监理规划细则

监理规划细则 徐州市怡康花园(三期)工程 年 月 日至 年 月 日 内容提要: 1(工程概况 2(监理工作范围、目标和依据 3(监理组织机构 4(监理工作内容、方法和措施 5(监理工作制度 6(监理设施 监理单位(章): 总监理工程师: 公司技术负责人: 日 期: 江苏省建设厅监制 怡康花园,三期,工程监理规划 目录 一、工程项目概况…………………………………………………………………………………………………….2 二、监理工作范围…………………………………………………………………………………………………….2 三、监理工作内容…………………………………………………………………………………………………….2 四、监理工作目标……………………………………………………………..6 五、监理工作依据…………………………………………………………………………………………………….6 六、项目监理机构的组织形式………………………………………………7 七、项目监理机构的人员配备………………………………………………………………………8 八、项目监理机构的人员岗位职责………………………………………………………………………9 九、监理工作程序……………………………………………………………10 十、监理工作方法及措施…………………………………………………..16 十一、建筑节能监理工作的方法及措施……………………………………24 十二、监理工作制度………………………………………………………..26 十三、监理设施…………………………………………………………………………………………………………33 1 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 监 理 规 划 一、工程项目概况 1、 工程名称:怡康花园(三期)12#、14#、16#、18#工程 2、 工程建设地点:徐州二环北路与机场路交叉口西侧，南依二环北路,北依九里 山,东临鼓楼区政府大楼及中山北路,西临空军学院。 3、 工程规模:12#楼建筑面积8176平方米，地上11层+阁楼，地下一层、 14#楼建筑面积8156平方米，地上11层+阁楼，地下一层、 16#楼建筑面积6852平方米，地上10层+阁楼，地下一层、 18#楼建筑面积9895平方米，地上11层+阁楼，地下一层。 4、 结构特点:桩基础，框架剪力墙结构， 5、 投资额:约3000万元人民币 6、 计划工期:380天 、 建设单位:徐州市怡康房地产开发有限公司 7 8、 设计单位:徐州市久鼎建筑设计咨询有限公司 9、 施工单位: 江苏一建集团有限公司、宜兴市建工建设安装有限公司 二、监理工作范围 施工阶段全过程全方位监理(施工图所涵盖的建筑安装施工过程监理)。 三、监理工作内容 施工阶段的“三控制、二管理、一协调”即进度、质量、投资控制，合同管理、信息资料管理及组织协调。 具体内容为: 1、工程开工前监理准备工作内容 工程开工前期的监理准备工作内容是:根据工程项目特点，组建项目监理机构和编制监理人员进场计划;制订各级监理人员的岗位职责;组织监理人员学习施工图纸、技术规范、监理工作程序;进行职业道德教育;编写监理规划和监理实施细则;进行现场监理设施的准备;准备监理用图表;准备第一次工地会议的内容等。 2、质量监理的主要工作内容 (1) 审查认可施工单位的各项施工准备工作。 (2) 督促检查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证 2 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 体系建立、健全与实施(重点审核以下内容:错误～未找到引用源。质量管理、 技术管理和质量保证的组织机构;错误～未找到引用源。质量管理和技术管理制 度;错误～未找到引用源。专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证)。 (3) 组织审查施工单位提交的施工组织设计(方案)，并督促检查其实施。在施工过 程中，跟踪检查相关单位提供的技术资料，及时发现工程存在的质量隐患，督促 施工单位加以整改。 (4) 参加由建设单位组织的设计技术交底会，并对设计技术交底会议纪要进行签认。 (5) 审查施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资质。 (6) 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书;复核控制桩的校核 成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。 对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。 (7) 检查施工单位计量器具检定证书和日常使用情况。 (8) 审查施工使用的原材料、半成品、成品、设备的质量。未经监理工程师签字认可 的建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用。 (9) 审核施工单位报送的重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同 意后予以签认。 (10) 协助业主考查主要设备、材料供货单位，并审查其资质、社会信誉及供货质量。 (11) 监督施工单位严格按设计图纸，现行规范、规程、标准要求施工，控制工程质量。 关键部位及关键工序施工时必须进行旁站监理。 (12) 抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证;签证已完成合格的工程量;参与 工程质量、安全事故的分析及处理。 (13) 督促检查施工单位及时按有关要求整理归档有关资料。 (14) 参加建设方组织召开的各类与工程有关的会议，作好会议纪录并整理会议纪要。 (15) 参加工程阶段验收及竣工初验，并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，协 助建设单位组织竣工验收。 (16) 参与保修期内出现的工程质量问题的调研、分析、提出整改措施并落实整改。 3、进度监理的主要工作内容 (1) 审核工程进度计划能否满足总工期要求，并提出合理意见; (2) 审查承包商施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要, 并提出意见; (3) 根据承包商工程进度计划的要求，督促业主所供应材料与设备及时订货进场; 3 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 (4) 督促承包商月进度计划的实施; (5) 督促承包商按月提交施工计划完成情况报表，并对计划值与实际值进行分析比 较; (6) 根据工程实际情况，调整工程进度计划，确保工程进度目标的实现; (7) 承包商如修改计划，应向监理工程师申明原因，提出具体修改计划，经总监理工 程师同意后方可变更; (8) 参加承包商(或业主)定期召开的工程进度计划协调会议，听取工程问题汇报， 对其中有关进度问题提出监理意见。 4 、投资监理的主要工作内容 (1) 健全组织体制，明确职能分工，编制各类投资控制程序与实施计划; (2) 协助编制项目总投资切块、分解规划; (3) 协助编制项目各阶段、各年、季、月资金使用计划; (4) 按月进行工程计量、审核并签署承包商上报的月进度报表及付款凭证; (5) 对承包商分阶段工程进度款价款结算单的复核工作; 控制设计变更对造价的影响; (6) (7) 参与主要设备、材料的选用; (8) 参与合同的修改、补充工作，着重考虑合同对投资的影响; (9) 协助及时做好工程款的动态管理、对施工方案的调整、新工艺、新技术和新产品 的使用进行技术经济分析和比较; (10) 协助处理合同纠纷和索赔费用核定，协调业主与承包商之间的争议; (11) 在施工过程中每月(季)进行投资计划值与实际值作比较，及时向业主提供投资 数据及有关凭证; (12) 审核施工预(决)算。 5、合同管理的主要工作内容 (1) 协助业主确定本工程项目的合同结构; (2) 协助业主起草与本工程项目有关的各类合同，并参与各类合同的谈判; (3) 加强合同分析工作。监理向有关各方索取合同副本，了解掌握合同内容，经常对 合同条款的执行情况进行分析，督促要求合同各方严格履行义务; (4) 形成合同数据档案，使之网络系统化。监理及时把合同数量按有关条款分门别类 进行整理，并将合同工期、工序、价格以网络形式列出，进行动态的追踪管理; (5) 实行时效管理。监理根据所掌握的工程实际进度、工程质量、影响进度质量的关 4 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 键因素，及时提出明确的解决意见。对于有关的来往信函、文件、业主批示和会 议记录等，监理将作出迅速反应; (6) 加强索赔管理。根据实际发生的事件，监理将遵循公正、科学的原则，按照相关 的合同条款进行实事求是的评价和处理。为了防止索赔事件的发生，避免业主利 益受损，监理将经常提醒业主保持自己发布有关技术、经济指令的准确性。 6、安全施工监理的主要工作内容 (1) 对施工单位的安全生产责任制、安全生产保证体系进行检查审核，并督促其建立 完善。对施工单位在施工过程中制定的各项安全技术措施进行检查、审核，对其 具体的实施情况进行监理。 (2) 依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同要求，督促协调施工单位从管理着 手，全面地在施工中执行各种规范，对可能发生的事故，采取预防措施，实施施 工全过程的安全生产。及时制止和纠正各种违章作业，及时发现各种隐患、督促 其整改。对其重大隐患和问题有权责令施工单位停工整改。 (3) 对施工单位施工机械设备的数量、性能、检修证及特种工种作业人员操作等进行 审核、监督，确保机械调和的正常运转，消除不安全隐患。 (4) 审查施工单位提交的施工现场平面布置;督促施工单位定期或不定期的检查用 电，机械设备，临边防护消防等安全。 (5) 每周对施工现场的安全用电、动用明火、防护设施、消防器材的设置、设备安装、 防火、防事故措施的落实情况进行一次综合性的检查。每月书面向建设单位工程 项目管理组反馈安全检查全监理情况，重大信息及时汇报。 (6) 检查施工单位特殊工种的上岗证。 7、文明施工监理的主要工作内容 (1) 检查督促施工单位按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔、路栏的设置。 (2) 检查本工地的排水设施，督促封堵排水管道的申报手续，以及检查督促对公用管 线的保护措施和其他应急措施(包括防汛措施)的落实。 (3) 检查督促施工单位保持施工沿线单位居民的出入口的道路的畅通、整洁，凡在施 工道路的交叉路口要按规定设置交通标志牌，夜间设示警灯，防止事故发生。 (4) 检查督促施工单位按规定落实各种材料及土方的堆放，做到整齐有序，不侵占人 行道、车行道、消防通道。 (5) 检查督促施工单位在施工中防止渣土洒落、泥浆废水流溢、粉尘飞扬，减少施工 对市容环境和绿化的污染。严格控制噪声。 5 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 (6) 检查督促施工单位按规定做到工地“五小”设施齐全，建立各项，落实 卫生包干责任制，搞好施工区域和生活区域的环境卫生。 (7) 工程竣工后，检查督促施工单位在规定期限内完成现场的清理。 (8) 对检查中发现存在的问题，要以书面通知施工单位，落实整改并及时向建设单位 工程项目管理组反馈。 四、监理工作目标 1、投资控制目标:将工程造价控制在施工承包合同约定的合同价内; 2、质量控制目标:合格; 3、进度控制目标:实现业主预期的工期目标380天; 4、安全、文明施工目标:确保安全施工，杜绝重大安全事故的发生，搞好文明施工。 五、监理工作依据 施工监理的依据是国家工程建设的政策、法律、法规、政府批准的建设 计划、规划、设计文件及依法订立的工程承包合同。 1) 国家和有关主管部门制定的法律、法规、规定。 ( (2) 工程施工标准、规范、规程及有关技术法规。 (3) 政府主管部门批准的建设文件、规划、设计任务书。 (4) 业主与工程承包单位依法订立的工程承包合同。 (5) 业主与材料、设备供货单位签订的有关购货合同。 (6) 业主与监理单位依法订立的工程监理合同。 (7) 业主为工程建设与其它单位签订的合同。 (8) 工程实施过程中业主下达的工程变更文件，设计部门对设计问题的正式答复。 (9) 工程实施过程中的有关会议纪要、函件和其它文字记载，监理工程师批准的图纸和发 出的指令等。 6 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 六、项目监理机构的组织形式 根据本工程实际情况及监理工作要求,确定如下监理组织机构: 公司专家咨询组 总监理工程师 质投合进信 量资同度息 控控管控管 制制理制理 注: 1、本工程设总监理工程师1人; 2、设土建专业监理人员4人，水暖电专业监理人员2人，试验及信息管理由专业监理人员兼职，测量、造价监理工程师根据工作安排临时从公司调用; 3、根据工程实际进展情况，随时进行人员调整。 七、项目监理机构的人员配备计划 序号 姓 名 职 务 专 业 兼 职 备 注 1 胡成江 总 监 土 建 合同管理 2 杜祥平 见证员 土 建 信息管理 3 周长林 监 理 员 土 建 安全管理、造价管理 4 杜星 监 理 员 土 建 安全管理、资料管理 5 徐家成 监理工程师 安 装 6 李静 监 理 员 安 装 安全管理 总监根据工程需要可适时补充调整监理人员。 八、项目监理机构的人员岗位职责 1总监理工程师岗位职责 (1) 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责; (2) 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的 日常工作; (3) 审查分包单位的资质，并提出审查意见; 7 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 (4) 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配， 对不称职的监理人员应调换其工作; (5) 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令; (6) 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划; (7) 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算; (8) 审查和处理工程变更; (9) 主持或参与工程质量事故的调查; (10) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期; (11) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理#工作总结#; (12) 审核签认分部工程和单位工程的质量控制资料，审查承包单位的竣工申请，组 织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收; (13) 主持整理工程项目的监理资料。 2、总监理工程师代表职责 (1) 负责总监理工程师指定或交办的监理工作; ) 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。 (2 总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表: , 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则; , 签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单; , 审核签认竣工结算; , 调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔、审批工程延期; , 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。 3、专业监理工程师岗位职责 (1) 负责编制本专业的监理实施细则; (2) 负责本专业监理工作的具体实施; (3) 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时， 向总监 理工程师提出建议; (4) 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程 师提出报告; (5) 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收; (6) 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总 监理工程师汇报和请示; 8 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 (7) 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记; (8) 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报; (9) 检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、报告等质量证明文件及其质量 情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验， 合格时予以签认; (10) 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据的原始凭证。 4、监理员岗位职责 (1) 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作; (2) 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并 做好检查记录; (3) 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证; (4) 按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录， 对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录; (5) 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告; (6) 做好监理日记和有关的监理记录。 5、旁站监理人员岗位职责 (1) 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材 料准备情况; (2) 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案及工程建设强制性标准 情况; (3) 核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，监督施 工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验; (4) 做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。 6、见证人员岗位职责 (1) 督促施工企业取样人员按见证取样计划进行原材料取样和试块留置; (2) 施工企业取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，见证人员必须在旁见证; (3) 见证人员应对试样进行监护; (4) 见证人员必须和施工企业取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效的封样措 施送样; (5) 使用专用送样工具时，见证人员必须亲自封样。 (6) 见证人员应要求施工企业取样人员在试样或其包装上作出标志(标明工程名称、 9 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 样品名称、部位、取样时间等)，并由见证人员和取样人员签字; (7) 见证人员必须在检验委托单上签字; (8) 见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任; (9) 见证人员应做好见证取样记录，并分类建立台帐，统一编号。 九、监理工作程序 为了使施工阶段监理工作标准化和程序化，现将施工监理的主要工作程序归纳如下: 10 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 1、施工准备阶段质量控制监理工作流程 , 施工组织设计 , 工程用材料和设备 开工准备 (承包人) , 施工用大型设备 , 首道工序的分项施工 方案 , 施工测量 审核施工组织设计、资料审查 进场材料资料审查合格后抽样送检 (监理) (监理) 否 不合格 材料退场 审查结果 检验结果 (承包人) 方) 同意 合格 签署审核意见 业主签署施工组材料进场，按要求堆放 (监理) (承包人) 织设计审核意见 附: 提交〈工程开工申请表〉 , 项目经理部到岗人 (承包人) 员情况一览表及有 关证件 审查开工期条件 , 进场材料、设备名 (监理) 称、数量、规格、性 能一览表 , 工长与特殊工种的 否 姓名、职称、上岗证审核结果 一览表及有关证件 同意 签认〈工程开工申请表〉 (监理) 进入分部分项工程施工 11 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 2、施工阶段质量控制工作流程 分项分部工程工序施工 (承包人) 巡视检查 旁站监督 发现质量问题、违章作业等发文 (监理) (监理) 工序完成后自检 按要求整改 整 改 (承包人) (承包人) (承包人) 否 自检合格 是 填写〈工序质量报验单〉申请验收 附:施工相应自 (承包人) 评/检查资料和 施工记录 现场检查 抽样送检 (监理) 否 检查结果 合格 转入下一 签署质量验收单 分项分部 (监理) 工程 本分项分部工程各工 否 序是否全部完成 是 进入竣工本单位工程的各分项分 是 否 验收阶段 部工程是否全部完成 12 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 3、竣工验收阶段质量控制工作流程 本单位工程的各分项分部工 程全部完成，并已验收合格 附: 1、检验批验收记 录; 2、质量控制资 料; 进行竣工预验 竣工验收文件资料准备 (承包人) (承包人) 3、有关安全和功 能的检测资料; 4、主要功能项目 的抽查资料。 提交竣工资料，申请竣工初验 (承包人) 按 要进审查竣工验收申请 求(监理) 行 整处 改 理 否 否 观感质量是否符合检查文件资料 要求 是否符合要求 合格 合格 签认〈工程竣工报验单〉 附:工程竣工 (监理) 预验收质量 评估报告 组织单位工程竣工验收 (建设单位) (业主或总监) 否 是否通过验收 是 工程移交，进入保修期 13 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 4、工程材料、构配件、设备进场使用监理工作流程 工程材料、构配件、设备进场 承包人自检 提交〈材料、设备进场使用报验单〉 附: (承包人) 1、清单(名称、产地、规格、数 量、单价)、样品; 2、出厂合格证或质量保证书; 否 3、性能检测报告、复试报告; 审 批 4、商检合格证书(如果进口); (监理) 5、环境污染物检测报告 合格 签认〈材料、设备进场使用报验单〉 (监理) 材料、设备进场使用 14 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 5、进度控制监理工作流程 签定工程承包合同 (业主、承包人) 提交总进度、月进度计划 (承包人) 要求调整 监理审批 审批 (业主、监理) 同意 监理下达开工令 (承包方) 赶工期措施 或计划调整 协调会与监理指令 监督执行 按计划实施 (承包人) (监理) (监理) (承包人) 每月进度报表 月审批 (承包人) 进 (监理) 行 检 查审查进度报表 (监理) 提出延期 有干扰 正常 (承包人) 检查实际进度 是 有拖延 否 影响工期 承包人责任 是 采取赶工期措施，调整进度 计划 (承包商) 不同意 同意 监理审核 单位工程完成，竣工验收 验收通过，工程移交 15 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 十、监理工作方法及措施 , 质量监理的方法 (1) 质量控制的组织方法 1) 监理工程师应督促承包商建立和健全质量认证体系; 2) 进行质量职能分配，明确质量责任分工; 3) 实施质量审核制度。 (2) 质量控制的技术方法 1) 审核设计图纸及技术交底; 2) 审批承包商的施工组织设计; 3) 检查工序、部位的施工质量(巡视、旁站、验收); 4) 专家论证会; 5) 质量验收。 (3)质量控制的管理方法 1) 开展全面质量管理活动; 建立质量信息的文字、报表、图像资料的管理办法; 2) 3) 质量信息的数理统计分析; 4) 合同中质量信息的管理; 5) 建立质量管理的奖惩制度。 , 工程进度监理的方法 1) 计划的贯彻。可采取责任制、承包制等办法。 2) 督促、检查及调度。检查分周期性检查与经常性检查。还可利用统计方法，开 展统计检查，检查中发现的问题要及时处理，及时消除进度计划执行中的各种 障碍和矛盾，协调各方面的工作。对灾害性气候等，要做好预报、预防，尽力 减少可能造成的损害及对施工进度的影响。 3) 计划的调整。内容包括:对计划中某个(某些)施工过程持续时间缩短或延长; 取消或增加某个(某些)施工过程;改变施工过程的搭接关系等。 , 工程费用监理的方法 (1)组织方法 1) 落实项目监理班子中投资控制人员; 2) 明确投资控制人员的任务分工，管理职能分工; 3) 确定投资控制的工作流程。 16 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 (2)经济方法 1) 编制投资切块、分解的规划和详细计划; 2) 编制资金使用计划并控制其执行; 3) 投资的动态控制:计划值与实际值的比较，提出控制报表; 4) 付款审核。 (3)技术方法 1) 挖掘节约投资的能力，这些潜力分别在设计、施工、工艺、材料及设备之中; 2) 进行技术经济比较论证。 (4)合同方法 1) 确定合同结构; 2) 合同中有关投资条款的审核; 3) 参与合同谈判; 4) 处理合同执行的变更与索赔。 , 合同管理的方法 1) 明确工程概况和工程服务范围，检查招标文件、投标文件、监理合同的一致性 和符合性; 2) 分析各方的合同责任、权力(利)和义务，以及相互的网络关系; 3) 分析工期目标的可行性、控制要求及其风险，拟定应采取的措施; 4) 分析质量目标的可行性、控制要求及其风险，拟定应采取的措施; 5) 分析费用目标的可行性、控制要求及其风险，拟定应采取的措施; 6) 分析违约责任条款，明确违约事件的处理程序和责任单位划分。 , 安全管理的方法 1) 审查各类有关安全生产的文件; 2) 审核进入施工现场各分包单位的安全资质和证明文件; 3) 审核承包商提交的施工方案和施工组织设计中安全技术措施; 4) 工地的安全组织体系和安全人员的配备; 5) 审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施; 6) 审核承包商提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告; 7) 审核并签署现场有关安全技术签证文件; 8) 现场监督与检查; A. 日常现场跟踪，根据工程进展情况，安全管理人员对各工序安全情况进行跟 17 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和规程操作; B. 对主要结构、关键部分的安全状况，除进行日常跟踪检查外，视施工情况， 必要时可做抽查和检测工作; C. 对每道工序检查后，作好记录并给予确认。 9) 如遇到下列情况，安全管理人员可下达“暂停施工指令”: A. 施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不合 乎要求时; B. 对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时; C. 安全措施未经自检而擅自使用时; D. 擅自变更设计图纸进行施工时; E. 使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时; F. 未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时。 , 主要监理措施 为了有效控制本工程项目的投资、质量和进度，使其更好地实现预期目标，我们采取 三大监理措施，即组织措施、技术措施、经济合同措施。 (1)组织措施 1) 按监理组织的责任分工，将目标分解到各分部分项工程，做到目标具体化，并 分别落实到小组和个人，做到事事有人管。各专业组根据工程进展情况及时编 制监理实施细则，报总监批准执行。 2) 总监指定专人做好信息的收集、交流和处理工作。 3) 建立健全例会制度、巡视检查制度及内部业务制度。 4) 加强与建设单位、设计单位、承包商的联系，加强相互之间的配合。 5) 总监积极做好目标控制的督查工作，发现问题及时采取补救措施。 (2)技术措施 1) 加强与设计单位的沟通，在图纸质量、施工技术、设备、材料送检等方面做好 控制工作，重视设计技术交底工作。 2) 审核承包商的施工组织设计，采取先进的施工方案和施工机具，从而保证施工 质量，加快施工进度。 3) 针对工程的特点制定出有关质量的控制措施，特别要求承包商对工程的各工序、 分部均应做出样板，把技术措施、验收标准、监理细则形象化，实行样板化、 标准化管理，从而更有效地实施事前控制、事中控制和事后控制。 18 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 4) 搞好工程的信息反馈，充分利用监测信息进行动态调整和优先控制，做好工程 质量控制工作，从而保证监理目标的实现。 (3)经济合同管理措施 1) 加强合同管理，避免造成各方之间的索赔，并督促合同双方严格按合同的要求 履行各自的职责。 2) 督促承包商建立健全质量保证体系、安全保证体系，并层层落实到实处。 3) 加强施工各方的关系协调，定期召开工程例会，加强施工工序之间的管理，做 到上道工序的问题不能拖至下道工序解决，彻底消除质量问题的隐患。 