置权 二、多项选择题(下列各题有多个正确答案，请将正确答案的序号填入答题卡，多选或少选不给分，每题2分，共20分) 1、抵押权担保范围包括: A(主债权和利息 B(违约金 C(损害赔偿金 D(实现抵押权的费用 2、甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有:( )。 A(乙已取得该车的所有权，因为交付已完成 B(乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续 C(乙的所有权可以对抗抵押权 D(乙的所有权不能对抗抵押权 3、对于宅基地使用权，下列表述正确的是( )。 A(农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让 B(宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利 C(宅基地使用权可以单独转让 D(宅基地使用权人可以互换宅基地 4、下列各项中，( )属于依法收归国有的财产。 A(走失的饲养动物 B(所有人不明的埋藏物 C(所有人不明的隐藏物 D(遗失物 5、王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列 选项正确的是( )。 A(张某无权要求王某拆除广告牌 B(张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 C(张某对楼顶享有共有和共同管理的权利 D(张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益 6、土地使用权属于( )。 A(用益物权 B(担保物权 C(自物权 D(他物权 7、受让人通过下列( )行为取得动产，不能产生善意取得的效力。 A(买卖 B(互易 C(继承 D(受遗赠 8、下列财产关系中，属于按份共有的是( )。 B(三人共同出钱购买的DVD A(合伙人投入到合伙中的财产 C(某位朋友送给夫妻一方的自行车 D(父与子共同投资设立一个公司 9、依照土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，表述正确的是( )。 A(采取转让方式流转的，应当经发包方同意 B(采取互换方式流转的，应当经发包方同意 C(采取出租方式流转的，应当报发包方备案 D(采取转包方式流转的，应当报发包方备案 10、甲向乙借款，并将自己的汽车出质给乙，乙将该车存于丙的车库，费用为500元。对此，下列表述正 确的是( )。 A(无约定时，存车费500元应由甲承担 B(无约定时，存车费500元应由乙承担 C(无约定时，存车费500元应由甲、乙平摊 D(有约定时，存车费承担依约定 三、简答题(每题8分，共40分) 1、物权法的基本原则有哪些, 2、善意取得的构成要件有哪些, 3、建设用地使用权的特征是什么, 4、动产浮动抵押的特征有哪些, 5、我国物权法规定了哪些物权, 四、论述题(14分) 论物权法中的公示、公信原则。 五、案例分析题(共2题，每题8分，共16分) 1、2008年12月，公民甲为买房向公民乙借了4000元钱，约定第2年3月底以前偿还。为了保证能及时还钱，甲将自己的一辆价值4500元的摩托车交给乙作为质押物，双方约定，在甲不能偿还借款时，该摩托车就归乙所有。问: (1)甲、乙两人间的质押权何时设立,为什么, 2)甲、乙的质押合同有无不合法之处,为什么, ( 2、甲向乙购买了一套住房，甲向乙交付了全部购房款并委托乙办理产权过户手续，甲拿到了房屋产权证。半个月后，甲发现自己手中持有的房产权证与房管登记部门的登记簿上的权属记载不一致，该登记簿上记载该套房屋为丙所有，为此引起纠纷。 问:该套房屋的权属归属于谁,为什么, 《物权法》试题(B卷 闭卷) 一、单项选择题(每小题1分，共10分) 1、国有土地使用权的性质为( ) A(担保物权 B(用益物权 C(从物权 D(动产物权 2、动产物权的设立和转让，自( )时发生效力，但法律另有规定的除外。 