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房地产公司面试会计笔试试题

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房地产公司面试会计笔试试题房地产公司面试会计笔试试题 篇一:房地产行业-会计笔试题-A卷(答案) 姓名:岗位: 分数: 答题说明:满分100分,答题时间60分钟。 一、 单项选择题(每题1分,共计12分) 1(下列业务不属于会计核算范围的事项是( )。 A 用银行存款购买材料B 生产产品领用材料C 企业自制材料入库 D 与外企业签定购料合同 2(下列属于收益性支出的有( )。 A建造房屋的各项支出B长期股票投资支出 C生产工人工资D为取得专利权发生的支出 3(下列各项中适用于财产计价的原则是()。A权责发生制原则 B配比原则 C收付实现制原...
房地产公司面试会计笔试试题
房地产公司面试会计笔试试 篇一:房地产行业-会计笔试题-A卷(答案) 姓名:岗位: 分数: 答题说明:满分100分,答题时间60分钟。 一、 单项选择题(每题1分,共计12分) 1(下列业务不属于会计核算范围的事项是( )。 A 用银行存款购买材料B 生产产品领用材料C 企业自制材料入库 D 与外企业签定购料 2(下列属于收益性支出的有( )。 A建造房屋的各项支出B长期股票投资支出 C生产工人工资D为取得专利权发生的支出 3(下列各项中适用于财产计价的原则是()。A权责发生制原则 B配比原则 C收付实现制原则D实际成本原则 4(下列错误中能够通过试算平衡查找的有( )。 A重记经济业务 B漏记经济业务C借贷方向相反 D借贷金额不等 5(收入类账户期末结账后,应是( )。 A贷方余额B借方余额 C没有余额 D借方或贷方余额 6(下列经济业务发生,不会导致会计等式两边总额发生变化的有( )。 A收回应收账款并存入银行 B从银行取得借款并存入银行 C以银行存款偿还应付账款 D收到投资者以无形资产进行的投资 7(某企业本期期初资产总额为140 000元,本期期末负债总 额比期初增加20 000元,所有者权益总额比期初减少10 000元,则企业期末资产总额为()。 A 170 000元 B 130 000元 C 150 000元 D 120 000元 8(对于那些既要进行总分类核算又要进行明细分类核算的经济业务发生后,在总分类账户和其所属的明细分类账户的登记必须采用()。 A平行登记 B补充登记 C试算平衡 D复试记账 9(“期间费用”账户期末应()。 A 有借方余额B 有贷方余额 C 有时在借方,有时在贷方出现余额 D 无余额 108(某企业本月支付厂部管理人员工资15 000元,预支付厂部半年(含本月)修理费1 200,生产车间保险费3 000元。该企业本月管理费用发生额为( ) A 15 000元 B 16 200元 C 15 200元 D 19 200元 11(销售产品时应交销售税金,应贷记的科目是( ) A “产品销售收入” B “产品销售税金” C “应交税金” D “所得税” 12(企业计算应交所得税时,应借记的科目是( ) A “利润分配” B “所得税” C “应交税金” D“产品销售税金” 二、多项选择题(每题2分,共计24分。多选、错选、漏选均不得分) 1(下列属于资本性支出的有( )。 A购买机器设备的各项支出B长期股票投资支出 C固定资产折旧支出D为取得专利权发生的支出 E开办费支出 2(根据权责发生制原则,下列各项中应计入本期的收入和费用的是( )。 A本期销售货款收存银行 B上期销售货款本期收存银行 C本期预收下期货款存入银行 D计提本期固定资产折旧费 E以银行存款支付下期的报刊杂志费 3(如果将一笔收益性支出按资本性支出处理,就会( )。 A少计资产价值B多计资产价值 C少计费用 D多计费用 E多计净收益 E 所有者权益 4(设置会计科目应遵循的原则有()。 A必须符合单位内部经营管理的需要 B必须结合会计对象的特点 C要做到统一性与灵活性相结合 D要保持相对稳定 E要保持周延性和互斥性 5(期末结账后没有余额的账户是()。A营业收入B生产成本C投资收益D投入资本E其他业务收入 6(下列经济业务中使资产与权益同时减少的有( )。A以银行存款支付应付利润 B以银行存款支付预提费用 C以银行存款偿还应付账款 D取得短期借款并存入银行 E收到投资者投入货币资金并存入银行 7(下列账户中按权责发生制要求设置的有( )。 A制造费用 B管理费用 C预提费用 D产品销售费用 E待摊费用 8(下列错误中,不能通过试算平衡发现的有()。 