门店房屋租赁合同

门店房屋租赁合同 门店(房屋)租赁合同 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 门店(房屋)地址: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿 、平等、等价有偿 的原则下经过充分协商，特定立本合同。 租赁 第一条 一、甲方将位于_______市____ 区 号 层(楼)门面(商用房屋)租赁给乙方。甲方对所出租的门店(商用房屋)具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的门店(房屋)建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租门 店(商用房屋)作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。同意乙方有转让等各项权利。 四、甲方为乙方提供的门店(商用房屋)内有: 等设备。 第二条 租赁期限 五、租赁期__ 年，自_______年_ __月_ __日起至_______年 月 日止。 第三条 租金及其它费用 六、合同有效租金为___ __元(大写 )每天/平米。每月租金为 (大写 )。每年租金为 (大写 )。 七、电费，水费，取暖费有乙方支付，甲方承担物业费。 第四条 双方的权利和义务 八、甲方 (一)甲方应保证所出租的门店(房屋)及设施完好并能够正常使用、维修凡遇到政 府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的进行监督和审查并及时提出意见。 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相 关手续。 (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及 时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 (五) 在合同期内，甲方不得收回房屋，如有违约赔偿乙方双倍的装修费用，设备费用，等一切甲方的前期投入费用。 (六)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 九、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的门店(房屋)及设施拥有合法使用权，经营权及转让权等。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 十、乙方在签订合同时付给甲方押金 (人民币)。第一年扣除免租期 月，剩余房租一次性付清。第二年以后的房租，每半年付一次房租。头三年价格不变，三年以后每平米递增0.2元，(即从2014年12月1日到2015年11月30日为3元每平米/天,2015年12月1日到2016年11月30日为3.2元每平米/天，2016年的12月1日到2017年的11月30日为3.4元每平米/天) 十一、乙方从第二次付款开始，每次在提前 日内交付。 十二、乙方向甲方支付的各项费用均以现金方式。或者银行转账。 第六条 房屋装修或改造 十三、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方面同意，改造的费用由乙方自负。在合同 终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。 第七条 续租 十四、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十五、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条 其它 十六、甲方和乙方中任何一定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变 更、合并后的一方 即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十七、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充，接到函 件方在十天内书面 答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 十八、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 十九、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第九条 违约 二十、甲、乙双方签订的门店(商业房屋)租赁合同。在合同期内甲方无权收回房屋。如有违约甲方赔偿乙方双倍的费用，装修费，设备费及乙方所投入房屋内的所有费用。以乙方票据为准。 二十一、在合同有效期内，甲方无权提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 二十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 二十三、乙 方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。 二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十五、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第十条 合同生效、纠纷解决 二十六、本合同经甲、乙双方负责人签字后，乙方交付租金后生效，即具有法律效力。 二十七、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所 在地人民法院解决。 二十八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效 力。 二十九、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 三十、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 三十一:合同签订后需附双方身份证复印件。 甲方: 乙方: 身份证号: 身份证号: 签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日