房地产置业顾问面试试题

房地产置业顾问面试 一、填空题(30分) 1(容积率是指                  和 的比值。 2(房地产的土地使用年限为:住宅        年;商业         年;工业        年。  综合        年。 3、现房是指                                 。 4、五证是 指 、 、 、 、 。 5、两书是指、   、 。 二、简答题(30分) 房地产市调的内容主要有哪些, 什么是住宅的开间、进深、层高和净高, 你认为成功的房地产销售人员应具备哪些条件, 在实际房地产销售中，可能会遇见哪些类型的客户，且如何应对, 三、计算题(40分) 现有某项目，土地占地面积96亩，总建筑面积10万平方米，绿地面积2.4万平方米，一期已对外公开发售，假如你 购买一期某单元三房两厅一套，面积118.23平方米,单价3988 元/平方米,你选择七成二十年银行按揭付款,,并可获得9.5折 优惠,请计算: 注:你此次购房为首套家庭住房 1. 该项目的容积率是多少? 2. 该项目的绿地率是多少? 3. 你的购房总款是多少? 4. 你的首期款是多少? 5. 你的按揭贷款额度是多少? 6. 你的购房月供款是多少? 7. 各项税费和按揭费用是多少,