青岛市桃源河流域总体规划

青岛市桃源河流域总体规划 桃源河流域开发以生态、旅游、休闲为主,以现代工业、生态农业、观光农业、生态旅游休闲产业和仓储物流、中高档房地产开发为主导,以产业结构调整为手段,以发展区域经济为动力,以生态建设为目标,针对桃源河流域的实地特征,构建相应类型的植物生产系统和群落生态系统;探索市场经济条件下既能发展区域经济,又能适应城市建设的新路子。 关键词:景观规划、生态保护、青岛市、桃源河、三带五线 水是生命之源,土是生存之本,这是人类生存发展的基础资源,水土流失就意味着人类生存资源的丧失。水更是城市存在和发展不可缺少的条件,如何保证城市有充足而又源源不断供应的洁净水源,是城市规划建设优先考虑的要素。青岛市城阳区位于青岛市的北部,区域内“引黄济青”棘洪滩水库解决青岛市居民用水问题。桃源河发源于此,贯穿城阳区南北,注入胶州湾,但因缺乏合理有效的治理,导致近年来水源保持能力有所下降。因此,从可持续发展的角度考虑,为做好城区内水源保持工作,同时为带动城阳区社会经济的发展,青岛市城阳区政府通过认真仔细的分析论证作出了开发桃源河流域的决定,并制定了桃源河流域综合开发规划大纲。大纲指出规划以生态学理论和为指导,将水库、桃源河与旅游结缘,将其纳入城市绿地系统之中。集生产、生态、科普、娱乐、休闲旅游、知识于一体,创造自然、雅致、速度、健康的生态环境,力争使其建设成为青岛市美丽的后花园,国内著名的滨河生态旅游休闲公园。基于此我对桃源河流域综合规划做了更进一步的深入。 一、概况 区域内具备良好的自然景观与人文景观,有丰富的地形、地貌、植被和水文资源。 (一)自然特征 地理位置城阳区地处青岛市北部,位于东经120°07′30″~120°30′00″,北纬36°22′30″~ 36°12′30″,东邻崂山区,南依李沧区,西与胶州相接,北靠即墨市,东西长36公里,南北宽25公里,海岸线长91公里,总面积553。0平方公里。其中桃源河发源于“引黄济青”棘洪滩水库,贯穿城阳区南北,注入胶州湾,为城阳区内主要水系。 地形地貌城阳区的地貌有低山丘陵和平原低洼两部分组成。城阳镇、惜福镇、夏庄镇东部、河套的部分区域和红岛镇为低山丘陵区,其余为平原,低洼区。规划用地主要是农田,地势较低缓平坦,起伏较小。 气候与环境城阳区地处北温带季风区域,属温带季风气候。市区由于海洋环境的直接调节,受来自洋面上的东南季风及海流、水团的影响,故又具有显著的海洋性气候特点。空气湿润,雨量充沛,温度适中,四季分明。春季气温回升缓慢,较内陆迟1个月;夏季湿热多雨,但无酷暑;秋季天高气爽,降水少,蒸发强;冬季风大温低,持续时间较长。极端高气温37。4℃(1997年7月27日),极端低气温-16。4℃(1931年1月10日)全年8月份 最热,平均气温25。1℃;1月份最冷,平均气温-1。2℃。青岛受大海环抱的直接影响,具有明显的海陆风特点。 土壤与水文全区土壤共分为:棕壤,砂姜黑土、潮土,盐土四个土类。其中靠近青岛盐场的大部分土地已经被严重盐碱化。东部低山丘岭区,土壤土层深度不足,质地不良,积水保肥条件一般,易受旱涝威胁,且旱地比例较重,对农业生产的发展有一定的限制。规划区域内桃源河从水库引水,且水流平缓,流量不大。丰富的水资源为规划区域内的水体景观营造和生态产业的生产提供了得天独厚的条件。 植被和动物规划区域内适合多种植被类型生长,约有上百个科的800多种木本植物和60多个科的400多种草本植物。乡村树种资源丰富主要为以刺槐、桃树为主的纯林,乔木主要有刺槐、侧柏,毛白杨、白榆等;灌木主要有紫穗槐、酸枣、黄荆等。区内土地现已种植刺槐、楸树、雪松、花椒、悬铃木、毛白杨、李子、石榴、草莓等多种苗木和果树,以及玉米、大豆、大葱等多种农作物和蔬菜。规划区域内野生动物资源比较丰富。特别是鸟类资源更引人注目。 (二)社会经济现状 城阳区现辖8个镇,230个行政村,总人口41.77万人,其中农业人口37.95万人,非农业人口3.82万人,人口密度755人/平方公里。自区划以来,城阳区的经济有了显著的发展,2002年全区工农业产值达到145.3亿元,其中农业产值22.2亿元,工业产值123.1亿元,财政收入1.9亿元,农民人均收入达到3700元。 (三)外部景观环境 城阳区位于青岛市北部,区域内环水库自然景观丰富,桃源河蜿蜒曲折,结合景观设计极易营造沿河美丽风景,桃源河下游水流曲折,结合别墅设计“天人合一”优美景观。南部沿胶州湾一带海岸线漫长加之土地大量盐碱化,可借此营造沿海湿地生态系统达到生态效益和社会效益的双赢。城阳区政府把开发旅游资源、发展旅游事业作为振兴济源经济的一大战略。生态、产业、旅游互为依托,保护环境,发展经济。规划区域处在这样的大环境之中,可谓具有得天独厚的条件。但是城阳区区域内公园绿地相对较少,城市环境质量与青岛南部沿海地区来说相对较差。桃源河流域的综合开发有利于城市生态环境的改善,创造良好的城市生态人居环境,有利于营造“碧水蓝天、宁静雅致、健康向上、意境悠远”的生态文化氛围。 二、战略分析 规划中利用景观生态学原理,系统的对场地进行分析。包括自然特征的分析;区域内政治经济状况分析和场地的外部景观环境。这些分析是规划设计的主要依据。根据分析总结出桃源河流域的优势与劣势。通过分析,更好的把握现状,规划未来。 (一)优势 桃源河流域在区域位置、景源资源、自然资源、文化氛围、政策环境等诸多方面具有一定的优势条件。 区位优越,交通便捷城阳区地处青岛市北部,东邻崂山区,南依李沧区,西与胶州相接,北靠即墨市,与胶州湾相临,区域内两条高速公路横贯东西,其余铁路,公路,水路四通八达,交通便利。 景源资源丰富城阳区地处北温带季风区域,植物、动物资源十分丰富。水源充沛,土质肥沃。有利于营造丰富多彩独具特色的现代生态景观,便于创造舒适宜人的休闲旅游、度假区。 政策环境良好城阳区政府为了提高城市品位,改善城市环境,树立城市形象,加快城市建设步伐,推进城区建设向现代农业产业带,现代工业园区、仓储物流中心、中高档房地产开发,生态旅游休闲中心等方向发展,决定开发桃源河流域,这是城阳区建设“山、海、城”一体的特色城市的又一重大举措。各级领导统一部署,高度重视。决心要把桃源河流域建设成为国内著名滨河生态旅游休闲公园。 (二)劣势 对“生态”概念认识不足规划区域内农民主要从事传统农业的生产,产业结构比较简单,技术含量比较低,对生态产业认识不足,缺乏现代生态农业生产的专业技能。 绿地形态布局不合理城市建设的迅速发展对城阳区原有的山水空间特色已造成了相当程度的损坏。近年来随园林绿化建设的加强,城区绿化量显著增加,但便于市民使用的“亲自然性”绿化环境不多,街头绿地或绿化广场缺乏。滨水绿地的断面形式单一,不能满足人们的亲水要求,同时桃源河两岸紧临河道的绿色廊道的连续性不强,严重影响了河流景观对塑造城市形象及发挥生态效益的重要作用。 基础设施薄弱现代农业已实现工厂化、集约化、科学化生产,规划区的农业生产设施需要一定程度的改善。 (三)定位 1、国内著名的滨河生态旅游休闲公园 2、具有浓郁“本土特色”的青岛“后花园” (四)主题:自然、雅致、速度、健康 1、自然:保护自然、亲近自然、美化自然 2、雅致:营造宁静以致远的“心灵港湾” 3、速度:城市中导入自然,释放人性之“野” 4、健康:为青岛市民提供一个现代化的设施完备的健身“天堂” (五)构想 综合以上分析,桃源河流域开发定位以生态、旅游、休闲为主题,以现代工业、生态农业、观光农业、生态旅游休闲产业和仓储物流、中高档房地产开发为主导,以产业结构调整为手段,以发展区域经济为动力,以生态建设为目标,针对桃源河流域的实地特征,构建相应类型的植物生产系统和群落生态系统;遵循生态系统的能流、物流和信息流规律,探索市场经济条件下既能发展区域经济,又能适应城市建设的新路子。将城阳区建设成为一个开放的动态生态系统,以产生生态效益为主体,建立经济效益、生态效益和社会效益协调发展的 集水土保持、生态农业生产、旅游观赏、生态休闲、园林景观为一体的具有浓郁“本土特色”的青岛“后花园”。 三、规划总则 (一)规划依据 《全国生态环境规划》 《国家园林城市》 《园林规划设计、规程》 《城市绿化条例》(国务院[1992]100号令) 《青岛市城市总体规划纲要(1995年-2010年)》 《青岛市国民经济和社会发展第九个五年计划和2010年远景目标纲要》 《青岛市生活饮用水源环境保护条例》 青岛市城市总体规划1995年-2010年园林绿化及风貌规划图 青岛市城阳区土地利用现状图 《桃源河流域综合开发规划大纲》 (二)规划范围 环“引黄济青”棘洪滩水库和桃源河两侧及滨海湿地。 1、上游:环水库及沿河防护林网建设工程 2、中游:沿河土地整理工程、污水治理与达标排放工程、城市生活垃圾无害化处理及综合利用工程、生态旅游休闲产业 3、下游:濒海湿地生态系统保护、入海口河道综合治理、仓储物流、中高档房地产开发 (三)规划性质 1、性质 以大面积绿化建设为基础,集防洪、交通、生态、休闲、娱乐为一体,形成具有本土特色的都市生态风景线。 2、景观特色 碧水――宽阔清洁的河道及多样化的水景与活动。 绿树――以常绿林为基调的风景林,防护林带。 古建――河道两岸古建筑连续不断,再现历史。 风情――城市生活图画,展现青岛美丽风情。 3、功能活动 休闲――散步,健身,赏景,划船,野餐,购物,农作,野营,垂钓,美食等。 运动――跑步,游泳,球类,骑马,卡丁车,射箭等。 娱乐――表演,游戏,娱乐,歌舞,茶艺,古乐等。 (四)指导思想及规划原则 以保持水土、发展经济、创造良好生态环境为宗旨,以市场为导向,以现代理念为总揽,以现代科学技术为支撑,以现代管理为保证,将桃源河流域建成集生产、生态、文化、观光、休闲旅游于一体的生态区域。依照城阳区的城市特征、区位条件和景观资源优势,以可持续 发展战略和景观生态设计理论为指导,坚持科学性、生态性、娱乐性、健康性的原则,对桃源河流域进行总体规划,具体体现以下几点: 新世纪世界城乡建设新趋势为方向,以景观生态学为理论指导,把桃源河流域建设成为生态型产业示范区和都市型生态旅游休闲绿地,建设具有浓郁“本土特色”的青岛“后花园”,完善城市绿地系统的安全格局,创造优良的城市人居环境,提高城市的品位。 自然景观和人文景观相结合,突出田园气息。充分发掘桃源河优越的条件优势和自然景观、人文景观要素,使之有机结合起来,着力营造富有田园气息的城市景观,并创造“碧水蓝天、宁静雅致、健康向上、意境悠远”的生态文化氛围。 突出生态效益和社会效益,兼顾经济效益,为可持续发展创造条件。