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中介二手房培训 存量商品房(二手房)纯公积金贷款办理指南 符合公积金贷款申请条件的职工购买本市存量商品房(共有产 权人仅限于配偶、子女、或父母)，可以申请公积金贷款。职 办理事项说明 工为申请人，配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金 贷款额度计算，应成为共同申请人;父母若不参与额度计算， 可以成为共同还款人。 办理地点 公积金中心福田、龙岗、宝安管理部办事大厅受理柜台 办理方式 先网上预约，再到现场办理。 周一至周五 办理时间 上午9:00—12:00，下午2:00—5:00 (法定节假日除外) 1.中心审批:申请材料齐全后5个工作日内; 办理时限 2.签订合同:中心和受托银行审批完成后5个工作日内; 3.发放贷款:符合放款条件后5个工作日内。 《担保法》 《合同法》 《贷款通则》 《个人住房贷款》 政策法规依据 《深圳市住房公积金管理暂行办法》 《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》 1.住房公积金联名卡(原件); 2.有效身份证明(原件及两份复印件); 3.已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件); 4.二手房买卖合同(原件及一份复印件); 5.原《房地产证》及卖方身份证复印件(一份复印件); 申请材料 6.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件); 7.购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据)及本人的银行转 账单据(原件及一份复印件); 8.还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件); 9.指定评估公司的房产询价单(复印件); 10.非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社 会保险缴纳证明(原件); 11.父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄(原 件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关 系证明(原件); 12.买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件); 13.如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放 弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(一份复 印件); 14.卖方出具的延期付款证明(如有需提供原件) 15.其他需要的资料。 所有的贷款申请人及共同还款人在公积金中心受理柜台办 申请要求 理业务时需当面签署相关材料，不能由他人代办。 1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好; 2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清 贷款条件 公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; 3. 申请人已按规定支付购房首付款; 4. 申请人同意提供符合本规定要求的担保; 5. 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; 6. 符合公积金管委会规定的其他条件。 1.贷款额度: 公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件: (1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申 其他规定 请人的缴存基数可以累加; (2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额; (3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。 2.首付比例: 购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%;购买二套房的，首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。 3.贷款期限: 公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。 4.贷款利率: 公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。 5.还款方式: 等额本息还款法和等额本金还款法 6.房产套数认定 职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多者为计算基础;家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。 相关表格 《深圳市个人住房公积金贷款》 温馨提示 1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。 2.请于办理业务前预先选定公积金贷款的受托银行。 3.贷款申请人在公积金中心办事大厅受理柜台申请贷款时，公积金中心经办人员会通过申请人选定的受托银行进行交易房产的估值工作，房产认定价值以交易价值与评估价值孰低的原则来确定。公积金贷款放款以评估公司出具正式评估报告为前提条件之一，评估费由申请人自理。 4.首期款(含定金)银行资金监管比例不得低于50%。 5.若住房公积金政策发生变化以新政策为准。 存量商品房(二手房)公积金组合贷款办理指南 符合公积金贷款申请条件的职工购买本市存量商品房(共有产 权人仅限于配偶、子女、或父母)，可以申请公积金贷款。职办理事项说明 工为申请人，配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金 贷款额度计算，应成为共同申请人;父母若不参与额度计算， 可以成为共同还款人。 公积金中心福田、龙岗、宝安管理部办事大厅受理柜台、各管办理地点 理部受托银行驻点柜台。 办理方式 先网上预约，再到现场办理。 周一至周五 办理时间 上午9:00—12:00，下午2:00—5:00 (法定节假日除外) 1.中心审批:申请材料齐全后5个工作日内; 2.受托银行审批:按受托银行规定; 办理时限 3.签订合同:中心和受托银行审批完成后5个工作日内; 4.发放贷款:符合放款条件后5个工作日内。 《担保法》 《合同法》 政策法规依据 《贷款通则》 《个人住房贷款管理办法》 《深圳市住房公积金管理暂行办法》 《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》 1.公积金贷款申请资料: (1)住房公积金联名卡(原件); (2)有效身份证明(原件及两份复印件); (3)已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件); (4)二手房买卖合同(原件及一份复印件); (5)原《房地产证》及卖方身份证复印件(一份复印件); (6)贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件); (7)购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据)及本人的银行转账单据(原件及一份复印件); 申请材料 (8) 还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件); (9)指定评估公司的房产询价单(复印件); (10)非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件); (11)父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件); (12)买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件); (13)如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供租赁合同以及承租人出具的放弃购买权声明; (14)卖方出具的延期付款证明(如有需提供原件) (15)其他需要的资料。 