XX项目施工阶段全过程造价控制服务比选文件

XX项目施工阶段全过程造价控制服务比选文件 IPC快餐厅装修工程、IPC商务中心项目、元通 客栈项目施工阶段全过程造价控制服务 比选人:崇州市崇中展业投资有限公司 二零一五年六月 目 录 第一章 比选须知及比选须知前附表 ,一,总 则 ,二,比选文件 ,三,比选申请文件的编制 ,四,比选申请文件的提交 ,五,开选 ,六,评选 ,七,合同的授予 第二章 服务内容 第三章 合同主要条款 第四章 比选申请文件格式 第1页/共 31页 第一章 比选须知及比选须知前附表 比选须知前附表 项号 条 款 内容规定 项目名称:IPC快餐厅装修工程、IPC商务中心项目、元通客栈项 目～共3个项目 1 项目概况 项目地点:崇州市飞云东路及崇州市元通镇 建设项目概况:总建筑面积约3000平方米～含钢结构工程、装修 工程、园林工程等 2 比选内容 本项目施工阶段全过程造价控制服务 3 比选有效期 比选截止之日起60日,日历天数,内有效。 4 比选文件份数 正本一份～副本一份。 1、时间:2015年6月11日10:30整,北京时间, 比选文件递交5 2、地点:崇州市崇中展业投资有限公司,崇州市永安东路,崇庆时间及地点 广场旁,吾家雅舍1栋2楼, 比选文件递交截止时间即比选时间: 8 比选时间 2015年6月11日10:30整,北京时间, 崇州市崇中展业投资有限公司,崇州市永安东路,崇庆广场旁,吾9 比选地点 家雅舍1栋2楼, 评选方法 10 综合评选法,详见比选文件,总分:满分100分 及标准 暂定工期:IPC快餐厅装修工程50日历天～IPC商务中心项目180 其他约定 11 日历天、元通客栈项目90日历天。 第2页/共 31页 ,一,总 则 1、说明 本项目的比选人为崇州市崇中展业投资有限公司～比选人组建评选小组负责评选工作。 2、比选范围 本项目比选范围为IPC快餐厅装修工程、IPC商务中心项目、元通客栈项目～共3个项目施工阶段全过程造价控制服务。 3、合格的比选申请人 3.1比选申请人应为经工商行政管理部门登记注册的、符合建设部建市[2004]200号文规定、能够从事建筑工程造价咨询的独立企业法人～企业法人营业执照必须具有“造价咨询”经营范围, 3.2企业注册资金不得少于人民币100万元, 3.3比选申请人应具有国家建设行政主管部门颁发的工程造价咨询乙级及以上资质, 3.4 比选申请人拟派驻本项目现场的专职项目造价人员2人及以上,土建、安装至少各1人,, 3.5 比选申请人拟派项目负责人应具有全国注册造价工程师资格, 3.6同时满足上述条件的工程造价咨询单位方可参加比选～本项目不接受联合体参加比选。 4、踏勘现场 4.1 比选申请人可自行对工程现场及其周围环境进行考察～以便获取有关编制比选文件和签订合同所涉及现场的资料～比选人不对未参加现场踏勘产生的后果负责。 4.2 比选人向比选申请人提供的有关现场的数据和资料～是比选人现有的能被比选申请人利用的资料～比选人对比选申请人据此做出的任何推论、理解和结论不承担责任。 4.3 在现场踏勘过程中～比选申请人应注意安全～如果发生人身伤亡、财物或其他损失～不论何种原因所造成～比选人概不负责。 4.4 比选申请人在现场踏勘期间发生的费用由各比选申请人自负。 5、比选费用 5.1 比选申请人承担其编制比选文件及递交所涉及的一切费用。无论比选结果如何～比选人对上述费用不负任何责任。 5.2 比选申请人无论中选与否～比选人均不退还其购买比选文件的费用。 5.3 无论比选结果如何～比选申请人的比选申请文件均不退回。 5.4 比选人不对未中选人作任何解释。 第3页/共 31页 ,二, 比选文件 6、比选文件的组成 6.1比选文件包括下列内容: 第一章 比选须知及比选须知前附表 第二章 施工阶段全过程造价控制服务内容 第三章 合同主要条款 第四章 比选文件格式 6.2 除6.1条列明的内容外～比选人在提交比选申请文件截止时间1日前～以书面形式发出的对比选文件的澄清或修改内容～均视为比选文件的组成部分～对比选人和比选申请人起约束作用。 6.3 比选申请人收到比选文件时～应检查页数。比选申请人发现任何页数的遗缺、任何数字或词汇模糊不清、任何词义含混或意义不清～应立即通知比选人补全或澄清。如果比选申请人未按上述内容提出要求而造成不良的后果～比选人不承担责任。比选申请人应认真审阅比选文件中所有的比选须知～如果比选申请人编制的比选申请文件不符合规定的要求～其比选申请文件将被视为不合格的比选申请文件。 6.4比选文件及补充资料前后有矛盾的～以时间在后的为准。 6.5本比选文件由崇州市崇中展业投资有限公司负责解释。 7、比选文件的澄清 7.1 任何要求对比选文件提出澄清的比选申请人～应以书面形式提出。比选人对收到的任何澄清要求～将以书面形式～发,或传真,给比选申请人～若以传真发出的～比选申请人应立即书面回函通知比选人～确认已收到该文件。 ,三,比选申请文件的编制 8、比选申请文件的语言 比选文件及比选人与比选申请人之间与比选有关的函件和文件均应使用汉语言文字。 9、比选文件的组成 9.1 比选申请文件一式二份～“正本”一份～“副本”一份, 9.2 比选人的比选申请文件主要内容见第四章《比选申请文件格式》。 10、比选申请文件格式 比选申请文件至少应包括本须知第9条的全部内容～比选申请人提交的比选申请文件应当使用比选文件所提供的比选申请文件全部格式和顺序,表格可以按同样格式扩展,。 第4页/共 31页 11、比选申请报价 11.1 报价采用优惠比例报价～比选申请人按照四川省物价局、四川省建设厅川价发[2008]141号文附件《四川省工程造价咨询服务收费标准》中第11项收费标准为计算依据～“收费基数”按本项目工程最终审计结算价～比选申请人以此作为收费标准～并进行优惠下浮比例报价。