A某项经济 业务未登记入账B借贷双方同时多记了相等的金额 C只登记了借方金额,未登记贷方金额 D应借应贷的账户中错记了借贷方向 E借贷双方同时少记了相等的金额 9(下列各账户中,期末余额可能在借方也可能在贷方的有(A预收账款 B预付账款 C短期借款 D预提费用 E管理费用 10.与“预提费用”账户发生对应关系的账户有() A “制造费用” B “管理费用”C “生产成本” D “银行存款” 。 ) E “财务费用” 11.下列各账户中,反映所有者权益的账户有( ) A “实收资本” B “资本公积” C “应收账款” D“盈余公积” E “本年利润” 12.下列项目中,属于待摊费用项目性质的有() A月初预付本月电费 B 年初预付全年财产保险费 C 季初预付本季度仓库租金 D 预付外单位贷款 E 预交所得税 三、计算分析题(第1题6分,第2题7分) 1( ABC企业2002年12月31日的资产、负债、所有者权益的状况如下表。(6分) 要求:根据上述资料确定资产、负债及所有者权益项目,并分别加计资产、负债及所有者权益金额和合计数,验证资产和权益是否相等, 2(熟悉各类账户的结构(每空1分,共计7分) 要求:根据各类账户的结构关系,计算并填写上列表格的空格。 篇二:保利地产会计笔试题目整理 笔试准备 1.地产公司税务特点 2.房地产公司主要缴纳哪些税 房地产公司需要交纳的税种:营业税 城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税、契税、土地增值税、企业所得税等。 1、营业税:(1)是按销售计算缴纳的。税率 5%。建筑业3%(2)应交营业税=销售收入*5% 2、城建税: (1)是按营业税计算缴纳。 (2)税率: 市区的,,; 县城、镇的,税率为,,;其他1% (3)应交城建税=营业税*城建税税率 3、教育费附加 (1)是按营业税计算的 税率 3%。 (2)应交教育费附加=营业税*3% 4、个人所得税 (1)按员工工资薪金计算代扣代缴。 (2)计算公式: 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数 其中:应纳税额=工资薪金收入-3500-“五险一金” (3)工资、薪金不含税收入适用税率表 级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元) 1 不超过1500元的部分 3 0 2 超过1500元至4500元的部分10 105 3 超过4500元至9000元的部分20 555 4 超过9000元至35000元的部分 25 1005 5 超过35000元至55000元的部分 30 2755 6 超过55000元至80000元的部分 35 5505 8 超过80000元的部分 45 13505 5、企业所得税:税率为25,。 计算企业所得税的准许税前扣除项目: 职工福利不超过工资薪金总额14% 工会经费不超过工资薪金总额2% 职工教育经费 不超过工资薪金总额2.5% (超过部分准予在以后年度结转) 业务招待费 按照实际发生额的60%扣除,但最高不超过销售收入的5‰ 广告费和业务宣传费 不超过营业收入15%,超过部分准予以后年度结转 公益性捐赠支出 年度利润总额12% 6、房产税(1)从价计税:税率1.2% 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% (2)从租计税:税率12% 应纳税额=租金收入×12% 7、城镇土地使用税 8、印花税 (1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一; (2)加工承揽合同、建设工程勘察合同、货运运输合同、产权转移书据, 税率为万分之五; (3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三; (4)借款合同,税率为万分之零点五; (5)对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花; (6)营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。 9、契税: 契税是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。计税依据主要是成交价格、核定价格、交换价格差额和“补缴的土地使用权出 让费用或者土地收益”等。