4) 在招标选择承包商时，应从资质、社会信誉、履约能力等方面进行综合分析， 向业主提出合理化建议。 5) 采用标准化管理，即“形象”标准化管理、“现场”标准化管理、“文档”标准 化管理。采用计算机辅助工作。 , 质量控制措施 为确保本工程达到施工合同所规定的质量标准，项目监理部在监理过程中将采取一系列 的质量监控原则、方法和手段。 1、质量控制的原则 (1) 坚持质量第一，提高质量意识。本工程影响施工质量因素较多，监理工程师将 质量控制贯穿于整个项目建设的全过程中，提高参加本项目施工监理的全体成 员的质量意识。 (2) 坚持以预防为主，重在事先、加强事中(过程)，做好事后的全过程控制。质量 控制的范围将包括对参与施工人员的质量控制，对工程使用的原材料、构配件 和半成品的质量控制，对施工机械设备的质量控制，对施工方法与方案的质量 控制，对生产技术、劳动环境、管理环境的质量控制。即监理工程师不仅对产 品进行质量检查，还要对工作质量、工序质量、产品进行质量检查，不仅对形 成产品的验收质量进行控制，还要对在工程施工前和施工过程中进行质量控制。 予防为主，重在事先，就是事先分析在施工中可能产生的问题，提出相应的对 策、措施，将各种隐患和问题消灭在产生之前。加强事中控制，就是通过旁站、 跟踪、监测信息反馈，及时把问题消灭在萌芽状态，阻止问题的扩大和恶化。 做好事后，就是对已发生的问题及时有效，妥善的处理，不留隐患。 (3) 坚持质量标准，以实际数据为依据。从原材料开始，道道工序坚持质量标准， 遵守现行的施工规范和质量评定标准，采取相应的检查方法与检查手段，对施 19 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 工过程中的每一道工序进行检查验收。 (4) 坚持以人为核心的质量控制。 监理工程师在施工一开始就督促承包商推行 ISO-9002或全面质量管理方法，建立和完善质保体系、质量管理制度，明确工 程项目质量责任制;施工过程中应注意各类管理和操作人员持证上岗，实行质 量自检，互检和专业检查的制度，用各种手段督促和调动人的积极性，达到以 工作质量保证工序质量，以工序质保证工程质量的目的。 (5) 紧抓两个重点，确保工程质量。错误～未找到引用源。重点的分部分项工程是: 重点分部工程:地基与基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程;重点分项 工程:钢筋、砼、防水。错误～未找到引用源。重点控制工序:梁柱节点，箍 筋加密区，钢筋焊接、搭接、锚固要求，大体积砼浇筑，防水。 2、质量控制的方法 监理人员在施工阶段的质量控制中，应履行自己的职责，主要的方法是: (1) 审核有关的技术文件、报告或报表。 具体内容包括: A. 审核各有关分包单位的技术资质证明文件; B. 审核施工单位的开工报告;并经核实后，下达开工令; C. 审核施工单位提交的施工方案或施工组织设计，以确保工程质量有可靠的技术 措施; D. 审核施工单位提交的有关原材料、半成品和构配件的质量检验报告; E. 审核施工单位提交的有关工序交接检查、分项工程、分部工程和单位工程的质 量检查和质量等级评定资料; F. 审核有关设计变更、修改图纸和技术核定单等; G. 审核有关工程质量事故处理报告; H. 审核施工单位提交的反映工程质量动态的统计资料或管理图表等; I. 审核有关应用新工艺、新技术、新材料、新结构的技术鉴定文件; J. 审核并签署有关质量签证、文件等。 (2)进行质量监督、检查与验收。 监理组成员应常驻现场，进行质量监督、检查与验收，主要工作内容有: A. 开工前检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否进行正常施工; B. 工序交接检查，主要是在施工单位班组自检、互检、专业质量检查人员检查的 基础上，还应经监理人员对重要的工序或对工程质量有重大影响的工序进行质 20 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 量检查; C. 对隐蔽工程检查与验收是监理人员的正常工作之一;隐蔽工程应经监理人员检 查、验收、签证后才能隐蔽，才能进行下一道工序; D. 停工整顿后，复工前的检查。当施工单位严重违反有关规定，监理人员可行使 质量否决权，令其停工;以及因其它原因停工后需复工时，均需检查复工条件 后，下达复工令; E. 分项工程、分部工程完成后，以及单位工程竣工后，需监理人员检查认可后， 签署验收记录或写出质量评估报告。 3、质量监理的手段 主要有以下几种监理手段: (1)跟踪监理(或旁站监理) 所谓跟踪监理(或旁站监理)就是在工程的施工期间，监理人员用人部分或全部时间在施工现场，对承包商所进行的各项工程活动进行监理。 监理人员在现场可以随时检查施工过程中的每个细节，包括承包商的质保体系与质量管理制度的运转情况和作用、施工时通过口头、或书面指令予以纠正。 (2)严格执行监理程序 在质量监理的过程中，严格执行监理程序，也是强化承包商的质量管理意识，保证工程质量的有效手段。如规定施工单位没有的工程项目的质量进行自检时，监理人员可以拒绝对工程进行检查的验收，以便强化施工单位自身控制的机能;规定没有监理人员签发的中间交工证书时，施工单位就不能进行下道工序的施工，这样就可以促进施工单位坚持按施工规范施工，才能保证工作正常进行。 (3)发布指令性文件 监理人员的指示一般采用书面形式，如“监理通知单”、“备忘录”、“停工通知”等。施工单位要严格履行监理人员的工程质量进行管理的指示;监理人员应充分利用指令性文件的施工单位进行质量控制。 如监理人员发现施工单位的质保体系不健全，或质量管理制度不完善，或工程的施工质量缺陷等，他就可以发出“备忘录”、“通知单”等指令性文件，通知施工单位整改或改工，甚至停工整顿。 (4)试验与测试 工程中所用的各种原材料(包括水泥、钢筋等)、半成品和构配件等，是否合格，都应通过取样试验或测试的数据来决定;监理人员可采取监视试验或测试的全过程的方法，也可采取平行取样复测的方法。 21 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 (5)测量复核 在工程建设中，测量复核工作贯穿于监理的全过程。工程开工前，监理人员应对控制点和放线进行核查;在施工过程中，还要对工程的标高、轴线、垂直度等进行复核;工程完成后，应对工程的几何尺寸、轴线、高程、垂直度等进行验收。 4、对影响工程质量因素的控制 工程质量控制的范围包括人员、材料和构配件、机械设备、施工方法与方案、环境等方面，这也是影响工程质量的主要因素，是确保施工阶段工程质量关键。 (1)人的质量 为了调动人的积极性，避免因人的失误而影响工程质量，或造成工程质量事故，要求管理人员和操作工人都应通过专业技术培训，并对他们的技术水平予以考核，在取得培训合格证或上岗证以后，持证上岗。并且应健全岗位责任制，充分发挥管理人员和操作工人在质量活动中的作用，禁止声音作业和野蛮施工。 (2)材料和构配件的质量控制 材料和构配件的质量是工程质量的基础;加强材料和构配件的质量控制，是提高工程质量的重要保障和前提。 1)材料和构配件质量控制的内容主要是它们的适用范围、适用标准、检验方法、质量标准和施工要求等; 2)材料和构配件质量控制的要点是: A. 采购订货前，审查有关性能、数据等是否与本工程要求相符; B. 进场前，核验产品出厂合格证和检测报告，对主要材料和构配件还应分批分量 按规定取样检验和复试; C. 对进口材料、设备应配合商检部门检验; D. 材料和构配件等应按规定的条件保管，并在规定的条件和期限内使用;对保管 不善或使用期限超过规定的材料，应再按规定取样测试，经检验合格后，才能 使用; E. 在现场配制的材料，应先提出试配要求，经试验合格后，才能使用; F. 材料和构配件的抽样和检验方法，应符合国家有关标准和专业技术标准的规定; 试验室应符合资质等级要求，计量器具应定期检定。 