2013年11月中国酒店业国际品牌发展报告

【市场快报】2013年11月中国酒店业国际品牌发展报告 2013-12-11 旅游地产观察 11月国际品牌风云榜TOP10：香格里拉、喜来登、洲际、万豪、四季、希尔顿、皇冠假日、凯宾斯基、索菲特、凯悦。其中与上月相比上升幅度最大的品牌是朗廷。同时，本月新增朗豪、豪生两个品牌。 一、11月国际酒店行业发展概况 1.行业最新动态 (1)2013年，朗廷酒店集团按新增超过2700间客房供应量，而逸东华和朗豪是未来朗廷酒店集团在中国发展的重心。 (2)洲际酒店集团11月发布了2013年第三季度财报，报告显示全球整体表现优异、四大市场经营业绩均有提升。大中华区度假酒店业绩表现突出，平均每间可售房房价(RevPAR)增幅达到18%。同时，首家华邑酒店及度假村将于2014年开业。 (3)万豪计划收购普罗提亚礼宾控股公司，后者在南非、马拉维、纳米比亚、尼日利亚、坦桑尼亚、乌干达和赞比亚各国运营着116家酒店。这笔交易价值2亿美元，将使万豪在非洲的客房数量翻番，达到2.3万间。 (4)凯悦酒店集团计划引进旗下两大新品牌凯悦嘉轩酒店(Hyatt Place)以及凯悦嘉寓酒店(Hyatt House)，目前两大品牌在大中华区已签约21家酒店(嘉轩品牌16家、嘉寓品牌5家)，2014年首家嘉轩品牌将于深圳东门开业。 (5)未来，卓美亚集团将进一步拓展全球和区域市场，并计划在中国市场新增5家奢华酒店，分别坐落于广州、杭州、三亚、千岛湖和澳门五地。 (6)目前，华尔道夫酒店在亚太区仅有一间，位于上海。华尔道夫计划至2017年在中国新增4家酒店，分别位于北京、海南和成都。 二、11月国际酒店品牌影响力分析 1.国际酒店品牌风云榜TOP20 2.上升最快国际酒店品牌分析 表：朗廷 迈点品牌指数MBI详细数据(11月) (1)品牌指数变化 11月朗廷酒店品牌指数为20.68，与上月相比上升了5.02，增幅为32.05%。从细化数据来看，用户影响力、媒体影响力和行业影响力三项细化数据均有所上升，其中行业影响力上升最明显，与上月相比上升了4.94。 (2)品牌分析 目前朗廷酒店集团拥有及合约管理的只有17家酒店，此外已经有超过24个已经确定或正在洽谈中的酒店项目横跨亚洲，从中国、印度直至中东地区。2012年，朗廷酒店集团制定了一个目标：五年之内旗下4个品牌在全球达到50家。2013年，朗廷酒店集团按计划新增超过2700间客房供应量。 朗廷酒店在华发展比较慢，目前(在中国)已经五家酒店开业，今年还有三家酒店将开业。但是当其他酒店集团纷纷开始在中国高速扩张时，朗廷集团也毫不示弱，集团区域副总裁杨鲁认为发展空间最大的应该是逸东华和朗豪，这也是未来朗廷酒店集团在中国发展的重心。尤其是针对中国市场打造的逸东华，他认为在中国任何一个有机场、地铁的城市都有市场。 朗廷也和大多数国际酒店一样在和中国业主相处中会遇到很多挑战，所以朗廷在选择业主上会有更高的，也会要求业主按照朗廷的管理进行合作，坚持自己的观点和态度不妥协。因为业主方对酒店投入过于谨慎等问题产生的各种分歧与矛盾，既不利于酒店内部团结，更不利于市场竞争，所以酒店与业主相敬如宾才能制胜。 3.重点关注国际酒店品牌分析 表：凯悦 迈点品牌指数MBI详细数据(11月) (1)品牌指数变化 11月凯悦品牌的指数为33.5，与上月相比下降了3.23，降幅为8.80%。从细化数据来看，用户影响力和媒体影响力均有所上升，但上升幅度均不大，行业影响力与上月相比数值则下降了3.56。与去年同期相比，凯悦品牌指数上升了11.79，增幅为54.3%，用户影响力、媒体影响力和行业影响力三项指标数据均有所上升。 (2)品牌分析 凯悦酒店集团计划引进旗下两大新品牌凯悦嘉轩酒店(Hyatt Place)以及凯悦嘉寓酒店(Hyatt House)，目前两大品牌在大中华区已签约21家酒店(嘉轩品牌16家、嘉寓品牌5家)，2014年首家嘉轩品牌将于深圳东门开业。 这两个品牌房间单价平均在人民币500-800元的水平，是凯悦旗下的中高端酒店品牌。这种精选服务酒店可以开设在很多不具备开设五星级酒店的区域，扩大凯悦在中国市场的布局。 位居前列的大型酒店集团旗下大都有中档酒店品牌，而且所管理酒店数量庞大。越来越多的国际酒店正在将其中国市场布局的重点转向在二、三线城市开发中档酒店。包括万怡、美居、诺富特、洲际智选假日等品牌已经进入中国市场，并具有了一定的品牌知名度。凯悦在中国发展较好的是三个高端酒店品牌，而中档酒店的发展才刚刚起步，相对于其他酒店品牌已经是晚了一步了。但是中国中档酒店市场的发展也可以说是刚刚开始，谁说后来者不能居上呢? 表：洲际 品牌指数MBI详细数据(11月) (1)品牌指数变化 11月洲际品牌的指数为90.87，与上月相比下降了3.23，降幅为3.4%。从细化数据来看，用户影响力和媒体影响力有所下降，其中媒体影响力与上月相比则下降了2.6，其次行业影响力与上月相比略微有所上升。与去年同期相比，洲际品牌指数上升了37.43，增幅为70.04%，用户影响力、媒体影响力和行业影响力三项指标数据均有所上升。 (2)品牌分析 洲际酒店集团11月发布了2013年第三季度财报，报告显示全球整体表现优异、四大市场经营业绩均有提升。洲际第三季度大中华区度假酒店业绩表现突出，平均每间可售房房价(RevPAR)增幅达到18%。同时，首家华邑酒店及度假村将于2014年开业。 至今，洲际酒店集团在大中华区开业酒店数已达200家，如此可见近年来洲际的发展势头着实非常强劲。预计到2025年，中国将超过美国成为洲际酒店集团全球最大的市场。在激烈的市场竞争中，洲际酒店集团在上海地区的业绩优秀、表现远超业界平均水平。 在规模上，洲际遥遥领先。但是其在中国的发展中仍是挑战重重，其中服务和人才是目前中国酒店最大的挑战。数据显示，至2015年在现有大中华区近6万名员工的基础上，在华为超过11万人次提供就业机会。但是现在很多独生子女不愿从事酒店行业，洲际在这方面也做了很多努力，有英才学院，学生们毕业时与各旗下酒店无缝对接。也有总经理培养学院，可以培养本土高级管理人才。相信这些努力会进一步带动洲际酒店人才良性循环。 三、报告综述 中国酒店业品牌发展报告了选取国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌进行比较分析。 月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二部分、第三部分和第四部分分别对国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌的排名情况进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及趋势分析，第二版块对风云榜前三甲品牌进行分析。 注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。