应纳税额=计税依据×税率 10、土地增值税 P201 扣除项目:(一)取得土地使用权所支付的金额 (二)房地产开发成本 (三)房地产开发费用: 其中,能够提供金融机构贷款证明,允许扣除的房地产开发费用=利息+(一)、(二)两项之和*5%以内,不能够提供的,允许扣除的房地产开发费用= 一、二两项之和*10%以内 (四)与转让房地产有关的税金:营业税、城建税、教育费附加(印花税计入管理费用,此处不能扣除)其中,新建房转让计算营业税的营业额为转让收入全额,存量房的营业额为装让收入-购买成本 (五)从事房地产开发的纳税人一、二两项之和加计扣除20% 计算步骤:1.计算收入总额 2.计算扣除项目金额 3.计算增值额=收入-扣除项目 4.计算增值率=扣除项目金额/收入总额,确定适用税率 5.土地增值税=扣除项目金额*税率-收入总额*速算扣除系数 税率表: 增值率 税率速算扣除系数 不超过50%部分300 50%~100% 405 100%~200% 5015 超过200%部分 6035 3.保利地产的财务数据 4.会计档案保管及销毁的规定:保管期满但未结清债权债务的原始凭证、正在项目建设期间建设单位的会计档案不得销毁。 一 会计凭证类:原始凭证、记账凭证、汇总凭证 15年 二 会计账薄:1总账、包括日记总账、明细账、辅助账簿、日记账 15年 现金和银行存款日记账保管25年。固定资产卡片 固定资产报废清理后保管5年。 三 财务报告类 包括各级主管部门汇总财务报告。月、季度财务报告 3年 包括文字分析 年度财务报告(决算) 永久 包括文字分析 四 其他类:会计移交清册 15年、会计档案保管清册、会计档案销毁清册 永久。 银行余额调节表、银行对账单 5年 总结:大部分15年,现金和银行存款日记账保管25年。固定资产卡片 固定资产报废清理后保管5年。月、季度财务报告 3年。年度财务报告(决算) 永久 包括文字分析。会计档案保管清册、会计档案销毁清册 永久。 5.、(一)固定资产的定义:固定资产,是指同时具有下列特征的有形资产:(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;(2)使用寿命超过一个会计年度。 (二)固定资产的确认条件:固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认:1.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业2.该固定资产的成本能够可靠地计量 财税[2014]75号《财政部、国家税务总局关于完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》规定,“对所有行业企业持有的单位价值不超过5000元的固定资产,允许一次性计入当期 成本费用在计算应纳税所得额时扣除,不再分年度计算折旧。” 6.、投资性房地产的认定:投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 7.投资性房地产与自有房地产的区别: (一)科目设置不同,一个是投资性房地产,一个是固定资产; (二)后续计量,投资性房地产分为成本模式和公允价值模式;固定资产以成本模式计量时,要按期计提折旧和摊销,折旧额和摊销额计入其他业务成本科目,而自用资产是计入当期损益。以公允价值计量时,不用按期计提折旧,但是要将其公允价值变动计入公允价值变动损益科目。投资性房地产取得的租金收入,计入其他业务收入; (三)处置不同,固定资产通过固定资产清理科目核算,利得和损失计入营业外收入和营业外支出,而投资性房地产取得的收入是计入其他业务收入的,同时还要结转其他业务成本(包括成本,折旧,摊销,公允价值变动损益以及资本公积等)。 8.可以用来弥补亏损的权益种类:企业弥补亏损的方式主要有三种: 1)企业发生亏损,可以用次年度的税前利润弥补,次年度利润不足弥补的,可以在5年内延续弥补。本文将重点对这种方式下的所得税会计处理进行探讨。 2)企业发生的亏损,5年内的税前利润不足或亏损弥补时,用 税后利润弥补。这种方式不确认递延所得税。税法上在计算应税所得时不能扣除亏损余额。 3)企业发生的亏损,可以用盈余公积弥补。借记“盈余公积” 科目,贷记“利润分配——盈余公积补亏” 科目。 9.审计的考了一个完整性的认定(就是企业有笔业务未入账,被审计师查出来,问是影响什么认定) 与期末账户余额相关的认定与具体审计目标 与所审计期间各类交易和事项相关的认定与具体审计目标 10.经济法的考了几题董事会的职能,要注意董事会和股东大会职能的区别,像利润分配这种就该是股东会的权限,还有合伙企业可以有限责任/无限责任等。 股东大会(P162) (一)职权 1(一般职权 (1)决定公司的经营方针和投资计划; (2)选举和更换由非职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项; (3)审议相关报告、 ?审议批准董事会或者执行董事的报告; ?审议批准监事会或者监事的报告; ?审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案; ?审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案; (4)决议重大事项 ?对公司增加或者减少注册资本作出决议; ?对发行公司债券作出决议; ?对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议; ?修改公司章程; (5)公司章程规定的其他职权。 2(上市公司股东大会的特别职权,包括但不限于: (1)对公司聘用、解聘会计师事务所作出决议。 【相关链接】公司聘用、解聘承办公司审计业务的会计师事务所,依照公司章程的规定,由股东会、股东大会或者董事会决定。 (2)审议批准变更募集资金用途事项。 (3)审议股权激励计划。 (4)审议上市公司应当由股东大会审议的对外担保事项: ?单笔担保额超过最近一期经审计净资产10%的担保; ?上市公司在1年内购买、出售重大资产或者担保金额达到或超过公司资产总额30%的; ?上市公司及其控股子公司的对外担保总额,达到或超过最近一期经审计净资产50%以后提供的任何担保; ?为资产负债率超过70%的担保对象提供的担保; ?对股东、实际控制人及其关联方提供的担保; ?由董事会审批的对外担保,但出席董事会的无关联关系董事 人数不足3人的; ?公司章程规定的其他事项。 董事会职能:(一)召集股东大会,并向股东大会报告工作; (二)执行股东大会的决议; (三)决定公司的经营计划和投资方案; (四)制订公司的年度财务预算方案、决算方案; (五)制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案; (六)制订公司增加或者减少注册资本、发行债券或其他证券及上市方案; (七)拟订公司重大收购、收购本公司股票或者合并、分立、解散及变更公司形式的方案; (八)在股东大会授权范围内,决定公司对外投资、收购出售资产、资产抵押、对外担保事项、委托理财、关联交易等事项; (九)决定公司内部管理机构的设置; (十)聘任或者解聘公司经理、董事会秘书;根据经理的提名,聘任或者解聘公司副经理、财务负责人等高级管理人员,并决定其报酬事项和奖惩事项; (十一)制订公司的基本#管理制度#; (十二)制订本章程的修改方案; (十三)管理公司信息披露事项; (十四)向股东大会提请聘请或更换为公司审计的会计师事务所; (十五)听取公司经理的工作汇报并检查经理的工作; (十六)法律、行政法规、部门规章或本章程授予的其他职权。 注释:超过股东大会授权范围的事项,应当提交股东大会审议。 税法的客观题考了一个个人所得税的计算,具体包括工资、房租收入、咨询收入。(汗一个,偶个税那九级税率都忘了。 11.流动比率、速动比率、周转率、题目条件也有给到产权比率。 12.简答:财务分析定义:是以会计核算和报表资料及其他相关资料为依据,采用一系列专门的分析技术和,对企业等经济组织过去和现在有关筹资活动、投资活动、经营活动、分配活动的盈利能力、营运能力、偿债能力和增长能力状况等进行分析与评价的经济管理活动 13.权益乘数:权益乘数又称股本乘数,是指资产总额相当于股东权益的倍数。 权益乘数越大表明所有者投入企业的资本占全部资产的比重越小,企业负债的程度越高;反之,该比率越小,表明所有者投入企业的资本占全部资产的比重越大,企业的负债程度越低,债权人权益受保护的程度越高。 14.货币时间价值:货币随着时间的推移而发生的增值,是资金周转使用后的增值额。 15.债权融资和股权融资的特点/区别: (一)风险不同 对企业而言,股权融资的风险通常小于债权融资的风险,股票投资者对股息的收益通常是由企业的盈利水平和发展的需要而 定,与发展公司债券相比,公司没有固定的付息压力,且普通股也没有固定的到期期日,因而也不存在还本付息的融资风险,而企业发行债券,则必须承担按期付息和到期还本的义务,此种义务是公司必须承担的,与公司的经营状况和盈利水平无关,当公司经营不善时,有可能面临巨大的付息和还债压力导致资金链破裂而破产,因此,企业发行债券面临的财务风险高。 (二)融资成本不同 从理论上讲,股权融资的成本高于负债融资,这是因为:一方面,从投资者的角度讲,投资于普通股的风险较高,要求的投资报酬率也会较高;另一方面,对于筹资公司来讲,股利从税后利润中支付,不具备抵税作用,而且股票的发行费用一般也高于其他证券,而债务性 篇三:房地产开发企业会计试题及答案 房地产开发企业会计核算习题 一、单项选择题 1.