3)机械设备的控制 施工机械设备是形成建筑工程产品的重要物质基础之一，对工程项目的施工进度和质量均有直接的影响。 22 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 从工程质量角度出发，着重从机械设备的性能参数、选型和使用要求等方面予以控制。 4)施工方法与方案的控制 施工方法与方案正确否，是直接影响到工程质量的关键。因此，监理人员应积极参与施工单位对施工方法的选择和方案的制订;在审查时，必须结合工程实际，从组织、管理、技术、经济、自然条件等方面进行分析和考虑提出建议。 5)环境因素的控制 影响工程质量的环境因素很多;有直接影响工程质量，反映工程地质、水文、气象的工程技术环境;有反映施工企业管理水平、质量保证体系、质量管理制度的工程环境;有反映劳动组合、劳动条件的劳动环境;由于环境因素具有复杂、多变的特点，因此，在施工中，应根据工程特点和具体条件，对影响工程质量的环境因素，利用其有利的一面，采取措施控制其不利的一面。 , 进度控制措施 (1)进度控制的原则 A. 根据业主和施工单位正式签定的工程总承包合同(以下简称“合同)中所确定 的工程工期作为进度控制的总目标。 B. 施工单位依据“合同”’工期总目标所编制的工程施工组织设计。 C. 经监理项目负责人审核通过的施工单位编制的年/季/月实施计划。 (2)进度控制的措施 A. 审查施工单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的 需要，并提出意见。 B. 审核施工单位提出的工程项目总进度计划，并督促其执行。 C. 审查施工单位年、季度的进度计划，并督促其执行。 D. 要求施工单位每月25日报下月的月进度计划和本月的完成工程量报表, 监理工 程师审核月报进度计划和月工程量报表作为结算和付款依据。 E. 监理工程师对进度计划和实际完成计划定期进行比较，找出影响进度的原因， 并报总监理工程师，对客观原因造成进度脱期的应及时调整进度并备案。 F. 对施工单位提前完成计划，并没有发生质量、安全事故的应建议业主予以奖励; 因施工单位主观原因造成工期拖后，应建议业主予以适当罚款。 , 投资控制措施 (1) 投资控制的原则 A. 根据业主和施工单位正式签定的工程总承包合同(以下简称“合同”)中所确定 23 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 的工程总价款，作为投资控制的总目标。 B. 根据业主和施工单位正式签定的“合同”中所确定的工程款支付方式，审核拨 付签认。 C. 根据业主和施工单位正式签定的“合同”中所确定的工程款结算方式，进行竣 工决算。 (2)投资控制的措施 A. 严格执行工程计算量及工程变更程序。监理工程师审核变更，洽商是否符合施 工验收规范及设计变更要求。无论来自哪一方的变更，均需监理工程师签发变 更令。大的变更(指原设计方案或增加投资)要报经业主批准。 B. 积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳的施工方案，合理化建议，节约开支， 提高综合经济效益。 C. 加强投资信息管理，定期进行投资对比分析，如:投资规划信息，投资耗应情 况信息，任务量与完成任务情况信息，环境信息。 D. 搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及其他有关单位的协作关 系，为做好投资控制服务。 十一、建筑节能监理工作的方法及措施 、施工准备阶段的监理工作 1 1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 1.2 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 2、施工阶段的监理工作 2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料，具体如下: 2.1.1质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告) 24 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 2.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装;对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。 2.2 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。 2.3 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。 2.4 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。 2.5 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 2.6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 3、竣工验收阶段的监理工作 3.1 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。 3.2 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。 3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。 3.4 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。 3.5签署建筑节能实施情况意见。 25 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 4、保温墙体面层裂纹的防治 外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点: ?、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。 ?、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。 ?、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。 ?、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。 针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并尊循"柔性渐变抗裂技术"路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。 十二 监理工作制度 (一)施工监理工作制度 ,、参与施工图设计技术交底 在设计交底前，总监应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监应对设计技术交底会议进行签认。 ,、施工组织设计(方案)审核 监理机构在收到施工单位呈报的施工组织设计或施工方案申报表后，总监应及时组织有关专业监理工程师进行审核，并签署审核意见。审核的主要内容有: (1) 是否对保证工程质量制定了可靠的技术和组织措施; (2) 是否有进度计划网络图，进度计划能否满足总进度计划要求且切实可行; (3) 是否编制了重点分部(项)工程的施工方案;针对当前的工程质量通病是否制 定了有效的技术措施; (4) 针对工程项目具体情况，是否制定了质量预控措施，有没有健全的质保体系; (5) 是否编制了有关工程的标准施工工艺流程图及施工平面布置图及安全防护施 工、文明施工等。 ,、工程开工报告的审批 监理工程师应在总监的主持下，对施工单位呈交的“单位工程开工”进行逐项审查落实，并由总监理工程师签署审查意见，上报建设单位审批。 ,、工程材料、半成品、成品质量的监督与检查 各种建筑材料的选用，施工单位须向项目监理部呈报“材料、设备进场使用验报单”， 26 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 并附有材料出厂合格证、质保书及材料自检试验报告，经专业监理工程师审查或抽检合格后，方可进场使用; ,、隐蔽工程、检验批、分项、分部(子分部)工程质量检查验收 (1) 所有隐蔽工程隐蔽前，检验批、分项、分部(子分部)工程完工后，施工单位均须 在自检合格的基础上向项目监理部呈报“工序质量报验单”及相应的检查资料和验 收记录，有关专业监理工程师应及时进行认真检查验收，如实填写检查结果及签署 审查意见; (2) 监理人员应认真履行本职工作，本着“严格监控、优质服务、守法城信、公正科学” 的监理质量方针，坚持经常到工地巡视检查。对违反操作规程、设计图纸及有关技 术规范的施工要及时制止。必要时应签发监理工程师通知单要求施工单位限期整改， 对整改不力可能给工程质量和安全带来隐患或可能对后续工序的质量及工期有影响 者，应签发监理工程师指令单。 (3) 监理工程师在收到施工单位呈报“监理工程师指令/通知回复单”后，应到工地进行 认真复查，确认施工单位对“监理工程师指令/通知单”中要求整改的内容已全面整 改或停工因素已全部消除后，由专业监理工程师和总监签字后，施工单位方可进行 下道工序的施工或复工。 ,、分部(子分部)工程中间验收 分部(子分部)工程完工后，由总监组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收;地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。 ,、工程变更费用的处理 施工单位在向监理提交的“签证工程计量报审单”时应附上相应的监理签发的监理工程师通知单，已完成的内容及计算书和说明等，由总监理工程师组织有关专业监理工程师进行认真审核，并签署意见，交业主审定。 8、监理的工地会议制度 监理部进驻现场后，应与业主、承包人商定工地会议制度，以便监理人与承包商、业主沟通信息，协调矛盾，传递和处理有关信息。对项目参建各方的工作进行协调、检查，并落实下阶段的任务。 工地会议召开前，总监应召集有关专业监理工程师做好会议的准备工作。会议应有一定的议程和主要内容。 工地会议结束后，必须形成会议纪要，由会议参加各方代表签字确认并由总监签发给 27 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 各有关方。会议纪要按文档管理制度进行登记归档，会议纪要应主要写明如下内容: A. 会议地点及时间; B. 出席者姓名、职务及他们代表的单位; C. 会议中讨论事项的主要内容; D. 议决事项; E. 议决事项由何人在何时执行。 初步考虑本项目工地会议分为第一次工地会议、工地例会、现场协调会、专题工程例会、项目监理部内部例会五种形式。 , 第一次工地会议 会议在工程项目尚未全面展开，开工令下达之前召开，会议召开前，总监应确保做好下列准备工作; (1) 明确工程有关各方的组织机构、人员及职责分工; (2) 确定协商联络方式和渠道; (3) 确定监理工作程序，如监理工作流程、监理例会周期和地点; (4) 落实业主和驻地监理工程师双方的授权情况; (5) 依据批准或将要批准的进度计划，明确承包商何时可以开始进行哪些工程施工，并 明确承包商还应对哪些重要或复杂的分项工程补充详细的进度计划; (6) 检查承包商的准备情况。 会议的主要内容有: A. 建设单位、承包单位和监理单位互相介绍各自驻现场的组织机构、 B. 人员及分工; C. 建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权; D. 建设单位介绍工程开工准备情况; E. 承包单位介绍施工准备情况; F. 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求; G. 总监理工程师介绍监理规划的主要内容;确定各方在施工过程中参加工地例会 的主要人员，召开工地例会时间、地点及主要议题; , 工程例会 工程施工阶段每周一或周二视具体情况定期召开，也可视工程现场情况，由业主或总监作出决定及时召开。 会议的主要议题如下: 28 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 A. 检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因; B. 检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标加强落实措施; C. 检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施; D. 检查承包商投入人力设备情况; E. 检查工程量核定及工程款支付情况; F. 解决需要协调的有关事项; G. 其它有关事宜; 工程例会有项目监理成员、业主方代表、承包商代表、分包商代表，有时也可邀请 设计方及其他有关方代表参加。 工程例会由总监理工程师主持召开。 , 现场协调会 A. 现场协调会视工程进展需要临时召开，主要针对施工过程中的关键阶段(如竣 工验收前的装饰、安装及调试)所出现的一些特殊情况。 B. 会议主要内容包括:及时分析、 通报工程施工进度情况;协调承包商不能解决 的工程内外关系问题;检查上次的协调会结论执行情况;管理上改进的问题; 现场有关的重大事宜等。 C. 会议必须提出需要协调解决的问题，通过听取到会各方的意见，应提出明确的 解决方法。 D. 会议可有监理人员、承包商人员、业主代表、政府主管部门代表和市政配套单 位代表参加。 E. 会议通常由业主或总承包方主持召开，监理方受业主委托也可主持召开现场协 调会。 , 专题例会 A. 可由业主或承包商提出建议，由总监视工程现场情况召开，也可由业主、承包 商或总监决定就讨论某项技术或管理专题召开。 B. 项目监理部成员就要讨论的有关方面按专题内容准备资料与文件，尤其是问题 的背景材料要准备充分。 C. 应对存在的问题进行分析和研究，并制订相应的预防和纠正措施。 D. 会议可有监理成员、业主代表、承包商代表，还可邀请有关专家，政府职能部 门管理人员和各配套单位管理人员参加。 E. 所编写的专题工程例会纪要必要时可抄报项目建设当地建委、质监站。 29 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 ,、现场紧急情况的处理 现场紧急情况主要指以下三个方面: A. 施工人员严重违反操作规程、规范、质量标准或不按设计要求进行施工，如不 立即令其停工整改，将会导致质量隐患或质量事故的发生。 B. 施工人员严重违反安全操作规程施工，或在极不安全的环境下进行施工作业， 如不立即制止并令其停工整改，将很可能导致人身伤亡或其他严重的安全质量 事故。 C. 未经监理工程师检查验收的隐蔽工程，擅自进行隐蔽的。监理人员发现上述情 况之一时，应立即口头通知停止施工作业，并及时向总监理工程师或总监代表 汇报，总监理工程师或总监代表应立即向施工单位发布“停工通知单”令其停 工整改，尽快消除影响质量和安全的因素，并应在发出停工令后,,小时内向 业主做出书面报告。 ,,、工程质量问题(事故)的处理 A. 施工过程中如发生工程质量问题或事故，施工单位应在,,小时内向项目监理 部呈交“工程质量问题(事故)报告”，不得隐瞒不报，报告中应写明发生质量 问题或事故的经过及原因的初步分析，事故的性质、造成的损失和人员伤亡情 况以及拟定的补救措施和初步处理意见等。 