B(合同成立 C(合同生效 D(登记 A(交付 3、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是( )。 A(土地 B(房屋 C(水面 D(矿藏 4、甲在乙的画展中看中一幅画，并提出购买，双方以1万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于:( ) A(现实交付 B(简易交付 C(指示交付 D(占有改定 5、李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的爷爷，1938年被日寇杀害。该银元:( ) A(应归王伟所有 B(应归国家所有 C(应归李里所有 D(应归李里、王伟所有 6、甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理, A(在同等条件下由乙优先购买 B(在同等条件下由丙优先购买 C(在同等条件下由甲决定卖给谁 D(在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有 7、承包经营权是( ) A(一种新型物权 B(直接基于法律产生 C(完全物权，承包人可以处分承包物 D(以集体所有或国有土地、森林、草原、荒地、滩涂、山岭、水面及国有企业为标的 8、甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是( )。 A(抵押合同无效 B(抵押合同内容全部有效 C(抵押合同为可撤销的合同 D(抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效 9、甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。则乙对甲的手表享有( )。 A(留置权 B(质权 C(抵押权 D(所有权 10、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的, A(买卖合同有效，房屋所有权未转移 B(买卖合同无效，房屋所有权已转移 C(买卖合同有效，房屋所有权已转移 D(买卖合同无效，房屋所有权未转移 二、多项选择题(每题2分，共20分) 1、 抵押权消灭的原因有( ) A(主债务的履行 B(抵押物质灭失 C(抵押物归抵押权人所有 D(抵押权人放弃抵押权 2、甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙如何办, A(乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先 B(乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还 C(乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权 D(乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任 3、甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是: A(牛犊所有权归甲享有 B(牛犊所有权归乙享有 C(甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权 D(甲虽对牛犊享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权 4、下列所有权取得方法中为继受取得的有: B(继承 C(添附 D(先占 A(买卖 5、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层“的一至四层住宅，交各自办理房产证。下列哪些说法是 正确的, A(甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B(一层住房甲对三、四层楼板不享有民事权利 C(若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权 D(如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意 6、他物权包括( )。 