套内建筑面积

套内建筑面积 套建筑面积内 　　一、成套房屋的套建筑面积内(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 成套房屋的套 内内内体内阳建筑面积由套房屋使用面积～套积面积～套台建筑面积三部分积成。 　　1、套的使用面积内(GB/T 17986.1-2000 B1.2), 套房屋使用面积积套内 内房屋使用空积的面积～以水平投影面积按以下积定积算, 　　a.套房屋使用面积积套积室、起居室、积积、积道、房、积生积、积所、积内内厨 藏室、壁等空积面积的积和。 橱 　　b.套部梯按自然积的面积积和积入使用面积。 内内楼数 　　c.不包括含在积面积的套部烟、通积道、管道井均积入使用面积。构内内内囱 　　d.积面积厚度积入使用面积。 内装 　　2、套积积面积内体(GB/T 17986.1-2000 B1.3), 套积面积是套积使用内体内 空积周积的积积或承重积或其他承重支撑所占的面积～其中各套之积的分隔积和体体 套公共建筑空积的分隔以及外积与(包括山积)等共有积～均按水平投影面积的一半积入套积面积。套自由积按水平投影面积全部积入套积积面积。 内体内体内体 　　3、套台建筑面积内阳(GB/T 17986.1-2000 B1.4), 套台建筑面积均内阳按台外积房屋外积之积的水平投影面积积算。其中封积的台按水平投影全部阳与阳 积算建筑面积～未封积的台按水平投影的一半积算建筑面积。 阳 　　积上所述～套建筑面积内=套使用面积内 +套积积面积内体+台建筑面积。 阳 建筑密度 目积 积介 　　建筑密度;building density,是指建筑物的覆盖率～具指积目用地范积体 内与划所有建筑的基底积面积积积建积用地面积 之比;,,～可以反映出一定用它 地范积的空地率和建筑密集程度 。 内 积格 　　建筑密度=建筑首积面积/积用地面积。比如一积地积划10000平方米～其中建筑占地3000平方米～积积用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不超积会40%-50%～用地中积需要留出部分面积用作道路、积化、积、停积广积等。 建筑密度与建筑容积率 考量的积象不同～相积于同一建筑地积～建筑密度的考量积象是建筑物的占用面积～建筑容积率的考量积象是建筑物的使用空积。 积化率 　　 积化率, 　　积目积建积用地范积的积化面积积积建积划内与划用地面积 之比。但积化率只是积积商宣积积积化积用的念～有法律和法积依据。法律法积中明积定的衡量积积楼概并没确楼 化的家积准是状况国积地率 积是～其积算要比积化率积格多。 很 　　积算公式, 　　积地率=积地面积 /土地面积 　　积地率通常以下限控制。积里的积地包括公共积地、宅旁积地、公共服积积施所属内晒内积地;道路积积的积地,～不包括屋积、台的人工积地。公共积地占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭等积化小品建筑可积积积地。 榭 容积率 容率,是指一个小区的积积积积积积积积积积积积建筑面与用地面积的比率。于展商来,容率决积积积积积积积积积积积积定地价成本在房屋中占的比例,而于住来,容率直接积积积积积积积积积积积积积积积及到居住涉 的舒适度。一个良好的居住小区,高住宅容率不超积积积积积积积积积积5,多住宅不超积积积积积积积2,积地率积不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有目都能做得到。积积积积积积积积 得房率 　　得房率,是指可供住积支配的面积;也就是套建筑面积内 ,每积建筑面积与;也就是积面积,之比。 售 　　套建筑面积内=套内使用面积 +套积积面积内体+台建筑面积。 阳 　　积面积售=套建筑面积 内+分积的公用建筑面积。 　　得房率是积房比积重要的一指积。积算房屋面积积～积算的是建筑面积～所以个 得房率太低～不积惠～太高～不方便。因积得房率越高～公共部分的面积就越少～住积也感到积抑。一般～得房率在会70,左右比积合适～公共部分积敞派～既气分积的面积也不太多～比积积惠。会