房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修,发生的装修费应 在( )账户中核算。 A 主营业务成本 B 开发成本 C 出租开发产品 D 开发间接费用 2.对出租的商品房进行修理,发生的修理费应记入( )账户。 , 主营业务成本 B 开发成本 , 开发间接费用 D 开发产品 3.房地产开发企业对周转房进行了修理,其修理费用应记入( ) 账户。 , 开发产品 B 主营业务成本 , 开发间接费用 D 销售费用 4.分期收款开发产品的成本应( )结转。 , 在合同成立时一次B 按收款比例 , 在全部房款收齐后 D 按月 5.开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的( )设施支 出。 A 照明B 锅炉 C 环卫D 供电 6.()属于房地产开发企业的其他业务收入。 , 出租开发产品租金收入B 配套设施销售收入 C 土地转让收入 D 商品房售后服务收入 二、多项选择题 1.周转房计提摊销额应借记( )账户。 , 开发成本 B 主营业务成本 C 开发间接费用 D 周转房摊销 2.开发成本中的基础设施费包括开发小区的( )工程支出。 , 绿化 B 排污 , 居委会D 自行车栅 3.开发成本中的前期工程费包括() 。 A 土地征用费B 勘察测绘费 , 规划设计费 D 项目可行性研究费 4.企业代管房发生的收入与支出应在( )账户中核算。 A 主营业务收入 B 其他业务收入 C 主营业务成本 D 其他业务成本 5.开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括() 。 A 耕地占用税 B 三通一平费 , 劳动力安置费D 安置动迁用房支出 6.企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程,如采用自营方式的,即房地 产开发企业组织自有的工程队进行施工,其发生的建筑安 装工程费,根据实际情况 可以通过( )账户进行核算。 , 开发成本,房屋开发B 工程施工 , 开发产品D 施工间接费用 7.房地产开发企业开发的房屋包括( )。 A 商品房 B 经营房 , 周转房D 代建房 三、判断题 1.房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入 商品房成本。( F) 2.土地开发过程中发生的费用,都应在 "开发成本-土地开发"账户中核算。 ( F) 3.公共配套设施与商品房非同步建设时,对应负担的配套设施费,可采用预提方法, 预先计人商品房成本。( T ) 4.商品房售后服务收入属于房地产开发企业的其他业务收入。 ( T ) 四、业务题 1.盛达房地产开发公司开发兴隆小区,开发规划建造商品住宅31200平方米,邮局300 平方米、锅炉房90平方米,其中邮局建好后将有偿转让给市邮政局。该小区发生的土地征 用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。 兴隆小区在开发过程中,发生了下列有关开发业务: (1)用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费13 400 000元、前期工程费420 000元、基 础设施费6 740 000 元。 借:开发成本-土地开发 20560 000 贷:银行存款 20560 000 (2)土地开发完工,结转其开发成本, 分配对象 占地面积 分配比率 土地征收及拆迁 前期工程费 基础设施费 合计 商品住宅 31200 99.60% 13346400 418320 6713040 20477760 邮电局 30 0.10% 13400 420 6740 20560 锅炉房 合计 90 31320 0.30% 40200 1260 20220 100 13 400 000 420 000 6 740 000 61680 20560000 借:开发成本——房屋开发成本 20477760 ——配套设施开发成本(邮电局) 20560 ——配套设施开发成本(锅炉房) 61680 贷:开发成本——土地开发20560000 (3)将建筑面积3120平方米的1号楼商品住宅的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工,工程标价为2 560 000 元,已预付工程款2 000000 元,工程完工验收后用银行存款支付余款。 