漳州城西一些资料

城西崛起生活城  漳州西部大开发时代来临 未来大漳州城市规划的宏伟蓝图，漳州中心城市发展将沿着“两轴”的方向发展，即东西发展轴即由靖城－金峰－中心城区－角美－厦门海沧；东南发展轴，即由靖城－金峰－中心城区－龙海市区－漳州港。大漳州城，“东扩西拓”，拉大框架，形成了“一城三轴心”的城市格局：西部生活新城、中部城市中心区、东部第二中心城。 随着漳州“东扩西进”的城市发展战略的推进，漳州西部的城市化进程大大加快，城市综合配套日趋完善。城西新区成为2008年漳州地产开发的焦点，成为漳州城市发展的必然，“东扩西拓，两翼齐飞”的战略规划，为城西迎来了新的发展契机。在这个城市西部的丰饶土地上，新经济能量正在涌动，漳州的现在与未来，在这个片区交会。城西作为新兴的漳州优质生活领地，引领着高尚人居新方向。 厦门风火房地产营销策划有限公司，作为专业的地产代理服务商，通过对漳州城西板块的解读，展示城西片区的城市价值，感受这一区域焕发出的璀璨光彩，交会城市现代文明与未来发展的力量。 □城市号角：龙江大地，工业立市热潮滚滚 工业立市，涌动发展热潮。漳州素有“鱼米之乡、花果之城”的美誉，近年来在海峡西岸经济区建设中，实现从农业优先到工业立市，再到依港立市的战略转移，着力从上规模、立支柱、增后劲上发展工业，取得显著成效。2006年，为了更好地融入海西建设，漳州市委市政府更是明确提出了“依港立市、工业强市、开放活市、科教兴市”的发展战略。确立“工业立市”的战略，漳州正处处涌动前所未有的发展热潮。 产业升级，开发园区崛起。围绕构建竞争力强的产业支撑体系，以各类工业园区、产业基地、项目组团和企业群体为载体，加快培育主导产业集群，推进产业结构优化升级，全面增强产业配套能力，招商局漳州开发区、龙池开发区、蓝田工业开发区、金峰工业区、龙文经济开发区、常山开发区等工业区、开发区、科技园区相继崛起。这些开发区各有区位特点和不同的经营模式，成为漳州实施“工业立市、开放强市、实干兴市”经济发展战略的重要载体，如西部金峰工业区是漳州民营企业比较聚集的地方，基础工业发展扎实，并有良好的基础配套设施、统一规划的厂房区、庞大的腹地支撑，它的崛起，不仅是漳州工业化进程的浓墨重彩的一笔，更是漳州城市向西延展的风向标。 工业带动，酝酿城西变革。正是金峰工业开发区的带动，漳州城西在悄然发展。往西看，胜利西路、大学路、金峰大街、新北环城路构成一个四通八达的交通网络，已具雏形的高校园区的一幢幢教学楼拔地而起，省级重点开发区金峰工业区鳞次栉比的厂房里，到处是工人们在流水线旁忙碌的身影，随着外来人口的密集，餐饮、房屋租赁、超市等第三产业迅猛发展，漳州的城西呈现勃勃生机。这一切，都为城西的变革、房地产的发展、漳州城市版图向西扩张，奠定了良好的基础。 □城西变革：城市西拓，工业园区开创先机 迤逦的九龙江畔、环绕的三湘江水系、林立的高楼大厦、便捷的交通网络，城市的“西拓”进程逐渐加快，城西市政工程利好频频传来，每个漳州人都能感受到这几年来漳州城市面貌发生的翻天覆地的变化。在城市西拓的路上，城西建设的步伐显得尤为稳健。 金峰工业，城市西拓先锋。2007年年初，当漳州城市“西拓”成为漳州政府城市发展的重点战略部署被提上议程，城西新区的发展开始步入快车道。城西北部，金峰开发区、北斗工业园区，托起漳州产业经济发展的明天。 金峰工业区是福建省政府批准的省级开发区，是《九龙江三角洲经济发展战略》中规划的十大工业区之一，也是漳州市总体规划的重要组成部分，是芗城区西部经济发展战略的重要基地和重心区域，漳州市吸引外资的重要窗口。根据漳州市中心城区调整和经济发展的要求，以及自身的区位特点，金峰工业区性质为科、工、贸发达的新城区。金峰工业区规划开发面积18平方公里，现已开发6.8平方公里，包括路口、康林、谦发、北斗四个工业小区园区经过近10年的发展，软硬件环境日趋完善。