以改善生态环境,提高人民生活质量为前提,集知识性、观赏性、娱乐性为一体,为青岛市人民和外地游客提供一个游览、学习、休闲、娱乐、度假的理想场所。实现生态效益,社会效益和经济效益的有机统一。 规划中争取科学地保护现有的资源,因地制宜,营造功能完善的生态系统,设置休闲项目,合理规划设计沿河绿地及环境景观,达到合理的利用资源,最大限度的减少对环境的破坏和浪费。 四、总体布局 (一)总体思路 ――“三带贯城阳,五线起锦绣” 三带――即一条蓝带和两条绿带,重点突出桃源河风光景观特征。 蓝带――即河道,以水上活动与水景为主要内容。 绿带――即河滩,主要为开阔的草坪和广场,道路,点缀树木。 河堤――观景走廊与沿河景观标志点缀。 五线――防洪保安线,辅助交通线,自然生态线,休闲旅游线,古建商贸线。 (二)功能分区 规划以桃源河为骨架,依据桃源河流域的自然特征及功能需求对规划区域进行空间的围合和划分,结合两大主线――时间维(夏商―明清)和空间维(国内主要特色民族)营造出富有特色的空间格局和功能分区。 环水库生态保护林区规划出此区域的目的是通过建设环水库生态保护区,合理配置乔、灌、草以形成林区并与“都市农村体验休闲旅游”,“桃花岛名优特果蔬采摘园”结合起来,保护自然、亲近自然、美化自然。这样,此区域就具备了以下功能:1,蓄水保土净化城市水质,稳定城市供水水量。2,净化城市空气,美化城市环境,缓解城市温室效应。3,创造优雅的休憩旅游环境,增添市民生活情调。4,生产绿色食品,丰富市场供应。5,改善城市投资环境,促进城市经济可持续发展。 “百业农为本,民以食为天”。本区规划中打破生态防护林的一贯做法,将“农”与规划结合,体现“农”与人的融融关系,表现人对“农”的需求和依恋,人对自然的深情。寓农于景, 寓情于景。通过规划设计使蔬菜,瓜果,玉米,稻禾等作物以及灌渠,大棚,农舍等有机结合,把情、景与“农”有机融合在一起,在林区合理分布,突出四季特色,体现“虽由人做,宛自天开”的艺术效果。使游人在此景区的游憩的同时能感悟到“农”是一种天然美。这种美不仅是道德的象征,而且是情景交融;不仅是概念符号的情理结构,还是直接诉诸感情,充满想象的心理结构。此景区意在使游人满足身心需求的同时,得到追求美的生理需求向心理需求的转化,使游人“望之息心,览之动色”。另外,景区中还有许多少数民族居住的民俗村寨,供游览的人们食在农家,住在农家,其乐融融也。 桃源文化广场桃源文化广场地处位置特殊,靠近水库及桃源河发源处,交通便利,城市主干道通过此处。为突出体现桃源河文化底蕴,并且满足大量人群集散,特在此处布置一大型广场。桃源文化广场作为景观视觉的一个焦点,主要以热带景观(棕榈科植物)和音乐喷泉为主体,合理设计滨水景观,配置休闲设施,摆放景观小品,以大片的绿荫和斑驳的阴影,体现变幻的情趣,满足到此游览的人们的身心需求。为体现城阳区经济的腾飞,科技的发展,新材料与技术的应用,广场设计中通过选用新颖的建筑装饰材料,达到只有现代景观设计才能具备的质感,透明度,光影等特征。如4。0米高的沿水库柱式照明,地面光纤照明,广场音乐喷泉,这些现代科技的成果将给我们带来全新的视觉效果。 大众健身区为促进“全民健身运动”的开展,展现“以人为本”的理念,规划中特在桃源河的上游,桃源文化广场的南端开辟大众健身区。规划区域内现有垃圾填埋场一处,为淡化垃圾填埋场,利用垃圾填埋后的地形,特在此处设立休闲公园,方便健身后的人们在此休息,玩赏。另外此区预备建成室内体育馆3座,室外运动场地6个。并在沿河区域开发垂钓区,划船区,游泳区。主要开展室内健身及各种球类运动等健身活动来增强市民的身体素质,为青岛市民提供一个现代化的设施完备的健身“天堂”。 科普文化区本区位于桃源河流域的中部,毗邻大众健身区和高新技术工业园区。下设植物园,宠物园和文化展览区,将科学普及与儿童娱乐与本区结合起来,让到此来的人们在欢娱的同时又受到了教育,一举两得。 高新技术工业园区本区域交通便利,有铁路和沿海高速路从此区通过。园区内引进各种智力型产业,如高新技术的研发等。考虑到可持续发展的原则,园区中十分注重绿化,以防止工业发展对城市造成的严重污染,形成经济发展和园林绿化的“双赢”。 沿河精品古建筑本区域在桃源河的中下游沿河一带。本区预备建设一系列精品古建,从夏商――明清,突出各个时代建筑的特色,形成自身的景观,并结合观光,购物的功能,提供给市民和游人一个回味历史的场所。 沿河生态防护绿化带此区域为狭长带状,河道开发为观景走廊,与沿河景观标志点缀有机结合。使用水上仿古游船,锁定商业谈判,朋友谈心,家庭聚会等目标群体,结合茶艺、古乐、小吃、购物、观景开发河上游。白天以旅游购物为主调,夜晚以“春江花月夜”为主题开发夜景游。以此推动高新技术工业园区,房地产开发,休闲旅游以及国际会议服务等产业的发展。有诗云:疏林草地,芳草菲菲。源河下行,视线渗透。坡地连绵,空间丰富。绿树参天,景色共享。香行其间,闹中取静。交通体验,回味历史。文化纽带,合二为一。桃源河畔,流光溢彩。月绿朦胧,不夜情节。 污水处理示范区本区内有一座大型污水处理厂,专门负责城区污水的处理,净化,再利用。本区定位为“示范区”,不仅要靠先进的污水处理设备和政府部门领导的重视,还要从最基本处做起,把好绿化关,尝试利用植物和其他微生物作用净化水体,(水体净化常用的植物有凤眼莲,绿萍,芦苇,水葱,菖蒲,金鱼藻,慈姑等水生植物)净化空气,保持污水不扩散,废气不逸散。因此,本区规划在考虑合理布局绿化建设的同时,还选用了一系列抗污染,和防治污染的树种如下:华山松,刺柏,侧柏,刺槐,国槐,榆树等。(附表 精品住宅区本区位于桃源河与大沽河交汇处,桃源河的下游,交通方便,开发后水体景观丰富。因此从经济因素考虑,特把此处划分为精品住宅区,主要建设中高档别墅及住宅――突出滨河景观,并吸收欧洲、北美以及中国南方园林建筑特色,营造宁静以致远的“心灵港湾”,形成与青岛市南部滨海建筑“红瓦,白墙”迥异的独特建筑风格。 国际会议中心本区位于桃源河的下游,毗邻高速公路,连接精品住宅区。本区意在建设成为三星级以上的宾馆,集会议、住宿、海鲜、现代娱乐等于一体。 极速运动中心本区位于城阳区的南端,高速公路的南侧,交通便利。区域内设置卡丁车赛场,射箭训练中心,赛马训练中心等场地,供来此游玩的人们进行各种休闲,刺激的运动,城市中导入自然,释放人性之“野”。 滨海湿地保护区本区位于城阳区南部临胶州湾一带,靠近青岛盐场。土壤严重盐碱化。景区中通过道路予以连通,形成便捷的道路系统。景区内道路为自然式布置,便于有序组织消防,运输及游览,通过道路把园内诸多景观串联起来,组成系统的湿地景观。不同的路面表现出的环境气氛也不相同,道路两侧的绿化亦不同,有的以参天树木植于路旁,形成气势恢弘的干道;有的以宿根花卉植于路侧,形成色彩艳丽的花径;有的以低矮的观赏性的花灌木为主,形成特色鲜明的园路景观。规划中可以在下游湿地处建立滩涂水产养殖、自然生态博物馆等,可以开展特色项目,如药物理疗、湿地之路、参观盐的制作过程,体验渔家生活的织网、捕蟹等等,以满足游人观光、休闲娱乐、游憩健身、生态教育等功能。另外在本区为了体现可持续发展的原则,为了保护环境,防止土壤盐碱化进一步扩大,应种植大量耐盐碱的植物如:(附表2)白榆,白蜡,国槐,桑树,乌桕,合欢,枣,杏,侧柏,钻天杨等这些树种不仅能起到改良土壤和良好的抗盐碱的作用,也能展现良好的绿化效果,并且这些树种许多都是乡土树种,易适应,本身还能起到一定的经济效益。 五、专项规划 (一)道路和停车场规划 道路系统和停车场的建设按照青岛市总体规划和城阳区政府总体规划,与各个景区和景点有机结合,根据人的行为心理,以游览观光路线、人流及视线空间组织、景观意境表现和生产需求等因素来划分道路交通系统。 景区内除去城市街道,道路规划大致可分为三个等级: 一级路宽8-10米,为各个景区主路及消防通道,贯穿联系各主要分景区。 二级路宽3-5米,为景区次干道,位于景区内联系各主要景点。 三级路宽1.2-2米,为游览小路,辅助景区次干道,构成道路网络。 (二)建筑规划 各个景区建筑的规划均按照相关标准建设。但是要有自己的特色。精品住宅区主要建设中高档别墅及住宅――突出滨河景观,并吸收欧洲、北美以及中国南方园林建筑特色,形成与青岛市南部滨海建筑“红瓦,白墙”迥异的独特风格。沿河古建筑区建设一系列精品古建,从夏商――明清,突出各个时代建筑的特色,形成自身的景观。 (三)种植规划 1、规划原则 (1)以乡土树种为主的多物种生态原则 景区内造景植物品种的选择,以适于城阳区气候条件的乡土树种为主,常绿落叶结合,尽量多选针阔混交群落。适当引进管理粗放、适应性强的外来植物品种和近年来从国外引进的具有较高观赏价值的品种。 (2)遵从生态位原则,搞好植物配置 在生态群落建设中,应充分考虑物种的生态特征,合理选配植物种类,避免种间直接竞争,形成结构合理、功能健全、种群稳定的复层群落结构,以利于种间互相补充,既充分利用环境资源,又能形成优美的植物景观。 (3)多元化种植,提高效益 规划区域采用多元化种植模式,经济效益、生态效益并重。选取既有较高观赏价值,又能产生较大生态作用,同时可以产生经济价值的植物品种。 (4)适地适树原则 这是进行植物配置的基本原则,园区分布着不同的立地条件和环境要求,植物配置一要符合立地条件的生存要求,二要符合环境氛围要求,如河池、沼泽亦选用耐水湿植物,入口景观以线条流畅、色块明快的植物为主。广场以能形成景观,并可以遮荫的树种为主。 (5)自然景观为主,体现季相变化 植物配置以自然植物景观为主体,在不同景区结合当地地形营造四季更替的植物季相景观。 2、空间分布 根据景区植物规划原则和选景需要,景区植物群落的分布,可根据景观的需要,按植物的生态功能和特性进行配置,如名、优果蔬采摘园区以果树、蔬菜生产为主;位于桃源河景观轴线的两侧植物,结合河道两侧地形,以乔,灌,草结合,形成起伏变化、气势恢弘的植物景观。污水处理示范区,可按照污水处理厂的布局相机而定。滨海湿地生态保护区要结合原有的乡土树种,和规划的道路景观系统合理布局。 (四)夜景照明规划 夜景照明规划设计应当与空间的大小,形状,周围环境等结合,遵循突出自然景观特色,突出人文活动特色,突出季节特色,突出城市科技特色的原则,采用投光照明,轮廓照明,内透光照明,特种照明等来烘托照明气氛,并始终为人和所需要的景观空间服务。 对于游憩活动区和文化景观区域等重要景区,采用泛光灯,轮廓灯和内透光的照明手法,突出整个景区的特色,再用局部投光突出重点段的细部。景点的夜景照明功能和装饰功能并重,宜采用高杆照明灯具。 