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郑州公租房政策

2017-09-26 5页 doc 18KB 79阅读

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郑州公租房政策郑州公租房政策 郑州三种人可申请公租房 最高可享97%租金补 贴 来源:大河报 2013年06月20日08:10 我来说两句(0) 6月郑州学区房TOP9逆市抢购6800 主城80平内11盘首付3万6最低5800 中原区地铁口纯三房推出首付15万 中州大道首批盘加推 5000抵20000 中原路大盘开盘在即最高优惠60万 金水区青春小户型首付仅需9万元起 龙湖少量实景现房 均价6000元/平 陇海路首批房源认筹优惠4万倒计时 没有郑州户口、收入也不是特别低,只要住房困难,今后也能在郑州申请公共租赁住房啦~来自郑州...
郑州公租房政策
郑州公租房政策 郑州三种人可申请公租房 最高可享97%租金补 贴 来源:大河报 2013年06月20日08:10 我来说两句(0) 6月郑州学区房TOP9逆市抢购6800 主城80平内11盘首付3万6最低5800 中原区地铁口纯三房推出首付15万 中州大道首批盘加推 5000抵20000 中原路大盘开盘在即最高优惠60万 金水区青春小户型首付仅需9万元起 龙湖少量实景现房 均价6000元/平 陇海路首批房源认筹优惠4万倒计时 没有郑州户口、收入也不是特别低,只要住房困难,今后也能在郑州申请公共租赁住房啦~来自郑州市住房保障和房地产管理局的好消息是,郑州市将从7月1日起,取消公租房 申请过程中的收入门槛。 公租房不能光中看不中用,位置要与急需租房的人群匹配。昨日郑州市房管局又公布一批未来三年将要建成的41个公租房项目,共1.88万套房源。这些房源中,不少位于三环附近。 新规出台 郑州公租房 主动拆去“收入门槛” 郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智说,郑州市已出台《关于进一步完善住房保障制度的通知》(简称“113号文”),首次以文件的形式,明确经适房、廉租房、公租房“三房合一”,即以后保障房只有公租房一个品种。 众所皆知,公租房之前没有户籍门槛,即非郑州户口的住房困难群体也能够申请。但即使住房困难,如果人均月收入超过2280元,仍不能申请公租房。今后,百姓只要住房困难,不论是不是郑州户口、收入是不是特别低,都能够正常申请公租房。冯荣智说,今后公租房政策要有一个突破,从7月1日起取消公租房申请的“收入门槛”。 申请条件 3种人可申请公租房 一、中等偏下收入家庭: 1.具有本市市区常住户口,且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;2.家庭无自有住房且未租住公有住房;3.家庭人均月收入符合规定标准。 二、新就业职工 1.具有本市市区常住户口;2.已与用人单位签订劳动(聘用)(人社部门规范的合同文本);3.月收入符合规定标准;4.在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。 三、来郑务工人员 1.持有郑州市居住证1年以上;2.已与用人单位签订1年以上(人社部门规范的合同文本);3.月收入符合规定标准;4.在本市市区范围内无自有住房和公有住房且未租住单位住房。 另,单身人员除应当符合前款规定条件外,申请公租房时,应年满法定结婚年龄。来郑务工人员或灵活就业人员需持有郑州市市区居住证明。 申请方法 类型不同,申请部门不同 中等偏下收入家庭申请公租房的应以家庭为单位, 向户籍所在地的社区提出申请。 新就业职工、来郑务工人员可通过个人或者单位进行申请。个人可在用人单位或户籍(居住证)所在区(管委)住房保障部门申请。 房管部门咨询电话:965559。 新规解疑 申请没有“收入门槛”, 申请条件咋还规定“月收入符合规定标准”, 冯荣智说,7月1日起,百姓申请公租房的确没有“收入门槛”,只需按照规定提供收入证明。之所以要求“月收入符合规定标准”,目的是为了核定申请者收入属于哪种层次,如果收入低,政府将最高给予租金97%的补贴,如果收入较高,申请者住进公租房后完全交市场租金,政府不给予任何补贴。 