办理房屋转让过户手续须知

办理房屋转让过户手续须知 ,一,须提交资料 1、 出让方应提交资料 ,1,房屋所有权证原件及复印件三份, ,2,出让方为公民的～提交居民身份证～并亲自到交易窗口办理手续。如无法亲自办理手续～需提交经公证处公证的委托书～由受委托人办理交易手续,出让方为法人或其他组织的～提交企业法人《营业执照》副本原件及复印件或单位证明书、法定代人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份证～并由委托人到交易窗口办理交易手续, ,3,出让方为整栋房屋或非开发经营企业建设的私人承建住宅～应提交国有土地使用证,属行政划拨土地的按有关规定办理,, ,4,出让房屋为党政机关、事业单位的国有资产～应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书, ,5,二手房提交在房产局领取的买卖契约,商品房提交国家建设部、国家工商行政管理局监制的商品房买卖或双方订立的合同～但订立的合同内容必须按照《商品房买卖合同示范文本》内容订立, ,6,房改房转让应提交结婚证、户口本、身份证～并夫妻双方亲自到窗口办理交易手续, ,7,商品房应提交住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发企业资质证书。 2、 受让方应提交资料 ,1,受让方为公民的～提交居民身份证～并亲自到交易窗口办理手续。如无法亲自办理手续～需提交经公证处公证的委托书～由受委托人办理交易手续,出让方为法人或其他组织的～提交企业法人《营业执照》副本原件及复印件或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份 证, ,2,买卖房屋申请表, ,3,赠与的房屋～提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证, ,4,互换的房屋～提交互换双方的房屋所有权证和双方签订的房屋互换书, ,5,法院裁判过户等其他合法方式转让过户的～提交响应生效的文书证件资料,判决书、裁定书、协助执行书、拍卖成交书、评估报告、拍卖登报公告,, ,6,买房为港、澳、台同胞、外籍人士或外资、全资企业需提交安全局证明