绿地集团在奉贤

绿地集团在奉贤 也许只有绿地集团自己知道。不过，绿地在奉贤赚了个盆满钵满是可以肯定的。 2008年1-6月，奉贤区普通商品住宅预售成交813套，其中，绿地南桥新苑的成交套数即为481套，占59%。 从成交面积看，上半年我区普通商品住宅成交面积为85436平方米，其中，绿地南桥新苑的成交面积为54498平方米，占63.78%。 以上两个指标显示了什么, 显示了绿地集团在奉贤房地产市场的一枝独秀。 我的感慨是:在绿地进入奉贤之前，奉贤的房地产市场开放度太低，只是本土房地产企业自己小来来，因此，开发的小区在整体规划、营销、楼型、区域开发、配套设施建设方面都有些滞后。 绿地集团进来之后，就像一只进入羊群的狼，吃得很撑～ 从某种角度说，它攫取了垄断利润。这利润，源自其所占据的区位优势、其产品的技术优势…….. 有人说，都是绿地，抬高了奉贤的区域房价，这话不无道理，从目前来看，老百姓没有85万以上的钞票，是住不了绿地的房子的。 也许正是因为商品住宅开发的成功，让绿地集团看到在奉贤发展的光明前景。 因此，绿地集团目前在奉贤的发展是住宅和非住宅双管齐下的。 其在奉贤办公楼市场的发展也是大手笔的。 别的不说，据我知道的，其在环城东路或近环城东路沿线，就开发了三处办公、商务楼宇。 一处是位于环城东路、奉浦大道路口的绿地智尊。此处的建设已见其态，此处商业、办公楼宇的销售已经开始。据报， 其销售名称为绿地时代商务园，二00八年第二季度已销售70套，平均每套面积约44平方米左右，成交均价在14800元左右，也就是说，一套是65万左右。70套，就是已经收回4558万。 第二处是位于环城东路、运河北路路口的绿地方舟。已建成。 第三处是位于解放路路北、环城东路路东的绿地翡翠国际广场。在建。 我发现大企业布点有个特点，就是多选址在交通便利的地方。比如，大家去莘庄，在地铁站天桥上即可看见右手边有三栋蓝色楼宇，它是绿地蓝海。我老公同事就买了其间的两间办公室。我是没有米的，有米，在那，投资一间小办公室，做出租，还是不错的。 绿地智尊:奉贤环城东路885号，不同面积，不同楼层多套出租，单价:1.2元/天/平方。现有面积:88?-1300?。 该案位于上海南部的奉贤区南桥镇中心，周边有A4、A30高速公路，及奉浦大道、环城东路等主干道，交通便捷。 该项目集LOFT办公、四星级酒店和商业街为一体，其中办公楼将打造成高科技、高标准、人性化的LOFT自由办公空间，单元面积在50-70平方米，挑高5.5米，是该区域内的稀缺产品。 绿地翡翠国际广场: 奉贤区南桥镇地块西邻望圆路,北邻庙泾新村南侧,地处南桥新城核心位置,占地面积约5.83万平方米,规划总建筑面积约19.2万平方米,规划建设集高端办公、酒店公寓、住宅、商业等于一体的现代服务业综合项目,项目的建成将有力促进当地楼宇经济发展,形成相关产业集聚,进一步增强区域经济集聚力和辐射力。