房屋使用说明书（车）

房屋使用（车） 填发日期： 年 月 日 名 称 中国航空技术进出口深圳公司 地 址 深圳市福田区深南中路中航苑航都大厦24层 开发单位 电 话 0755－83990168 邮 编 518031 名 称 深圳市中航建筑有限公司 设计单位 地 址 深圳市深南中路福田大厦西部四楼 电 话 0755－83692241 邮 编 518033 名 称 深圳市越众（集团）股份有限公司 施工单位 地 址 深圳市福田区深南中路竹子林 电 话 0755－83716900 邮 编 508040 名 称 深圳市中航建设监理有限公司 监理单位 地 址 深圳市深南中路福田大厦401室 电 话 0755－83692043 邮 编 518033 商务公寓 使用说明和注意事项 部位 鼎诚大厦为商业、商务公寓综合楼，地上30层，地下3层。首层设有 商务公寓入户大堂、消防控制室及部分商业用房，二层至四层为商业用房， 五层设会所，六层至三十层为塔楼商务公寓（其中六至十三层为复式）。塔建筑平面 楼商务公寓共有消防电梯两部、客梯六部、消防楼梯四道。地下室一至三层 设机动车库及发电机房、变电房、水泵房、空调机房、风机房等设备用房， 其中地下三层车库战时作为人防。 1、本工程主体结构采用现浇钢筋混凝土结构。高层部分采用带部分剪 力墙的框架、核心筒结构体系，剪力墙及筒体全部落地，裙房部分采用框架 结构。工程质量均达到国家有关及规范要求并经验收合格，用户严禁改动主体结构和外观。 2、用户装修或后增加项目，改变或调整使用功能（包括拆除或增加隔 墙，在墙体、楼板上开槽或凿孔等），必须在征得物业管理公司同意后，方 可施工。 3、在装修时，不得凿孔太深或重锤敲击，不得违规使用电动工具冲击 结构和装修墙、地面。 装饰 4、塔楼商务公寓楼板后加荷载不得超过200kg/?。 5、卫生间防水已做闭水试验并检验合格，但装修时操作不当仍可能破坏防水层。如果破坏，装修单位应该重新补作防水层。 6、为保障房屋在使用期间抵抗渗漏的能力、上下水管道的美观及畅通， 大部分水管暗敷于墙体及楼板内，并且在卫生间、露台、屋面、外墙、门窗 制作及安装、上下水管接头、变形缝等关键部位的建筑设计和施工上，采取了一系列防水技术，在使用中请不要人为损坏相应部位的防水结构，以免造成房屋渗漏，更不要人为造成下水管的堵塞，以保持房屋良好的循环、排泄系统。 塔楼商务公寓设置上下水管井，室内给水立管采用钢塑复合管材，表后入户支管采用PPR管材。塔楼排水管采用UPVC塑料管材，裙楼采用排水铸铁管材。每户嵌墙敷设给排水入户接口，管井内设有远程水表，并设有自上水 动抄表系统。空调冷凝水采用UPVC给水塑料管，暗敷外墙管井内，入户嵌下水 墙敷设冷凝水接口。装修时不得任意拆除安装上下水管道，不得随意修改管 道走向及坡向。装修时严禁将纸张、砂石、水泥及其它装修垃圾丢入下水管 道。平常使用时不要向下水道丢弃不易分解的物品。 直饮水管材采用食品级304＃薄壁不锈钢钢管，立管暗装于管道井内， 室内管道嵌墙敷设，并设有远程抄表系统。向物业管理公司提出申请开户后，直饮水 到物业管理公司领取专用饮水机，由专人指导安装。装修时不得任意拆除安 装或移位，不得随意改变管道走向及坡度，远程水表与饮水机不得随意更换。 塔楼商务公寓户内墙上设有配电箱，电源从配电箱分别敷设至房间内的 每个用电点，配电箱设有漏电保护开关和多个断路器，分类控制插座、照明、供电设施和空调等用电线路。使用时应根据开关、插座设计时的容量选用匹配的用电负配电负荷 荷，不得超负荷使用。请勿自行改造用电线路、乱拉乱扯临时用电线路，以 免发生用电安全事故。如有不清楚的事项，请向物业管理公司咨询。 每户均已安装电话、电视系统，用户不得随意更换布线位置及走向，需 通讯 增加或更改配置者，必须深圳电信局和深圳有线电视台并由专业人员负 责安装。 首层设有消防控制中心，24小时由专人监守。公共走廊、楼道及户内设有消防设施，若无火警，严禁动用。消防楼梯道、防火门应随时保证畅通，消防 严禁堆放各种杂物。装修时如确需调整户内消防设施，须向物业管理公司及消防部门申报，委托有资质的消防单位施工，并需通过验收方可使用。 本大厦预留了公寓户内空调电源和室外空调位。各户空调位详见现场标公寓户内 识。用户需根据现场位置、大小选择合适的品牌、型号，并经物业管理公司空调 确认空调位后方可安装。 在遇台风、暴雨时请将所有门、窗关严，以防风力过大致使门窗坠落伤 门窗 人。用户不得改变进户门、窗原设计风格及样式，安装防盗网及防盗门须经物业管理公司同意并遵守物业管理公司的有关规定。 本大厦塔楼每户均安装了德国丝吉利娅分体式智能通风器，型号为 AEROMAT 100 B2，用户需在入伙时向物业管理公司领取用户手册及相关配通风器 件。另外，通风器带有电源插头，业主在装修时可根据装修需要自行选择插 座的位置，具体操作请参照用户手册正确使用。 不得以任何理由在装修时破坏墙、地面防水层的保护层及防水涂膜，装防水层 修时特别注意保护卫生间各下水管道周围之防水。 房间地面、墙体、天花板内埋有各种管线，建议装修时一定参照水电配 置图进行相关施工，尽量减少对原结构的破坏，并在进行钻、打、凿作业时暗埋管线 仔细检查，如确定遇到管线时，须更换位置。如有类似问题不明确时，请您 向物业管理公司人员咨询。 本大厦拥有优美的绿化和公用面积，为使您尽享办公之温馨，共同创造宜人的环境，请注意： 1、请勿在绿化区和公众区乱扔污染物、垃圾等。 公用面积和2、请勿随意采摘植物枝条、花朵等。 公用设施 3、大厦内各类公用设施，如灯、消防设备、交通标志、水泵、安保设设备 施、物业标志以及电梯、楼梯、大堂、走道、围栏围墙、绿化小品等 均不得损坏，损坏者应负责赔偿并承担由此而引起的一切责任。 4、严禁饲养宠物、禽畜；严禁在墙壁及其公共部位涂画，张贴广告。 。