道路的夜景照明采用简洁明快的卤素灯或高压钠灯,突出明快优美的效果。水景照明主要通过轮廓灯体现河岸曲折的变化,局部采用投光灯照射河面,并突出体现水面灯光倒影效果。 (五)给、排水规划 规划区域内给水主要来自“引黄济青”棘洪滩水库、桃源河和丰富的地下水资源,并采用喷灌、滴灌等节水设施,重复合理利用水资源,如利用河流中的水作为园区绿化用水,广场喷泉用水可考虑水库之水。各个景区生活用水可就近纳入城市管网。 规划区域内排水系统采用雨污分流,各种生活污水应纳入城市排水系统统一处理。景区内雨水应充分利用地形和雨水管道稍加处理后就近排入桃源河中。 (六)电力规划 1、规划区域内电源由城市电力系统引入,在各个景区形成环状供电网联系园内各主要建筑。 2、高新技术工业区用电依照生产要求合理设计,达到安全、节约、高效的标准。 3、为提高供电可靠性、安全性及园区景观环境要求,变配电设施均应采用构筑物保护的室内式,或色彩与环境相协调的户外籍式。 4、景区内的电力线路应尽量采用地下式或隐蔽敷设,线路尽可能沿路或敷设于硬质铺面下。避免重复建设,节省上部空间。 5、景区内路灯、建筑外部照明、草坪灯等户外照明设施可由邻近变配电箱内的专线供电,由信号线联于控制室集中控制。布线原则同上条。 (七)电讯工程规划 1、市话配线引自市话主干网,在管理区设总机和交接箱。 2、有线电视、宽带等其它信号传输线与市话线采用同一管位,同沟敷设,图中电信线路的管线位置应预留以上信号线路所需通道。电信通道一般沿道路或硬质铺面布置。 3、景区内的建筑物应预留曜路管道或通道,并考虑分线设备的使用空间,应满足管理网络化对传输通道及管位的潜在需求,与电力线平等布置的电信应与电力线保持足够间距,以满足电磁兼容性要求。 (八)环境卫生规划 1、公厕:按服务半径500米设置及主要游人集散设置为原则,并结合景区内建筑而设。公厕形式为水厕,按每公厕10个坑。建议采用灵巧,独特,趣味性的建筑风格。 2、垃圾:沿路约100米和游人集中处设专用垃圾箱,定时收集,运至城市垃圾处理场。 3、农业生产产生的垃圾集中处理,作为生态肥料再利用。 (九)防灾工程规划 1、水灾防治规划 河道清理,疏浚,保证河道畅通。整治堤防,使防洪能力达到100年一遇。 2、火灾防治规划 沿主干道布置消防栓,另外建立各个景区综合巡逻队,分片负责,消除隐患。 3、病虫害防治规划 本着“预防为主,综合防治”的方针,加强农业防治和生物防治与化学防治相结合,力争少用或不用化学药剂。在建设阶段,首先严格植物检疫制度,做好病虫害的预防,做到早发现、早预防。以农业防治为基础,合理运用防治措施,经济安全有效的控制病虫害。 六、规划实施与管理 (一)规划实施 根据规划方案考虑近期建设和远期建设的主次关系,依据方便开发建设,节约投资的原则,建议按以下步骤实施: 首先,在总体规划的基础上,做好详细规划,制订好发展目标,确定分步投资开发规模,做好引资、筹资及前期建设的准备工作。 其次,进行基础设施建设和景区大环境建设。以主干道修建、给排水、电力电讯建设,大面积的植物种植,形成粗犷的绿化体系,为远期开发打下基础,同时进行宣传和筹资活动。 再次,以主要景观建筑景观小品,精细环境塑造,标志建设为主。同时做好宣传、吸引游客。 (二)保障措施 1、政策保障措施首先要制定与各个景区相关的政策,并以地方法规或管理条例的形式颁布实施,政府应保证政策的稳定性和长期性,打消投资者的顾虑;其次,应制定相对倾斜的法规和政策,初期给予投资者一定的扶持。 