2.商业贷款申请材料: 按照借款人选择的委托贷款银行商业贷款要求提交相关申请材料. 所有的贷款申请人及共同还款人在公积金中心受理柜台办 申请要求 理业务时需当面签署相关材料，不能由他人代办。 1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好; 2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清 贷款条件 公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; 3. 申请人已按规定支付购房首付款; 4. 申请人同意提供符合本规定要求的担保; 5. 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; 6. 符合公积金管委会规定的其他条件。 1.贷款额度: 公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额 其他规定 的12倍，且须满足以下条件: (1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过 申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加; (2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额; (3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。 2.首付比例: 购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%;购买二套房的，首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。 3.贷款期限: 公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。 4.贷款利率: 公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。商贷利率按各行政策执行。 5.还款方式: 等额本息还款法和等额本金还款法 6.房产套数认定 申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多者为计算基础;家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。 相关表格 《深圳市个人住房公积金贷款申请表》 1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。 2.请于办理业务前预先选定公积金贷款的受托银行。 3.公积金组合贷款中商业贷款审批按照各行信贷政策执行 4.贷款申请人在公积金中心办事大厅受理柜台申请贷款时，公积金中心经办人员会通过申请人选定的受托银行进行交易房 温馨提示 产的估值工作，房产认定价值以交易价值与评估价值孰低的原则来确定。公积金贷款放款以评估公司出具正式评估报告为前提条件之一，评估费由申请人自理。 5.首期款(含定金)银行资金监管比例不得低于50%。 6.若住房公积金政策发生变化以新政策为准。 深圳市住房公积金贷款业务网上操作指南 一、职工登陆深圳市住房公积金管理中心门户网站:www.szzfgjj.com，点击进入“网上办事大厅”选择“个人登录”，凭住房公积金账号和密码登录。如首次登录，需阅读《深圳市住房公积金网上预约规则》和《深圳市住房公积金网上业务办理协议》，选择同意后继续办理业务。 二、选择进入“贷款业务”。 三、点击进入“发起预约”～选择预约原因、地区、具体办理机构后～页面下方将显示该机构可预约人数和可 预约时间,上午或下午,。 选择预约时间后～点击“提交”～系统预约成功。 提交成功后～选择“确定”～显示预约列表～点击“打印”可打印预约回单。 选择“取消”～不打印预约回单～住房公积金业务柜台可凭职工身份证号码或预约编号直接调出预约信息。 四、点击进入“取消预约”～职工可取消预约。 五、职工在预约成功后如需要打印预约信息～可点击进入“打印预约”。 六、职工已办理贷款申请手续～可点击进入“审批进度查询”～查询该笔贷款申请的审批进度。 