补贴要求 根据收入状况,给不同程度补贴 今年年初,郑州市公布公租房租金标准,将市内分为5个区域,租金从5元/平方米?月到15元/平方米?月不等。 昨日,市房管局保障性住房办公室交易科科长王书江说,虽然郑州公租房取消“收入门槛”,但是还需要对收入进行认定,并根据申请者不同收入水平,给予不同程度的补贴。他说,对持有《城镇居民最低生活保障金领取证》的,在住房保障面积标准内可补租金的97%;持有《低收入家庭救助证》的,在住房保障面积标准内,可补90%的租金;家庭人均月收入低于最低生活保障金4倍(380元×4=1520元),在住房保障面积标准内,可补50%;家庭人均月收入介于最低生活保障金4倍—6倍(1520元到2280元)之间的,政府将补租金的30%。 如果申请者家庭人均月收入较高,超过2280元,或者提供的收入证明不能准确对比,将完全按照市场价收取公租房租金。 未来探索 三环外部分公租房将探索“先租后售” 今后郑州市公租房并未完完全全只租不售。冯荣智说,郑州市公租房还要实施先租后售,探索租售并举。 他解释说,我们实施的“三房合一”不是简单的三房合一,其中政府产权的公租房实施只租不售;“三环”之外商品住房项目配建且由开发企业持有经营的公租房可以有选择性地 面向已取得经济适用住房资格证的家庭或符合政府规定条件的保障对象实施供应,探索“先租后售、购买自愿”的管理新途径。 不过,河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清担心,公租房“先租后售”、“租售并举”会给不法分子带来新的牟利空间。 信息监督 公租房申请者信息要上网公示 今后全市公租房申请者信息,要全部在网上公示。郑州市政督察室将会同房管、公安等部门对申请公租房家庭情况进行逐一审核。如果您发现违规骗租行为,可以向房管部门举报,举报电话:67889091,67182966。 今明两年公租房有哪些,这边看~ 从外地实施公租房教训来看,最大的问题是位置较偏,真正需要租房的群众用不上,导致政府辛辛苦苦建的公租房长期闲置。 昨日,郑州市房管局特意公布一批未来三年将要建成的41个公租房项目,共1.88万套房源(未来两年部分项目见下表)。记者发现,这些房源中,不少位于三环附近。冯荣智说,三环内城中村、旧城改造力度在加大,郑州市还要在这些项目中配建公租房,真正满足刚毕业大学生、新就业职工、本市中等偏下收入家庭的住房需求。 下面仅是今明两年的一些公租房项目及月租金。 注:项目均在郑州市,其中2013年共897套,2014年共2430套 公租房项目名称 所在辖区 项目位置 套数 交付时间 地段类别 公租房市场租金 (元/平方米?月) 正商城福苑 二七区 长江路北、京广路东 112 2013年 三类区域 10 通和盛世 高新区 希望路北、秦岭路东 340 2013年 三类区域 10 全威花园 高新区 东风路北、电厂路东 217 2013年 三类区域 10 尚书苑2号院 郑东新区 农业东路178号 30 2013年 四类区域 8 鑫苑世纪东城东苑 郑东新区 东风东路东、安平路北 198 2013年 四类区域 8 豫军长基花园 金水区 北环路南、索凌路东 360 2014年 三类区域 10 正商恒钻 金水区 农业路北、沙口路东 375 2014年 二类区域 12 盛世之都 二七区 长江路南、石柱路东 131 2014年 三类区域 10 正商城和园5号院 二七区 祥云路东、三峡路北 884 2014年 三类区域 10 正商蓝海港湾 管城区 紫荆山路西 680 2014年 二类区域 12 新规意义 经适房“下课” 公租房“上位” 政府一面为公租房破除各种政策壁垒,一面又硬着手腕把经适房彻底送进坟墓。郑州市将从2014年起停建经适房,并对仍未取得完全产权的经适房实施更加严厉的退出政策。 经适房自诞生到退出争议颇多。由于现阶段社会诚信体系尚未完全建立,致使经适房申请、审批、监督、后续管理困难多多,经适房分配不公平现象在全国屡禁不止。 郑州市正在建立“以租为主”的住房保障体系,既有利于调整保障性住房供应结构,扩大住房保障覆盖面;也有利于完善准入退出机制,体现公平公正的住房保障原则;更有利于促使人们改变一个观念,即由过去的“居者有其屋”向“住有所居”转变。
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