B. 监理在收到质量事故报告单后，应及时报告建设单位工地代表，并会同设计人 员积极协助施工单位进行现场调查，拟定事故处理方案。对于重大事故，应做 到“三不放过”，即事故原因不清不放过;事故责任和群众没有受到教育不放过; 没有防范措施不放过。并督促施工单位尽快提交“工程质量事故处理方案”，经 总监或总监代表审查签署意见后，上报建设单位。重大质量事故应报质监站。 ,,、施工测量放样的复核 A. 测量监理工程师负责监理合同范围内的工程设计交接桩工作，对所交基准线、 控制点、水准点进行复核，并提出复核意见。 B. 根据测量精度要求，复核施工单位已完成的三级放样以及复核后的加密桩和临 时水准点，对使用时限较长的点、线等进行定期复核并做好记录; C. 复核施工过程中重要部位施工放样，单位工程竣工后会同专业工程师按抽检频 率要求进行实测实量。 D. 汇总各项测量复核成果，以便随时查询，定期向总监理工程师汇报测量复核情 况。 30 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 ,,、工程量签证 A. 施工单位应在每个月的,号前向项目监理部递交“合同工程计量报审单”及相 应的工程检验认可证明和工程量完成统计表。监理工程师应认真做好工程量的 计量复核,防止扩大工程量或扩大工程计量,在计量没有问题的情况下，由总监 理工程师签署工程款支付凭证，并上报业主。 B. 当出现由于设计变更或其它的原因而引起的工程量变化时，施工单位应于此部 分工程完工后的三日内报请监理复核签证，逾期不报的监理将不予签证。此签 证必须由总监理工程师签署，并加盖监理业务专用章。 (二)监理机构内部工作制度 ,、监理机构内部工作会议制度 每周一下午召开一次监理工作例会,由总监理工程师主持，•全体现场监理人员参加。会议主要内容: (1)学习和贯彻政府有关建设监理政策法规; (2)总结上周的监理工作及施工质量情况; )讨论制定本周的监理工作计划及工作重点; (3 ,、对外行文审批制度 A. 以项目监理部名义对外行文，应由总监签审，并加盖监理部业务专用章; B. 按监理现场用表的规定，总监签发、专业监理工程师签注，加盖业务专用章; C. 按规定应由总监理工程师一人签发的文书资料，总监理工程师应在综合考虑有 关专业监理工程师的建议和意见后签发; D. 凡需要监理工程师和总监理工程师共同签署的文书资料，专业监理工程师应在 做好具体细致的工作基础上，提出具体意见，由总监理工程师鉴发。 ,、监理日记、月报制度 (1)监理日记 各专业监理工程师每天应将当天完成的监理工作，发现的问题、处理的结果等如实填写监理日记，总监每天应全面了解监理工作情况，审阅监理日记。 (2)监理工作月报 当月的,号之前由总监理工程师向业主提交上月的监理月报。监理工作月报的主要内容包括: 1)月工程情况概要; 2)月工程质量控制情况评析; 31 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 3)月工程进度控制情况评析; 4)月工程费用控制情况评析; 5)本月工程其它事项。 4、值班制度 (1)总监理工程师每日巡视检查现场不少于2次。 (2)专业监理工程师每日巡视检查现场不少于4次。 (3)地下结构工程砼浇筑，主体结构砼浇筑实行24小时巡视和旁站检查制度。 (4)常规施工期间，现场监理人员夜间不少于2人。 (5)节假日施工期间，确保监理人员出勤率在二分之一以上。 5、技术、经济资料及档案管理制度 (1)项目监理部的所有技术、经济资料均应分类存档; (2)设计图纸、资料管理人员对业主、设计单位、施工单位及材料设备供应单位的来 文、来图，做好编号登记、分类编目工作，以利管理和查阅;并办理借阅手续。 (3)工地监理组对外的一切行文，均必需经资料管理员登记，并留一份编目存档; )内部监理人员需要查阅、使用有关文书资料，均必需经过资料管理人员，以免资 (4 料管理的混乱;外单位人员借阅监理文书资料，必须经总监同意，并办理借阅手续。 (5)监理资料有: 1) 施工合同文件及委托监理合同; 2) 勘察设计文件; 3) 监理规划; 4) 监理实施细则; 5) 分包单位资格报审表; 6) 设计交底与图纸会审会议纪要; 7) 施工组织设计(方案)报审表; 8) 工程开工/复工报审表及工程暂停令; 9) 测量核验资料; 10) 工程进度计划; 11) 工程材料、构配件、设备的质量证明文件; 12) 检查试验资料; 13) 工程变更资料; 14) 隐蔽工程验收资料; 32 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 15) 工程计量单和工程款支付证书; 16) 监理工程师通知单; 17) 监理工程师联系单; 18) 工序质量报验单; 19) 会议纪要; 20) 来往函件; 21) 监理日记; 22) 监理月报; 23) 质量缺陷与事故的处理文件; 24) 分部工程、单位工程等验收资料; 25) 索赔文件资料; 26) 竣工结算审核意见书; 27) 工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告; 28) 监理工作总结。 十三、监理设施 监理设施是监理工程师履行监理职责，为达到建设单位所需要的目标比不可少的工 具。根据本工程的施工监理的需要，项目监理机构配置如下设施: 1)、电脑、打印机各一台 2)、苏光J2经纬仪、S3水准仪各一台 3)、万用表、游标卡尺及常规检测工具各一套。 徐州市正方工程监理有限公司 第四监理部 2007年9月 以下红色的为模板不需要的可以编辑删掉～谢 谢 33 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 X X X 个 人 简 历 基本信息 姓 名:xxxx 婚姻状况:未婚 照出 生:1987-06-24 政治面貌:团员 户 籍: 性 别:男 学 历:本科 民 族:汉 专 业:英语 学 位: 毕业学校: 教育背景 片 2006.9-2010.6 吉林工程技术师范学院-----外国语言文学系 主修课程 大学英语精读，大学英语泛读，英语口语，英语听力，英语写作，英语口本科阶段主修 译，翻译学，词汇学，语法学，英美概况，英国文学，美国文学，语言学， 日语，中外名胜。 特长及兴趣爱好 除了有专业的英语方面知识外，我在校生活部工作一年, 在系宣传部和秘书处各工作一年。为全面发展，大三上学期，我加入系文学社，参于了我系《心韵》杂志的创刊和编辑工作。在这些活动中锻炼了我的领导和团队协作能力，学会了更好的与人相处，这些在我以后的工作中一定会有很大的帮助。 计算机能力 能熟悉使用Office工具以及Photoshop、Flash等软件。 获国家计算机二级等级资格证书。 外语水平 通过英语专业四级考试，能熟练进行听说读写译。 34 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 奖励情况 2007-2008 优秀学生会干部 2008,07 师生合唱比赛一等奖 普通话水平测试等级证书 英语专业四级证书 实习经历 有就填写，没有就删除掉 自我评价 不会写自我评价的可以访问本人性格开朗、稳重、有活力，待人热情、真诚。工作认真负责，积极主动，能吃苦耐劳。有较强的组织能力、实际动手能力和团体协作精神，能迅速的适应各种环境，并融入其中。我不是最优秀的，但我是最用功的;我不是太显眼，但我很踏实;希望我的努力可以让您满意。 联系方式 电话: E-mail: QQ: 35 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 36 徐州市正方工程监理有限公司 怡康花园,三期,工程监理规划 37 徐州市正方工程监理有限公司