商铺招租合同

商铺招租合同 商铺招租合同 商铺招租合同范文一 出租方: 承租方: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方 东方商城 商铺交付乙方使用后，所发生的水、电、物业管理费等及应向相关部门缴纳的税费，由乙方自行承担与甲方无关。 6、 乙方如需对该商铺装修，未经甲方同意一律不得改变该商铺的建筑结构部分;在租赁期内发生的一切安全责任事故由乙方自行承担负责。 7、 租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规及物业管理的规定，服从市场对经营商品品种的整体规划，不得擅自改变该商铺的建筑结构及用途。 第六条: 违约责任 1、 甲方如不遵守本合同第五条第1款的规定，超过十五天仍无法将该商铺交付乙方使用，乙方有权宣布终止本合同的履行，甲方须无条件退还乙方所交保证金。 2、 甲方如不遵守本合同第五条第4款的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按所交保证金总额的1%计收。 3、 如乙方违反本合同的第五条第 6、 7、8款的规定所造成的一切后果及损失，由乙方承担全部赔偿责任。 4、 甲乙双方如因违约的原因给对方造成经济损失的，违约方除据实赔偿对方损失外，另罚款人民币二万元作为违约金支付给对方。 第七条: 合同终止 存在下列情形之一时，本合同自动终止，双方均不承担经济及法律责任: 1、 因不可抗力导致本合同无法履行; 2、 本合同有效期届满; 3、 经双方同意的其他情形。 第八条: 如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方均有权向本合同签订地的人民法院依法提起诉讼。 第九条: 本合同未尽事宜，双方如需对其进行补充、修改或变更，须经双方在平等的基础上共同协商达成协议方能生效。 本合同一式叁份，甲方贰份、乙方壹份，双方签字即行生效。 甲方: 乙方: 甲方代表: 乙方代表: ______年______月______日 ______年______月______日 商铺招租合同范文二 出租方: 法定代表人及身份证号: 营业执照号: 注册或居住地址: 邮编: 电话: 承租方: 法定代表人及身份证号: 营业执照号: 注册或居住地址: 邮编: 电话: 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就产权属于甲方的房屋租赁有关事宜进行协商，为明确双方之间的权利义务关系，特订立本合同。 一、 房屋基本情况甲方出租的房屋位于 ________________________，建筑面积__________m 。甲方同意按本合同之条款，将房屋所有固定装置，设备，电器等租赁于乙方做商务使用。 二、 租赁期限 1. 房屋租期为__ 年,自 年 _月 _日至_ _年 _月 日。其中前______天为装修免租期。乙方自本合同签定之日起即可入住。 租赁期满，乙方如续租，则必须在租赁期满前一个月内书面甲方，经甲方同意后，重新签订。 3. 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。 三、 租金及支付 1.每月租金为人民币____________元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可 以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行: 收款人名称: 账号: 本合同一经签署，乙方应立即交付人民币 元作为第一次房租，并交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方私自提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 3.甲方在收到乙方租金时，向乙方提供交纳租金的正式发票或收据。 4.所有与本合同有关之各项赋税，一概将根据中国政府有关规定由甲方或乙方各自承担及支付。 四、水电费、管理费、电话费和维修费的缴费办法 1.出租房屋各项收费标准为: 水: 吨，电: 度，煤气: 立方米，如遇政府价格调整，以政府调整新价格为准。 出租房屋的管理费由甲方每月自行向有关部门交纳;水电费、煤气费、电话费由乙方每月自行向有关部门交纳。 3. 租赁期间，乙方引致租赁房屋内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁房屋内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 六、乙方的职责 1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的 %。如拖欠租金 天，视为 违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 在合同期内，甲、乙双方在因故需单方面终止合同时，须提前一个月书面通知对方。 3. 乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，在不影响房屋结构的前提下，需经甲方同意后方可进行。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，在规定期限内仍未纠正并修复的; 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的; 拖欠房租累计 天以上的。 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气证件号码: 住 所: 联系电话: 受 托 人: 法定代表人: 营业执照注册号: 住 所: 联系电话: 为了明确双方的权利与义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，经甲、乙双方平等协商，就本合同所涉房屋租赁委托代理服务事宜，达成以下协议: 第一条 委托事项 甲方委托乙方代理出租 共 个商铺。 第二条 委托期限 自合同签订之日起两个月，即 201X 年10月 12日起，至 201X 年 12 月 11 日止;其中 201X 年 10月 12日至 201X 年 11 月 11 日为一个月考验期，期限届满且不续签，本协议自行终止。 第三条 服务内容 甲方委托乙方提供下列服务: 1. 提供与标的房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询。 寻找意愿承租人。 3. 在本协议约定的期限内代管标的房屋。 4. 协助甲方与承租人达成房屋租赁合同。 5. 为甲方代办税费缴纳事务。 代理交接房屋、附属设施及家具设备等。 7. 代办各种收费设施的交接手续。 8. 其他未注明需乙方办理的事务。 乙方为完成委托代办事项向甲方收取证件、文件、资料时，甲方应开具规范的收件，并妥善保管;完成委托代办事项后，乙方应及时将上述证件、文件、资料退还甲方。 第四条 委托出租价格 甲方要求该商铺每平米租金为80-120元人民币，具体租金以乙方提供相关资料，甲方审核同意为准，甲方得到的租金应与承租人支付的租金相同。 第五条 服务费用支付 在本协议约定的期限内甲方与承租人达成房屋租赁合同的商铺，甲方向乙方支付佣金: 1.每间商铺佣金为《房屋租赁合同》中注明的一个半月月租金。 佣金的支付时间自《房屋租赁合同》签订之日起 七 日内支付。 3.乙方收取佣金后，应向甲方开据正式发票。 第六条 双方约定事项 1. 甲乙双方约定在考验期内房屋租赁成功率需达到20%，如达不到20%甲方有权解除本协议。 甲乙双方约定在本合同约定时间内房屋租赁成功率需达到60%以上，如达不到60%甲方不再续约本协议。 第七条 协议变更与解除 协议变更 在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对 方。经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。如经双方协商一致，无需签订补充协议的，应将变更事项简记于本协议的附注栏内。 协议解除 甲方有确凿证据证明乙方有与其执业身份不相称的行为且将影响甲方利益的，可于委托期限届满前，书面通知乙方解除本协议。 第八条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解解决;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第 项进行解决: 1、由仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 第九条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。 本合同自双方签字之日起生效。本合同一式 贰 份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 时 间: 时 间: