房子过户需要缴纳的费用

房子过户需要缴纳的费用 话题:房子 过户费 印花税 光明网03-31 09:41相信很多人都会遇到房子过户问题，过户肯定不是免费的。那么，房子过户需要多少钱呢,房子过户费用应该怎么计算呢,房子过户简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?房子过户需要多少钱,一、买房人应缴纳税费1.契税:房款的1.5%(面积在144?以上的需要缴纳3%，面积在90?以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2.印花税:房款的0.05%。3.交易费:3元/?。4.测绘费:1.36元/?。5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1.印花税:房款的0.05%。2.交易费:3元/?。3.营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1.成交价3%的契税。2.手续费:5元/?的交易费，550元/套的登记费。3.成交总价万分之五的印花税。4.差价30%-60%的土地增值税。5.差额的5.55% 营业税以及附加税。6.差价20%的个人所得税。房子过户费怎么算?房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举个例子来说:小明家的房子买的价格是30万元，不满五年，80?，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6元/?来交;产权登记费80元;房屋评估费按照评估额的0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户的费用。房子过户是需要缴纳一定的手续费的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，避免多交钱。来源: 韶关日报