繁瑞星城全体业主意见

繁瑞星城全体业主意见 1. 房屋架空层停车位(包括汽车停车位和非机动车停车位)的产权不属业物业 公司和开发商，属于业主共有财产，物业公司无权买卖或者是长期租赁时限 达70年(租赁最长租赁时间20年)，已经购买的或者是长期租赁 房屋架空层的业主要求不能再收取相关管理服务费;部分业主要求取消购买 和租赁，全额退款。 2. 路边道路及绿化带公共停车位也是广大业主的共有财产，产权属于广大业 主，物业公司无权收取停车费或管理费(小区公共秩序管理是物业管理的内 容之一，更是物业应尽的义务，所以说相关费用已经包含在物业费里面)。 3. 亲戚朋友来访的，物业应该登记核实，但是不能收取停车费。 4. 汽车出入门口车辆电子刷卡要求取消，改成原来的人工服务，物业人员应。 24h不间断的站岗服务。 5. 业主向物业公司反映的房屋质量问题，物业公司应积极按时的帮助解决，不 准推诿和拖延。 6. 物业公司应向业主公开收支，每一笔收入和支出应详细公开;物业公司应缩 减不必要的支出，不能私自在业主头上加价相关费用。 7. 原业主代表不是业主选举产生，有内定嫌疑，广大业主不予承认，要求自主 重新选举新一届业主代表。 8. 物业公司占用架空层用于其它用途(如西区6栋监控室、17栋物业办公场所) 属于违法建筑(市容局已经下发批文限令拆除)，物业公司应按要求及时拆 除。 9. 广大业主对现有物业公司存在很多的不满，矛盾激化程度愈演愈烈，希望应 广大业主要求予以调整，如做不到，广大业主要求自主召开业主大会辞退现 有物业公司。 2014 年 月 日 住 址 业 主 签 名 联 系 电 话