拥有着20多个国家和地区的300多家内外资企业参与投资建设，总投资达59亿元。一批颇具影响力的大项目、好项目如侨兴集团、万利达集团、正兴集团、科华公司、宏源业公司和信华食品等也纷纷落户开发区，日益凸显强势拉动效应。 经过近10年的发展，金峰开发区为城西的发展聚集了大量的人气、资金流。目前城西常住人口约有10万人，其中，金峰工业园区内有务工人员近6万人。随着地理优势的进一步凸显，基础设施的不断完善，金峰工业园区的投资氛围将越来越浓厚，将吸引越来越多的企业项目。一座集科技、教研、生产、旅游、度假于一体的崭新的城西新区正在快速崛起、腾飞……充分的铺垫，使城西的城市化进程、房地产开发条件充分成熟，综合产业的发展以及市政配套的改善，也为当地的房地产市场的崛起带来了契机，福建向荣集团、夏商地产、厦门国源房地产、永鸿国际集团、龙华房地产、福建鸿源集团等一批实力开发商争相进驻，在经过城市规划2006-2009年巨大的土地放量后，终于在2008年，开始迎来了漳州城西的土地大开发。 功能规划，绘就城西蓝图。作为漳州西部经济发展的重要基地和核心区，总面积约5平方公里金峰工业区近年来的升级换代不断加快，特别是一批更具现代知识经济含量的科技产业兴起，南区部分老工厂已逐步外移，而北区则形成了新型环保工业区，大大改善了城西区域的环境质量。在此基础上，逐渐由单纯工业园区向多功能化的新城市商务居住区方向演进。因为有着丰富的土地资源，得天独厚的自然资源以及淳厚浓郁的人文资源，城西新区的发展一开始就是高起点的。作为漳州芗城中心城区向外拓展的重点区域，立足于高尚居住区、高校园区、行政办公区、金峰工业区、工业环保区等五大城市功能划分的城西新区，正在以一种全新的面貌出现在漳州人民的视线之中。城西新区将成为集居住、科教兴研、文化体育、商业发展于一体的城市多功能复合区，一个现代化的中央生活区卓然呈现。尤其是漳州高校园区和金峰工业区的建设给片区带来了巨大的人气和商机。 纵观整个漳州市区未来建设的规划，西部金峰商住区规划为未来漳州城市主要居住用地分布区之一。其中，三湘江周边和滨江地带规划为一类居住用地，芝山一望高山一带规划为一或二类居住用地，靠近工业区的地带则规划为二类居住用地。另外，原有的老工业厂区在功能布局上也正在逐渐转变，主要以无污染的轻工、电子、食品工业等为主，一些老厂区逐渐向外迁移，将空余用地留作商住。 路桥建设，引领城西建设。漳州城西的地理位置十分优越，距漳州港30公里，距厦门机场、厦门港50公里，紧邻319国道，可经漳厦、漳诏、漳龙高速公路通往厦门、广东等地，交通四通八达。道路是城市发展的血脉，漳州城西的发展也是离不开道路的建设与发展。漳州城西的厂西一路、厂西二路相继通车，西洋坪大桥也已经建成投入使用，目前通往城西新区的几条交通要道已基本拓通。西洋坪路贯穿城区南北走向，连接西洋坪大桥，建成后将今后城东（厦门方向）经由江滨大道拐向西洋坪路。以后进入该区，既可选择由江滨大道一路西行，亦可通过西洋坪大桥横跨九龙江，再经由规划中的西洋坪路，贯穿城西南北，成为城西新区的中轴线。此外，金峰大道、北仓路、北环城路等交通干道纵横交错、四通八达，为城西的发展提供了必备的条件；而瑞京路西段和江滨大道西段目前也正在施工。 横跨九龙江的漳州西洋坪大桥建成竣工，标志着城西新区的建设发展进入了一个里程碑时代。西洋坪大桥全长770米，主桥桥面宽33米，设计成双向四车道，并在两侧留有自行车道以及人行走道，是西环城路横跨九龙江的重要组成部分，也是城西新区连接江南片区的主要通道之一。它的建成通车，将与正在紧张施工中的西洋坪路北段贯穿工程，共同丰富城西新区多维立体的交通网络，一个现代化都市便捷的交通网络逐步成型。 连通大学城的西洋坪路的贯通，使新开发的住宅区与市中心的距离进一步拉近。