比选人应充分考虑咨询期间各种情况和风险。 11.2 比选申请人的比选报价应是比选文件所确定的比选范围内的全部工作内容的价格体现。 11.3 最终确定的下浮比例在工程实施过程中将不作调整。以经审计的本合同项目工程结算金额作为最终的计算收费基数计算服务费并按最终确定的下浮比例下浮计取本合同项目最终的服务费结算金额。 11.4 比选申请人比选价格应是完成所有工作的费用。 11.5比选报价中的收费基数以工程竣工结算审定额为准。 12、比选货币 本工程比选报价采用的币种为人民币。 13、比选有效期 比选文件在本须知规定的比选截止日期之后60个工作日内有效。 14、比选保证金 无 15、比选申请文件的份数和签署 15.1 比选申请人应准备一份正本和一份副本～在每一份比选申请文件上要明确注明“正本”或“副本”字样～一旦正本和副本有差异～以正本为准。 15.2 比选申请文件的正、副本应用不褪色的墨水,墨粉,书写或打印、复印～并按比选文件要求～由造价咨询机构的法定代表人或委托代理人做相应的签字、加盖造价咨询机构公章。 15.3 除比选申请人对错处作必要修改外～比选申请文件中不许有加行、涂抹或改写。若有修改须由签署比选申请文件人签字。 15.4不接受电话、传真及电子邮件形式的比选申请文件。 ,四,比选申请文件的提交 16、比选申请文件的递交和截止时间 16.1 比选申请文件递交的截止时间见本须知前附表规定。 16.2 比选人可按照本须知的规定以补充通知的方式～酌情延长递交比选文件的截止时间。 第5页/共 31页 在此情况下～比选申请人的所有权利和义务以及比选申请人受制约的截止时间～均以延长后新的比选截止时间为准。 16.3 比选人将拒绝接受任何晚于递交比选申请文件截止时间递交的比选申请文件。 ,五,开选 17、开选 17.1 比选人将于比选截止时间的同一时间开选。 17.2 开选会由比选人自行组织～由评选组人员评选。 18、比选申请文件的有效性 18.1 比选申请文件出现下列情形之一的～应当作为无效比选申请文件～不得进入评选: 18.1.1比选申请文件未按比选文件规定加盖比选申请人公章及由法人代表人或授权代理人签字或盖章的～由授权代理人签字或盖章、但授权代理人没有有效的委托书的, 18.1.2 比选申请文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的。 ,六,评选 19、评选小组与评选 19.1 评选小组由比选人自行组建～负责评选活动。 19.2 整个评选过程采用保密方式进行。 20、评选过程的保密 20.1 开选后～直至授予中选人合同为止～凡属于对比选申请文件的审查、澄清、和比较有关的资料以及中选侯选人的推荐情况～与评选有关的其他任何情况均严格保密。 20.2 在比选申请文件的评审和比较、中选候选人推荐以及授予合同的过程中～比选申请人向比选人和评选小组施加影响的任何行为～都将会导致其比选被拒绝。 20.3中选人确定后～比选人不对未中选人就评选过程以及未能中选原因做出任何解释。未中选人不得向评选小组组成人员或其它有关人员询问评选过程的情况和索取资料。 21、比选申请文件的澄清 为了有助于比选申请文件的审查、评价和比较～评选小组有权要求比选申请人对比选申请文件中含义不明确的内容等作出澄清。澄清问的答复作为比选申请文件的组成部分。 22、比选申请文件的初步评审 初评主要为比选申请文件的符合性评审～只有通过符合性评审的比选申请文件～才能进入下一阶段的评审。 第6页/共 31页 23、附件:评选方法和标准 23.1本项目采用综合评估法进行评选。 评选分为符合性审查、详细评审二部分。只有通过符合性审查的比选申请人才能进入详细评审的综合评审。 本工程评选以百分制计分～评选人员对各项目逐项评定计分～满分100分。评选工作由比选人组织进行～有关部门监督开选过程。本次评选小组成员人数由3人以上,含3人,单数组成～评选小组组长由评选小组成员推举产生～主持整个评选工作～与评选小组其他成员有同等的表决权。 23.2本工程评选结果的确定: 根据评选委员会的评审结果～按综合得分由高至低的前一至三名比选人为中选候选人。以排名第一的中选候选人为中选人,如果两个比选人综合得分相同～取比选价格低者,。排名第一的中选候选人放弃中选、因不可抗力因素提出不能履约合同～比选人可以确定排名第二的中选候选人为中选人～依此类推。 23.3符合性审查标准和造价咨询量化评分标准、评分依据 符合性审查标准 序号 审查内容 审查情况 参选单位资格:满足成都市政府投资项目承包商名录 1 库 参选单位合格条件:满足第一章 总则第3条规定 2 3 营业执照合法有效 4 比选申请文件盖章及签字的情况 5 授权书是否有效 是否实质性响应比选文件 6 结论 注:1、表格中打“?”表示满足～“×”表示不满足～结论及“通过”和“不通过”, ,、有任意一个“×”～表示结论“不通过”。 第7页/共 31页 南城锦地造价咨询量化评分标准、评分依据 评分标准分类 评分标准明细 评审得分 100-200万元以内得1分，200万元以上(不含200万元)，1、企业注册资金 加1分。 (2分) 1、企业实力2012年以来获得过省造价师协会或成都市评审中心优秀 (10分) 造价咨询企业荣誉的，每个得1.5分; 2、企业荣誉(8 2012年以来，获得过本行业其他荣誉的，每个加1分; 分) 本项总分不超过8分。 按照四川省物价局、四川省建设厅川价发[2008]141号文附件《四川省工程 造价咨询服务收费标准》中第11项收费标准为计算依据，“收费基数”按本2、报价(30合同项目工程最终审计结算价，比选申请人以此作为收费标准，并进行优惠 分) 下浮比例报价，合理最低价得满分30分，较合理最低价每上浮1%扣1.5分， 扣完为止。 项目负责人为全国注册造价工程师且具有类似业绩至少1个， 项目负责得7分; 人(10分) 近三年获得四川省优秀注册造价工程师每次加1分; 本项总分不超过10分。 派驻本项目的造价人员专业配备齐全、人数配置合理，得基本3、人员(25分6分; 分) 造价人员派驻的造价人员中，自2012年以来，获得成都市级及以上“优 组成(15秀造价师(员)”证书的，每个加1分;加分不超过3分 分) 派驻的造价人员中，具有全国注册造价工程师资格的，每个加 2分;加分不超过6分 本项总分不超过15分。 近三年(2012、2013、2014年)内: 具有类似业绩(造价咨询类)，每个得1分;本项得分不超过14分 4、近三年业具有全过程造价控制业绩，每个另加1分;加分不超过3分 绩(20分) 具有房地产造价咨询业绩，每个另加1分;加分不超过3分 附合同证明复印件，本项总分不超过20分。 内容不完整、要素不齐全 0-5分 5、实施方案得分项 方案内容较完整、要素较齐全 6-10分 (15分) 方案内容完整、要素齐全 11-15分 合计 第8页/共 31页 ,七,合同的授予 24、合同授予标准 本咨询项目将授予能够最大限度满足比选文件中规定的各项综合评价标准的比选申请人。 25、比选人接受和拒绝任何或所有比选的权利 25.1 比选人在授予比选申请人合同时保留调整部分合同项目的权力。 25.2 比选人不保证最低报价的比选申请人获得合同。 25.3 比选人对未获得合同的比选申请人～将不做任何解释。 26、中选通知书 中选人确定后～比选人将向中选人发出中选通知书。 27、合同协议书的签定 27.1 比选人与中选人在中选通知书发出之日起5日内～将按照比选文件和中选人的比选申请文件签定过程造价控制服务的咨询合同。 27.2 中选人如不按本须知第27.1条的规定与比选人签定合同～则比选人将有充分的理由废除授标。给比选人造成的损失的～还应当对超过部分予以赔偿～同时依法承担相应的法律责任。 28、履约 28.1 中选人应当按照施工阶段全过程工程造价控制服务的责任～在保障质量的前提下按时完成中选项目的咨询任务～不得将中选项目转让,转包,给他人。 第9页/共 31页 第二章 工程造价咨询服务内容 详见造价咨询合同专用条款。 第10页/共 31页 第三章 合同主要条款 建设工程造价咨询合同 ,GF—2002—0212, 项目名称: 合同编号: 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理总局 2015年 月 第11页/共 31页 第一章 建设工程造价咨询合同 委托人:崇州市崇中展业投资有限公司 咨询人: 经过双方协商一致～签订本合同。 一、 委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务: 1、 项目名称: 。 2、 服务类别:施工阶段全过程造价控制。 二、 本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、 下列文件均为本合同的组成部分: 1、 建设工程造价咨询合同标准条件, 2、 建设工程造价咨询合同专用条件, 3、 建设工程造价咨询合同执行中双方共同签署的补充与修正文件。 四、 咨询人同意按照本合同的规定～承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。 五、 委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、 本合同的建设工程造价咨询业务自201x年xx月xx日开始实施～计划至201x年xx月xx日完成,至本合同项目竣工结算完成～非咨询人原因导致的时间耽误除外,。 七、 本合同一式捌份～具有同等法律效力～本合同经双方签字或者盖章后生效～委托人执陆份～咨询人执贰份。 委 托 人:,盖章, 咨 询 人:,盖章, 法定代表人:,签字, 法定代表人:,签字, 委托代理人:,签字, 委托代理人:,签字, 住 所: 住 所: 开户银行: 开户银行: 帐 号: 帐 号: 邮政编码: 邮政编码: 电 话: 电 话: 传 真: 传 真: 合同签订时间:201x年xx月xx日 第12页/共 31页 第二章 建设工程造价咨询合同标准条件 词语定义、适用语言和法律、法规 第一条 下列名词和用语～除上下文另有规定外具有如下含义: 1、 "委托人"是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方～以及其合法承继人。 2、 "咨询人"是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方～以及其合法承继人。 3、 "第三人"是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。 4、 "日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 第二条 建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规～以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。 第三条 建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明～以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时～以汉语合同文本为准。 咨询人的义务 第四条 向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料～包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询等～并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。 第五条 咨询人在履行本合同期间～向委托人提供的服务包括:正常服务、附加服务和额外服务。 1、 "正常服务"是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作, 2、 "附加服务"是指在"正常服务"以外～经双方书面协议确定的附加服务, 3、 "额外服务"是指不属于"正常服务"和"附加服务"～但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定～咨询人应增加的额外工作量。 第六条 在任何时候～不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。 委托人的义务 第七条 委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调～为咨询人工作提供外部条件。 第八条 委托人应当在约定的时间内～免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。 第九条 委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时～委托人应负责转达及资料转送。 第十条 委托人应当授权胜任本咨询业务的代表～负责与咨询人联系。 第13页/共 31页 咨询人的权利 第十一条 委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内～授予咨询人以下权利: 1、 咨询人在咨询过程中～如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。 2、 咨询人在咨询过程中～有权以咨询人的身份对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。 3、 咨询人在咨询过程中～有到工程现场勘察的权利。咨询人在前往现场进行勘察前～应提前通知委托人～在现场勘察过程中～应遵从工程现场的管理及规章制度。 委托人的权利 第十二条 委托人有下列权利: 1、 委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容～针对委托人的询问～咨询人应在2日内以书面形式予以回复。 2、 委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。 3、 当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责～或与第三人串通给委托人造成经济损失的～委托人有权要求更换咨询专业人员～直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。 咨询人的责任 咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度第十三条 的推迟或延误而超过约定的日期～双方应进一步约定相应延长合同有效期～但费用保持不变。 第十四条 咨询人在责任期内～应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务～因咨询人的单方过失造成的经济损失～咨询人应当向委托人进行全额赔偿。 第十五条 咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复～导致合同不能全部或部分履行～咨询人应承担责任。 第十六条 咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时～则应赔偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人支出的各种费用及损失。 委托人的责任 第十七条 委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务～如有违反则应当承担违约责任～赔偿给咨询人造成的损失。 第十八条 委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时～则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人因此而支出的各种费用。 合同生效、变更与终止 第十九条 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。 第14页/共 31页 第二十条 由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间～则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务～完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长。 