七、贷款发放后～可点击进入“账户信息查询”～查询该笔贷款申请的详细信息。 八、职工已有还款记录～可点击进入“还款明细查询”～查询该笔贷款的还款明细。 九、职工贷款逾期未还～可点击进入“逾期明细查询”～查询该笔贷款的应还未还的贷款明细。 十、贷款发放后～可点击“还款查询”～查询该笔贷款的还款计划。 十一、贷款发放后～可点击“提前还款试算”～输入还款金额～试算提前还款利息、当期及以后各期的月还本 金、月还利息和月还合计。 十二、职工办理提前还款～可点击“提前还款登记”～输入提前还款申请信息。选择提前部分还款的～输入还款金额后～点击“确定”按钮～打印提前还款受理回单,选择提前全部还款的～点击“确定”按钮后直接打印提前还款受理回单。 ,一,提前部分还款 ,二,提前全部还款 十三、职工在申请贷款前可点击进入“额度试算”进行贷款额度试算,试算结果仅供参考～不作为贷款申请依 据,。贷款额度计算对象为缴存职工及其配偶、父母。 十四、职工在还款期间可点击进入“贷款计算器”进行还款金额的试算。 温馨提示: 1.预约成功后～请持身份证或凭预约编号,不需要打印,按预约时间到预约机构取号办理业务。 2.通过网上预约功能～可预约5个工作日内的贷款业务。 3.每日预约时间分为上、下午两个时段～请根据网上预约时段按时到预约机构办理业务～先取号先办理。 4.预约机构预约人数已达最大预约人数～系统将提示“预约已满～不允许添加预约信息:”。 5.不能按预约时间前往预约机构办理贷款业务的～请在预约时间前一天下午16:30前通过网上办事大厅取消该项预约。未及时取消预约或未能在预约时间到预约机构办理业务的～在预约日后2个工作日内不能再次网上预约。 6.职工通过网上申请提前还款～请在当日16:00前通过网上办事大厅提交申请并确认还款账户内余额充足。如还款账户内余额不足将无法办结～需于次日重新提交提前还款申请。 深圳市住房公积金贷款业务网上预约流程 韩非子名言名句大全，韩非子寓言故事,不需要的朋友可以下载后编辑删除～～ 1、千里之堤，毁于蚁穴。——《韩非子?喻老》 2、华而不实，虚而无用。——《韩非子?难言》 3、欲速则不达。——《韩非子? 外储说左上》 4、不吹毛而求小疵。——《韩非子?大体》 5、胜而不骄，败而不怨。——《商君书?战法》 6、民之性，饥而求食，劳而求快，苦则求乐，辱则求荣，生则计利，死则虑名。 7、以子之矛，攻子之盾。——《韩非子?难一》 8、欲成其事，先败其事。 9、道私者乱，道法者治。 10、巧诈不如拙诚，惟诚可得人心。——《韩非子?说林上》 11、塞翁失马，焉知非福。——《韩非子?说难》 12、长袖善舞，多钱善贾。——《韩非子?五蠹》 13、明主之所导制其臣者，二柄而已矣。二柄者，刑德也。何谓刑德,曰:杀戮之谓刑，庆赏之谓德。 14、凡奸臣皆欲顺人主之心，以取亲幸之势也。是以主有所善，臣从而誉之;主有所憎，臣因而毁之。凡人之大体，取舍同者则相是也，取舍异者则相非也。 15、人主之患在于信人。信人，则制于人。 16、故为人臣者，窥觇其君心也无须臾之休，而人主怠傲处其上，此世所以有劫君弑主也。 17、夫妻者，非有骨肉之恩也，爱则亲，不爱则疏。 18、智术之士，必远见而明察，不明察不能烛私;能法之士，必强毅而劲直，不劲直不能矫奸。 19、与死人同病者，不可生也，与亡国同事者，不可存也。 20、主失其神，虎随其后;主上不知，虎将为狗。 21、偏借其权势，则上下易位矣。此言人臣之不可借权势也。 22、故人行事施予，以利之为心，则越人易和;以害之为心，则父子离且怨。 23、故明主之治国也，明赏，则民劝功;严刑，则民亲法。 24、夫民之性，恶劳而乐佚。佚则荒，荒则不治，不治则乱，而赏刑不行于天下者必塞。 25、故治民无常，唯法为治。法与时转则治，治与世宜则有功。 26、明君无为于上，群臣竦惧乎下。 27、探其怀，夺之威。主上用之，若电若雷。 28、小信成则大信立，故明主积于信。赏罚不信，则禁令不行。 29、以肉去蚁蚁愈多，以鱼驱蝇蝇愈至。 30、爱臣太亲，必危主身;人臣太贵，必易主位。 31、群臣为学，门子好辩，商贾外积，小民右丈者，可亡也。 32、天下之难事，必作于易;天下之大事，必作于细。 33、圣人之治民，先治者强，先战者胜。 34、道在不可见，用在不可知。 35、涵掩其迹，匿其端，下不能原;去其智，绝其能，下不能意。 36、千乘之君无备，必有百乘之臣在其侧，以徙其民而倾其国;万乘之君无备，必有千乘之家在其侧，以徙其民而倾其国。 37、黄帝有言曰:上下一日百战。 