毛坯房交房标准

毛坯房交房 《土 建 部 分》 1、内墙面 1.1 检查每个面不少于3个点; 1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓(空鼓面积不大于400c?且 每自然间不多于二处可不计)开裂，批嵌细腻，无脱皮; 1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm; 1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm;阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm; 1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直; 1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。 2、顶棚(层高)，开间尺寸 2.1 住宅层高不小于2800 mm ，居住空间室内净高不小于2600 mm;室内机动位净 高不小于2200mm。顶棚均采用免粉刷。 2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点; 2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检 查顶棚水平度，允许偏差小于10mm; 2.3 净高允许偏差小于,15?、极差20?。 2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于?15?;极差18?。 2.5 其他检查项标准同内墙面。 3、地坪 3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓(空鼓面积不 大于400c?且每自然间不多于二处可不计)，表面无麻面，不起砂; 3.2 地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于4mm; 3.3 踢脚线平整顺直、高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整， 分色清楚。检查每面不少于3个点; 3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层 上; 3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕 迹。 4、进户门、电表箱管井门 4.1 外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚， 非管道间(井)电表箱暗敷;门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹 现象;进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。 4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角; 4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀;