[商品房交房必备条件]商品房交房条件：商品房交房条件

[商品房交房必备条件]商品房交房条件：商品房交房条件 [商品房交房必备条件]商品房交房条件:商 品房交房条件 篇一 : 商品房交房条件:商品房交房条件-商品房交房条件，商品房交房条件-规定 商品房交房条件是指品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房约定的条件为准。 商品房交房_商品房交房条件 -商品房交房条件 长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。 但通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件: 1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书; 2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。 而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验 收又应当具备下列条件: 完成建设工程设计和合同约定的各项内容; 有完整的技术档案和施工管理资料; 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; 有施工单位签署的工程保修书。 商品房交房标准_商品房交房条件 -规定 、自行车棚等移交证明。开发商只有具备这三项条件，同时提交相应的文件资料，才会取得《物业投入使用许可证》，才可以向用户“交钥匙”。 附二 本人报道的1个逾期交房案例: 附三 浅谈商品房中的交房条件 本文对购房者在买房过程中做出了一些行之有效的建议。也是对交房条件分析得比较透彻的一篇不可多得的好文章。 附四 《建筑工程竣工验收备案表》并不能证明房屋质量没有问题～ 虽本文认为我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，但实际上并没有相关法律条文规定开发商必须取得《建筑工程竣工备案表》才能交房。不过文章有很大的参考价值。 词条图册更多图册篇二 : 商品房退房的条件有哪些 你是否知道购买的商品房在符合一定条件的时候是可以退房的,其实，生活中有不少的人在购买商品房后，因为特殊原因的存在，最后导致退房。究竟商品房退房的条件有哪些呢,请跟随律师365小编一起了解一下。 法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项: 根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有: 1、开发商无权处分该房产 主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 2、开发商存在欺诈情形 虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并 不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。 根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。 面积误差导致退房 即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。 各位购房者注意了，如果您购买的商品房具有上述情况，即购房合同无效、套型误差、面积误差的，那么您是可以申请退房的。要是开发商不给退房或者在退房的过程中，侵害了您的合法权益的话，请您及时与律师365的在线律师进行联系，我们会根据您的具体情况为您提供详细的解决。