2、资金保障措施桃源河流域开发建设的资金来源可以采用股份制,积极招商引资,“政府扶持一部分、企业投资一部分、农民自筹一部分”,争取国家优惠政策,安排一部分专项资金,力争项目建设贷款纳入国家政策性贷款范围,确定优惠的信贷政策,且增加贷款的比重。 3、技术保障措施在技术方面,首先要保障从业人员的职业技术培训工作,因为竞争是科学技术的竞争,是人才的竞争。在旅游淡季,采取轮流上岗,学习进修等措施保证管理人员、技术人员及员工接受职业技术培训;其次,制定相应的规范化措施,高新技术农业生产的产品要建立相应的规范措施,相应的技术标准。 (三)规划管理体制 规划区域内建设集生态、生产、景观、旅游于一体,为保证项目建设的成功实施,建议由政府和投资者共同成立管理能力强的专一管理机构,形成一个协调得力、体制灵活、富有活力的经济实体,全面承担景区内旅游管理,旅游服务,生产,维护,保安,科技种养等各个行业的整体事务。 七、客源市场分析与预测 鉴于桃源河流域的自身规模、与周边著名景点的异同等因素,随着以休闲、度假、体验生态为主要目的的旅游人群的不断扩大,选择近距离、生态型旅游地的游客将成为一个庞大、稳定的游客群体。青岛市民将成为基本游客来源。青岛为旅游城市,人们在看海厌倦的时候就能想到在那桃花盛开的地方有许多好的去处。能否保住并不断扩大这一市场,对桃源河流域各个景区健康、快速发展具有重要意义。另外,由会议主持方带领与会者集体前来和青岛市其他景区的游客也将成为规划区域的客源。 从时间上看,游客主要集中在每年的“五一”、“十一”假日期间、双休日和寒、暑假期间,出游者以城镇居民、大、中、小学生占多数,以游憩、休闲、观光、体验农村生活为主要旅游目的。 八、效益分析 桃源河流域的开发建设必将带来巨大的经济、环境和社会等多方面相统一的综合效益。 (一)经济效益 经济效益包括直接经济效益和间接经济效益,可以通过数学方法进行定量核算。 1、门票收入 2、果树种植 3、特种蔬菜种植 4、苗木生产 5、室内植物种植 6、服务创收 7、房地产收入 (二)生态效益 桃源河的开发建设必将产生巨大的生态效益。大量的绿色植物能够改善区域的生态小环境,改良区域气候条件。植物可以净化空气中的有害气体、杀菌、除尘、增氧、吸收二氧化碳、降低夏季高温及增加空气湿度等,同时还具有改良土壤、保持水土、净化水体等作用。 (三)社会效益 桃源河流域的开发建设将带来显著的社会效益: 1、以点带面来带动区域经济的发展,增加社会经济收入,为提高经济总产值,为社会的稳定繁荣作贡献。 2、景区的开发为人们提供休闲娱乐的健康场所,有利于增进身体健康,促进精神文明建设。另外,景区的开发建设及投入生产需要大量从业人员,初步估计可提供约几千个就业机会。 九、投资估算 总投资3.0亿元,其中: (一)第一阶段――生态治理与修复:0.5亿元 (二)第二阶段――产业链重构建设:1.0 亿元 (三)第三阶段――旅游、观光、休闲工程的创建:1.5亿元 后记 本规划到此告一段落。在中国快速城市化的今天,城市规模普遍急剧扩展,其中城郊地带有着极其重要的战略地位,其生态防护功能,景观游憩功能,控制城市蔓延等功能,都是城市其他地带所难以替代的。规划中从生态的角度考虑,把桃源河流域的整治与城市建设整体结合起来,结合景观,城市规划,环保,水利,地理乃至工程等各个方面,科学的安排各种绿地,维护城市景观生态过程与格局的连续性,注重城市历史,城市文脉的延续,体现地方特色,争取结合以后的具体规划设计,施工把桃源河流域开发成为具有本土特色的旅游景区。