借:开发成本——土地开发2560000 贷:预付账款2000000 银行存款560000 (4)用银行存款支付各项开发间接费用501200 元。 借:开发间接费用 501200 贷:银行存款 501200 (5)经分配,1号楼应负担开发间接费用8 000 元。 借:开发成本——房屋开发 8000 贷:开发间接费用 8000 (6)锅炉房工程完工,结算工程价款350 000 元。 借:开发成本——配套设施开发成本 350000 贷:应付账款 350000 (7)邮局工程完工,支付工程价款249 600元,并结转其成本。 要求:为盛达房地产开发公司对上述业务作出会计处理。 借:开发成本——配套设施开发 249600 贷:银行存款 249600 2.兴业房地产开发公同接受市电信公司的委托,代为建设办公楼;发生下列经济业务: 用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费、前期工程费等共计320000 元,结转应付建 筑安装工程费4600 000 元,应负担开发间接费用20 000 元。工程完工验收合格;结 转其开发成本。 要求:为兴业房地产开发公司对上述业务作出会计处理。 3.康乐房地产开发公司于2010 年4 月份将一幢开发完工的商品房采用分期收款方式出售给江南纺织厂作为职工宿舍,房屋售价3600000元。双方合同规定,价款分三次支付:第一次在2010 年5月移交房屋时支付价款的50%;第二次在2010 年9 月支付价款的30% ;第三次在2010 年12 月将价款全部付清。该商品房开发成本为3 000 000 元。 要求:为康乐房地产开发公司对上述业务作出会计处理。 4.鸿利房地产开发公司在2010 年度发生了下列有关出租开发产品的经济业务: (1)企业开发的一幢商品房于4月份完工,经计算其实际开发成本为1500000元,5 月份签订出租合同,将其用于出租。 (2) 每月计提该出租房的摊销额,出租房的预计摊销年限为60年,预计净残值率为4%。 (3) l0月份该房承租人退租,公司委托江南建筑公司对该出租房进行装修,装修完工用银行存款支付装修费共3OO 000 元。 (4)12月份将装修后的该出租房对外销售,收入价款2 000 000元存人银行。 要求:为鸿利房地产开发公司对上述业务作出会计处理。 5.大华房地产开发公司发生了下列周转房业务: (1)为安置安民小区的动迁居民,将其建造的57号楼作为周转房,实际成本为2600000元。 (2)大华公司计提57号楼周转房的月摊销额5 000 元。 (3)57号楼周转房发生修理费用20O00元,以银行存款支付。 (4)57号楼周转房使用两年后,公司将其作为商品房对外销售,售房收人3700000元, 已存入银行,该房累计摊销额为120 000 元 (5 000x24) 。 要求,为大华房地产开发公司对上述业务作出会计处理。 6.盛宏房地产开发公司发生了下列业务: (1)公司出售商品住宅一栋,取得价款收入7 600000元,己存入银行,该住宅的实际开发成本为6 200 000 元。 (2)公司出租写字楼一栋,收到本月租金收入100000元,已存入银行。同时计提月摊销额10000元。 (3)公司为某公司代建办公楼一幢,按照代建合同规定,竣工后一次结算。该工程本月已全部竣工验收合格,同委托方结算工程价款310000元,其代建工程开发成本为 2200000 元。 (4)公司出售剩余材料,收到价款45000元,己存人银行,该材料的成本为40000元。 要求:为盛宏房地产开发公司对上述业务作出会计处理。 7.安达房地产开发公司2008年初开始开发甲、乙两块土地。甲土地为商品用土地,竣工后对外销售;乙土地为自用建设场地,计划用于本公司楼盘建设。本月发生经济业务如下: (1)以银行存款支付土地征用及拆迁补偿费15000000元,其中:甲土地7 000 000元,乙土地8 000 000 元, (2)以银行存款支付项目可行性研究及勘查测绘费500000元,其中;甲土地200000元, 乙土地300 000 元。 (3)由第一建筑公司承包的土地开发基础设施工程竣工,结算应付工程款650000元,其中:甲土地300000元;乙土地350 000 元。 (4)甲土地公共配套设施水塔竣工,结算应付工程款180000元。 (5)结算土地应负担的开发间接费用100 000元,其中甲土地60 000元、乙土地40000元。 (6)月末,甲土地开发完成竣工验收,结转开发成本。 要求:为安达房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
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