第二十一条 当事人一方要求变更或解除合同时～则应当提前14日通知对方,因变更或解除合同使另一方遭受损失的～应由过错方负责赔偿。 第二十二条 咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务～由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作～应视为额外服务。 第二十三条 变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式～新的协议未达成之前～原合同仍然有效。 咨询业务的酬金 第二十四条 正常的建设工程造价咨询业务～附加工作和额外工作的酬金～按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取～并按约定的时间和数额支付。 第二十五条 如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金～自规定支付之次日起～应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息按规定支付期限最后一日银行活期存款乘以拖欠酬金时间计算。 第二十六条 如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议～应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知～但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。 第二十七条 支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。 其 他 第二十八条 因建设工程造价咨询业务的需要～咨询人在合同约定外的外出考察～经委托人同意后～其所需费用由委托人负责。 第二十九条 咨询人如需外聘专家协助～在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担,在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人书面认可其费用由委托人承担。 第三十条 未经对方的书面同意～各方均不得转让合同约定的权利和义务。 第三十一条 除委托人书面同意外～咨询人及咨询专业人员不应收取建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。 咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。 合同争议的解决 第三十二条 因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿～委托人与咨询人之间应当协商解决,如未能达成一致～可提交有关主管部门调解,协商或调解不成的～双方约定向委托人 第15页/共 31页 所在地人民法院提起诉讼解决。 第三章 建设工程造价咨询合同专用条件 第一条 本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定: 国家、四川省、成都市现行相关法律、法规及工程造价有关计价办法和规定～以及项目所在地的地方性规范文件。 第二条 合同文件及解释顺序 1、 合同文件应能相互解释～互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下: (1) 建设工程造价咨询合同, (2) 建设工程造价咨询合同专用条件, (3) 建设工程造价咨询合同标准条件, (4) 标准、规范及有关技术文件。 合同履行中～委托人与咨询人就有关本项目的洽商、变更、补充、修订等签订的书面协议或文件视为本合同的组成部分。 2、 在不违反法律、行政法规的前提下～当事人双方在履行中所签订的洽商、变更、补充、修订等书面协议或文件优先于本条第1款的文件。 第三条 建设工程造价咨询业务范围: 1、 咨询人的项目负责人组织编制本项目施工阶段全过程造价控制总体方案～派出造价工程师驻守施工现场～并准时参加委托人组织的现场例会。 2、 按委托人的要求完成工程项目中标价清标工作,含委托范围内工程量的计算并与相关单位完成核对、确认及节点造价的清标,～并针对清标报告中出现的问题提出处理意见。 3、 每月参加委托人组织的工程当月形象进度的确认工作～根据工程项目实际完成情况审核承包单位的产值报表并按委托人要求出具进度计量审核报告。 4、 参加工程变更合理化的论证～提出工程造价分析报告及建议～根据委托人的管理规定～对工程变更进行审核并完成变更造价的核定工作,如需经过财政评审中心评审的～则协助委托人完成签证、变更的送审及配合评审工作。 5、 据委托人的管理办法完成部分新增或更换材料价格的确定。 6、 根据合同相关条款对新增清单项目或变更清单项目的综合单价进行核认。 7、 对现场签证计工进行核量认价～参与现场收方。 8、 编制零星工程工程量清单及预算控制价。 9、 配合委托人完成相关政府部门或第三方审计单位的审计工作。 第16页/共 31页 10、 委托人有权调整咨询人的咨询业务范围～咨询人不得有异议。 第四条 双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间:依据本项目实际推进情况～由委托人另行确定具体时间～咨询人应按委托人确定的时间开展咨询业务～不得影响本项目的工程进度。 第五条 委托人应在三个工作日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。 第六条 建设工程造价咨询业务开始时间自咨询人收到委托人提供的工程造价咨询材料之日起计算～各阶段性工作完成时间由委托人与咨询人依据本项目总体进度计划另行确定～咨询人确保在双方约定的时间内保质保量完成相关工作并达到委托人满意。非咨询人原因,如自然灾害、不可抗力因素等,造成的完成时限延误～以委托人书面签字确认为准～因咨询人自身原因造成的完成时限延误～咨询人应承担由此造成的全部责任～并赔偿给委托人造成的损失。 第七条 造价咨询依据:包括但不限于本工程施工图纸、工程前期资料,如设计、施工方案等,、招标文件、合同文件、四川省2015清单计价定额及相关配套文件、国家其他规范文件及地方法规、规章等。 第八条 造价咨询质量要求: 1、 咨询人在与相关单位完成清标工作后,各单位签字、盖章确认,需提交完整的清标报告并附相关的计算、核对底稿等资料。 2、 每月在收到委托人转交的产值报表后～需在5个日历天内完成与相关单位的核对工作后。由咨询人提供2份核对完成后的产值报表,各单位签字、盖章确认,给委托人。 3、 签证、变更、索赔在收到委托人相关资料后～需在7个日历天内完成相关的审核、计量工作。若涉及到需要送财政评审中心评审、审计局审计的～需在7个日历天内完成相关资料的收集、整理、送审工作～并及时参与其核对工作。需要咨询人现在收方的～咨询人在接到委托人通知后需在其要求的合理的时间范围内到达现场参与收方～并对其结果负责。 4、 对于新增或更换材料价格的确定～咨询人需提供真实、可靠的询价,不得少于三家单位的报价,,对于新增清单项目或变更清单项目的综合单价～咨询人需提供详细的价格组成明细。 5、 咨询人在进行编制零星工程工程量清单及预算控制价～应充分了解和掌握本项目定位、工程配臵标准、项目现状等技术经济情况～确保咨询人提交的成果质量达到委托人满意。 6、 工程造价咨询人员要求: (1) 服务于本项目的造价咨询业务从业人员应取得相应的执业资格证书～且具备良好的职业道德素质和熟练的技术业务水平且为咨询人的全职专业人员～能随时解决并及时有效地处理和反馈委托人关于本工程咨询服务范围内的任何疑问及协助要求。 第17页/共 31页 (2) 本项目具体工作人员如下: 项目总负责人: xxx 证书编号:xxxx 项目土建负责人: xxx 证书编号:xxxx 项目安装负责人: xxx 证书编号:xxxx 项目其他造价人员及证书号: (3) 本项目的咨询人工作人员应保持相对稳定～如咨询人更换工作人员～需提前10天书面通知委托人～经委托人书面同意后方可更换～如咨询人工作人员达不到本项目咨询业务要求～委托人有权要求咨询人更换工作人员～直至咨询人工作人员的素质和能力达到本项目咨询业务要求。 第九条 咨询人在其责任期内如果失职～同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失:赔偿金=直接经济损失+间接经济损失。 第十条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额～支付咨询人的服务酬金: 1、 结算金额:按照四川省物价局、四川省建设厅川价发[2008]141号文附件《四川省工程造价咨询服务收费标准》中第11项收费标准～以经审计的本合同项目工程结算金额作为最终的计算收费基数计算服务费并下浮 计取本合同项目最终的服务费结算金额。本合同项目暂定服务酬金总额为 元,大写:人民币 元整,～如下表: 序号 项目名称 暂定收费基数,万元, 暂定服务酬金,元, 备注 1 IPC快餐厅装修工程 35 2 IPC商务中心项目 700 3 元通客栈项目 200 合计 935 2、 进度款支付:本合同项目造价咨询服务按月支付服务酬金～按每月核实完成的累计造价作为收费基数～按照本合同第三章第十条1款服务费收费标准计算服务费的80%作为进度款～本合同项目竣工结算经审计后～双方据实结算服务酬金～委托人一次性向咨询人付清余款。 3、 以转帐方式支付服务酬金。 4、 在每次支付服务酬金前～咨询人应根据委托人已批准的金额向委托人提交《付款申请单》～对于任何未经委托人审定并确认的服务酬金～咨询人不得提出付款申请。 5、 在每次支付服务酬金前～咨询人须提交有效、足额、合法的发票。 6、 在付款条件成立且委托人收到前述《付款申请单》及发票后的30日内～委托人向咨询人支付应付款项。否则～委托人有权不予付款且不承担任何责任。 7、 每次付款时～应由咨询人承担的费用和其他应扣款项委托人有权在当期付款中全额扣除。 第18页/共 31页 第十一条 双方同意用人民币支付酬金。 第十二条 委托人的权利与义务 1、 向咨询人提供相关的图纸及文件资料～并对其真实性、完整性负责。 2、 指派专人协作、配合咨询人工作。 3、 有权对咨询人的工作成果进行核查～咨询人应予积极配合。对委托人提出的有关咨询服务成果的质疑～咨询人应给予及时、细致、合理的书面解答。 4、 有权根据本项目工程的实际情况～向咨询人提出工作建议及要求。 5、 在咨询人提交的成果资料不能满足本合同约定和相关造价规范要求的情况下～委托人有权要求咨询人整改～咨询人拒绝整改或未按委托人要求整改的～委托人有权单方解除本合同且拒绝支付服务费。 第十三条 咨询人权利与义务 1、 在承办业务中应依据国家的法律、法规、制度～认真负责地完成前述工作～保证数据准确、有理有据～达到标准化、科学化、规范化的要求～编制人员必须严格遵守工程造价管理的相关规定～维护委托人的合法权益。 2、 对咨询人向委托人提供的所有文件的真实性、准确性、合法性负责～且做到文本资料条理清晰明了。 、 咨询人收到委托人提供的资料时～应认真清点资料～如委托人提供的图纸、资料不完整3 或明显错误～咨询人应以书面形式在两日内向委托人进行提示～否则由此导致的工作延误、错误或返工损失概由咨询人负责和承担。 4、 对委托人所提供的图纸及文件资料和本项目相关信息等必须严格保密～不得向其他任何单位及个人透露,含过失透露,。 5、 咨询人在咨询服务阶段性工作完成后三日内～归还委托人提供的全部资料。 6、 由于咨询人原因导致未在约定时间内完成造价咨询业务～每逾期一天～咨询人向委托人支付违约金500元/天。 7、 咨询人基于本合同向委托人交付的全部服务成果资料～其知识产权归委托人所有～未经委托人书面许可～咨询人不得对外使用。 8、 咨询人应保证提交的成果资料达到本合同约定和相关造价规范的要求～如果不能满足～造成的后果由咨询人完全承担～并赔偿由此给委托人造成的一切损失。 9、 咨询人需对委托人提供的基础资料进行合理化建议～若咨询人提出的合理化建议被委托人采纳并实施～则按每条合理化建议实际节约成本金额的3%作为委托人给予咨询人的奖励。 第十四条 违约责任 第19页/共 31页 1、 合同任何一方无约定或法定理由不履行合同条款～均属于违约,违约所造成的损失～按本合同规定及法律、法规和政府有关政策～由违约方承担。 2、 如咨询人或咨询人的有关人员泄露该工程的信息～委托人依法追究咨询人及咨询人的有关人员的法律责任～造成委托人其他损失的～咨询人还应承担全部赔偿责任。 3、 若咨询人因工作过失或故意提供内容不实或虚假的不准确的资料和报告～咨询人应在委托人限定期限内整改完毕并达到本合同约定要求～情节严重的～委托人将向公安机关举报并依法追究咨询人法律责任～且委托人有权终止本合同～造成委托人其他损失的～咨询人还应承担全部赔偿责任。 4、 若因咨询人失职、过失或违反合同内容及法律法规规章的规定～给委托人造成经济损失时～须赔偿由此给委托人造成的经济损失～同时委托人有权终止合同。合同终止后～咨询人已完成并向委托人提交的咨询成果无偿归委托人所有～并在合同终止后2日内将委托人提供的资料及已经支付的全部款项退还委托人。 5、 咨询人应遵守合同规定的保密要求～并采取严格、有效的保密措施～以防止泄露咨询服务成果及委托人的各种内部信息～若咨询人违反保密规定～委托人有权终止合同～服务费不予支付～并赔偿由此给委托人造成的损失。 6、 若咨询人的服务质量或进度不能满足本合同约定要求～委托人可随时终止合同～未完或不合格的该阶段性工作的服务费不予支付～且委托人无须承担任何违约或赔偿责任。 第十五条 建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议～委托人与咨询人应及时协商解决,如未能达成一致～可提交有关主管部门调解,协商或调解不成的～因本合同发生的一切争议～双方一致同意依法向委托人所在地人民法院起诉。 第十六条 其他约定 1、 本合同未尽事宜～双方另行协商并签订补充协议。 2、 本合同经双方签字盖章后生效。附件《反商业贿赂协议》是本合同的组成部分。 委托人:崇州市崇中展业投资有限公司 咨询人: ,盖章, ,盖章, 法定代表人: 法定代表人: 授权代表人: 授权代表人: 部门负责人: 项目负责人: 经办人: 经办人: 合同订立时间:201X年 XX月 XX 日 合同订立地点: 第20页/共 31页 附件: 反商业贿赂协议 委托人:崇州市崇中展业投资有限公司 咨询人: 为规范企业经营活动～维护甲乙双方的共同利益～遵循诚实信用的原则～经双方友好协商～签订本协议～以兹双方共同遵守。 第一条 双方责任 1.1 严格遵守国家有关法律、法规。 1.2 严格执行双方签订的合同及补充协议。 1.3 合同双方不得为获取不正当的利益～采用任何方式损害对方的合法权益。 1.4 任何一方发现对方业务人员在业务活动中有违法、违规、违纪、违反本协议行为的～有义务及时向对方监督部门举报,双方监督电话附后,～举报时须提供相关证明材料。 第二条 委托人的责任 2.1 应与咨询人保持正常的业务交往～按照有关法律法规和程序开展业务工作. 2.2 在商务活动中应当依法办事、廉洁自律～不得有任何涉及商业贿赂或损害企业利益的行为～包括但不限于以下情形: 2.2.1 向咨询人及工作人员索要或接受咨询人及工作人员的回扣、礼金、有价证券、贵重物品或好处费、感谢费等. 2.2.2 在业务活动中以不正当理由设臵障碍、态度粗鲁、刁难咨询人。 2.2.3 在咨询人单位报销任何应由委托人或委托人工作人员个人承担的费用。 2.2.4 要求或接受咨询人或咨询人工作人员为委托人工作人员装修住房、婚丧嫁娶或为其配偶及亲戚朋友安排工作提供方便。 2.2.5 参加咨询人或咨询人工作人员安排的宴请、健身、娱乐、桑拿按摩等活动。 2.2.6 向咨询人及咨询人工作人员要求为委托人工作人员或其配偶及亲戚朋友介绍经营业务等活动。 第三条 咨询人的责任 3.1 应与委托人保持正常的业务交往～按照有关法律法规和程序开展业务工作. 3.2 在与委托人的商务活动中应当依法办事、廉洁自律～不得以任何方式从事任何涉及商业 第21页/共 31页 贿赂或损害委托人企业利益的行为～包括但不限于以下情形: 3.2.1 以任何理由或方式为委托人及其工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。 3.2.2 以任何理由或方式为委托人及其工作人员报销应由委托人及其工作人员支付的费用。 