而瑞京路西延伸段的破土动工，也将进一步完善城西路网。瑞京路西延伸段全长2228米，东起瑞京路已建路段，学府路以东段路宽22米，将跨过三湘江向西延伸，直至连接金峰南路。建成通车后，将延伸旧城区的繁华，更进一步缩短城西新区与旧城区时间上的距离，为居民进入城西增添一条捷径。随着诏、漳龙高速公路工程的竣工，预计于2010年开通的龙厦铁路的修建……厦门风火认为，这些基础设施的建设将有效地促进了城西板块增值速度，促进城西板块的房产投资，板块的人气也将越来越旺，企业效益的提高又势必拉动房价大幅度提升，城西板块的发展将更加如火如茶。 漳州城西楼市图  （厦门风火制作）  □片区优势：生态人文，崛起现代生活新城 漳州城西南部，崛起新兴生活城，产业优势、经济优势、消费群体优势、优越人文、片区综合大开发优势，众多优势成就了漳州城市生活的后花园。文体中心近在咫尺，与老城区血脉相连，“西部生活城”、“市政府”、“九龙公园”，构成胜利西路黄金三点一线、5分钟核心生活圈、新兴生活城，城西的区位价值，成为2008年地产投资开发最受关注的热点。 自然生态，打造优越人居。依托得天独厚的山水自然资源优势，城西新区着力于建设成为漳州地区首屈一指生态宜居板块。以生态人文居住定位的城西新区，在漳州市区所处的地理位置十分理想，它处于漳州母亲河九龙江的上游，临近园山生态森林，空气清新、“上风上水”，城西拥有优越的自然生态环境，新区绿树成荫，河湖密布，九龙江、万亩荔林，还有江畔的竹林，可以说是市区内少见的生态宜居板块，在生态环境上满足了开发高端住宅的要求。 城西拥有江景、山景，再加上一部分高档楼盘为业主营造的社区湖景，很大程度上满足了市民对于高品质居住的要求。漳州市民普遍向往居于水岸，江边已经成为很多市民生活中的一个重要场所，到江边休闲娱乐，如钓鱼、游泳、跑步健身、饮食……自然生态环境的优越，满足了居住者对于社区大环境的较高追求。作为漳州市区新兴商住区，城西的房价较之中心城区还有一定距离，良好的居住环境和巨大的升值潜力，使得城西楼市备受市民关注。纵观城西新区的整个规划蓝图，高尚居住区、高校园区、行政办公区、金峰工业区、工业环保区等五大板块规划跃然纸上，随着城西新区区域配套环境的日趋完善，全面、合理的规划将促进漳州CLD中央居住区逐步形成。 千古文脉，汇聚人文底蕴。漳州市城西历史悠久，底蕴深厚，有着城市里最厚重的居住氛围。瑞京路悠久的历史沉淀，作为漳州旧城改造的起始点，瑞京路沿线聚集了近十个20世纪90年代建造的商品房社区，许多老人在旧城改造后依然安居在这个区域里，数十年的居住历史让这条有着百年历史的老街处处透着乡土乡情。 城西是漳州高等院校的聚集地，正在建设的漳州高校园区规划总占地5000亩，由漳州师院、漳州职业技术学院、漳州科技馆、漳州少体校、漳州艺术学院、漳州医学护理职业学院、漳州双语学校等共同组成。新增建筑面积35万平方米，总投资8.5亿元，建成后，整个高校园区将达到常规在校学生达4万人的规模。整个高校园区经过3年多的建设已初具雏形：园区主干道西洋坪路1.1公里建成通车；漳州职业技术学院3幢学生公寓已竣工并验收，教学综合楼进入施工阶段；医学护理职业学院、体育中心综合训练馆和生活服务楼已全面竣工，并投入使用。 此外，漳州市体育场也位于城西。体育场总建筑面积达3.265万平方米，可同时容纳2万名观众，并与正在建设的少体校、华阳体育馆等设施连成一体，构成一个功能齐全的体育公园。体育场的定位兼顾竞技比赛、休闲娱乐、全民健身等多种功能，并与漳州高校园区融为一体，成为漳州市文体中心的重要组成部分。文体广电中心、区公安交通指挥中心、区公安行政大楼相继落户城西区。大学西路北侧规划190亩的教育用地（集幼儿园、小学、中学为一体）和一块80亩的医疗用地，市政配套将逐步完善。