运营商固网宽带与移动室分工程共进小区共建模式分析

运营商固网宽带与移动室分工程共进小区共建模式分析 目 录 一( 共建模式与独建模式的投资对比分析 ................................... 错误～未定义书签。1 1. 星星华园国际(商宅小区)在两种模式下的投资对比分析 ...... 错误～未定义书签。1 2. 佛山国家火炬创新创业园在两种模式下的投资对比分析 .............................................. 4 3. 佛山禅城外贸大厦在两种模式下的投资对比分析 ......................................................... 5 4. 小结 ................................................................................................. 错误～未定义书签。7 二( 共建模式与非共建模式的建设效率对比分析 ........................................................... 7 1. 共建模式对移动室分独建项目实施过程的优化结果 ..................................................... 7 2. 共建模式对固网宽带独建项目实施过程的优化结果 ..................................................... 8 3. 小结 ............................................................................................... 错误～未定义书签。10 三( 共建模式有效提高资源复用率 ................................................................................. 10 四( 共建模式的具体优化措施 ......................................................................................... 10 五( 总结 ............................................................................................................................. 11 1 固网宽带与移动室分共进小区工程共建模式分析 固网宽带与移动室分工程共建的目的在于为进一步增强运营商综合业务以及融合业务接入能力。通过充分和合理的规划，以共建共用和利旧现有小区光纤资源的方式，降低宽带和室分站点接入的市场准入难度和平均造价。××分公司经过近两年的尝试和分析，总结出了几点经验以及一套行之有效的方法。 近几年来，随着移动互联网的兴起以及高速率宽带需求的凸显，如何实现综合业务以及融合业务的高效接入成为了××分公司网络规划和建设中的着重点。××分公司根据自己的实际情况进行了固网宽带与移动室分共进小区工程共建模式的分析和尝试。过程中，针对推进共建模式的几个难点——不同的建设需求来源、不同的项目管理方式、不同的楼宇准入难易成都以及不同的工程实施目标，总结出一套行之有效的方法。 经过实例的对比分析，××分公司认为固网宽带与移动室分共进小区工程共建模式具有明显的优势，一方面能有效降低造价、提高建设效率;另一方面有效降低宽带建设准入难度。 一(共建模式与独建模式的投资对比分析 我们分别针对一个封闭式商宅小区和两个写字楼实例做出了投资的对比分析 1(星星华园国际(商宅小区)在两种模式下的投资对比分析 星星华园国际的占地面积约10万平方米，建筑面积27万平方米，是禅城区中心组团已落成最大规模的商住一体化的大型综合功能用地。由高档住宅楼宇、酒店式公寓、高级写字楼、风情商业街、大型购物中心等商业组成。 移动室分传输光缆独建建设:从附近原有光缆新建接头新建一条24芯光缆1100米至室分位置新建的24芯ODB箱。 设计预算为17131.7元。具体见表1.1: 表1.1,星星华园国际移动室分传输光缆独建设计预算 工程名称 甲供材料费(元) 建筑安装 其它费用(元) 总投资(元) 移动室分传输光缆 4455.14 10463.75 2212.81 17131.7 2 固网宽带光缆独建建设方案:从华远西路新光交箱出一条48芯光缆沿华远西路及园南大街管道进入星星华园二期地下室。在地下室和竖井内做线槽。在每一栋平均分布分纤箱做FTTH的覆盖。 投资预算为246572.04元。具体见表1.2: 表1.2,星星华园国际固网宽带光缆独建设计预算 甲供材料费其它费用工程名称 建筑安装 预备费 总投资(元) (元) (元) 固网宽带光缆 154970.87 52486.76 29630.87 9483.54 246572.04 通过对移动室分传输光缆、固网宽带光缆独建情况下光缆路由(如图1.1)的分析，重复路由为华远西路光交箱至地下室ODB箱，约重复建设600米光缆。共建模式下，只对重复路由光缆建设一次，从而节约投资。 图1.1星星华园国际移动室分传输光缆、固网宽带光缆独建模式下光缆路由 共建模式与独建模式投资对比如表1.3，共建模式比独建模式节约投资5.6, 表1.3 序号 项目 独建模式设计预算 共建模式设计预算 移动室分传输光缆 1 17131.7 248893.03 固网宽带光缆 2 246572.04 合计 3 263703.74 248893.03 3 2. 佛山国家火炬创新创业园在两种模式下的投资对比分析 佛山国家火炬创新创业园建筑面积20多万平方米，位于与广州地缘相连、历史相承、文化同源的佛山市中心城区禅城区季华二路，处在珠江三角洲经济区中部，距广州三大交通枢纽(广州新白云机场、广州南沙港、广州火车站)车程均在1小时之内，现代化立体交通网络四通八达。园区规划科学，设施齐全。设有多功能会议厅、多媒体会议室、商务中心、餐厅、银行、健身中心、地下停车场等商务生活服务设施。是佛山最适宜创业发展的现代化生态园林式的科技园区。 移动室分传输光缆独建建设方案:从原有地下室光缆交接箱出一条48芯的光缆至火炬创新创业园研发中心左楼、右楼地下弱电井内室分设备安装位置。设计预算28778.36元，具体见表1.4。 表1.4 工程名称 甲供材料费(元) 建筑安装 其它费用(元) 总投资(元) 移动室分传输光缆 3649.53 21240.28 2781.69 28778.36 固网宽带光缆独建建设方案:从原有地下室光缆交接箱引出48芯光缆至研发中心左楼、右楼地下室弱电井内新建48芯光缆接头，再从48芯光缆接头引出8条12芯光缆分别至研发中心左楼及右楼1、5、9、13层弱电井内新建48芯ODB箱。进行约207个信息点数量的综合布线。设计预算200400.66元，具体见表1.5。 表1.5 甲供材料费其它费用工程名称 建筑安装 预备费 总投资(元) (元) (元) 宽带工程投资 55288.03 119757.47 17647.44 7707.72 200400.66 通过对移动室分传输光缆、固网宽带光缆独建情况下光缆路由(如图1.2)的分析，重复路由为地下室光缆交接箱至研发中心左楼、右楼地下室弱电井内ODB箱，约重复建设265米光缆。共建模式下，只对重复路由光缆建设一次，从而节约投资。 4 图1.2火炬园移动室分传输光缆、固网宽带光缆独建模式下光缆路由 安全风险点:1、对进入封闭环境的井下、进线间等地方施工操作时，先确定检验有毒气体指标，进行通风测试确保无有毒有害气体后才可进入，在操作过程中使用仪表进行适时检测。2、使用正规的运输工具、起重和搬运工具，操作人员按规定流程实施，并做好人员保护。3、进入建筑物施工时，要带好安全帽、系好安全带，注意高空坠物及高空坠落。4、在地下车库等施工时，做好照明措施。 、。、。、。、。、、。、、。、。、。 