38、臣主之利相与异者也。何以明之哉,曰:主利在有能而任官，臣利在无能而得事;主利在有劳而爵禄，臣利在无功而富贵;主利在豪杰使能，臣利在朋党用私。 39、人主之道，静退以为宝。 40、故群臣陈其言，君以其言授其事，事以责其功。功当其事，事当其言，则赏;功不当其事，事不当其言，则诛。 41、自胜谓之强。(能够战胜自己的人才是强者) 42、自见之谓明。(能够认清自己的人才是明智的) 43、是以志之难也，不在胜人，在自胜也。故曰:自胜之谓强。(订下心愿，志向是难的，不在胜别人，而在战胜自己的懒怯疑。) 44、一手独拍，虽疾无声。(一只手击掌，即使再用力也不会有声音) 45、立志难也，不在胜人，在自胜。 46、举世有道，计入有计出。(做事情要有一定的原则，既要算计得道的，也要算计失去的) 47、故去喜去恶，虚心以为道舍。(所以应该将亲近好厌恶等情绪一并抛弃，才能成功地使用权谋之术) 48、君无见其所欲。(君主不应该表露自己的喜好) 49、去好去恶，臣乃见素;去旧去智，臣乃自备。(君主隐藏自己的好恶，才会得见臣下的本来面目;抛去旧有的成见，不显露自己的智慧，才会让臣下各守其职) 50、人主好贤，则群臣饰行以邀君欲，则是群臣之情不效。(君主喜欢任用贤能之士，那么臣下就会自我粉饰迎合来君主)(说明?还是让大家各司其职，别把希望寄托在个别的贤能之士身上，防止权利的偏移) 51、时有满虚，事有利害，物有生死。(时机的盈虚是并存的，世事的利弊是兼有的，事务的生死是一体的)(说明?君主不可因为这些不可避免的得失而怨怒) 52、见而不见，闻而不闻，知而不知。(看见就好像没看见，听到好像没听到，知道好像不知道) 53、世有不可得，事有不可成。(世间总有得不到的东西，也总有办不到的事) 54、法莫如显，而术不欲见。(法一定要让人明了，而术一定不能被人觉察) 55、虚则知实之情，静则知动者正。(置身事外，才会看清真相;保持冷静，才能制定出行动原则) 56、群臣见素，则大君不蔽矣。(群臣本来的面目显现出来，那么君主就不会收到蒙蔽了) 57、是故去智而有明，去贤而有功，去勇而有强。(不用智慧可以明察，不显贤能可以成就大业，不逞勇武依然强大) 58、虚静无事，以暗见疵。(保持虚静无为的状态，往往会从隐蔽的角度得知他人的行为漏洞) 59、制在己曰重，不离位曰静。重则能使轻，静则能使躁。(权柄在手就是所说的重，不离本位就是所说的静。持重者能够控御轻浮者，宁静者能够克制急躁莽撞) 60、事在四方，要在中央。圣人执要，四方来效。(具体事务交由各级负责人去执行，而君主应保证中央权力的巩固。只要君主能在准确把握全局，那么四方的臣民就会效劳)--国家的大权，要集中在君主(“圣人”)一人手里，君主必须有权有势，才能治理天下。 61、烹小鲜而数挠之，则贼其泽;治大国而数变法，则民苦之。(烹调小鱼却屡次翻动，那就会令其破碎不全;治理大国却屡次更改法令，那就会使百姓不看其苦) 62、众人助之以力，近者结之以成，远者欲之以名，尊者载之以势。(众人会全力帮助 他，身边的人乐于结交他，远方的人真心赞誉他，权高位重的人也会推崇他) 63、君人者释其刑徳而使臣用之，则君反制于臣矣。(君主听凭臣下私自施予刑罚与恩德，这样一来就会反为臣下所控制) 64、君见恶，则群臣匿端;君见好，则群臣诬能。(如果是君主所厌恶的，那么群臣就会将其隐匿起来;如果是君主所喜好，那么群臣就会弄虚作假来迎合) 65、倒言反事以尝所疑。(故意正话反说或正事反做，来试探臣下 66、不为小害善，故有大名;不蚤见示，故有大功。(不被小事妨害自己的长处，所以能取得大名;不过早显示自己的才能，所以能成就大业) 67、行贤而去自贤之心，焉往而不美,(做贤德的事情却不以贤德自居，还有什么事是办不好的) 68、去其智，绝其能，下不能意。(君主隐藏智慧，不露才能，臣下就无法猜测他的意图) 69、虚则知实之情，静则知动者正。(置身事外，才会看清真相;保持冷静，才能制定出行动原则 70、爱臣太亲，必威其身;人臣太贵，必易主位。(过于宠信臣下，必然会危及君主自身;臣下权势过重，必然有篡位之心) 71、人主无威而重在左右。(君主维修丧失转而要仰仗臣下了) 72、佯爱人，不得复憎也;佯憎人，不得复爱也。(假装憎恶，就无法对其再加以憎恶;假装憎恶，就无法再对其施以恩惠) 73、树橘柚者，食之则甘，嗅之则香;树枳棘者，成而刺人。故君子慎所树。(种植橘柚，吃起来是甜的，闻起来是香的;而种植荆棘，长大了却会刺伤人。)(说明?栽培人时应个格外谨慎) 74、世有不可得，事有不可成。