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莱阳市房屋交换.doc 莱阳市房屋交换合同 (合同编号码: ) 甲方: 立合同人 乙方: 据国家和莱阳市的有关规定，甲、乙双方所购房屋业已具备上市交换条件。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋交换事宜，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方自愿将其座落于 幢 号，建筑面积 平方米及小房(地下室)建筑面积 平方米的所购房屋(房屋所有权证号: )与乙方座落于 幢 号，建筑面积 平方米及小房(地下室) 平方米的房屋(房屋所有权证号:)进行交换。 在订立本合同前，甲方已向乙方出示上述房屋的房屋所有权证，乙方出已向甲方出示上述房屋的房屋所有权证。双方对上述房屋的权属状况、座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。 第二条 甲、乙双方商定，按照等价交换原则确定各自的房屋交换价值。 甲方面军房屋交换价值为 元 人民币(大写) 佰 拾 万 仟 拾 元整。 乙方的房屋交换价值为 元。 人民币(大写) 佰 拾 万 仟 拾 元整 第三条 甲、乙双方同意，上述房屋之一间交换价值的差额为人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元整，由 方向 方支付。具体支付日期、金额和方式如下: 1、 ; 2、 ; 3、 ; 第四条 甲、乙双方约定，在本合同签订后 日内，由双方按规定持本合同及有关材料到房产交易管理部门办理交换审核手续。 第五条 甲、乙双方同意，在取得房产交易管理部门审核同意后 日内，共同向房产交易管理部门办理交易过户手续，各自按规定缴纳有关税费。 第六条 甲、乙双方同意，于 年 月 日前各自交出空房，进行验收交割。 第七条 甲、乙双方同意，从本合同签订之日起，至房屋验收交割之日止，凡纳入本合同确认的各项住房装修及附属设施均不得损坏及拆除。若发现被损坏或拆除的，则损坏方除应按被损坏、拆除的住房装修及附属设施的估值向另一方支付赔偿金外，还应按估值的 %向另一方支付违约金。 第八条 甲、乙双方保证，各自用于交换的房屋权属清楚，沁有与上述房屋有关的债务纠纷。自本合同生效之日起，如发生房屋交换前即已存在的与房屋有关的债权纠纷，概由该房屋原权利人负责清理，并承担民事责任，由此给对方造成的经济损失，概由责任方负责赔偿。 第九条 甲、乙双方商定，若房屋交换价值的差额支付方逾期付款，每逾期一日该方应按差额的 %(计人民币:大写 )向另一方支付违约金;若另一方逾期交出空房，每逾期一日，逾期方应按该住房交换价值部额的 %(计人民币:大写 )向另一方支付违约金。 第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一落千丈种方式解决(不选的划除): 1、 向烟台仲裁委员会申请仲裁。 2、 向莱阳市人民法院起诉。 第十一条 甲、乙双方约定的其它事项: 第十二条 本合同一式三份，甲、乙双方和房产交易管理部门各执一份。 甲方(签章): 乙方(签章): 身份证 : 身份证: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 委托代理人: 委托代理人: 年 月 日