抵押房屋买卖合同

抵押房屋 　  甲方(卖方)：   身份证号码：   联系电话：   乙方(买方)   身份证号码：   联系电话：   根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。   一、房屋基本情况   乙方同意购买甲方拥有的座落   在房产，建筑面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、土地使用证号 。   二、买卖条件   1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币   元整(大写金额 元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由   方承担。   2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。   3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。   三、房屋贷款抵押的注销   1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。   2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。   四、乙方付款   1、乙方在签订合同当日支付首期房款 元(大写： 元，含定金 万元)给甲方。甲方同意在首期房款支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。   2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款 元(大写： 元)整。   五、其他约定   1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。   2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。   六、违约责任   乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。   甲方中途悔约，则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。   七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。   八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。   九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。   十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。   甲方(卖方及配偶)： 乙方(买方)：   联系电话： 联系电话：   合同签订时间： 年 月 日