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转交交契税流程[精品]

2017-12-19 2页 doc 12KB 6阅读

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转交交契税流程[精品]转交交契税流程[精品] 转交交契税流程 最近是不是为交契税跑来跑去排队复印懊恼吗, 现在把契税流程告诉大家,方便各位网友 第一步:明确是否是以家庭为单位的首套房 什么是以家庭为单位,就是说包括夫妻双方及未成年子女,但是如果你的子女成年了户口没有迁出去,还是和夫妻在一起的,那么也算是你们一个家庭的。也就是说,这么多个人里面都没有房子,现在这套才算首套房。 第二步:如果不是首套房,那么就简单了,因为你是不可能享受契税优惠减免的,所以就准备好身份证(购房合同上所有买房人的)的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、购房合同的原...
转交交契税流程[精品]
转交交契税流程[精品] 转交交契税流程 最近是不是为交契税跑来跑去排队复印懊恼吗, 现在把契税流程告诉大家,方便各位网友 第一步:明确是否是以家庭为单位的首套房 什么是以家庭为单位,就是说包括夫妻双方及未成年子女,但是如果你的子女成年了户口没有迁出去,还是和夫妻在一起的,那么也算是你们一个家庭的。也就是说,这么多个人里面都没有房子,现在这套才算首套房。 第二步:如果不是首套房,那么就简单了,因为你是不可能享受契税优惠减免的,所以就准备好身份证(购房合同上所有买房人的)的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、购房合同的原件及复印件(1,2,3,4,5,13页),去地税局交税就行了。注意:只刷卡不收现金哦。这个税率是3%,西友们要存够钱哦。 第三步:如果是首套房,那么面积不能超过144平方米。这个144是很明确的,哪怕你是144.1平方米都算超了,那么就按照上述第二步去地税局交税吧。 第四步:如果是首套房,面积又没有超过144,那么就看价格了。就是每平方米的单价,这个是有时间的区间的,如果你的合同签订时间是2005年9月1日至2007年8月31日之间,那么每平方米单价不能超过3600元,2007年9月1日至2010年11月30日之间,那么不能超过5100元,2010年12月1日至今,每平方米单价就不能超过6425元。如果价格超过了,那么就还是按第二步去交税吧,呵呵 第四步:如果有那么幸运的西友,所有条件都符合,那么恭喜你,去房管局排队去吧,哈哈。因为要证明你是以家庭为单位的首套房的话,必须去房管局查档哦。(俺看过报纸,那人山人海啊,晕死。顺便鄙视一下惠州的房管局,我一朋友是深圳的,他说深圳那几分钟就开出来了,还不收钱,惠州的房管局还要收钱啊)。 第五步:去房管局查档要哪些资料呢,1、以家庭为单位的身份证原件及复印件,户口本原件复印件,结婚证(未婚证明,离婚证)原件及复印件,诚信承诺书(房管局那有个地税窗口,那里可以拿,记得拿两份哦,因为房产局要收一份,后面去地税局还要收一份呢)。还有就是钱啦,房产局那查档要钱哦,晕死。2、户口如果是外省的或者是惠州市的,那么就去惠州江北那个房产局查档就搞定了。如果是本省内的非惠州市的户口,那么还要回到户口所在地去查个档哦。也就是说,你要两份查档证明哦,记得那个查档证明上要写上所有家庭成员的名字哦。 第六步:去地税局交税,呵呵。那么因为要享受优惠的话,需要的资料就多咯,除了第二步需要的那些东西以外,还需要以家庭为单位的身份证原件及复印件,户口本原件复印件,结婚证(未婚证明,离婚证)原件及复印件,诚信承诺书,房产局查档证明。注意,如果家里的小孩子年纪比较大了,超过了18岁,还要给小孩子开张未婚证 明哦。未婚证明只认民政局的哦,那些什么单位的、街道办开的都不认呢。
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