合富辉煌 股权换土地 比 石油换房 划算

合富辉煌 股权换土地 比 石油换房 划算 合富辉煌 股权换土地 比 石油换房 划 算 合富辉煌:"股权换土地"比"石油换房"划算2.1元/4200万股8820万港元换珠江新城CBD地块也许这是房地产同行和媒介及学者意料之外的事情。合富辉煌竟然悄悄做了开发商或投资商，通过"收购"土地或参股项目的方式，获得土地开发权。在此之前，合富辉煌一家房产一二手代理销售公司。自从上市之后，2008年便开始寻找资金有问题的开发商进行合作，或者是以投资者的身份介入到开发领域。其中在广州大道中就是有一个写字楼项目，合富辉煌就有股份在里面。2009年11月6日,合富辉煌集团以2.1元/4200万股,8820万港元换得珠江新城CBD地块消息，一径传出，立刻吸引行业与媒介的强烈关注。合富辉煌集团为什么有这么多的资金?从何而来的钱?难道是用在银行贷款了?或者是自己储备了资金?或者是通过其他渠道进行了融资?根据合富辉煌集团董事长扶伟聪2009年5月13日晚,在花园酒店国际宴会厅举办了名为"携手超越，再创高峰"答谢晚宴致词发言中说，2009年合富辉煌(中国)房地产代理销售业绩已经超过300亿，其中广州公司就占1/3。2009年11月6日，合富辉煌发布公告称，将花费8820万港元收购位于广州珠江新城的一块土地，该地块将被用作集团自用和投资，收购代价将以每股2.1元配售公司4200万股支付。根据合富辉煌发布的公告称，该笔交易将通过收购首联集团的全部股权而达成，首联此前通过广州宏升房地产收购了珠江新城这一地块，楼面面积约为7.288万平方米。其实，合富辉煌(00733)以总代价8820万元收首联集团全部股权,首联将透过广州宏升房地产收购位于广州市天河区珠江新城高级商住A区的土地,楼面面积约7.288万平方米,消息对该股(00733)刺激有限,2009年11月7日早先升后回,曾升1.5%至2.02元,后倒跌至1.95元。中午收市1.98元,微跌0.5%,成交约73万元。虽没对股市的上升带来利好，但是对于合富辉煌集团却是意义重大。不管是出于什么动机，能够在广州珠江新城CBD获得或拥有土地，不仅对于公司名牌的知名度和影响力具有提高作用，同时对于今后公司转型具有非常大的帮助，主要是累积了实际开发项目的经验和技术，更何况是一块价值无比的广州最好中心CBD商业用地。合富辉煌比中石化集团"牛"多了，也聪明多了。虽然是拿地或收购或者购买的用途和目的不同，从利润大小和物业持有及公司发 展情况分析，合富辉煌"股权换土地"比中石化集团"石油换房"划算，并且具有暴利的倾向。中石化集团就显示的"财大小粗"，虽然合富辉煌专挑没人要的"烂摊子"土地项目，通过"股权换土地"的支付方式收购。其实，真是好运气～如此好的事情，肯定有附加条件的，广州政府不是傻瓜。因此，按照合富辉煌收购条件和根据现有项目的发展，合富辉煌项目公司将于项目物业上兴建综合商业楼宇(写字楼)，买卖双方同意把将于项目物业上兴建的综合商业楼宇中不少于7000平方米面积分配予买方，并将由合富辉煌用作总办事处，即是区域总部机构。