3.2.3 为委托人工作人员装修住房、安排婚丧嫁娶活动及为其配偶或亲戚朋友安排工作或牵线搭桥、提供方便。 3.2.4 以任何理由宴请委托人及委托人工作人员～以任何理由安排委托人及委托人工作人员参与其组织的健身、娱乐、桑拿按摩等活动。 3.2.5 为委托人工作人员及其配偶、亲戚朋友介绍经营业务、提供经营业务的便利条件～进行经营业务合作等活动。 第四条 违约责任 咨询人或其工作人员违反本协议第一条或第三条任何一项约定的～咨询人应向委托人支付违约金人民币伍万元整/次～委托人有权据此解除咨询人承接的本服务合同及补充协议～同时委托人将永久性的取消咨询人与甲方再次合作的资格,构成犯罪的～委托人将向司法机关报案～追究咨询人及咨询人相关人员的刑事责任～给委托人造成经济损失的～咨询人还应予以全额赔偿。 第五条 本协议作为合同的附件～与合同具有同等法律效力。 第六条 本协议自双方签字盖章后生效。 委托人:崇州市崇中展业投资有限公司 咨询人: ,盖章, ,盖章, 法定代表人: 法定代表人: 授权代表人: 授权代表人: 部门负责人: 项目负责人: 经办人: 经办人: 监督电话:,028,61045138 监督电话: 合同订立时间:201X年 XX 月 XX 日 合同订立地点: 成都市崇州崇阳镇 第22页/共 31页 第四章 比选申请文件格式 比选申请文件目录 一、 法定代表人身份证明书 二、 法定代表人授权委托书 三、 比选函及承诺书 四、 造价咨询机构资格信息及资质证书复印件 五、 公司简介及公司造价咨询业绩 六、 公司拟派本项目从事造价咨询工作人员名单及简历 七、 施工阶段全过程造价控制实施方案 第23页/共 31页 一、法定代表人身份证明书 单位名称: ,比选申请人全称, 单位性质: 地 址: 成立时间: 年 月 日 经营期限: 姓名: 性别: 年龄: 职务: 系 ,比选申请人全称, 的法定代表人 。 特此证明。 比选申请人,盖公章,: ,比选申请人全称, 日 期: 年 月 日 第24页/共 31页 二、法定代表人授权委托书 致: ,比选人, 本人 ,姓名, 系 ,比选申请人全称, 的法定代表人～现授权委托 ,被委托人姓名、职务, 为我公司代理人～以本公司的名义参加 ,项目名称, 的比选活动。代理人在比选活动过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务～均为代表本公司的行为～与本人的行为具有同等的法律效力。本公司将承担代理人行为的一切法律责任和后果。 代理人无转委托权～特此委托。 代理人: ,签字, 性别: 年龄: 身份证号码: 比选申请人: ,盖章, 法定代表人: ,签字或盖章, 授权委托日期: 年 月 日 附:法定代表人和委托代理人身份证复印件。 第25页/共 31页 三、比选函及承诺书 致: ,比选人, 按照贵方《 项目施工阶段全过程造价控制服务《比选文件》的要求～本文件签署人 ,姓名, 受正式委托～兹以我方的名义并代表,比选申请人的名称,递交下列文件的一份正本、一份副本给贵方。 本文件签署人特以本函在此申明并同意: ,1,我方已详细阅读和审查了全部比选文件～包括修改文件,如有,以及全部参考资料和有关附件对比选文件的条款和内容没有异议并接受。 ,2,我方根据本项目的实际和仔细研究了比选文件的比选须知、合同条款、造价咨询服务需完成的内容和所有其他相关的内容～我方将按照四川省物价局、四川省建设厅川价发[2008]141号文附件《四川省工程造价咨询服务收费标准》中第11项收费标准～以经审计的本合同项目工程结算金额作为最终的计算收费基数计算服务费并下浮 计取本合同项目最终的服务费结算金额～并遵循上述比选文件的要求～完成造价咨询须完成内容～并对咨询结果负责。 ,3,我方同意在比选截止日期后～在比选有效期内撤回比选或我方在收到中选通知书后～由于自身原因未能在约定的时间内与比选人进行合同谈判～其中选资格将被取消。 ,4,本报价有效期为从规定的递交比选文件截止日起60个工作日内有效。 ,5,我方同意提供比选人可能要求的与比选有关的任何其他资料或数据。 ,6,我方将按比选文件的规定履行合同责任和义务～并对提交的材料中的所有陈述和申明的真实、准确、可靠性负责。若比选人发现我方提交的资料中有与事实不符的情况～有权拒绝我方的比选。 比选申请人: ,盖章, 公司地址: 法定代表人或其委托代理人: ,签字, 日 期: 第26页/共 31页 四、造价咨询机构资格信息 企业法人名称 住 所 法定代表人 企业类型 经营范围 注册资金 邮政编码 营业期限 造价咨询资格 资格等级 证书编号 发证机关 有效期 …,其他资格, … … … 注:附营业执照、造价咨询资质证书等比选申请人认为与本项目有关的证书复印件。 比选申请人: ,盖章, 日 期: 第27页/共 31页 五、公司简介及公司造价咨询业绩 注:1、附比选申请人2012年以来无不良记录的证明文件,从四川工程造价信息网打印, 2、附比选申请人注册造价工程师一览表 3、附类似业绩～或比选申请人认为与本项目有关的证明复印件 第28页/共 31页 六、拟派本项目从事造价咨询工作人员名单及简历 拟在本项目 序号 姓 名 性别 职务 职称 注册证书号 备注 担任的岗位 第29页/共 31页 人员简历表 姓 名 年 龄 学历 职 称 职 务 拟在本合同任职 毕业学校 年毕业于 学校 专业 主要工作经历 时 间 参加过的类似项目 担任职务 发包人 后附以上人员执业资格证、职称证、获奖证书复印件。 比选申请人: ,盖章, 日 期: 第30页/共 31页 七、施工阶段全过程造价控制实施方案 比选申请人自行按本项目情况及要求进行编制～格式不限 第31页/共 31页