变频多联VRV中央空调维保施工组织设计方案书

变频多联VRV中央空调维保施工组织设计书 一、工程概况 1)工程名称:青岛海信日立变频多联VRV中央空调维保服务 项目。 2)维保服务期限:2017年7月15日至2018年7月14日。 3)维保服务范围:本次维保服务合同约定为中央空调大包维保服务。即合同期内,免费开机、调试,业主单位空调设备万一发生故障时,维保单位将提供优先服务,免收人工、检查、维修费、更换主机、零部件等所有费用(房间布局变化移机作业除外)。 4)设备运行状态:空调系统自投入运行以来,运行状况良好。 二、检修项目 为保证空调系统安全、可靠、正常运行,需要对空调系统进行定期定级全面检修维护。 检修项目如下; 1、检查室外机机组:检查压缩机、冷冻油,制冷剂R410A总量,检查散热器翅片,风扇电机,高低压传感器,四通阀,膨胀阀,角阀,温度传感器,干燥过滤器,高低压电路变频器,模块控制板换热器,液晶控制显示屏,高低压电路控制板,设备外表油污,主机内部的清洗除垢排渣。 2、检查空调控制器:检查各开关,继电器,控制模块,控制电路及各分控制通讯线路。 3、检查传感器:压力传感器、温度传感器,测试传感器灵敏度,精确度和稳定性。 4、检查冷凝水导引盘是否畅通,无堵塞现象。 5、检查虑网压差开关:测试开关灵敏度,精确度。过滤器滤网是否有堵塞现象,如有要进行清洁疏通。 6、检查电子膨胀阀阀:测试反应灵敏度。 7、检查风量调节情况:试验信号输出的执行情况。 8、检查多联机配电柜:检查各开关,继电器,交流接触器,互感器。总配电柜的各开关,断路脱钩器。 9、检查室内机:检修电机,电路控制板,电加热,电动截止阀,铝合金亲水翅片。 三、空调系统检修方法 变频多联VRV中央空调机组检修:每一个空调使用周期进行一次全面检测、保养。进行下列各项检查和准备,以确保机组可靠、安全和高效运行: 1、检查制冷剂液位和油面; 2、检查油槽、油加热器和温度; 3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能; 4、与操作人员一起温习操作步骤,查看机组历史; 5、检查启动器的运行; 6、检查调整微电脑控制中心的设定值; 7、检查控制装置的运行; 8、检查制冷剂液位和油位; 9、检查润滑系统的运行; 10、检查回油系统; 11、检查电机和启动器的运行; 12、记录运行状态参数,分析确认机组运行正常,必要时进行机组检修; 13、记录和报告要求的备件。 14、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻; 15、润滑开式电机; 16、检查开式电机驱动装置的定位状态; 17、检查联轴器; 18、检查密封情况; 19、检查入口导叶操作机构和联接机构;润滑需要润滑的部位。 20、检查压缩机润滑油系统的下列各项: 21、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器; 22、检查所有其它的油系统部件,如油冷却器、过滤器和电磁阀等; 23、检查制冷循环,确认处于正常平衡状态; 四、新风换气机组检修技术方案 1、检查电机及传动皮带。 2、检查各类传感器。 3、检查电气控制回路,检查任何松脱及过热收紧接头。 4、主机风机轴承加润滑油。 5、调整安全控制装置,更换损坏部件。 6、检查热交换器等非运动部件确认是否要清洗和更换。 7、检查初、中效过滤网。 8、检查组合空调柜密闭性。 9、检查各个风阀执行器。 五、作业区隔离 作业区需进行隔离,在作业区与建筑物其它区域之间建立一个屏障,以减小作业区外空气中悬浮尘粒的增加和对其它区域交叉污染或影响其他区域正常工作。一般情况的隔离应采取以下措施: 1、保护性覆盖:应对作业区用塑料板或塑料膜进行干净的、保护性的隔离覆盖。 2、防护性换气:应对作业区所处于的室内空间保持连续性的换气。 3、设备保护:对空调设备的运输和存放进行保护。所有空调设备及部件应进行湿式擦拭,并用装有高效空气过滤器的吸尘器进行清洗。 六、维保器材要求 1、清洗维保器材装置:应对带入作业区的工具、设备和器械进行清洗。 2、所有带入作业区的设备应保证在安全状态下运行。 3、化学制剂的使用:空调系统清洗和修复过程中使用的化学药品应满足国家有关法律和相关的要求,不应对空调系统和人员造成损害。 七、空调系统的维护工作 1、拧紧所有紧固件并清洁压缩机。 2、电动机检修: 3、用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上,否则应进行干燥处理或修复; 4、检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润滑油后仍不 行则应更换同型号规格的轴承; 5、检查电动机风叶有无腐蚀或表面附着物,如有腐蚀或表面附着物必须更换或清除,以免增大震动和噪声。 6、控制部分检修:检测器件各类传感器检修,检测传感器及传感器线路并做模拟实验,对于不合格有问题的传感器应拆换。检查装检测器的部位是否渗漏,如渗漏则应更换密封胶垫。 7、控制部分检修:配电柜、自动化控制柜电器清扫;检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换。 8、空调系统工作状况的测定。 9、电气部件螺丝和坚固件确认。 10、控制线路的检查及修复(断裂,短路,破损); 11、电器控制部件的调整 12、控制部件工作电流的测定; 13、压缩机热敏电阻的测定; 14、检查机组的设定程序运动情况; 15、检查,清洁电器箱; 16、保护装置部件状态的确诊和调整。 17、运转状态的确认 18、吸入排出温度的测定 19、过滤网的清洗、消毒; 20、排水管的检查、冲洗; 21、外观检查污染清扫; 22、积水管的清洗; 23、排水泵的运动确定; 24、风扇运转的测定; 25、空调系统数据读取及点检表的制作。 八、自动控制系统检修方案 1、控制柜检修。 2、清洁控制柜内外的灰尘、脏物。 3、检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换。 4、检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更换。 5、中间继电器、信号继电器检修,对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。 九、配电系统检修方案 1、空调主电源柜检查连接铜排有无明显变色和发热现象(采用红外线测温仪测量),如有变色或发热现象,需要立即停电并查明原因。 2、每隔半年需停电对铜排连接螺栓、导线连接螺栓或接线端子紧固一次, 确保连接可靠。 3、检查主电源双电源切换开关是否可靠,可分别切断主电源和备用电源,检查双电源能否在2S内实现自动切换,如不能,需要查明原因或更换双电源。 4、每半年定期对空气断路器进行一次漏电和脱口实验,保证断路器工作可靠。 5、对于频繁开关的接触器,需每年定期检测,以防触电老化虚接,造成设备 损坏。 6、对配电柜内的积灰要定期吹扫清除,确保散热和无短路。 7、空调室内机配电箱每隔半年需停电对铜排连接螺栓、 导线连接螺栓或接线端子紧固一次,确保连接可靠。 十、作业安排 日常维护保养(不需要停机):具体日期同业主另行商定。 重要设备维护(需要系统停机):具体日期同业主另行商定。 十一、现场人员安排 工作负责人: 1、维保员工参加过空调设备厂家培训并获得厂家认证认可。