A(抵押权 B(质权 C(留置权 D(土地承包经营权 7、物权法定的含义是指:( ) A(物权形式法定 B(物权内容法定 C(物权不得基于当事人意思设立 D(物权类型法定 8、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有( )的权利。 A(收益 B(处分 C(占有 D(使用 、依照我国土地承包法，关于承包期限，表述正确的是( )。 9 A(耕地的承包期为30年 B(草地的承包期为30—50年 C(林地的承包期为30—70年 D(耕地、林地、草地的承包期为30年 10、甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起 纠纷，下列表述正确的是( ) A(乙无权将该车出租 B(乙有权将该车出租 C(对该车的损失应由乙承担 D(对该车的损失应由乙、丙承担连带责任 三、简答题(每小题8分，共40分) 1、我国物权法规定的用益物权有哪些, 2、物权的效力有哪些, 3、宅基地使用权的财产有哪些, 4、依法不得抵押的财产有哪些, 5、建筑物区分所有权中成员权(管理权)的内容是什么, 四、论述题(共1题，14分) 论物权法中的公示、公信原则。 五、案例分析题(共2题，每小题8分，共16分) 1、甲将走失的山羊一只，带回家中饲养，等待失主前来认领。两个月后，甲因急需用钱，便将该山羊以 200元卖给乙。乙在牵羊回家的路上，被失主丙认出，丙向乙索要，乙提出自己已付款是从甲手中购买， 拒绝返还。 问:该只山羊的所有权归属于谁,为什么, 2、段某为给儿子筹办婚事，向邻居李某借款2000元，并以自家奶牛一头质押给李某以作担保之用，双 方于2009年5月3日签订借款合同，5月4日双方签订了质押合同，5月6日段某将奶牛牵到李某家中。 问:(1)该质押权何时起设立,为什么, (2)质押期间，该奶牛所产的牛奶归谁所有,为什么, 《物权法》考试题(A卷)参考答案 一、单项选择题(每小题1分，共10分) 1、D 2、C 3、B 4、A 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、C 二、多项选择题(每题2分，共20分) 1、ABCD 2、AD 3、ABD 4、BC 5、BCD 6、AD 7、CD 8、BC 9、ABC 10、AD 三、简答题(每题8分，共40分) 1、答:(1)物权平等保护原则;(2)物权法定原则;(3)公示、公信原则;(4)一物一权原则。(每个要点2分) 2、答:(1)须有无处分权人处分他人财产的行为;(2)须受让人取得财产时出于善意;(3)须转让行为有偿且对价合理;(4)须完成了物权变动手续。(每个要点2分) 3、答:(1)客体的特定性;(2)内容的特定性;(3)权利主体的广泛性;(4)权利的期限性;(5)原则上的有偿性;(6)权利的可流转性。(每个要点1.3分，4舍5入) 4、答:(1)抵押主体的限定性;(2)抵押财产的集合性;(3)抵押财产的浮动性;(4)抵押性质的转化性。(每个要点2分) 5、答:(1)所有权:国家所有权、集体所有权、个人所有权、法人所有权、社团所有权 (2)用益物权:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权 (3)担保物权:抵押权、质权、留置权 (4)占有 四、论述题(14分) 答:物权法中的公示、公信原则:(允许适度发挥，酌情给分) (一)公示原则:公示原则是指物权的存在及其变动须以法定方式进行公示才能发生效力。 我国物权法规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 物权公示原则的立法理由在于:1、物权是对世权，只有公示才能使不特定义务人知悉，才能使他人对物权负有不作为义务，物权人才能向其主张物权。2、物权变动直接关系到财产的归属和利用，公示才能确保交易的安全和有效。 (二)公信原则:公信原则是指当事人按照法定方式对物权的存在或其变动进行公示，即使公示表征的物权状况与真实的物权状况不一致，对于信赖物权公示的第三人而言，法律仍按照公示表征的物权状况对第三个予以保护。 如善意取得的第三人，经公示取得标的物，就获得了所有权，原物所有人不能追回。 公信原则的立法理由在于:1、有助于保护交易安全，促进交易效率。2、公信原则是公示原则在逻辑上的必然结果。 五、案例分析题(每题8分，共16分) 1、答:(1)甲将摩托车交付给乙占有时，质权设立。因为物权法规定，质权自质物交付给质权人时设立;(2)有不合法之处。甲不能还款时，质物摩托车归乙所有的约定违法，违反了物权法中关于禁止流质的约定，即禁止在质押合同中约定质物直接归质权人所有，否则无效。 2、答:房屋归属于丙，因为物权法规定，房屋权属证件与房地产登记部门登记簿上的记载不一致时，以登记簿记载的为准。 《物权法》考试题(B卷)参考答案 一、单项选择题(每题1分，共10分) 1、B 2、A 3、D 4、D 5、A 6、A 7、A 8、D 9、B 10、B 二、多项选择题(每题2分，共20分) 1、ABCD 2、CD 3、AD 4、AB 5、ABD 6、ABCD 7、BD 8、ACD 9、ABC 10、AD 三、简答题(每题8分，共40分) 1、答:我国物权法规定的用益物权有:(每个要点2分) (1)土地承包经营权;(2)建设用地使用权;(3)宅基地使用权;(4)地役权。 2、答:物权的效力有:(每个要点2分) (1)排他效力;(2)优先效力;(3)追及效力;(4)物权请求权 3、答:宅基地使用权的概念:宅基地使用权是指自然人依法对集体所有的土地享有占有和通过建造房屋及其他附属设施等方式予以使用的权利。(2分)特征如下:(每个要点2分) (1)主体的限定性;(2)客体仅限于农民集体所有的土地;(3)宅基地使用权用途特定。 4、答:依法不得抵押的财产有: (1)土地所有权;(2分) 2)法律规定可以抵押的集体土地使用权以外的耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权;(1( 分) (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施，医疗卫生设施和其他社会公益设施;(1分) (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(1分) (5)依法被查封、扣押、监管的财产;(1分) (6)以法定程序确认为违法、违章的建筑物;(1分) (7)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。(1分) 5、答:建筑物区分所有权中成员权(管理权)的内容是:(每个要点1.4分，4舍5入，最多计至8分) (1)参与管理的选举权和被选举权;(2)投票表决权;(3)订立管理规约权;(4)自我利益捍卫权;(5)选举和罢免管理者权;(6)监督权。 四、论述题(共14分) 答:物权法中的公示、公信原则:(允许适度发挥，酌情给分) (一)公示原则:公示原则是指物权的存在及其变动须以法定方式进行公示才能发生效力。 我国物权法规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 物权公示原则的立法理由在于:1、物权是对世权，只有公示才能使不特定义务人知悉，才能使他人对物权负有不作为义务，物权人才能向其主张物权。2、物权变动直接关系到财产的归属和利用，公示才能确保交易的安全和有效。 (二)公信原则:公信原则是指当事人按照法定方式对物权的存在或其变动进行公示，即使公示表征的物权状况与真实的物权状况不一致，对于信赖物权公示的第三人而言，法律仍按照公示表征的物权状况对第三个予以保护。 如善意取得的第三人，经公示取得标的物，就获得了所有权，原物所有人不能追回。 公信原则的立法理由在于:1、有助于保护交易安全，促进交易效率。2、公信原则是公示原则在逻辑上的必然结果。 五、案例分析题(每题8分，共16分) 1、答:该只山羊的所有权归属于丙。(4分)因为甲拾得丙的山羊，然后卖给乙。根据物权法的规定，拾得物应当返还失主，拾得物不适用善意取得。(4分) 2、答:(1)质押权于5月6日设立。(2分)因为物权法规定，质押权自出质人将质物交付于质权人时设立。(2分) (2)奶牛所产牛奶归段某所有。(2分)因为牛奶属于奶牛的孳息。孳息归属于原物所有人，质权人可以享有占有权、收取权。(2分) 下面是余秋雨经典励志语录，欢迎阅读。 不需要的朋友可以编辑删除～～ 关于年龄 1.一个横贯终生的品德基本上都是在青年时代形成的，可惜在那个至关重要的时代，青年人受到的正面的鼓动永远是为成功而搏斗，而一般所谓的成功总是带有排他性、自私性的印记。结果，脸颊上还没有皱纹的他们，却在品德上挖下了一个个看不见的黑洞。 2.我不赞成太多地歌颂青年，而坚持认为那是一个充满陷阱的年代。陷阱一生都会遇到，但青年时代的陷阱最多、最大、最险。 3.历史上也有一些深刻的哲人，以歌颂青年来弘扬社会的生命力。但这里显然横亘着一种二律背反:越是坚固的对象越需要鼓动青年去对付，但他们恰恰因为年轻，无法与真正的坚持相斡旋。 4.青年时代的正常状态是什么，我想一切还是从真诚的谦虚开始。青年人应该懂得，在我们出生之前，这个世界已经精精彩彩、复复杂杂地存在过无数年，我们什么也不懂，能够站正脚下的一角建设一点什么，已是万幸。 5.中年是对青年的延伸，又是对青年的告别。这种告别不仅仅是一系列观念的变异，而是一个终于自立的成熟者对于能够随心所欲处置各种问题的自信。 6.中年人的当家体验是最后一次精神断奶。你突然感觉到终于摆脱了父母、兄长、老师的某种依赖，而这种依赖在青年时代总是依稀犹在的;对于领导和组织，似乎更贴近了，却又显示出自己的独立存在，你成了社会结构网络中不可缺少的一个点;因此你在热闹中品尝了有生以来真正的孤立无援，空前的脆弱和空前的强大集于一身。 7.中年人一旦有了当家体验，就会明白教科书式的人生教条十分可笑。当家管着这么一个大摊子，每个角落每时每刻都在涌现着新问题，除了敏锐而又细致地体察实际情况，实事求是地解开每一个症结，简直没有高谈阔论、把玩概念的余地。这时人生变得很空灵，除了隐隐然几条人生大原则，再也记不得更多的条令。 8.中年人的坚守，已从观点上升到人格，而人格难以言表，他们变得似乎已经没有顶在脑门上的观点。他们知道，只要坚守着自身的人格原则，很多看似对立的观点都可相容相依，一一点化成合理的存在。于是，在中年人眼前，大批的对峙消解了，早年的对手找不到了，昨天的敌人也没有太多仇恨了，更多的是把老老少少各色人等照顾在自己身边。请不要小看这“照顾”二字，中年人的魅力至少有一半与此相关。 9.中年人最可怕的是失去方寸。这比青年人和老年人的失态有更大的危害。中年人失去方寸的主要特征是忘记自己的年龄。一会儿要别人像对待青年那样关爱自己，一会儿又要别人像对待老人那样尊敬自己，他永远活在中年之外的两端，偏偏不肯在自己的年龄里落脚。 10、某个时期，某个社会，即使所有的青年人和老年人都中魔一般荒唐了，只要中年人不荒唐，事情就坏不到哪里去。最怕的是中年人的荒唐，而中年人最大的荒唐，就是忘记了自己是中年。 11、中年太实际、太繁忙，在整体上算不得诗，想来难理解;青年时代常常被诗化，但青年时代的诗太多激情而缺少意境，按我的标准，缺少意境就算不得好诗。 12、一般情况下，老年岁月总是比较悠闲，总是能够没有功利而重新面对自然，总是漫步在回忆的原野，而这一切，都是诗和文学的特质所在。老年人可能不会写诗或已经不再写诗，但他们却以诗的方式生存着。看街市忙碌，看后辈来去，看庭花凋零，看春草又绿，而思绪则时断时续，时喜时悲，时真时幻。 13、老人的年龄也有积极的缓释功能，为中青年的社会减轻负担。不负责任的中青年用不正当的宠溺败坏了老人的年龄，但老人中毕竟还有冷静的智者，默默固守着年岁给予的淡然的尊严。 14、只有到了老年，沉重的人生使命已经卸除，生活的甘苦也已了然，万丈红尘已移到远处，宁静下来了的周际环境和逐渐放慢了的生命节奏构成了一种总结性、归纳性的轻微和声，诗的意境出现了。 15、中青年的世界再强悍，也经常需要一些苍老的手来救助。平时不容易见到，一旦有事则及时伸出，救助过后又立即消失，神龙见首不见尾。这是一种早已退出社会主体的隐性文化和柔性文化，隐柔中沉积着岁月的硬度，能使后人一时启悟，如与天人对晤。老年的魅力，理应在这样的高位上偶尔显露。不要驱使，不要强求，不要哄抬，只让它们成为人生的写意笔墨，似淡似浓，似有似无。 关于人生 1.我们对这个世界，知道得还实在太少。无数的未知包围着我们，才使人生保留迸发的乐趣。当哪一天，世界上的一切都能明确解释了，这个世界也就变得十分无聊。人生，就会成为一种简单的轨迹，一种沉闷的重复。 2.人有多种活法，活着的文明等级也不相同，住在五层楼上的人完全不必去批评三层楼的低下，何况你是否在五层楼还缺少科学论证。 3.人生的道路也就是从出生地出发，越走越远。一出生便是自己，由此开始的人生就是要让自己与种种异己的一切打交道。打交道的结果可能丧失自己，也可能在一个更高的层面上把自己找回。 4.不管你今后如何重要，总会有一天从热闹中逃亡，孤舟单骑，只想与高山流水对晤。走得远了，也许会遇到一个人，像樵夫，像路人，出现在你与高山流水之间，短短几句话，使你大惊失色，引为终生莫逆。但是，天道容不下如此至善至美，你注定会失去他，同时也就失去了你的大半生命。 5.人生的过程虽然会受到社会和时代的很大影响，但贯穿首尾的基本线索总离不开自己的个体生命。个体生命的完整性、连贯性会构成一种巨大的力量，使人生的任何一个小点都指点着整体价值。 6.如果有一天，我们突然发现，投身再大的事业也不如把自己的人生当做一个事业，聆听再好的故事也不如把自己的人生当做一个故事，我们一定会动手动笔，做一点有意思的事情。 7.杰出之所以杰出，是因为罕见，我们把自己连接于罕见，岂不冒险?既然大家都很普通，那么就不要鄙视世俗岁月、庸常岁序。不孤注一掷，不赌咒发誓，不祈求奇迹，不想入非非，只是平缓而负责地一天天走下去，走在记忆和向往的双向路途上，这样，平常中也就出现了滋味，出现了境界。 8.就人生而言，应平衡于山、水之间。水边给人喜悦，山地给人安慰。水边让我们感知世界无常，山地让我们领悟天地恒昌。水边让我们享受脱离长辈怀抱的远行刺激，山地让我们体验回归祖先居所的悠悠厚味。 9.第一根白发人人都会遇到，谁也无法讳避，因此这个悲剧似小实大，简直是天网恢恢，疏而不漏，而决斗、毒药和暗杀只是偶发性事件，这种偶发性事件能快速置人于死地，但第一根白发却把生命的起点和终点连成了一条绵长的逻辑线，人生的任何一段都与它相连。 10、谁也不要躲避和掩盖一些最质朴、最自然的人生课题如年龄问题。再高的职位，再多的财富，再大灾难，比之于韶华流逝、岁月沧桑、长幼对视、生死交错，都成了皮相。北雁长鸣，年迈的帝王和年迈的乞丐一起都听到了;寒山扫墓，长辈的泪滴和晚辈的泪滴却有不同的重量。 11、人格尊严的表现不仅仅是强硬。强硬只是人格的外层警卫。到了内层，人格的天地是清风明月，柔枝涟漪，细步款款，浅笑连连。 12、黄山谷说过:“人胸中久不用古今浇灌，则尘俗生其间，照镜觉面目可憎，对人亦语言无味。”这就是平庸的写照。如此好事，如果等到成年后再来匆匆弥补就有点可惜了，最好在青年时就进入。早一天，就多一份人生的精彩;迟一天，就多一天平庸的困扰。 13、再高的职位，再多的财富，再大灾难，比之于韶华流逝、岁月沧桑、长幼对视、生死交错，都成了皮相。北雁长鸣，年迈的帝王和年迈的乞丐一起都听到了;寒山扫墓，长辈的泪滴和晚辈的泪滴却有不同的重量。 14、人生不要光做加法。在人际交往上，经常减肥、排毒，才会轻轻松松地走以后的路。 15、几乎每一个改革探索者都遇到过嫉妒的侵扰，更不要说其中的成功者了。人们很容易对高出自己视线的一切存在投去不信任，在别人快速成功的背后寻找投机取巧的秘密。 关于文化 1.真正的文化精英是存在的，而且对国家社会非常重要。但是这些年来，由于伪精英的架势实在是太让人恶心了，结果连真的精英的名声也败坏了。真精英总是着眼于责任，伪精英总是忙着装扮;真精英总是努力地与民众沟通，伪精英总是努力地与民众划分，这就是最根本的区别。 2.凡是文化程度不高的群落，总是会对自己不懂的文化话语心存敬畏，正是这种敬畏心理被一些投机文人利用了。 3.在文化上，无效必然导致无聊，无聊又必然引来无耻。但是，即使到了这种“三无”的低谷，也不必过于沮丧。因为只有低谷，才能构成对新高峰的向往。 4.当今天下百业，文化最大。当今天下百行，文化届最小。那么，岂能再让一个日渐干涸的小池塘，担任江河湖海的形象代表? 5.