(世间总有得不到的东西，也总有办不到的事) 75、存亡在虚实，不在于众寡。(一国的存亡要看权柄是否掌握在君主手里，而不应看国家武力的强弱) 76、一手独拍，虽疾无声。(一只手击掌，即使再用力也不会有声音) 77、不以智累心，不以私累己;寄治乱于法术，托是非于赏罚。(不因过度思考使内心疲惫，不因个人私欲而令自身受害;依据法令和权谋来治理国家，通过赏罚来彰显是非。) 78、圣人之道，去智去巧。智巧不去，难以为常。(圣人处世，是不需要智虑与机巧的。因为不抛弃智虑机巧，就很难维持长久。) 79、巧为輗，拙为鸢。(做车輗是聪明的，做木鸢却是愚笨的)(说明?考虑成本与实际功效) 80、荡而失水，蝼蚁得意焉。(鱼游到岸边搁浅的是时候，就会被蝼蚁吃掉) 81、事有举之而有败，而贤其毋举之者。(事情有做了却不成功的，但这也胜过不去做的) 82、恬淡有趋舍之义，平安知祸福之计。(恬静淡泊之后才能把握取舍的原则，平稳安闲之后才能察知祸福的端倪)(说明?拒斥外界的诱惑) 83、太山不立好恶，故能成其高;江海不择小助，故能成其富。(泰山不以自己的好恶来选择土石，所以成就了它自身的高大;江海不分大小来容纳河流，所以成就了它的广博) 84、夫物者有所宜，才者有所施，各处其宜，故上下无为。(世间万物都各有特性，不同的才能有不同的施展方向，令有才干者各得其所，所以君主就可以无为而治。) 85、火形严，故人鲜灼;水形懦，人多溺。(火的形态看起来是严酷的，所以很少有人被灼伤;水的形态看起来是柔弱的，所以经常有人淹死) 86、故势不便，非所以逞能也。(所以，当形势不便时，是不应该逞强的) 87、使杀生之机，夺予之要在大臣，如是者侵。(生杀予夺之权落在臣下手中，如此一来君主就有失势的危机) 88、爱多者则法不立，威寡者则下侵上。(过于宠溺臣下，法令就难以确立。缺乏威严就会被臣下欺凌) 89、私行胜，则少公功。(营私舞弊之风盛行，臣下就不能尽职为君效力了) 90、诱道争远，非先则后也，而先后心皆在于臣，上何以调于马,(在路上赛马，不是领先就是落后，而此时还总是关注对手的话，又怎么能得心应手地驾驭自己的马呢, 91、且夫物众而智寡，寡不胜众，智不足以遍知物，故因物以治物。(相对于复杂的世事来说，个人的智慧是很渺小的，个人的渺小智慧难以处理繁杂事务，所以应该利用工具来处理事务)(比如?法律及司法人员的设置等) 92、去甚去泰，身乃无害。(行为不过度，才不会危及己身) 93、夫有材而无势，虽贤不能治不肖。故立尺材于高山之上，则临千仞之溪(xi1)，材非长也，位高也。(有才干而没有权势，即使是贤人也无法控御不肖之徒。一尺长的木材树立在高山之上，就能俯瞰万丈深渊。这并非是木头长，而是它所处的地位高。) 94、故视强，则目不明;听甚，则耳不聪;思虑过度，则智识乱。(用眼过度，则视力下降;用耳过度，就会听力下降;用脑过度，就会思虑混乱) 95、利莫长于简，福莫久于安。(最大的利益莫过于简朴，最大的福泽莫过于安稳) 96、因可势，求易道。(根据可以成功的形势，来寻求易于成功的) 97、和氏之璧，不饰以五采。(像和氏璧那样的美玉，不必用五色饰物来装饰) 98、凡德者，以无为集，以无欲成，以不思安，以不用固。(凡是德都是因为无为而聚集，因无欲而成就，因不思而安稳，因不用而牢固 韩非子寓言: 自相矛盾 郑人买履 讳疾忌医 杀猪教子 三人成虎 中饱私囊 子罕辞玉 守株待兔 滥竽充数 螳螂捕蝉 老马识途 宋人疑邻 和氏之璧 买椟还珠 揠苗助长 一鸣惊人 有的放矢 恶贯满盈 舍近求远 进退维谷 1、人生来就不是为了被打败的，人能够被毁灭，但是不能够被打败 2、胜利者一无所获。 3、没有失败，只有战死。 4、对一个作家最好的训练是—不快乐的童年。 5、二十世纪的丧钟为人类而鸣～ 6、最后我觉得他自题的墓志铭也能表现出他的思想和语言特色:恕我不起来啦～ 7、生活与斗牛差不多。不是你战胜牛，就是牛挑死你。 8、我多希望在我只爱她一个人时就死去。 9、所有的罪恶都始于清白。 10、只要不计较得失，人生便没有什么不能克服的～ 11、偏执是件古怪的东西。偏执的人必然绝对相信自己是正确的，而克制自己，保持正确思想，正是最能助长这种自以为正确和正直的看法。——海明威 12、每一个人都需要有人和他开诚布公地谈心。一个人尽管可以十分英勇，但他也可能十分孤独。——海明威 13、只向老人低头。 14、每个人都不是一座孤岛，一个人必须是这世界上最坚固的岛屿，然后才能成为大陆的一部分。