共建模式与独建模式投资对比如表1.6，共建模式比独建模式节约投资9.5, 表1.6 序号 项目 单独建设投资 合建投资 28778.36 1 室分 207403.78 200400.66 2 宽带 229179.02 207403.78 3 合计 3. 佛山禅城外贸大厦在两种模式下的投资对比分析 外贸大厦位于汾江西路1号。是一座19层的多功能办公楼。里面有各种公司大约50余家。室分已先期覆盖该楼宇，经固网宽带准入洽谈成功后，固网宽带接入工程于后期实施。本工程交用利用原有室分光缆和新放宽带光缆两种情况进行对比。 固网宽带光缆独建建设方案: 从卫国路主干光缆交接箱引出24芯光缆，沿汾江中路管道及架空布放约450米至外贸大厦1层弱电井内的新建分纤箱。从上述分纤箱引出4个分纤箱分布于外贸大厦弱电井内，以满足各层用户的业务需求。如图1.3所示。 5 图1.3佛山禅城外贸大厦固网宽带光缆独建模式下光缆路由 共建模式下，固网宽带光缆建设方案:于原有室分的24芯光缆新建接头，引出4个分纤箱分布于外贸大厦弱电井内，以满足各层用户的业务需求。如图1.4 。 图1.4共建模式下，佛山禅城外贸大厦固网宽带光缆路由 6 共建模式与独建模式投资对比如表1.7，共建模式比独建模式节约投资22.44, 表1.7 共建模式设计预序号 项目 独建模式设计预算 算 1 固网宽带 38973.1 30225.77 小结:上述三个实例的投资对比分析显示，固网宽带与移动室分共进小区工程共建模式下，接入光缆建设分别节约投资5.6,、7.1,与22.44,，效果明显。 二(共建模式对移动室分独建项目实施过式的建设效率对比分析 由于建设需求来源、项目管理方式、楼宇准入以及工程实施现场的不同，存在大量固网宽带与室分站点工程建设时间不一致的情况。下文将对移动室分独建项目(对应固网宽带项目先于或同时与室分站点项目实施的情况)，以及固网宽带独建项目(对应固网宽带项目后于室分站点项目实施的情况)分别进行分析对比。 1(共建模式对移动室分独建项目实施过程的优化结果 根据××分公司近年针对新落成封闭式楼宇工程项目建设过程的归纳，发现固网宽带工程往往早于室分工程完工。造成此现象，主要因为室分工程建设过程受楼宇的电力、电梯等配套设施建设影响，基本须到楼宇具备交付使用条件后才可完成调通;而固网宽带工程，尤其是FTTH方式实施的固网宽带工程受楼宇配套设施建设影响较小，基本可在楼宇楼体建筑工程完工阶段完成项目调通。 由于固网宽带工程早于室分工程完工的现象，用固网宽带与××分公司对利移动室分共进小区工程共建模式提高建设效率的工作进行了探讨，并对项目实施过程进行了对比。移动室分独建项目实施过程(如图2.1)经过固网宽带与移动室分共进小区工程共建模式优化后，减少了室分工程所需的传输光缆工程实施过程，整个建设过程得到了明显简化(如图2.2)，管理与消息传递环节明显减少、建设效率明显提高。 7 图2.1移动室分独建项目实施过程 传输设备工程设计会审通过 传输光缆工程 实施过程 实施过程 通知 通知 室分厂家实施室分厂家调通室分厂家熔 设备 天馈、设备、分纤、调通光路 支光缆工程 测 试 验收投产 图2.2共建模式优化后，移动室分项目实施过程 设计会审通过 传输设备工程 实施过程 通知 室分厂家实施测 试 室分厂家调通 天馈、设备。实设备 施分支光缆工 程并熔纤、调通 光路 验收投产 2.共建模式对固网宽带独建项目实施过程的优化结果 实际生产过程存在大量固网宽带独建项目(对应固网宽带项目后于室分站点项目实施的情况)，其中光缆进入小区的施工方案和环节往往是物管、开发商的一个关注重点。须于设计阶段与对方初步确定引入孔位置、引入光缆的具体施工方式、管孔如何封堵等细节问;设计会审须向位详细交底;实施阶段须与物管、开发商再次确定，并由监理后期现场跟进监督(如图2.3)。 8 图2.3 固网宽带独建项目实施过程 主干光缆光缆引入 引入设计 特别交底 委托、实施 设计初期与物管、设计完成并会 审通过 开发商协商确定 方案 监理特特殊跟进 殊跟进 工期占用 实施光缆引入 完工调通 进场，再次与 物管、开发商 协商确认，尤实施内部分支 其引入方案 光缆 验收投产 经过固网宽带与移动室分共进小区工程共建模式优化后，取消了光缆进入楼 宇小区方案与物管、开发商之间的协商过程以及光缆进入楼宇小区的施工过程。 明显简化建设过程、降低管控难度以及缩短工期，如图2.4。 图2.3 共建模式优化后固网宽带独建项目实施过程 委托、实施 设计初期与物管、设计完成并会 审通过 开发商协商确定 方案 完工调通 进场，再次与实施内部分支 物管、开发商光缆 协商确认，尤 其引入方案 验收投产 9 小结:通过对移动室分独建项目以及固网宽带独建项目在优化前后建设过程的对比分析，可以发现共建模式明显的优化、简化了建设过程、降低了管控难度以及缩短了工期，效果明显。 三(共建模式有效提高资源复用率 我们注意到，共建模式下能够有效提高资源复用率，尤其对管孔资源的有效复用具有重要意义。仍然以星星华园国际为例。共建模式下，于华园西路和园南大街少占用1孔管道子管，引入小区光缆纤芯占有率提高，有效提高资源复用率。 在佛山，随着近年室分站点建设进度的加快以及大力推广基于FTTX方式的固网宽带网络建设，光缆建设规模暴增，导致中心城区管孔资源消耗很大，部分路段已面临即将无管孔可用的尴尬局面。而固网宽带与移动室分共进小区工程共建模式恰恰是缓解此局面的一剂良方。共建模式通过整合两个专业的建设需求和方案，有效提高了资源利用率，降低了资源消耗的速度。 四.共建模式的具体优化措施 ××分公司针对推进共建模式的几个难点——不同的建设需求来源、不同的项目管理方式、不同的楼宇准入难易成都以及不同的工程实施目标，进行了分析并制定了一些具体的优化措施并整合到了日常工作中。 优化措施简单描述为几个管理步骤:建立并更新涵盖两方面的建设需求库——定期对碰建设计划和进度——建立方案库、提前确定共建方案——项目启动要求设计环节参照方案库——配合实施。 通过建设需求库的建立和更新措施，在一定程度上解决了因建设需求来源不同而造成信息不对称的问题，总体上为共建模式的实现提供了基础。 通过定期对碰建设计划和进度措施，解决了项目管理方式不同所造成建设时间差异的问题，是实现共建模式的必要条件。 通过建立方案库、提前确定共建方案;项目启动要求设计环节参照方案库;配合实施三个措施，解决了工程实施目标不同而造成设计细节、施工细节差异的问题，为共建模式的实现提供了充分的可行性。 10 同时，××分公司也注意到了固网宽带与移动室分工程楼宇准入洽谈难度方面存在很大差异——移动室分工程楼宇准入洽谈容易，固网宽带工程楼宇准入洽谈困难，差异主要因为客户对移动业务和固网宽带业务的使用方式不同而造成。 普遍上，物管、开发商充分认识到移动业务用户的随机性，认为在所管辖物业内不能缺失三大运营商任一网络，因此普遍欢迎我司移动室分工程进入，准入洽谈难度低。相反，物管、开发商普遍认为固网宽带业务只需任一运营商网络进入即可满足其客户使用，准入洽谈难度高。 针对此现象，首先，××分公司指定了统谈统进的方向，通过入场费调控引导网格经理、业务代理以及室分厂家等进行准入洽谈的主要人员尽力进行综合业务准入谈判;其次，××分公司完善了准入，于准入协议内明确了综合业务准入条款。实施效果明显，与怡翠开发商系列楼盘如(怡翠世嘉、怡翠宏景)、保利开发商系列楼盘(如保利香槟、保利天玺)、兆阳御花园等一批封闭式小区签订了综合业务准入协议。 小结:××分公司通过上述一系列措施，解决了实现共建模式过程中的几个重点问题，共建模式切实可行。 五.总结 ××分公司作出了固网宽带与移动室分共进小区工程共建模式优化前后的投资、建设效率以及资源复用率分析对比。对比结果可以看出，对投资、建设效率以及资源复用率均具有必要性和明显的优化效果。 ××分公司在实践中总结了几项措施，解决了几个重点问题——不同的建设需求来源、不同的项目管理方式、不同的楼宇准入难易程度以及不同的工程实施目标，保障了共建模式切的可行性，对推广共建模式具有指导意义。 固网宽带与移动室分共进小区工程共建模式具有必要性和可行性，能有效优化投资、建设效率以及资源复用率。由此可见，固网宽带与移动室分共进小区工程共建模式是一种值得继续深入探讨和研究、值得推广的建设模式。 11