古代绘画中无论是萧瑟的荒江、丛山中的苦旅，还是春光中的飞鸟、危崖上的雏鹰，只要是传世佳品，都会包藏着深厚的人生意识。贝多芬的交响曲，都是人生交响曲。 6.善良，这是一个最单纯的词汇，又是一个最复杂的词汇。它浅显到人人都能领会，又深奥到无人能够定义。它与人终生相伴，但人们却很少琢磨它、追问它。 7.社会理性使命已悄悄抽绎，秀丽山水间散落着才子、隐士，埋藏着身前的孤傲和身后的空名。天大的才华和郁愤，最后都化作供后人游玩的景点。 8.阅读的最大理由是想摆脱平庸，早一天就多一份人生的精彩;迟一天就多一天平庸的困扰。 9.为什么那么多中国民众突然对韩国的电视剧，对超女表现出那么单纯的投入，很重要的原因是，韩国艺术家不知道中国评论家，而超女根本不在乎评论家的存在。 10、一切美丽都是和谐的，因此总是浑然天成，典雅含蓄。反之，一切丑陋都是狞厉的，因此总是耀武扬威，嚣张霸道。如果没有审美公德的佑护，美永远战胜不了丑。 11、什么季节观什么景，什么时令赏什么花，这才完整和自然。如果故意地大颠大倒，就会把两头的况味都损害了。“暖冬”和“寒春”都不是正常的天象。 12、文明的人类总是热衷于考古，就是想把压缩在泥土里的历史扒剔出来，舒展开来，窥探自己先辈的种种真相。那么，考古也就是回乡，也就是探家。探视地面上的家乡往往会有岁月的唏嘘、难言的失落，使无数游子欲往而退;探视地底下的家乡就没有那么多心理障碍了，整个儿洋溢着历史的诗情、想像的愉悦。 13、我们的历史太长、权谋太深、兵法太多、黑箱太大、内幕太厚、口舌太贪、眼光太杂、预计太险，因此，对一切都“构思过度”。 14、中华文化的三大优点:一、不喜远征。中国人不会举一国之力去攻打远方之国。二、不喜极端。儒家讲究“中庸之道”，会努力寻找一个中间点，规避极端三、不喜无序。中国一直处于集权统治的状态中，习惯所有的事务都在管理之中，中国失控的时候是很少见的。 关于爱情 很多女孩子觉得责任感不太重要，男人没有责任感反而给了女方一种权利。其实对男人来说，还有什么比没有责任感可怕地呢?与没有责任感的男人谈恋爱，就像与朝雾和晚霞厮磨，再美好也没有着落。 爱情非常珍贵，不仅值得用斗争来保卫，而且即使付出生命的代价也值得。 其实，未经艰苦寻找的草率结合，对她也是不尊重。她和你一样，都有寻求深刻爱情的权利。 每一男女都处在自转之中，当一个男人最散发魅力的一面转向了一位女人，而这女人最美好的一面也刚好朝向了这个男人，那么爱情就挡也挡不住了。当然不是每个人都如此幸运，自转的方向和速度，相对于那个有可能出现或已经错过的异性，总要有偏差，所以老有人找不到自己的爱情。 2、能够慢慢培养的不是爱情，而是习惯。能够随着时间得到的，不是感情而是感动。所以爱是一瞬间的礼物，有就有，没有就没有。但反过来说，爱和婚姻实际并不是一回事情，并不是所有的爱情都要结婚的，也不是所有婚姻都有爱情的。 6、爱情里，总有一个主角和一个配角，累的永远是主角，伤的永远是配角;有时，爱也是种伤害:残忍的人，选择伤害别人，善良的人，选择伤害自己;人生就是一种承受，需要学会支撑。支撑事业，支撑家庭，甚至支撑起整个社会，有支撑就一定会有承受，支撑起多少重量，就要承受多大压力。 7、假如你想要一件东西，就放它走。它若能回来找你，就永远属于你;它若不回来，那根本就不是你的。爱情也是如此。 8、为什么把择定终身的职责，交付给半懂不懂的年岁;为什么把成熟的眼光，延误地出现在早已收获过的荒原? 9、说了那么多旳——“如若你不在，我等待你归来。”也比不过你一句——“我不会等，我去找你!” 关于友情 1.常听人说，人世间最纯净的友情只存在于孩童时代。这是一句极其悲凉的话，居然有那么多人赞成，人生之孤独和艰难，可想而知。我并不赞成这句话。孩童时代的友情只是愉快的嘻戏，成年人靠着回忆追加给它的东西很不真实。友情的真正意义产生于成年之后，它不可能在尚未获得意义之时便抵达最佳状态。 2.很多人都是在某次友情感受的突变中，猛然发现自己长大的。仿佛是哪一天的中午或傍晚，一位要好同学遇到的困难使你感到了一种不可推卸的责任，你放慢脚步忧思起来，开始懂得人生的重量。就在这一刻，你突然长大。 3.在人生的诸多荒诞中，首当其冲的便是友情的错位。友情的错位，来源于我们自身的混乱。 4.置身于同一个职业难道是友情的基础?当然不是。如果偶尔有之，也不能本末倒置。情感岂能依附于事功，友谊岂能从属于谋生，朋友岂能局限于同僚。 5.在家靠父母，出外靠朋友。这种说法既表明了朋友的重要，又表明了朋友的价值在于被依靠。但是，没有可靠的实用价值能不能成为朋友?一切帮助过你的人是不是都能算作朋友? 6.患难见知己，烈火炼真金。这又对友情提出了一种要求，盼望它在危难之际及时出现。能够出现当然很好，但友情不是应急的储备，朋友更不应该被故意地考验。 7.真正的友情不依靠什么。不依靠事业、祸福和身份，不依靠经历、方位和处境，它在本性上拒绝功利，拒绝归属，拒绝契约，它是独立人格之间的互相呼应和确认。它使人们独而不孤，互相解读自己存在的意义。因此所谓朋友也只不过是互相使对方活得更加自在的那些人。 8.真正的友情都应该具有“无所求” 的性质，一旦有所求，“求”也就成了目的，友情却转化为一种外在的装点。我认为，世间的友情至少有一半是被有所求败坏的，即便所求的内容乍一看并不是坏东西;让友情分担忧愁，让友情推进工作„„，友情成了忙忙碌碌的工具，那它自身又是什么呢?应该为友情卸除重担，也让朋友们轻松起来。朋友就是朋友，除此之外，无所求。 9.无所求的朋友最难得，不妨闭眼一试，把有所求的朋友一一删去，最后还剩几个? 10.真正的友情因为不企求什么不依靠什么，总是既纯净又脆弱。世间的一切孤独者也都遭遇过友情，只是不知鉴别和维护，一一破碎了。 11.“君子之交谈如水”，这种高明的说法包藏着一种机智的无奈，可惜后来一直被并无机智、只剩无奈的人群所套用。怕一切许诺无法兑现，于是不作许诺;怕一切欢晤无法延续，于是不作欢晤，只把微笑点头维系于影影绰绰之间。有人还曾经借用神秘的东方美学来支持这种态度:只可意会，不可言传;不着一字，尽得风流;羚羊挂角，无迹可寻„„这样一来，友情也就成了一种水墨写意，若有若无。但是，事情到了这个地步，友情和相识还有什么区别? 12.强者捆扎友情，雅者淡化友情，俗者粘贴友情，都是为了防范友情的破碎，但看来看去，没有一个是好办法。原因可能在于，这些办法都过分依赖技术性手段，而技术性手段一旦进入感情领域，总没有好结果。 13.万不能把防范友情的破碎当成一个目的。该破碎的让它破碎，毫不足惜;虽然没有破碎却发现与自己生命的高贵内质有严重羝牾，也要做破碎化处理。罗丹说，什么是雕塑?那就是在石料上去掉那些不要的东西。我们自身的雕塑，也要用力凿掉那些异己的、却以朋友名义贴附着的杂质。不凿掉，就没有一个像模像样的自己。 14.该破碎的友情常被我们捆扎、粘合着，而不该破碎的友情却又常常被我们捏碎了。两种情况都是悲剧，但不该破碎的友情是那么珍贵，它居然被我们亲手捏碎，这对人类良知的打击几乎是致命的。 15.其实，世上哪有两片完全相同的树叶，即便这两片树叶贴得很紧?本有差异却没有差异准备，都把差异当作了背叛，夸张其词地要求对方纠正。这是一种双方的委屈，友情的回忆又使这种委屈增加了重量。负荷着这样的重量不可能再来纠正自己，双方都怒气冲天地走上了不归路。凡是重友情、讲正气的人都会产生这种怒气，而只有小人才是不会愤怒的一群，因此正人君子们一旦落入这种心理陷阱往往很难跳得出来。高贵的灵魂吞咽着说不出口的细小原因在陷阱里挣扎。 16.友情好像是一台魔力无边的红外线探测仪，能把一切隐藏的角落照个明明白白。不明不白也不要紧，理解就是一切，朋友总能理解，不理解还算朋友?但是，当误会无可避免地终于产生时，原先的不明不白全都成了疑点，这对被疑的一方而言无异是冤案加身;申诉无门，他的表现一定异常，异常的表现只能引起更大的怀疑，互相的友情立即变得难于收拾。 17.友情本是超越障碍的翅膀，但它自身也会背负障碍的沉重，因此，它在轻松人类的时候也在轻松自己，净化人类的时候也在净化自己。其结果应该是两相完满:当人类在最深刻地享受友情时，友情本身也获得最充分的实现。 18.现在，即便我们拥有不少友情，它也还是残缺的，原因在于我们自身还残缺。世界理应给我们更多的爱，我们理应给世界更多的爱，这在青年时代是一种小心翼翼的企盼，到了生命的秋季，仍然是一种小心翼翼的企盼。但是，秋季毕竟是秋季，生命已承受霜降，企盼已洒上寒露，友情的渴望灿如枫叶，却也已开始飘落。