营改增后各行业税率表

● 应税行为税率 税率 类别 品目 17% 货物 销售货物、加工修理修配劳务、进口货物 现代服务 有形动产租赁服务（有形动产融资租赁、有形动产经营租赁） 13% 货物 特定货物 11% 交通运输服务 陆路、水路、航空、管道运输服务 电信服务 基础电信服务 邮政服务 邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务 建筑服务 工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务、其他建筑服务 现代服务 不动产租赁服务（不动产融资租赁、不动产经营租赁） 销售无形资产 转让土地使用权 销售不动产 建筑物、构筑物 6% 电信服务 增值电信服务 金融服务 贷款服务、直接收费金融服务、保险服务、金融商品转让 现代服务 研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务、其他现代服务 生活服务 文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务、其他生活服务 销售无形资产 技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权、其他权益性无形资产 0% 跨境应税行业 附件4       ● 转让取得的不动产征税计算一览表 身份 计税方式 机构所在地国税申报 不动产所在地地税预缴 一般纳税人 转让其2016年4月30日前取得（ 不含自建）的不动产，可选简易计税 全部价款+价外费用-购置原价或取得时的作价，5%征收率 全部价款+价外费用-购置原价或取得时的作价，5%预征率 一般纳税人 转让其2016年4月30日前自建的不动产，可选简易计税 全部价款+价外费用，5%征收率 全部价款+价外费用，5%预征率 一般纳税人 转让其2016年4月30日前取得（ 不含自建）的不动产，选择一般计税 全部价款+价外费用，11%税率 全部价款+价外费用-购置原价或取得时的作价，5%预征率 一般纳税人 转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择一般计税 全部价款+价外费用，11%税率 全部价款+价外费用，5%预征率 一般纳税人 转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，一般计税 全部价款+价外费用，11%税率 全部价款+价外费用-购置原价或取得时的作价，5%预征率 一般纳税人 转让其2016年5月1日后自建的不动产，一般计税 全部价款+价外费用，11%税率 全部价款+价外费用，5%预征率 小规模纳税人 转让其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产） 全部价款+价外费用-购置原价或取得时的作价，5%征收率 全部价款+价外费用-购置原价或取得时的作价，5%预征率 小规模纳税人 转让其自建的不动产（不含个人销售自建住房） 全部价款+价外费用，5%征收率 全部价款+价外费用，5%预征率 其他个人 转让其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房） —— 全部价款+价外费用-购置原价或取得时的作价，5%征收率 其他个人 将购买不足2年的住房对外销售 —— 全部价款+价外费用，5%征收率 个体工商户 将购买不足2年的住房对外销售 全部价款+价外费用，5%征收率 全部价款+价外费用，5%预征率 其他个人 将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售（京、沪、穗、深） —— 全部价款+价外费用-买价，5%征收率 个体工商户 将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售（京、沪、穗、深） 全部价款+价外费用-买价，5%征收率 全部价款+价外费用-买价，5%预征率 个人 销售自建自用住房 免税 个人（含个体工商户） 将购买2年以上（含2年）住房对外销售（京、沪、穗、深以外地区） 免税 个人（含个体工商户） 将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售（京、沪、穗、深） 免税         继续阅读